Archives par auteur les-agneaux

Un coup d'œil révèle les baisses de prix majeures, les propriétaires vous invitant à signer un bail

Un rapport de l'observateur commercial. «Si vous pensiez que c'était mauvais maintenant, eh bien, ça pourrait empirer. Des dizaines d'appartements pourraient être vides alors que des milliers de locataires risquent d'être expulsés après avoir perdu leur emploi et que les milléniaux dans des endroits chers comme New York et San Francisco fuient à la recherche […]

Je pensais que j'étais sur le siège du coffre, et maintenant l'acheteur a le plus de puissance

Un reportage de CBC au Canada. "Lorsque la pandémie a frappé l'Ontario, les revenus de Kristina Barybina en tant qu'agent immobilier se sont taris et elle savait que l'écriture était sur le mur – elle devrait vendre sa propre maison. Elle savait également qu'il y aurait une pénalité si elle sortait de son prêt hypothécaire […]

Nous n'avons plus de voisins, nous nous sentons seuls sur une île

Un rapport du Wall Street Journal. «Lorsque William Mark a décidé de se remettre à investir après la crise financière de 2008, il a regardé les actions et les obligations passées. Ayant besoin de rattraper son retard dans son portefeuille de retraite, l'ingénieur en tuyauterie a décidé de parier sur un produit compliqué qu'il espérait […]

Les prêteurs resserrent les vis et le nombre d'acheteurs qualifiés est vraiment très petit

Un rapport du San Francisco Chronicle en Californie. «Le coût de la location d'un appartement dans la région de la Baie a chuté en mai, car les licenciements et la flexibilité accrue du travail à domicile ont entraîné une baisse à deux chiffres sur certains des marchés du logement les plus chers du pays. Les […]

Baser les décisions sur les possibilités futures est toujours un pari

Un sujet de week-end commençant par UCLA Anderson. «Étant donné que la valeur nette du logement représente généralement une part importante de la valeur nette d'un ménage, les enjeux sont très importants lorsque l'on envisage de vendre. Bien que certaines décisions de vente soient davantage motivées par des facteurs non économiques (une délocalisation de l'emploi, […]

S'éloigner et ne rien faire, c'est dévastateur

Un rapport de Mortgage Professional America. «Une nouvelle étude réalisée par Clever Real Estate a interrogé les propriétaires, les locataires et les acheteurs potentiels pour avoir une idée de leur situation financière et de leurs plans de vente ou d'achat. Les résultats suggèrent que le ralentissement économique sera plus long, et peut-être plus profond, que […]

Certains conseillers immobiliers vocaux sifflent devant le cimetière

Il est temps de vider le bureau du vendredi pour ce blogueur. «Fondée en 2017 par le PDG Yifan Zhang et le cofondateur Adam Stelle après avoir réalisé qu'elle pouvait couvrir son hypothèque en louant une chambre dans sa maison de Seattle sur Airbnb, Loftium se développait rapidement dans les mois précédant la pandémie. Il […]

Les trois F de la façon dont les propriétaires d'habitude gèrent généralement en cas de crise

Un reportage de Loudoun Now en Virginie. «C’est tout sauf un marché du logement typique dans le comté de Loudoun. Ashley Smith, d'Atlantic Coast Mortgage, est dans l'industrie depuis 18 ans et vient de connaître son plus gros mois en avril, clôturant 23 millions de dollars en prêts. Selon elle, environ 60% de son entreprise […]

Dans de nombreuses villes du monde, les propriétaires ressentent de la pression pour déloger leur maison

Un reportage du Vancouver Sun au Canada. «Le loyer annoncé pour un appartement de deux chambres a chuté de 15% dans la ville de Vancouver, l'une des plus fortes baisses au Canada, alors que COVID-19 fait son chemin de manière déconcertante dans l'économie. Le loyer moyen demandé pour un appartement de deux chambres dans la […]

C'est une métrique que les gens semblent vraiment vouloir vraiment voir

Un rapport de KQED en Californie. «Le Jasper est un immeuble d'appartements de luxe de grande hauteur situé dans le quartier de Rincon Hill à San Francisco, près de l'Embarcadero. Un appartement d'une chambre coûte ici plus de 4 000 $ par mois, du moins pour l'instant. Comme de nombreux autres complexes d'appartements haut de […]

Il n'y a pas de précipitation pour verrouiller les loyers, la dépression sera avec nous pendant un certain temps

Un reportage de Nine News en Australie. «Les réservations Airbnb ont été décimées dans des endroits australiens populaires, menaçant d'envoyer des investisseurs surendettés qui gagnaient leur vie de la plate-forme à des risques financiers. Le choc sismique qui a frappé Airbnb se répercutera sur l'ensemble du marché immobilier australien, selon certains experts du marché, annonçant […]

Tolérance à des conditions que personne ne peut accepter

Un rapport du Wall Street Journal. «Avec des taux d'intérêt tombant au niveau le plus bas jamais enregistré, cela devrait être une période record pour les ménages à la recherche d'une nouvelle hypothèque. Ce n'est pas le cas. La disponibilité des prêts hypothécaires s'est fortement resserrée, car les prêteurs imposent des conditions de revenu, de […]

Certains fournisseurs acceptent de réduire les prix et les experts affirment que d'autres offres pourraient être proposées

Un rapport de Post Media sur le Canada. «Avril peut être l'un des meilleurs mois de printemps, mais avril 2020 restera dans les mémoires comme le mois de l'automne. Pour le dire en douceur, le mois n'a pas été bon pour les marchés de la revente de logements à travers le Canada, dit l'Association canadienne […]

Au début, je pensais que ce serait temporaire

Un sujet de fin de semaine commençant par le Texas Tribune. «Lorsque Kathy Whitmire s'est présentée pour le maire de Houston en 1981, les hélicoptères étaient parmi les principales sources de troubles municipaux. Les résidents du quartier Memorial étaient irrités par le bruit quotidien des hommes d'affaires de l'ouest de Houston qui ont choisi de […]

Nous allons manquer d'argent et nous devrons tout vendre et nous n'aurons plus rien

Un rapport du Times Colonist au Canada. «Les logements locatifs libérés par des étudiants qui sont retournés dans leur ville natale ou leur pays d'origine; les propriétaires qui, face à une pénurie de touristes internationaux cet été, ont mis sur le marché à long terme des appartements de vacances à court terme. Le loyer mensuel […]

Vos vendeurs sont-ils désespérés et mes acheteurs peuvent-ils voler la maison?

Un rapport d'ABC 10 en Californie. «Il y a eu une baisse du marché, à cause de l'inconnu. Mais les choses changent. Le nombre de ventes et d'inscriptions en attente dans la région de Sacramento est en fait en augmentation, selon l'évaluateur Ryan Lundquist. Si vous souhaitez vendre, en particulier pendant une pandémie, préparez-vous aux […]

Les gens vont offrir des fractions de ce qu'ils offraient auparavant

Un rapport du Wall Street Journal. «Les voyages d'affaires étaient la clé de voûte de Mint House Inc., un fournisseur de location d'appartements haut de gamme à court terme. Alors que la pandémie frappait en mars, Will Lucas, le PDG de la startup basée à New York, a observé avec horreur les revenus s'évaporer. "Nous […]

Si vous n'êtes pas légèrement gêné par votre offre, alors vous n'allez probablement pas assez bas

Il est temps de vider le bureau du vendredi pour ce blogueur. "La Los Angeles Tenants Union (LATU) a affiché dans la rue des tracts" exhortant les résidents à ne pas payer de loyer et à exiger une grève des loyers ", a déclaré un gestionnaire immobilier concerné à Epoch Times. Le 25 mars, le […]

Un certain nombre de propriétés sont désormais répertoriées avec les descriptions «Vente urgente» et «Prix de vente»

Un rapport de ThinkPol au Canada. «Les prix des maisons individuelles dans la région métropolitaine de Vancouver sont en chute libre en mai alors que les turbulences économiques causées par les mesures de verrouillage liées au COVID-19 continuent de secouer le marché du logement de la région. L'indice des prix des maisons individuelles OpenHousing – […]

La raison pour laquelle les banques ne peuvent pas prêter est parce qu'il n'y a pas d'équité pour prêter, c'est un scénario de poulet et d'oeufs

Un rapport de Reuters. "NOUS. la construction résidentielle a chuté le plus en record en avril et les permis de construction future ont chuté. Le rapport du département du Commerce mardi a ajouté aux données lamentables ce mois-ci montrant une perte stupéfiante de 20,5 millions d'emplois. Les mises en chantier ont chuté de 30,2% pour […]

L'idée était que nous créerions notre propre richesse, mais cela n'a pas fonctionné de cette façon

