Alors que les vendeurs tentent frénétiquement de sortir, ils ont subi d'énormes pertes

Un rapport du Vancouver Sun au Canada. «Ian Watt, un agent immobilier de Vancouver qui se spécialise dans les condos de Yaletown, a déclaré que les gens doivent regarder au-delà des chiffres de la Chambre d’immobilier du Grand Vancouver. «C'est la première fois depuis mai 2014 que nous voyons plus de 1 000 inscriptions actives (condos) au centre-ville de Vancouver», a déclaré Watt. Les inscriptions ont non seulement augmenté de 12% le mois dernier à 1085, mais elles ont augmenté de 54% depuis août 2019. «  De toute évidence, (plus de vendeurs) ressentent les effets du COVID-19 et décident qu'il est temps de décharger leur dette. '' "

Le Globe and Mail au Canada. «Les marchés du logement locatif à travers le Canada voient la demande plus faible cet automne alors que certains étudiants de niveau postsecondaire se tournent vers l'apprentissage en ligne et restent dans leur ville natale, ce qui entraîne une vague de chambres vides et des pertes croissantes pour les propriétaires. La demande des étudiants «s'est complètement tarie», déclare Sara Hamilton, un courtier immobilier qui loue fréquemment des appartements. Avant la pandémie, la plupart de ses activités de location au centre-ville de Toronto provenaient d'étudiants. «Désormais, les étudiants ne s’intéressent plus du tout.» »

«Dans une année normale, la maison de chambres de Raymond Goulet à Sudbury serait pleine, la plupart des locataires étant des étudiants du Collège Boréal voisin. Aujourd'hui, cinq des neuf chambres sont vides, ce qui représente des milliers de moins que prévu. «Je croise les doigts» sur la location de toutes les chambres, dit-il. «Parce que si je ne le suis pas, je perds plus de 600 $ par chambre (par mois). Cela va me coûter très cher en tant que propriétaire. ''

L'Irlandais indépendant. «Le prix des maisons haut de gamme est réduit par le promoteur immobilier Glenveagh alors qu'il se concentre sur les maisons de départ en banlieue. La plupart se trouvent dans son phare Marina Village à Greystones et comprennent des penthouses et des maisons individuelles de quatre chambres coûtant 1 million d'euros ou plus. Les plus chers se trouvent sur l'une des adresses les plus exclusives du pays, Shrewsbury Road à Dublin 4. Certains analystes estiment que cette décision reflète le risque croissant de baisse des prix des logements, avec l'Irlande officiellement en récession. "

«Certains observateurs du marché voient la décision de Glenveagh comme un signe révélateur qu’une correction à la baisse plus large sur les propriétés à évolution lente est en cours. «Il était clair l’année dernière que le marché du logement était déjà en difficulté, en particulier dans le haut de gamme en raison du manque d’abordabilité», a déclaré Orla Hegarty, professeur adjoint d’architecture à l’UCD. «Les préoccupations existaient avant Covid, et ce marché actuel l’a accéléré. Nous nous dirigeons vers une période très difficile. »

«Elle a déclaré que les développeurs comme Glenveagh ne baissaient les prix que lorsqu'ils le devaient. Leur décision, a-t-elle dit, reflète une faiblesse plus large du marché. «Tout autour du côté sud de Dublin, il y a plein de produits haut de gamme qui ne se vendent pas.» »

De Gulf News sur Dubaï. «Les propriétaires de Dubaï vous disent-ils d'opter pour un contrat d'immobilisation du loyer de deux ans pour cette nouvelle maison? Même si le loyer proposé semble tout à fait raisonnable, les locataires ont intérêt à négocier année par année. Parce qu’à l’heure actuelle, les loyers résidentiels vont dans une seule direction – et c’est à la baisse. Sur la base des commentaires du marché, les nouveaux contrats depuis juin ont en moyenne diminué de 8 à 15%, en fonction des emplacements et de la volonté des locataires de s'intéresser à un plus large éventail de communautés ou de gratte-ciel. Et rien ne garantit que les loyers passeront bientôt en mode stabilité. »

"" Il n'y a que deux choses qui comptent pour un propriétaire ces jours-ci – que sa propriété reste occupée et qu'il puisse effacer les chèques reçus des locataires ", a déclaré un haut fonctionnaire d'une société de location immobilière. «Si une propriété reste inoccupée, ne serait-ce que deux à trois mois, cela pourrait modifier la demande et les valeurs locatives. Personne ne peut ignorer le nombre de nouvelles propriétés en cours de construction et poussées sur le marché de la location. »»

Le Daily Telegraph en Australie. «La diminution de la migration devrait entraîner la croissance de la population australienne à un creux de 103 ans avec des résultats potentiellement désastreux pour le marché du logement. La baisse des loyers pourrait également faire baisser les prix, car il y aurait moins d'investisseurs prêts à acheter des unités qu'ils pourraient avoir du mal à louer. Cela augmenterait le «risque de règlement» pour les acheteurs d'unités vendues sur plan – une situation où la valeur d'une propriété tombe en dessous du prix d'achat pendant le temps nécessaire à sa construction. "

«« Les migrants d'outre-mer sont généralement concentrés autour du CBD… ou des centres de transport tels que Parramatta à Sydney ou Clayton à Melbourne », a déclaré Tim Lawless, responsable de la recherche chez CoreLogic. «L’impact de la forte baisse des arrivées à l’étranger se manifeste déjà dans la flambée des annonces de location dans les centres-villes, les listes de location ayant plus que doublé dans certains quartiers clés du centre-ville.»

