Au moment où c'est une épave de train

Un rapport de Toronto Storeys au Canada. «Le marché immobilier de Toronto a subi un nouveau coup en avril, le loyer moyen des appartements de 1 et 2 chambres ayant baissé d'une année à l'autre, selon les nouvelles données de la Toronto Regional Real Estate Board. Cela coïncide avec des transactions de location pour les deux types d'appartements chutant également de plus de 50%. Shaun Hildebrand, chef de la firme d'études de marché de suivi du développement Urbanation, affirme que les loyers des condos à Toronto pourraient être encore plus bas après COVID-19.

"'Alors que la demande de location diminue à mesure que les pertes d'emplois augmentent, les revenus diminuent et l'immigration diminue, le ralentissement du marché locatif de la RGT qui s'est manifesté au cours de la dernière moitié de mars se poursuivra pendant au moins les prochains trimestres compte tenu des perspectives économiques actuelles' '. dit Hildebrand. «L'impact sur les loyers sera quelque chose à surveiller, qui sera également influencé par le calendrier du nombre record d'unités qui devraient être achevées cette année.»

De l'introducteur hypothécaire au Royaume-Uni. «L’indice des prix des logements d’avril à Halifax a enregistré une baisse de 0,6% d’un mois à l’autre, mais Lucy Pendleton, experte immobilière chez James Pendleton, a déclaré que cela ne devrait pas être un sujet de préoccupation. Elle a ajouté que les acheteurs cherchant à tirer parti de l'incertitude ont été l'exception plutôt que la règle jusqu'à présent: «  Il y a eu un petit nombre d'acheteurs cherchant à réduire les prix, mais ce sont des escarmouches mineures provoquées par des opportunistes plutôt que toute réaction aux réalités économiques. face aux vendeurs. »

De The Guardian. «Airbnb a révolutionné les voyages et depuis sa création en 2008, des centaines de milliers de propriétaires ont utilisé la plateforme d'hébergement de vacances pour joindre les deux bouts, gagner leur vie et, dans certains cas, tuer. Mais alors que les hôtes, comme on les appelle, se tordent la main sur l'effondrement de l'industrie du voyage et leur perte de revenus, de nombreuses autorités de la ville se frottent à la perspective de milliers de locations de vacances revenant au marché locatif traditionnel. »

"Ian Brossat, le maire adjoint de Paris en charge du logement, a déclaré que les listes Airbnb s'étaient" effondrées "à Paris et que les hôtes n'avaient enregistré que 40 séjours auprès des autorités au cours des trois premières semaines d'avril, contre une moyenne de 1 210 par mois l'année dernière. Airbnb réfute les chiffres, préférant se concentrer sur l'offre plutôt que sur la demande. »

«Pendant ce temps, un rapport des analystes de location de vacances Transparent montre une baisse d'environ 98% des réservations en Espagne depuis le début de la fermeture du 14 mars. Personne ne s'attend à une reprise rapide et en Espagne, l'industrie du tourisme a effectivement annulé 2020 et envisage l'année prochaine. Afin de récupérer leurs pertes, les propriétaires se tournent maintenant vers le marché de la location conventionnelle, avec des centaines, voire des milliers d'appartements proposés dans les villes espagnoles pour des locations de courte durée pouvant aller jusqu'à un an. »

L'observateur de l'Ouganda. «Une baisse importante des prix signifie que les actifs pétroliers qui étaient vendus à des taux fous il y a un an sont maintenant disponibles à un prix bien inférieur à ce qu'ils valent. Au fur et à mesure que les entreprises disparaissent, de nombreuses chansons seront en vente pour une chanson pour de nombreuses raisons, notamment le non-respect de leurs obligations de prêt. Il y aura de nombreuses saisies car les gens ne peuvent pas payer leurs hypothèques. Ils voudront encaisser. Les prêts bancaires seront difficiles à obtenir. Je pense qu'il est déjà difficile d'obtenir un prêt bancaire aujourd'hui, car chaque projection montre une économie qui ne va pas se redresser avant un certain temps. »

De Bloomberg. «Les expatriés de Singapour sont souvent enviés pour leurs généreux salaires, mais face à la perspective de réductions de salaire alors que le coronavirus bat les entreprises, certains resserrent leur ceinture et demandent un loyer moins élevé. Lester Chen est un autre agent immobilier qui s'occupe des demandes de réduction de loyer des expatriés. L'un, vivant dans un appartement à Sentosa Cove, un quartier résidentiel sur une île au large de la côte sud de Singapour, a réussi à réduire son loyer de 20%. »

«Certains propriétaires tiennent bon parce que les types d'appartements qu'ils possèdent sont rares ou parce que les revenus de location servent à payer leur propre hypothèque. Pour ceux qui acquiescent, ils sont souvent «disposés à fermer un œil car au moins ils obtiennent un revenu au lieu de se retrouver les mains vides», a déclaré Chen. »

Le South China Morning Post. "La vente du week-end par China Evergrande de ses appartements Emerald Bay à Tuen Mun a échoué pour la troisième fois en autant de mois, les acheteurs de maisons de Hong Kong ayant renoncé à ses maigres remises en prévision de nouvelles baisses de prix. Le développeur a réussi à trouver des acheteurs pour 41 appartements, soit 12% des 335 unités proposées à 20h30, selon les agents commerciaux. »