Un reportage d'ABC News en Australie. «Les prix des maisons devraient chuter de 11% au cours des trois prochaines années, alors que le ralentissement économique lié au COVID pique, et pour un groupe de propriétaires australiens, cela ne pourrait pas arriver à un pire moment. Il y a environ 730 000 investisseurs, dont beaucoup sont […]

Les acheteurs veulent 50 cents sur le dollar, et les vendeurs se souviennent encore des prix de neuf semaines auparavant

Un rapport du Wall Street Journal. «En avril et en mai, 354 appartements et bureaux ont commencé à manquer des paiements sur 7,1 milliards de dollars d'hypothèques, selon Trepp LLC, qui ne comprend que des prêts conditionnés en obligations hypothécaires. Cela représente environ 4,2 milliards de dollars en février et mars. Cette augmentation n’est qu’un […]

Un marché d’acheteurs, alors que les investisseurs recherchent les meilleures offres au milieu d’une multitude de choix

Un rapport du Huffington Post sur le Canada. «Les tarifs de location annoncés sont en baisse dans de nombreuses villes. Certaines des villes les plus chères ont connu les baisses les plus marquées. Les logements d'une chambre à Toronto ont diminué de 4% en avril par rapport à mars, tandis que les logements de deux […]

Pour certains qui ont acheté lorsque les prix semblaient sur une trajectoire ascendante sans fin, la bulle a éclaté

Un rapport du Globe and Mail au Canada. «Les ventes de maisons canadiennes ont chuté et les prix ont baissé en avril par rapport au mois précédent, marquant la plus faible activité depuis 1984. Le mois dernier, 16 612 maisons ont été vendues sur une base désaisonnalisée, en baisse de 57% par rapport à 38 […]

L'abstention n'est pas le pardon de la dette, personne ne vous donne d'argent

Un rapport du Star Advertiser à Hawaï. «Munro Murdock, fondateur de Love Hawaii Realty et Love Hawaii Villas, vivait le rêve jusqu'à il y a quelques mois, aidant les clients propriétaires à générer des millions de dollars de revenus de location de vacances. La société, qui gère des dizaines de propriétés de location de vacances, […]

Ils sont très sous l'eau en ce moment

Un rapport du Summit Daily du Colorado. «Les gens du secteur de la location à court terme envisagent toujours l’avenir avec inquiétude et appréhension alors que l’interdiction du comté d’hébergement à court terme menace leur stabilité financière. Patty Whetham est propriétaire de Breckenridge Rental, une société d'hébergement de location à court terme. Elle a déclaré […]

Certains propriétaires semblent faire face à la réalité économique – et réduire leurs prix

Il est temps de vider le bureau du vendredi pour ce blogueur. «Guy Therien a vu une maison sur une propriété de cinq acres à l'extérieur de Sherwood l'année dernière qui, selon lui, dépassait ses rêves les plus fous. Le domaine de Parrett Mountain était à vendre, mais il ne pouvait pas se le permettre. […]

Ce niveau de désespoir

Un rapport de WGBH. «Les ventes de maisons existantes ont chuté de près de 9% en mars, selon la National Association of Realtors, alors que des millions d'Américains ont perdu leur emploi à cause de la pandémie de coronavirus et que des millions d'autres se sont abattus pour éviter de tomber malades. Les chiffres d’avril […]

Il est clair qu'il va y avoir beaucoup de biens immobiliers en difficulté au cours des quatre à cinq prochaines années

Un rapport de Mortgage Professional America. "Une enquête réalisée par Apartment List, une place de marché en ligne, a révélé que les locataires et les propriétaires qui ont pu effectuer le paiement intégral de leur loyer ou de leur hypothèque au cours de la première semaine de mai étaient d'environ 69%, contre 76% en avril. […]

Plus vous attendez, plus le prix que vous devrez peut-être baisser

Un rapport de Toronto Storeys au Canada. «Zoocasa a utilisé les données de la Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) pour comparer la variation des prix médians entre février et avril 2020 pour 35 quartiers. Pour la ville de Toronto dans son ensemble, le prix médian des appartements en copropriété a diminué de 65 000 […]

Ils font face à une apocalypse, nous sommes heureux de voir la fin d'eux

Un rapport du Sydney Morning Herald en Australie. «L'apocalypse de l'hébergement qui a frappé les propriétaires et les opérateurs d'appartements Airbnb de courte durée à Sydney et Melbourne conduit à une offre excédentaire de locations à long terme, entraînant une forte baisse des loyers. L'arrêt soudain des voyages internationaux et locaux en mars inonde les […]

Beaucoup de gens mettent leurs économies dans leur propriété, est-ce un pari? Sûr

Un rapport de l'homme d'État américain au Texas. «Le mois dernier, Charles Heimsath, expert du marché du logement dans le centre du Texas, prévoyait que les ventes pourraient chuter de 30% au cours des trois prochains mois, ce qui est généralement l'un des mois les plus occupés pour l'immobilier résidentiel. "Il est tout simplement trop […]

Les prêteurs s'inquiètent qu'un emprunteur puisse faire défaut en même temps que les valeurs diminuent

Un rapport de Yahoo Money. «Avec le taux de chômage atteignant les deux chiffres, davantage d'Américains pourraient chercher à débloquer la richesse immobilisée dans leurs maisons pour traverser la crise. Le problème est que les banques ne renonceront pas à la clé. Les prêteurs refusent de plus en plus les propriétaires à la recherche de […]

Nous en pleurons chaque semaine, ça craint

Un rapport de Capital et Main. «Un jour normal, Marcella Nolan faisait étalage de son sourire dans les allées d'un restaurant Depot, distribuant des échantillons et augmentant les ventes des courtiers alimentaires qui l'engagent en tant qu'entrepreneur indépendant. En 1999, elle a laissé sa vie d'opératrice de carnaval dans l'Ohio et a déménagé avec ses […]

Éteignez les lumières, la fête est finie, mais qu'en est-il de la gueule de bois?

Un rapport de WFTV en Floride. «Cela semble simple et sûr. Les propriétaires qui ont perdu leur emploi peuvent sauter les paiements hypothécaires maintenant, puis rembourser à la fin du prêt. Mais certains législateurs fédéraux, qui ont aidé à adopter la loi CARES qui autorise l'abstention, disent que cela peut être un piège coûteux. Certains […]

Les récessions font sortir les vendeurs motivés de la menuiserie

Un rapport du Merced County Times en Californie. «Le PDG Josh Stech, a décrit Sundae, qui est financé par des capital-risqueurs de la Silicon Valley et qui a des bureaux à San Francisco, Manhattan Beach et San Diego, comme une entreprise spécialisée dans une niche du marché immobilier. "La catégorie comprend les maisons qui nécessitent […]

À moins qu’ils n’aient de la dette dans le cou, ils ne disent pas, très bien,

Un rapport de Bisnow sur New York. «Les développeurs de New York avec des appartements de luxe coûteux à vendre faisaient face à une bataille difficile en 2020, face à une surabondance de l'offre et à une demande décroissante. La colline n'est devenue plus raide que les deux derniers mois. L'activité d'achat a chuté d'environ […]

La structure du marché hypothécaire américain est à peu près la même qu'avant la crise

Un rapport du Wall Street Journal. «Ann Winn a appelé sa société de prêts hypothécaires pour savoir s'il fallait suspendre les paiements fin mars, peu de temps après avoir dû fermer le salon qu'elle possède dans la banlieue d'Austin, au Texas. Ce qui a suivi, a-t-elle dit, a été des heures d'appels et de courriels […]

Pour les propriétés achetées il y a deux mois, que valent-elles aujourd'hui?