«Les loyers réduisant la capacité des propriétaires à honorer leurs prêts hypothécaires, il pourrait y avoir plus d'inscriptions en difficulté à l'intérieur de Sydney et de Melbourne. «Une proportion plus élevée de (nouvelles) unités peut être réglée avec une valorisation inférieure au prix du contrat», a déclaré M. Lawless. «La plupart des quartiers précités du centre-ville sont sur le point de connaître la fin d’une vague de nouveaux appartements. Bon nombre de ces projets non encore achevés seront réglés alors que le taux de vacance locative reste élevé et que les loyers baissent, ce qui peut exercer une pression à la baisse sur la valeur des propriétés.

«Les données sur les activités de construction d'ABS ont montré qu'il y avait plus de 50 000 unités en construction dans toute la Nouvelle-Galles du Sud à la fin du mois de mars, et un peu plus de 45 000 à Victoria.»

The South China Morning Post. «Le volume global des transactions, y compris les maisons, les propriétés commerciales et industrielles et les places de parking, a chuté de 34,2% par mois en août. Les vendeurs essayant frénétiquement de se retirer du marché le mois dernier, ils ont subi d'énormes pertes sur leurs transactions. Une maison de 3 408 pieds carrés au Marinella de Wong Chuk Hang a coûté 100 millions de dollars HK, ce qui a entraîné une perte de 38 millions de dollars HK, selon les agents. Si les taxes et les commissions sont prises en compte, la perte pourrait s'élever à 70 millions de dollars de Hong Kong, ont-ils déclaré.

«L'acteur et chanteur Dicky Cheung Wai-kin a vendu un appartement de 1466 pieds carrés à Europa Garden à Sheung Shui pour 10,35 millions de dollars de Hong Kong, ce qui représente une perte d'environ 1,45 million de dollars de Hong Kong, ont déclaré des agents, qui ont ajouté qu'il était inférieur au prix du marché en vigueur. dans la zone. Le propriétaire d'un appartement à Providence Peak, Tai Po, qui l'avait hypothéqué plus de 16 fois depuis février 2017, a subi une perte de 1,21 million de dollars de Hong Kong sur la vente.

De Mingtandi. «China Evergrande, le plus grand vendeur de maisons du pays, a déclaré qu'il réduirait de 30% le prix de chaque projet immobilier à l'échelle nationale pendant un mois, dans une mesure sans précédent qui pourrait déclencher une vague de remises compétitives alors que les développeurs en manque d'argent augmenteraient leurs ventes pour lever des liquidités dans un marché en ralentissement. Le développeur basé à Shenzhen, fondé et dirigé par Xu Jiayin, troisième homme d'affaires le plus riche de Chine, a lancé sa campagne de vente d'un mois le 7 septembre. "

Le Los Angeles Times sur le Mexique. «Monica Cardenas Leal vivait le rêve mexicain. Alors que sa ville natale autrefois endormie de Querétaro se transformait en plaque tournante internationale de l'industrie aérospatiale, Cardenas a grandi avec elle. Son salaire de 500 dollars par mois a fait entrer sa famille dans la classe moyenne mexicaine. Elle et son mari chauffeur de camion ont pris des vacances à la plage et ont acheté une maison dans la banlieue. Le coronavirus menace d'annuler tout cela. La pandémie a entraîné le Mexique dans sa plus profonde récession économique depuis la Grande Dépression, avec 12 millions d'emplois déjà perdus, 150 000 petites entreprises fermées et l'économie devrait se contracter de 12,8% cette année.

«Cardenas, 36 ans, a été licenciée en juin alors qu'une baisse mondiale du transport aérien a réduit la demande de nouveaux avions. Deux de ses cinq frères et sœurs ont également perdu leur travail. Elle passe maintenant ses journées à frapper à la porte désespérément dans les parcs industriels qui recouvrent des collines autrefois couvertes de cactus. Même les entreprises qui paient un tiers de ce qu'elle gagnait autrefois ne la rappelleront pas. «C’est écrasant», dit-elle. «Il y a tellement de gens comme moi qui regardent.» »

«Les ventes de maisons dans l'État ont chuté de 40% cette année, et environ la moitié des 80 nouveaux lotissements en construction ont été suspendus.»

«Lily Trueba, qui a 20 ans d'expérience dans le secteur bancaire à Querétaro, a été licenciée il y a trois mois. Mère célibataire, elle a été contrainte de mettre sa fille de 15 ans, qui fréquentait une école privée, dans une école publique – dans le cadre d'une tendance qui pourrait fermer 40% des écoles privées cette année, selon une association. qui les représente.

«Trueba, 44 ans, a un ami qui dirige une école privée et a dû licencier la plupart de son personnel. Un autre ami, qui possède une petite chaîne de laveries automatiques, a dû fermer l'un de ses emplacements. D'autres connaissances vendent des objets personnels pour survivre. Elle s'attend à ce que beaucoup quittent la ville qui semblait autrefois pleine d'opportunités. «L’économie a toujours fonctionné favorablement», a-t-elle déclaré. «Maintenant, tout le monde se bat.» »