«Le contraste n’aurait pas pu être plus frappant en octobre, lorsque le premier projet immobilier d’Evergrande à Hong Kong a démarré en trombe, vendant les 167 appartements proposés en une journée. Les prix des logements à Hong Kong pourraient baisser de 10 à 20% cette année dans un contexte de récession économique et de surabondance de projets, selon des consultants immobiliers. Une plus grande insécurité de l'emploi diminuera le désir des acheteurs potentiels de maison, ont-ils déclaré. »

Le Sydney Morning Herald en Australie. «La crise des coronavirus frappe le marché du logement locatif à court terme à Sydney, exposant les fondations faibles de certaines entreprises qui ont sous-loué des propriétés résidentielles comme logement Airbnb. Le fondateur de Weekenda Management, Pete Smith, qui possède cinq logements locatifs à court terme et gère 130 propriétés pour d'autres personnes, a déclaré qu'il connaissait plusieurs entreprises de Sydney qui avaient «failli». Il a déclaré qu'une entreprise n'avait pas pu payer 60 baux après la sous-location pour les locations de courte durée. »

"Pour le moment, c'est un accident de train", a déclaré M. Smith. "Nous en sommes à 12% de ce que nous étions l'an dernier, mais je suis assez optimiste à ce sujet car je m'attendais à un effacement total."

"'Dans le cas de ceux (locataires principaux) qui sous-louent sur les marchés métropolitains, je m'attends à ce que tous ceux-ci soient soumis à une pression énorme et soient très rapidement revenus à la location générale car ils ont encore des loyers à payer' ', a déclaré Australian Short Term Rental Accommodation. Le président de l'association, Rob Jeffress. »

«La présidente de l'Institut immobilier NSW, Leanne Pilkington, a déclaré que la pression pour vendre des logements locatifs à court terme n'était pas encore évidente. "Parce que les banques ont mis un frein aux prêts hypothécaires, même si cela coûtera plus cher aux gens à long terme, cela signifie qu'il n'y a pas de pression immédiate pour vendre en ce moment", a déclaré Mme Pilkington. «(Mais) sans le retour plus élevé des tarifs Airbnb, cela peut signifier que certaines personnes ne pourront pas se permettre d'avoir ces propriétés.»

De ABC News en Australie. "Ils sont tous les deux trois bedders avec une salle de bain, séparés par seulement 100 mètres dans une banlieue recherchée de Sydney. Ils ont été vendus à seulement un mois d'intervalle, mais en ce qui concerne le prix, les agents immobiliers blâment l'arrêt du coronavirus en Australie pour un écart de 200 000 $. Les locataires à la recherche de nouvelles fouilles sont également des gagnants potentiels en raison d'un «taux de pandémie», selon Jim Triantos de Elders Real Estate. M. Triantos a déclaré qu'il y avait une forte augmentation des disponibilités, en particulier dans les universités en raison d'une diminution du nombre d'étudiants internationaux. »

«Depuis le verrouillage, il a déchargé plus d'une douzaine d'appartements avec des baux à l'année avec une remise de 25%. "Certains de ces appartements qui coûtaient 800 dollars étaient (loués) 600 dollars par semaine", a-t-il déclaré. "

The Australian Financial Review. «Plus de la moitié (51,5%) des ménages tasmaniens étaient en situation de crise hypothécaire – la proportion la plus élevée du pays – provoquée par des prix immobiliers élevés par rapport aux revenus et la fermeture du secteur touristique dans l'État. Digital Finance Analytics définit les ménages, qu'ils soient créanciers hypothécaires ou locataires, comme étant en situation de crise du logement lorsque leurs revenus sont inférieurs à leurs dépenses globales. »

«L'Australie-Méridionale a le deuxième plus grand nombre de ménages en situation de crise hypothécaire avec 41,7%, suivie de l'Australie-Occidentale (40,7%). Deux ménages sur cinq (40,2%) à Victoria avaient du mal à payer leur hypothèque, tandis qu'un tiers des ménages de NSW et du Queensland étaient en détresse. »

«Le directeur de Digital Finance Analytics, Martin North, qui estime le risque de défaut sur la base d'hypothèses – y compris la performance historique des prêts dans la région, superposée à l'économie locale – a déclaré que c'était le niveau le plus élevé jamais enregistré au cours de la dernière décennie. "En poursuivant nos projections et en supposant que le déverrouillage du COVID-19 se déroule comme prévu, nous prévoyons toujours que plus de 41% des ménages seront en difficulté d'ici août", a-t-il déclaré.

«Les ménages vivant en périphérie de la ville, souvent dans de nouveaux domaines à haute densité, subissaient également des pressions hypothécaires. M. North a déclaré qu'un nombre croissant de ménages plus aisés éprouvaient également des difficultés, 3% risquant de ne pas rembourser leur hypothèque. "Nous constatons que les ménages jeunes et riches qui étaient fortement endettés, avec de multiples hypothèques et prêts à l'investissement, et qui ont été touchés par des coupures de dividendes et des baisses de marché, risquent désormais de ne pas honorer leurs remboursements hypothécaires", a-t-il déclaré. "