Un rapport de Toronto Storeys au Canada. «Selon l'agent immobilier torontois Doug Vukasovic, en examinant à la fois le marché des copropriétés et les marchés en pleine propriété sur une base hebdomadaire, Vukasovic dit que dans quatre des cinq dernières semaines, les prix ont baissé. Selon Vukasovic, les prix dans le segment de la propriété […]

Chers propriétaires, Votre paiement hypothécaire est maintenant en souffrance et votre prêt peut être renvoyé à la forclusion

Un rapport de Q 13 Fox à Washington. «Le mois de mai à Seattle est traditionnellement une période de voyage chargée. Les pics estivaux sont ceux où les hôtes Airbnb étaient habitués à ratisser. "Nous étions tous complets", a déclaré Scott Weaver. «Avril et mai étaient pleins de monde. Nous étions prêts à partir, puis […]

J'ai cette date imminente, je continue de la regarder, puis je ne veux pas la regarder, nous sommes dans ce vide noir

Un rapport du Seattle Times à Washington. "Le printemps 2020 sera le moment idéal pour vendre votre maison!" C'est ce que les employés des écoles publiques Kristine Nelson et son mari, Will, ont reçu lorsqu'ils ont décidé à la fin de l'année dernière de vendre leur maison à Vashon Island. Ils prévoyaient de l'énumérer au […]

Beaucoup de biens que les gens ont besoin de vendre et seront prêts à faire des rabais

Un rapport de Bloomberg sur le Canada. «Le prix des maisons à Toronto a baissé en avril, la pandémie de coronavirus ayant gelé l'activité immobilière à travers le pays. Selon la Régie immobilière régionale de Toronto, les ventes dans et autour de la plus grande ville du Canada ont chuté de 66% pour s'établir à […]

Presque tous les principaux facteurs d'augmentation des prix sont tombés à l'unisson

De ABC News en Australie. «Lorsque Michael Neal a trouvé une maison qu'il voulait acheter dans les Blue Mountains au milieu de l'année dernière, il a sauté dessus. Il a acheté la maison avant de vendre celle qu'il possédait déjà. À ce moment-là, le marché immobilier était en ruine et son plan était de réparer […]

Une offre excédentaire massive lorsque la demande n'est tout simplement pas là

Un rapport du Columbia Missourian. «Les locations locales à court terme telles que celles proposées sur Airbnb ont vu peu ou pas de locataires dans tout le Missouri et le comté de Boone. La perte de revenu affecte la capacité des propriétaires à payer leurs factures. Alyce Turner propose un appartement privé de deux chambres […]

Ils ne vont pas être gentils, et ils ne vont pas vous payer ce que vous pensez que cela vaut la peine

Un rapport de Business Den dans le Colorado. «En ce qui concerne le développement futur – des choses qui n'ont pas encore innové – c'est comme la fin d'un cycle.» Les projets en cours de construction seront évidemment terminés, mais quand je pourrai acheter un actif en difficulté à la moitié du prix je peux […]

Les ralentissements économiques sont appelés corrections pour une raison

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Les données de Redfin montrent que les prêts jumbo ont été durement touchés pendant la pandémie alors que les gestionnaires de prêts hypothécaires resserrent leurs critères de prêt – certains prêteurs ont même cessé de les accorder. Les prêts jumbo ont chuté de 37% […]

Souffrant de pertes sans précédent, les vendeurs doivent décharger des maisons qui ne produisent plus de revenus

Un rapport du Washington Post. «Les acheteurs de maison et les propriétaires potentiels qui souhaitent refinancer devraient anticiper des exigences de documentation plus strictes, des normes de crédit plus strictes et des choix de prêts plus limités en raison du ralentissement financier rapide de la fermeture économique. Les prêteurs doivent désormais également aider un afflux […]

Il y a beaucoup d'acheteurs opportunistes qui vont au prix Gouge

Un rapport du Chicago Tribune dans l'Illinois. «« Nous avons certainement connu un ralentissement », a déclaré Megan McCleary, un courtier immobilier de Berkshire Hathaway HomeServices à Hinsdale. «Normalement, j'aurais cinq acheteurs en ce moment», a déclaré Debi Myslicki, un courtier immobilier propriétaire de Myslicki Real Estate à La Grange. «Actuellement, je n'ai que deux […]

Dieu sacré, nous allons tout perdre

Un rapport du Wall Street Journal. «Mark Calabria, qui dirige la Federal Housing Finance Agency, résiste aux appels à l'aide des prêteurs cherchant à obtenir un soulagement alors que des millions d'Américains arrêtent les paiements sur leurs prêts immobiliers, faisant trembler le marché hypothécaire de 11 billions de dollars. Il a déclaré qu'il était prêt […]

Les prix de location diminuaient, car les propriétaires devaient obtenir un rendement sur les actifs sur lesquels ils ont été hypothéqués pour les collines.

Un rapport de Canadian Mortgage Trends. «Les ventes de maisons dans la région du Grand Toronto ont diminué de 69% d'une année à l'autre au cours des 17 premiers jours d'avril, a rapporté la Chambre régionale de l'immobilier de Toronto dans une mise à jour de mi-mois. «Pour l'instant, nous avons prévu une baisse de […]

Nous nous attendions à ce que 2020 soit une très bonne année, et alors – boom! – Ça arrive

Un rapport de l'Associated Press sur l'Utah. "Les preuves des listes de maisons de l'Utah suggèrent que certains propriétaires se retirent. Quelques-uns vendent de la panique – tandis que les acheteurs potentiels commencent à ressentir un resserrement du crédit, avec plus d'obstacles à franchir pour obtenir un prêt alors que les prêteurs s'inquiètent des pertes […]

Il est plus facile d'ignorer les faits que de faire face à la réalité

Un sujet de fin de semaine commençant par le Globe and Mail. «Alors, qui paie pour cette vague massive d'achats de la Fed, de la Banque du Canada et d'autres? Pour l'instant, personne. Les banques centrales se créditent simplement des fonds dont elles ont besoin. Dans un système de monnaie fiduciaire, ils peuvent le faire […]

Des propriétaires désespérés abandonnent leur propriété avec des remises et des pertes

Un reportage de Postmedia au Canada. «Calbridge Homes sait que les gens cherchent toujours à acheter en ce moment. Avec le climat d'incertitude actuel, le constructeur a mis en place deux programmes pour aider à soutenir les gens pendant cette période. La garantie de baisse de prix signifie que si, une fois votre transaction conclue, […]

Ce programme est au cas où les gens s'inquiètent, jeez, si les prix vont baisser

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. "" J'ai certainement vu des accords en mains tierces lorsque ce coup a frappé, où l'acheteur est venu voir le vendeur et a dit: "Je suis toujours prêt à aller de l'avant, mais avec cette nouvelle et la crise sanitaire et toute cette incertitude, […]

Alors que certains fournisseurs refusaient, la plupart agissaient rapidement en raison de craintes de chutes supplémentaires

Un rapport de Global News au Canada. «Les données sur le marché du logement au Canada n'ont pas encore révélé le plein impact de la nouvelle pandémie de coronavirus. Mais les observateurs du marché disent qu'un groupe de propriétaires semble particulièrement vulnérable: les propriétaires résidentiels surendettés. «Vous avez des investisseurs qui étaient assis sur un […]

Déplacer les conditions des prêts dans des endroits où cela pourrait ne pas être tolérable pour les emprunteurs

Un rapport du Wall Street Journal. "Un effort du gouvernement pour donner aux Américains une pause dans leurs paiements hypothécaires pendant la pandémie de coronavirus n'a pas fourni le soulagement que beaucoup de propriétaires souhaitaient. Le plan de relance que le Congrès a adopté en mars permet aux propriétaires de maisons bénéficiant de prêts garantis […]

La demande est déjà en train de s'évaporer et, avec cela, les prix vont absolument baisser

Un rapport de Multi-Housing News. "Multi-Housing News a parlé au premier PDG de Brown Harris Stevens, Bess Freedman, du marché immobilier de luxe à l'époque de COVID-19. Comment était le marché immobilier de luxe à New York avant COVID-19? Freedman: Avant le coronavirus, nous étions sur un marché d'acheteurs solide depuis trois ans. " De […]

Les sociétés hypothécaires continuent de poser des questions très difficiles

Un rapport de Narcity in Canada. «La Régie immobilière régionale de Toronto a donné un aperçu du marché du logement en avril, et ce ne sont pas toutes de mauvaises nouvelles. Selon le rapport, les prix des logements à Toronto ont en fait chuté ce mois-ci. Les maisons individuelles ont été les plus durement touchées […]

Les investisseurs avec des empires de location vastes mais fragiles font maintenant face à une ruine financière

Un reportage de News 4 Jax en Floride. «Le marché de la location à court terme a été durement touché par la pandémie de coronavirus. Les locations à court terme sont un important moteur du tourisme à Saint-Augustine, où un grand nombre de maisons ont été converties en locations à court terme. Les panneaux «à […]

Plus de gens ont sauté dans le train non payant

Un rapport du registre du comté d'Orange. «Impac Mortgage a temporairement fermé ses opérations de prêt et a mis 333 travailleurs en congé en raison des turbulences du marché liées au nouveau coronavirus. La société basée à Irvine, l'un des rares prêteurs non traditionnels à avoir survécu à l'effondrement hypothécaire de la Grande Récession, a […]

Nulle part où aller mais vers le bas

Un rapport de Bloomberg. "Le régulateur de Fannie Mae et Freddie Mac fait face à une nouvelle crise pour le marché immobilier américain: les entreprises n'achèteront pas les prêts récemment accordés à des emprunteurs qui ne peuvent déjà pas payer leurs mensualités à cause du coronavirus. Les dirigeants de l'industrie ont déclaré à la Federal […]

Comme huit éléphants essayant de passer par trois petites portes

Un rapport de Wharton. «Les obligations de prêts garantis financièrement constitués (CLO) consistant en des prêts à effet de levier à des entreprises très endettées sont aujourd'hui la contrepartie des obligations de dette garantie (CDO) de la dernière crise, qui contenaient des prêts hypothécaires à risque aux propriétaires très endettés. Ces informations sur les stratégies […]

Les gens qui essaient de vendre veulent le faire rapidement, mais les acheteurs ont vraiment tari

Un reportage d'Atlanta Agent Magazine en Géorgie. «Le pays est beaucoup mieux placé pour rebondir après la récession actuelle que pendant la Grande Récession, selon Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Realtors. La pénurie de logements en Géorgie devrait contribuer à maintenir les prix à des niveaux pré-pandémiques, a-t-il ajouté. "Nous […]

Ils pourraient se trouver dans une position où ils ne peuvent pas effectuer les remboursements

Un reportage du New Daily en Australie. «Les prix de l'immobilier ont baissé de semaine en semaine pour la première fois depuis août, ce qui alimente les craintes que le marché du logement ne se dirige vers un ralentissement catastrophique. L'analyse de CoreLogic révèle que la croissance des prix moyens des maisons a chuté au […]

Il va y avoir une élimination du troupeau, mais cela devait quand même arriver

Un rapport de Lancaster Online en Pennsylvanie. «L'évolution des besoins d'emprunt, les pertes d'emplois soudaines et les restrictions imposées par l'État sur les activités immobilières destinées à limiter la propagation du COVID-19 en Pennsylvanie ont compliqué – et dans de nombreux cas stoppé – les ventes de maisons pendant ce qui est traditionnellement la saison […]

Tout à coup, les investisseurs ont des unités non louables à transporter, beaucoup trouveront qu'ils n'ont pas d'autre choix que de se décharger

Un sujet de fin de semaine commençant par le Wall Street Journal. «Plus de 600 000 petites entreprises ont été créées au cours de l'année inaugurale d'Airbnb, selon le Bureau américain des statistiques du travail. La moitié d'entre eux ont cessé leurs activités dans les cinq ans. Un tiers seulement se tenait encore fin 2019. […]

Les participants ont vu la calamité économique croissante et ont réalisé les hypothèses qu'ils n'avaient plus fonctionné

Un rapport de Market Watch. «La pandémie de coronavirus a bouleversé le marché américain du financement immobilier commercial de 4,4 billions de dollars. Les analystes de Moody's ont averti que le «stress des flux de trésorerie au niveau des propriétés, en particulier dans les hôtels et les propriétés commerciales», entraînerait davantage de défauts. Au cours […]

Vous devez injecter de l'argent sur le marché du logement – c'est vraiment leur seul but

Un week-end sur cet article Politico. «Alors que des millions de propriétaires soudainement sans emploi devraient chercher à alléger leurs versements hypothécaires, un régulateur libertaire s'oppose à ce que le gouvernement fédéral utilise son arme la plus puissante pour conjurer une crise du logement. Fannie Mae et Freddie Mac, les sociétés de financement hypothécaire contrôlées […]

Les vendeurs se rendent compte que cela peut être mon seul acheteur, je devrai peut-être venir à la table et négocier

Un rapport de Mortgage Professional America. «Dans un récent rapport qui examine les marchés du logement au niveau des comtés et leur vulnérabilité à l'impact de la pandémie de coronavirus, Attom Data Solutions a constaté que 24 des 50 marchés les plus à risque se trouvent dans le New Jersey et la Floride. COVID-19 ne […]

L'immobilier a besoin de leurs toilettes vidées de certains des agents immobiliers

Un reportage de la Berkeley Newsroom. «Les professeurs de Berkeley Haas, Nancy Wallace et Richard Stanton, étaient parmi les rares voix à avertir du risque énorme posé par les pratiques de mauvaise qualité dans le secteur hypothécaire avant la crise financière de 2008. Malheureusement, l'histoire semble se répéter. Il y a plus de deux ans, […]

Sentiments de la surface de remords de l'acheteur lorsque les gens qui ont acheté pendant les jours mousseux se demandent s'ils paient trop

Un rapport de Bloomberg sur le Canada. «Le logement au Canada semblait autrefois si infaillible que le chef du plus grand gestionnaire d'actifs au monde en 2015 a décrit les condos à Vancouver comme un meilleur réservoir de richesse que l'or. Le coronavirus met cette théorie à l'épreuve. La situation du Canada est plus précaire […]

Un déluge de défauts de paiement est attendu une fois que les tribunaux auront levé les moratoires de forclusion

Un rapport de Marketplace. «De nouvelles données d'enquête mercredi de la National Association of Homebuilders montrent que la confiance des constructeurs a chuté le plus jamais en un mois, à 30. Tout ce qui est inférieur à 50 est considéré comme négatif, et c'est la première lecture négative en plus de cinq ans. Jeff Caruso, […]

Ce qu'un acheteur sait, il doit le vendre

Un rapport de Bloomberg. «Le marché naissant des hypothèques privées américaines est au bord de l’effondrement alors que la crise des coronavirus met en péril des années de travail pour réduire le rôle du gouvernement dans les prêts immobiliers. Plusieurs entreprises qui émettent des obligations hypothécaires sans garanties fédérales ont licencié la plupart de leur […]

Lorsque le logement s'effondre, comme il vient de le faire, il est presque impossible de trouver des acheteurs

Un rapport de Bankrate. "La pandémie de coronavirus a bouleversé le marché américain du logement, transformant la saison de vente du printemps qui est traditionnellement le pic annuel des ventes en une vallée profonde. «Cette industrie ne fait qu’explorer très lentement», explique Leslie Appleton-Young, économiste en chef à la California Association of Realtors. "Je ne […]

Les opérateurs les plus astucieux de l'industrie hypothécaire savaient encore que les GSE auraient des problèmes à la fin du marché haussier

Un article d'opinion de Christopher Whalen, président de Whalen Global Advisors LLC à National Mortgage News. "La semaine dernière a été difficile pour les membres de l'industrie hypothécaire, en particulier pour les membres de la communauté des prêts immobiliers qui travaillent dans le monde du financement hypothécaire depuis plus d'une décennie. Comme à la fin […]

Vous ne voulez pas être l'arbre qui tombe dans la forêt que personne n'entend

Un rapport du Times de Londres. «Sean Rakidzich« crachait du feu ». L'homme de 34 ans de Houston avait construit un petit empire via Airbnb, gérant 103 propriétés au Texas et en Pennsylvanie. Ensuite, le coronavirus a fait exploser son entreprise, comme tout le monde dans l'industrie du voyage. Mais lorsque le patron milliardaire d'Airbnb, […]

Tout ce qu'il faut, c'est une vente au détail d'une maison comparable dans votre quartier

Un rapport du San Francisco Chronicle en Californie. «Historiquement, la saison de vente du printemps à San Francisco est la plus active de l'année, avec de nouvelles inscriptions, des ventes et des prix du marché qui grimpent régulièrement après le ralentissement de la mi-hiver. Mais aujourd'hui, le coronavirus a changé tout cela, modifiant le marché […]

Une combinaison de vendeurs soucieux et d'acheteurs moins inquiets à la recherche de bonnes affaires

Quelques reportages de Domain News en Australie. «Si vous comptiez sur une pré-approbation pour sécuriser votre nouvelle propriété, chercher à refinancer ou acheter un prêt immobilier, les choses ont changé à la suite de l'épidémie de coronavirus. «Généralement, lorsqu'un client se trouve dans une industrie gravement touchée, comme le tourisme, l'hôtellerie ou la vente au […]

Je ne peux pas m'empêcher de me demander comment réagit un acheteur qui a acheté au prix fort l'année dernière

Un reportage du Toronto Sun au Canada. «Dans un scénario qui se reproduit sans aucun doute dans les grands centres urbains du Canada, les ventes de maisons à Toronto ont chuté de 68% au cours de la première semaine d'avril tandis que les ventes de condos ont chuté de 80%, selon les statistiques publiées par […]

Un rappel que le risque de crédit est une réalité sur le marché hypothécaire

Deux rapports de Housing Wire. «Une chose est claire, cependant, c'est que le paysage des prêts hypothécaires est très différent au début d'avril qu'il ne l'était au début de mars. Certains segments de l'activité – à savoir les prêts gouvernementaux, non-QM et jumbo – se sont considérablement taris, les prêteurs se retirant des prêts considérés […]

Ce à quoi pourrait ressembler une bonne affaire aujourd'hui pourrait être trop élevé

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Certaines banques offrent une pause aux emprunteurs, mais ce n'est pas vraiment une pause, explique Octavio Espinoza. Espinoza: «Ils peuvent retenir le paiement jusqu'à 90 jours, mais à la fin des 90 jours, vous devez tout payer en même temps. Quel genre d'aide est-ce? […]

Les propriétaires ont été rapides à décharger les unités à des pertes importantes

Un rapport du Huffington Post sur le Canada. «La pandémie de COVID-19 a entièrement dissipé le marché du logement de Toronto, les ventes de maisons ayant chuté de 76% au cours de la semaine se terminant le 5 avril, selon de nouvelles données. En termes de ventes de maisons, «il s'agit certainement de la plus […]

Les acheteurs attrapaient déjà un couteau qui tombe, maintenant ils attrapent une épée qui tombe

Un rapport de l'Oregonian. «Je rédige toujours des offres», explique l’agent immobilier Adam Elliott. "Les vendeurs motivés baissent les prix et si vous êtes sûr à 100% de ne pas perdre votre emploi, c'est le bon moment pour acheter. Partout dans l'Oregon, les agents mettent rapidement les clients sous séquestre parce qu'il y a des […]

Une baisse soudaine et précipitée, sans précédent du revenu net dans de nombreux types de propriétés

Un rapport de Bisnow. «Le marché de l'immobilier commercial est dans les limbes, les développeurs attendant de voir si des opportunités de refinancement à faible taux d'intérêt et d'acquisitions refont surface. Mais le calendrier pour trouver ces opportunités dans le paysage post-COVID-19 reste au mieux trouble, d'autant plus que les évaluations sont difficiles à cerner. […]

La tolérance n'est pas le pardon

Un rapport de CNBC. «Une large coalition de leaders du secteur hypothécaire et financier a envoyé samedi un appel aux régulateurs fédéraux, demandant des liquidités désespérément nécessaires pour maintenir le système hypothécaire en marche pendant la pandémie de coronavirus, alors que les demandes des emprunteurs pour le programme fédéral d'abstention hypothécaire affluent à un rythme […]

Un spectre qui se profile depuis des années – la fin de la machine de création de richesse connue sous le nom de marché du logement

Un rapport de Macleans au Canada. «Un million de Canadiens sans précédent ont fait une demande d'assurance-chômage en seulement une semaine en mars. Les fonctionnaires se préparent pour quatre millions de candidats. Nous avons franchi à une vitesse alarmante la question de savoir si le Canada subira une récession, et nous devons plutôt nous demander […]

Nous comptions sur cela pour notre revenu, ainsi que pour notre plan de retraite, maintenant tout est mort dans le cul

Un rapport du Wall Street Journal. "Dans une analyse des revenus des réservations Airbnb, AirDNA, un analyste basé à Denver du secteur de la location à court terme, a constaté que les jours qui auraient vu des réservations pour le marathon de Boston, les revenus à Boston étaient en baisse de plus de 78%. À […]

Chaque propriété sur le marché est actuellement dans une situation critique à vendre

Un rapport de Think Pol sur le Canada. «Non. C’est la réponse en un mot du gouvernement du Canada à la demande d’Airbnb de renflouer des hôtes qui luttent pour survivre au milieu des annulations provoquées par la pandémie de COVID-19. La demande d'Airbnb a été accueillie avec une colère et une dérision généralisées. "Les […]

Une série d'événements en cascade menaçant nos structures économiques de base

Un rapport de Bisnow. «La pandémie COVID-19 a un impact sur le marché de l'immobilier commercial à la fois grand et petit. Les actions des fiducies de placement immobilier ont chuté de 34% entre février et 16 mars, ce qui implique une baisse de 24% de la valeur des actifs immobiliers, selon une analyse de […]

À un moment donné dans un avenir pas trop éloigné, les banques devront récupérer au moins une partie de ce qu'elles ont prêté

Un rapport de Bloomberg. «Le marché des titres adossés à des créances hypothécaires était en chute libre, la peur sévissant et les banques saisissant des garanties. C'était samedi dernier. Au cours de la semaine écoulée, trois des principaux investisseurs du secteur ont engagé des conseillers en restructuration, deux autres ont vendu 7 milliards de dollars […]

Beaucoup de gens ne pourront pas vendre ou louer ces maisons

Un rapport de CNBC. «Jim Cramer, de CNBC, a délivré vendredi un message terrible sur l’avenir financier. «L’achat de maisons a été un véritable moteur de l’ancienne économie. Je parie que ces chiffres s'effondrent », a déclaré Cramer. "Toute la cohorte de logements est une maison de douleur jusqu'à ce que nous contenions ce virus." […]

Les investisseurs (ou les prêteurs qui leur vendent) ne sont tout simplement pas intéressés par

Un rapport de Forbes sur ce qui se passe avec les prêts FHA. «Aujourd'hui aurait dû être le jour où Ignacio Paulino a clôturé son nouveau prêt hypothécaire. Mais grâce à l'épidémie de coronavirus – et aux craintes que cela déclenche une vague de saisies – cela ne se produit plus. Paulino a demandé le […]

Les vendeurs acquiescent parce que sinon l'acheteur va s'éloigner

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. "Les entreprises financières non bancaires ont passé des années à faire pression contre une réglementation plus stricte et des exigences de capital plus strictes, faisant valoir que leur domination émergente dans les prêts hypothécaires ne représentait pas de risque pour le système financier. Aujourd'hui, […]

Du jour au lendemain, nous n'avions aucun pouvoir de négociation car nos clients devaient vendre

Un rapport de HousingWire. «HousingWire a parlé à Todd Bitter, un initiateur de prêts qui dessert le marché du Grand Phoenix-Scottsdale. HousingWire: Que faites-vous au sein de votre entreprise de prêt pour vous adapter à la situation actuelle du marché? Todd Bitter: Depuis quelques années, je n'ai pas fait de FHA. Je n'ai pas fait […]

Tout ce qui reste sur le marché maintenant, le prix n'est qu'une suggestion

Un rapport de Reuters. "La crise des coronavirus est susceptible de faire baisser les prix des maisons et des bureaux, peut conduire à un changement permanent de la demande de bureaux et pourrait pousser les ménages et les entreprises très endettés vers le défaut", a déclaré mercredi le président de la banque de réserve fédérale […]

Combien de personnes cherchent désespérément à vendre et sont-elles disposées à accepter un prix inférieur?

Un rapport du Wall Street Journal. «La décision de la banque centrale d’acheter une offre presque illimitée de prêts hypothécaires garantis par le gouvernement a contribué à calmer les marchés instables et à garantir la disponibilité des prêts immobiliers à 30 ans. Mais le marché des prêts dans lequel le gouvernement n'assume pas le risque […]

Commentaire sur des personnes familières avec la matière disent que les problèmes sont antérieurs à la propagation du virus par Mike à Carlsbad

Un rapport du Wall Street Journal. «Alors que le nouveau coronavirus provoque des turbulences sur les marchés immobiliers, certains des prêteurs immobiliers les plus avides de risques commencent à subir des pressions. Le financement des investissements dans la dette au moyen de prêts bancaires a permis aux FPI et aux fonds de la dette d'augmenter […]

Les gens familiers avec la matière disent que les problèmes sont antérieurs à la propagation du virus

Un rapport du Wall Street Journal. «Alors que le nouveau coronavirus provoque des turbulences sur les marchés immobiliers, certains des prêteurs immobiliers les plus avides de risques commencent à subir des pressions. Le financement des investissements dans la dette au moyen de prêts bancaires a permis aux FPI et aux fonds de la dette d'augmenter […]

Il y a une ruée de masse… c'est comme une course jusqu'au bout

Un rapport de Bloomberg. «Tom Barrack, qui a averti il ​​y a une semaine que le financement de l'immobilier commercial était sur le point de s'effondrer en raison de la pandémie de coronavirus, demande maintenant un moratoire sur les appels de marge et l'intervention de la Réserve fédérale pour empêcher que la valeur de la […]

Si cela dure, les gens vont devoir vendre

Un rapport de Realtor.com. «‘ Le plus gros succès initial des coronavirus se fera sentir dans les secteurs du tourisme et de l’hôtellerie », explique Danielle Hale, économiste en chef de realtor.com. Ce sont les mêmes endroits où les gens ont tendance à acheter des maisons de vacances. «Les marchés des résidences secondaires ont tendance […]

C'est comme en 2008, où les banques ne comprenaient pas les risques

Un rapport de Housing Wire. «Il semble que les emprunteurs qui ne s’intègrent pas parfaitement aux critères de prêt de Fannie Mae et Freddie Mac pourraient bientôt manquer d’options s’ils veulent acheter une maison. Au cours de la dernière semaine, bon nombre (sinon la totalité) des plus grands prêteurs spécialisés dans les prêts aux emprunteurs […]

Les gains des 13 dernières années seront anéantis

Un reportage du Los Angeles Times en Californie. «Au début de 2020, le marché du logement en Californie du Sud se réchauffait, soutenu par l'argent bon marché et une économie en croissance. Puis une pandémie mondiale a frappé. Les offres tombent désormais sous séquestre. Les vendeurs baissent les prix. Certains types de financement se tarissent. […]

Si je devais vendre, je vendrais maintenant, comme demain

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Les sociétés de prêts hypothécaires se préparent à une vague de paiements manqués à partir du 1er avril, alors que les emprunteurs perdent leur emploi à cause de l'épidémie de coronavirus. Les entreprises, qui collectent des fonds auprès d'emprunteurs au nom des investisseurs, craignent […]

Nous sommes presque de retour en 2007

Un rapport de Bloomberg. «Alors que l'Amérique se dirige vers une profonde récession, le marché des hypothèques résidentielles de 11 billions de dollars est en crise. Les investisseurs qui achètent des prêts immobiliers sous forme d'obligations sont en train de vider même ceux bénéficiant d'un soutien fédéral en raison de la panique que des millions […]

Nous sommes coincés avec des propriétés, les prix sont très bas, car le marché est inondé

Un rapport du Wall Street Journal. «Une société de prêt hypothécaire parrainée par le géant du capital-investissement TPG retarde le paiement des dividendes et a déclaré qu'elle risquait de manquer d'argent si les turbulences du marché se poursuivent, un nouveau signe que les prêteurs non bancaires sont contraints. Moins réglementés que les banques, ces prêteurs […]

Les prêts qui étaient superbes il y a deux semaines n'ont pas l'air super aujourd'hui, ils se sont tous évaporés

Deux reportages du Wall Street Journal. «Plusieurs fonds d'investissement axés sur les investissements hypothécaires examinent les ventes d'actifs, et au moins un a du mal à répondre aux appels de marge des prêteurs. Au cours du week-end, des fonds spéculatifs, des compagnies d'assurance et des sociétés de capital-investissement ont examiné les avoirs d'AG Mortgage, selon […]

Une réaction en chaîne des appels de marge, des saisies en masse, des expulsions et, potentiellement, des défaillances bancaires

Un rapport de Bloomberg. «Une crise sur les marchés du crédit s'est aggravée ce week-end et lundi alors qu'un groupe de fonds détenant des obligations hypothécaires cherchait à vendre des milliards d'actifs pour répondre aux rachats des investisseurs, déclenchant des appels à l'intervention du gouvernement. Les ventes comprenaient au moins 1,25 milliard de dollars de […]

Les vendeurs ont commencé à paniquer un peu

Un rapport de Fortune Magazine. «Zillow a temporairement interrompu ses opérations d'achat de maisons dans 24 États en raison de l'épidémie. «Compte tenu des préoccupations pour la sécurité publique et des développements rapides des gouvernements qui restreignent les activités immobilières locales, nous avons déterminé qu'il était prudent de suspendre nos achats de maisons pour préserver […]

Le boom lucratif qui semblait presque invincible pourrait s'évaporer

Un rapport du Tampa Bay Times en Floride. «La crise actuelle n'a pas été causée par une faiblesse économique préexistante. "Il y avait peu de preuves d'un ralentissement imminent il y a à peine un mois ou deux", a déclaré Gary Burtless, économiste à la Brookings Institution. «Le chômage est resté faible, la croissance de […]

Personne ne peut dire ce qu'est un juste prix en ce moment

Un rapport du Wall Street Journal. "Airbnb Inc. envisage de lever des capitaux auprès de nouveaux investisseurs, alors que le géant du partage de maisons lutte avec des pertes croissantes en raison de l'impact dévastateur de la pandémie de coronavirus sur ses activités mondiales, selon des personnes proches de l'entreprise. La startup basée à San […]

Les gens se détachent de ce qu'ils ont payé et regardent à quoi ressemble le marché maintenant

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Auction.com a rapporté en janvier que les experts prédisaient que les saisies et les entrées de REO augmenteraient en 2020, la majeure partie de l'afflux venant de prêts assurés par le gouvernement. «  La plupart dans le secteur des services par défaut s'attendent à […]

Les deux premiers des sept stades du deuil

Un rapport de CNBC. "Pas plus tard que la semaine dernière, Zach Jacobs et son épouse avaient réservé 95% de leurs dates à Tampa, Floride, Airbnb pour les trois prochains mois. Dimanche, ce nombre était tombé à 5% lorsque l'épidémie de coronavirus a commencé à se propager aux États-Unis.«  Nous sommes passés d'une perspective fantastique […]

C'est le météore

Un rapport de Crain’s New York Business. «L’industrie hôtelière de la ville est en chute libre, les taux d’occupation et de chambres ayant chuté et un nombre croissant de chaînes ont fermé leurs portes en raison de la chute spectaculaire des affaires à la suite de la crise des coronavirus. "Nous saignons en ce qui […]

Les vendeurs peuvent avoir à faire des ajustements de prix pour vendre

Un rapport du Wall Street Journal. «Le coronavirus a envoyé des parts d'établissements de soins aux personnes âgées dans une spirale de crainte que toute contagion supplémentaire dans les bâtiments de soins aux personnes âgées puisse nuire aux opérations et entraîner une baisse de l'occupation. Les parts des fiducies de placement immobilier dans les soins […]

Les acheteurs et les vendeurs annulent les offres en raison de la crainte de la sécurité de l'emploi et, juste de l'inconnu

Un rapport du Wall Street Journal sur le Texas. «Le marché des bureaux de Houston est en passe de devenir la prochaine victime de l'immobilier commercial des ondes de choc économique de la crise des coronavirus. Les problèmes de Houston sont également étroitement surveillés, de même que d’autres marchés immobiliers, en raison de la préoccupation […]

Les personnes avides de cupidité continuent de compter leurs pertes

Un rapport du Times de Londres au Royaume-Uni. "" Pour les entreprises britanniques, c'est leur Waterloo ", a déclaré un expert en restructuration. «Ce qui se passera au cours des prochaines semaines déterminera ce qui se passera au cours des prochaines années, et alors que la crise financière d'il y a 10 ans concernait les […]

Un marché déjà aux prises avec une offre excédentaire de logements et une baisse des prix

Un rapport de l'Oregon Public Broadcasting. «Les appels se multiplient à Portland pour que les élus interdisent temporairement les expulsions, alors que la pandémie de coronavirus remet en question la capacité des travailleurs à bas salaire de remettre en question leur prochain loyer. Pour protéger les locataires, les législateurs de Los Angeles, New York et […]

Le filet qu'ils pensaient que les décideurs tenaient pour le marché n'était pas là du tout

Un rapport du Palm Beach Post en Floride. «À mesure que le coronavirus se propage, les voyages et autres activités économiques ont ralenti ou cessé. L'économie de 1 billion de dollars de la Floride repose sur le tourisme plus que la plupart des États, de sorte que le ralentissement ici devrait être particulièrement dramatique. "La […]

Cela devient réel à la hâte, je me demande si c'est trop tard?

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Les prix et les ventes de maisons en Californie devraient chuter à cause du coronavirus, selon la California Association of Realtors. Kalena Masching, un agent de Redfin dans la Silicon Valley, a vu un changement soudain sur le marché cette semaine. Jeudi dernier, le […]

Pour beaucoup, la question pourrait être mieux posée, ma maison se vendra-t-elle sur le marché actuel?

Un rapport du Globe and Mail au Canada. «Tous les marchés financiers auxquels vous pouvez penser sont actuellement en ébullition, mais pas l'immobilier de Toronto. John Pasalis, président de Realosophy Realty, a déclaré qu'il y avait un sentiment parmi les acheteurs, nourri par les commentaires des économistes et de l'industrie du logement, que la seule […]

Ce bâtiment et cette frénésie d'achat semblent mal synchronisés aujourd'hui

Un rapport de Bloomberg. «Le marché américain du logement, qui se dirigeait vers une saison de vente chaude au printemps, n'est peut-être pas si sain après tout. Certains propriétaires choisiront de ne pas inscrire leurs propriétés jusqu'à la fin de la crise, craignant de ne pas obtenir un bon prix. Mais en période de récession, […]

La drogue addictive que tout le monde pense est bien, jusqu'à ce que ce ne soit pas

Un rapport de Realtor.com. «Contrairement à H1N1, COVID-19 arrive à un moment de contraction, après des années d'expansion effrénée, avec une économie sur une trajectoire de ralentissement. La création d'emplois, le PIB et la confiance des consommateurs ralentissent tous, mais toujours à des niveaux historiquement élevés. Le coronavirus frappe également un marché du logement fonctionnant […]

Bien que les vendeurs n'aiment pas le marché de l'acheteur, ils acceptent ce qui est

Un rapport du Daily Independent en Arizona. «Dans l'angle sud-est du boulevard Avondale et du chemin Thomas, le lotissement Oak Park fait partie de la communauté Avondale depuis plus de 10 ans. Mais sa population est de 0. Personne n'y habite. Au 6 mars, seulement quatre maisons inoccupées se trouvaient dans le lotissement. Le reste […]

Les bulles massives d'actifs que la politique monétaire ultra-lâche nous a déjà accordées

Un sujet de week-end commençant par Yahoo Finance. «La Réserve fédérale a réduit les taux d'intérêt d'un demi-point la semaine dernière, invoquant la nécessité de protéger les petites et moyennes entreprises contre les effets d'entraînement économique du coronavirus. Mais une banque régionale basée à Seattle doute que la baisse des taux d'intérêt renforce la confiance […]

La plupart des développeurs ont juste besoin de baisser les prix, attendre sur le marché ne vous apporte rien

Un reportage du Buffalo News de New York. «Dans une victoire pour l'ancien propriétaire du Monarch 716, un juge de l'État de Buffalo a décidé que le prêteur qui avait saisi le logement étudiant de West Side n'avait pas le droit de poursuivre le développeur basé à Rochester pour plus d'argent parce que son évaluateur […]

Vous évaluez les choses sur le marché et le marché va contre vous… et vous ressemblez à un Schmuck

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Il y a des discussions très réelles qui se déroulent parmi les professionnels de l'industrie immobilière sur les plateformes de médias sociaux et lors de conférences en cours sur l'effet que le virus peut avoir sur l'industrie. Avec la possibilité d'annuler les plans de […]

Vous verrez beaucoup de maisons complètes mais pas de rideaux

Un rapport du Vancouver Sun. «Oubliez le Canada. Nous irons ailleurs. "C'est ce que l'agent immobilier de West Vancouver, Nicole Lee, dit que de nombreux clients riches d'Asie lui disent maintenant que la Colombie-Britannique. a introduit une taxe sur les acheteurs étrangers sur le logement, ainsi qu'une taxe sur la spéculation et la vacance. L'ancien […]

Les bonnes affaires sur le logement peuvent effrayer les acheteurs qui craignent d’acheter à un autre pic du marché

Un rapport du registre du comté d'Orange en Californie. «La Californie se classe en bonne place sur un tableau de bord national d'une autre tendance immobilière peu flatteuse: le refroidissement rapide des taux d'appréciation de la maison. Source: Mon fidèle tableur rempli de données de la Federal Housing Finance Agency. La Californie abritait trois des […]

La spirale descendante des prix des logements se poursuivra, l'offre excédentaire restant le plus gros risque

Un rapport de Bloomberg. «À mesure que l'épidémie se propage, les marchés immobiliers aux États-Unis et dans d'autres pays qui dépendent des acheteurs chinois sont confrontés à une crise imminente alors que les transactions languissent et les achats potentiels sont retardés indéfiniment. De Vancouver à Singapour, les agents immobiliers sont confrontés aux mêmes problèmes que […]

Les entreprises paient des frais dans l'environnement mousseux d'aujourd'hui, avec des inondations de capitaux

Un reportage du Dallas Morning News au Texas. «Dallas-Fort Worth est le premier marché d'immeubles d'appartements du pays avec plus de 26 000 nouveaux logements locatifs ouverts cette année. 16 000 autres appartements devraient ouvrir leurs portes à Houston en 2020. "Sommes-nous en train de construire trop ou pas assez?", A demandé Jeanette Rice, responsable […]

C’est inférieur au coût et à l’investissement, il est temps de le déplacer

Un rapport de KOLD en Arizona. «Le marché boursier a chuté de plus de 1 000 points au milieu des inquiétudes concernant le nouveau coronavirus – les inquiétudes concernant l'épidémie peuvent également avoir un impact sur le marché du logement. Le courtier immobilier de Tucson, Karl Kretzel, a déclaré que la peur du virus, désormais […]

New York est un marché du luxe bien évolué, mais il y a eu beaucoup d'actions invendues

Un rapport du Wall Street Journal sur New York. "Une entreprise d'investissement détenue par le groupe japonais SoftBank Group Corp a acheté l'hypothèque par défaut sur une tour de copropriété de luxe du centre-ville, le dernier signe qu'une vague d'investisseurs est en train de récupérer l'épave de la surabondance de copropriétés de Manhattan. Fortress Investment […]

Toutes ces crises sont à peine des cygnes noirs

Un sujet de week-end commençant par KSL en Utah. "Orn Bodvarsson, professeur d'économie au Westminster College, a déclaré que le pays est sur une trajectoire d'expansion d'une décennie qui ne montre presque aucun signe de vacillement de sitôt. Il a dit qu'il existe une variété d'indicateurs macroéconomiques qui montrent la force de l'expansion expliquant ce […]

Les acheteurs n'ont pas demandé quelle était la prise pour tout cet argent apparemment gratuit

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Ceruzzi Properties a décroché un prêt à l'inventaire de 350 millions de dollars pour sa tour de copropriété de luxe à Midtown East. La tour mesure plus de 800 pieds de haut et compte 124 unités de condos. Ceruzzi a lancé les ventes de […]

Il y avait beaucoup de financement facile et tout a fonctionné pour un achat facile même si vous n'aviez pas d'argent

Un reportage de CTV News au Canada. «Toujours hors de portée de la plupart des Canadiens, les maisons et appartements haut de gamme dans les deux villes de l'Ouest canadien ont vu leurs prix médians chuter au cours des 12 derniers mois, selon Royal LePage. "Les deux dernières années ont été marquées par une réduction […]

Les gens qui mettent de l'argent parfois veulent juste sortir

Un rapport du Real Estate Journal. «Lorsque la bulle immobilière a éclaté en 2007-2008, elle a créé un environnement dans lequel les résidents étaient plus enclins à louer qu’à posséder, ce qui a favorisé le secteur multifamilial au cours de ce cycle. Mais beaucoup s'inquiètent que nous approchons de la fin de cette expansion. Bien […]

Les acheteurs viennent de dire, Hé les gars, vous essayez d'obtenir trop d'argent maintenant

Un rapport du Columbia Business Report en Caroline du Sud. "L'immobilier résidentiel en Caroline du Sud a connu une année 2019 positive, et les agents immobiliers s'attendent à ce que la croissance se poursuive au début de 2020." Dans l'ensemble, les gens gagnent plus d'argent (et) les maisons se vendent plus rapidement, en moins de […]

La galerie des glaces, dans laquelle les décideurs politiques lisent les prix des actifs tout en essayant simultanément de guider les marchés

Un sujet de fin de semaine commençant par un éditorial de Paul Krugman. «Je suis en Espagne en ce moment, en train de parler d'idées de zombies – des idées qui auraient dû être tuées par des preuves, mais continuer à avancer. Et en l'occurrence, l'expérience de l'Europe, et de l'Espagne en particulier, fournit certaines […]

C'est un bain de sang

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. "Fannie Mae et Freddie Mac devraient conserver" un soutien gouvernemental limité et personnalisé "après avoir été libérés du contrôle américain, a déclaré le secrétaire au Trésor Steven Mnuchin dans une lettre adressée aux législateurs. La réponse de Mnuchin pourrait apaiser les craintes que les […]

De retour sur le marché, cette fois à un prix encore plus bas

Un rapport de Reuters. «Le groupe Zillow a annoncé mercredi un chiffre d'affaires trimestriel meilleur que prévu. La société a également profité de sa décision d'acheter et de vendre des maisons dans le cadre des offres Zillow. Cependant, la perte nette est passée à 101,2 millions de dollars, contre 97,7 millions de dollars un an […]

Les prix ont considérablement baissé, les vendeurs sont plus réalistes et les stocks sont élevés

Un reportage du Dallas Morning News au Texas. «Un peu plus de 15% des personnes interrogées par LawnStarter.com ont dit qu'elles étaient désolées d'avoir acheté leur maison. En regardant à travers le pays, le plus grand pourcentage de regrets des acheteurs se trouvait au Wyoming, où près de la moitié des personnes qui ont acheté […]

Les acheteurs bénéficient d'énormes remises et ont utilisé des valeurs inférieures pour négocier

Un rapport du Wall Street Journal. "La croissance des prix des logements en Chine a ralenti pour atteindre un creux de 18 mois en janvier, mais elle devrait encore baisser davantage alors que les tentatives de longue date de Pékin de freiner le marché immobilier rencontrent les effets de l'épidémie de coronavirus. Cela n'a commencé […]

Ils allaient bien, ils étaient luxueux, ils étaient grands, mais regardez-les maintenant

Un rapport du Wall Street Journal sur New York. «De plus en plus de propriétaires d'hôtels à New York font défaut sur leurs hypothèques, succombant à un écrasement de nouveaux approvisionnements et à l'augmentation des dépenses. Colony Credit Real Estate Inc. a récemment embauché une société de courtage pour vendre l'hypothèque sur l'hôtel de 1 […]

Les acheteurs commencent à voir votre maison comme un inventaire périmé et pensent qu'ils peuvent obtenir un rabais

Un rapport de Yahoo Finance sur New York. «Après des années de stocks de stocks et de baisse des prix, le marché immobilier de luxe de Manhattan se vend à des prix record. Le seuil pour qu'une vente soit considérée comme «de luxe» a chuté de 6,1% pour atteindre 3816835 $ au quatrième trimestre 2019 […]

Pris comme des petits pains par les investisseurs des années précédentes, le secteur du logement reste pauvre

Un rapport du Times de Londres au Royaume-Uni. «Près de 1 000 jours après l'incendie de la tour Grenfell, 72 personnes ont été tuées, les retombées de 20 ans de réglementations de construction ratées qui ont permis à la catastrophe de se produire affectent tous les appartements du Royaume-Uni. Il frappe des bâtiments de toutes […]

On craint que de nombreux marchés soient surapprovisionnés

Un rapport de Crain’s Chicago Business en Illinois. "Si vous êtes à la recherche d'appartements en détresse dans le quartier sud de Chicago, vous avez beaucoup de choix. Vous en aurez encore plus dans les mois à venir. Des dizaines de bâtiments dans des quartiers comme South Shore et Washington Park arrivent sur le marché, […]

Il y a plusieurs années, on s'attendait à ce que – même dans un court laps de temps – une maison puisse valoir beaucoup plus que ce que vous avez payé, ce n'est pas le cas maintenant

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Une mentalité de troupeau s'est-elle emparée des acheteurs sur le marché immobilier de la région de Toronto au début de 2020? Jeffrey Wagman de Forest Hill Real Estate Inc. le craint. M. Wagman souligne une vente dans le village de Roncesvalles qui a produit […]

Les acheteurs paieraient ces chiffres parce qu'ils étaient confiants que cela en valait plus l'année prochaine

Un rapport du Wall Street Journal. «BlackRock Inc. a fait un pari opportun sur les prêts en difficulté pendant la crise financière. Maintenant, la firme a déplacé sa manne vers son bras caritatif. Le géant des actifs a déclaré qu'il avait fait don de la totalité de ses 600 millions de dollars d'actions dans la […]

Quand il y a une file d'attente, les investisseurs sentent souvent qu'ils doivent faire la queue pour ne pas être les derniers à éteindre les lumières

Un rapport du Wall Street Journal. «UBS Group AG intensifie ses efforts pour endiguer l'hémorragie de son fonds immobilier phare de 20 milliards de dollars au milieu des inquiétudes concernant ses avoirs de détail. En juin 2015, Trumbull avait un arriéré de fonds de 1,2 milliard de dollars cherchant à investir, et aucun arriéré d’investisseurs […]

Ces banques prêtent des millions de dollars sans faire preuve de diligence raisonnable

Un rapport du Business Observer Florida. «Les professionnels de l'immobilier commercial interrogés par PwC pensent que 2020 sera aussi robuste que l'année précédente ou quelques années, selon un test décisif annuel de l'industrie. «  Ce que nous ne faisons pas, c'est de regonfler une bulle '', déclare Mitch Roschelle, associé de PwC et directeur du […]

Dans le boom, les maisons se vendent rapidement, cela ne se produira probablement pas maintenant

Un rapport de CTV Vancouver au Canada. «Il y a de terribles avertissements que le marché de l'immobilier en copropriété en Colombie-Britannique pourrait s'effondrer à moins que la province n'intervienne pour l'arrêter. Un représentant d’une association de propriétaires de copropriétés a déclaré que les récents changements apportés aux taux d’assurance signifiaient que non seulement les […]

De nombreux vendeurs ont fini par accepter des offres inférieures aux prix imaginés au plus fort de la frénésie

Un sujet de fin de semaine commençant par deux reportages du Wall Street Journal. «Les constructeurs devraient achever quelque 371 000 nouveaux appartements en 2020, contre 247 000 en 2019 et 119 000 en 2010, selon RealPage. Le problème est que bon nombre des nouveaux appartements seront trop chers pour les familles des classes inférieures […]

Pensée pieux et comportement délirant digne d'un séjour dans un établissement aux murs hauts

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Si la vente d'appartements dans l'un des condominiums résidentiels les plus problématiques de Manhattan n'était pas assez difficile, ses propriétaires ne peuvent même plus se permettre de louer une galerie de vente pour les vendre. Les sponsors de la tour en construction du 125 […]

Le marché d'un acheteur signifie qu'il y a une offre abondante et pas tellement de demande

Un rapport de The Real Deal. "Pour le marché de la copropriété à New York, les récents développements en Chine peuvent simplement confirmer ce qui est connu depuis un certain temps – le marché autrefois en plein essor pour les acheteurs chinois continentaux s'est éteint depuis longtemps, au milieu d'un contrôle strict des capitaux et […]

Cette boucle de rétroaction négative a conduit à une redécouverte des prix en faveur d'une correction à la baisse

Un rapport du South China Morning Post. «Le marché chinois de l'immobilier résidentiel est au point mort, les bureaux de vente étant fermés en raison de l'épidémie de coronavirus. Certains agents se préparent à une baisse des ventes pouvant atteindre 80% ce mois-ci. "Nous vendons de 200 à 300 maisons d'habitation sur le marché secondaire, […]

Le prix a chuté et cela pourrait refléter une baisse de la demande

Un rapport du Wall Street Journal. «Les investisseurs chinois ont vendu des milliards de dollars de biens commerciaux aux États-Unis l'année dernière par rapport à ce qu'ils ont acheté, alors que d'autres étrangers commencent également à se détériorer sur le marché américain. Les investisseurs étrangers ont été les vendeurs nets de biens immobiliers commerciaux aux […]

Beaucoup des mêmes signes avant-coureurs ont réapparu

Un sujet de fin de semaine commençant par un rapport de Daren Blomquist, vice-présidente de l'économie des marchés de Auction.com. "La concurrence croissante d'une nouvelle race d'acheteurs d'enchères de forclusion est évidente dans les données de taux de ventes de forclusion exclusives de Auction.com. Plus de 37% des propriétés de la région de Tampa mises […]

Il y a beaucoup de stocks sur le marché en ce moment

Un rapport de Boston Real Estate Times dans le Massachusetts. «Le marché des copropriétés du Grand Boston en 2019 s'est stabilisé par rapport à ce qui a été une période de cinq ans d'augmentation des prix, d'absorption et de diminution de l'offre, selon un rapport des sociétés collaboratives. L’offre excédentaire actuelle dans le haut de […]

Quand ça casse, ça casse

Un rapport du Wall Street Journal. «Les marchés du logement à travers le monde, du Royaume-Uni à la Chine en passant par l'Australie, sont en train de perdre de la vigueur. Dans 18 grandes économies, l'investissement résidentiel mondial a chuté d'une année sur l'autre pendant quatre trimestres consécutifs jusqu'en septembre, la plus longue période de […]

Le coût du capital était très bas, le feu vert était allumé, puis nous avons frappé le mur de l'offre excédentaire

Un rapport de Senior Housing News. «Pam Kessler a rejoint LTC Properties et n'a pas regardé en arrière, devenant CFO en 2007. Ces dernières années ont à nouveau provoqué une dislocation de l'industrie sous la forme d'une offre excédentaire et de nouveaux modèles de paiement, a-t-elle déclaré lors d'une récente interview pour Senior Housing News. […]

Les vendeurs ont tendance à se réveiller à environ 6 mois et envisagent une réduction de prix après avoir déjà langui sur le marché

Un reportage de Malibu Magazine en Californie. "Tom Clements, un agent de Sotheby’s avec 35 ans d’expérience dans les ventes et les investissements. «Les statistiques de 2019 ont été décourageantes. Le nombre de ventes depuis les 6 premiers mois de 2019 a diminué de 50% par rapport à 2018! Le volume des ventes en dollars […]

Certaines de ces décisions de prêt ont été mauvaises dès le départ

Un rapport du South China Morning Post. «Les propriétaires de centres commerciaux de Chine continentale ont décidé d'alléger la pression sur les magasins et les restaurants provoquée par l'épidémie de coronavirus de Wuhan, en réduisant les loyers et en offrant des périodes de loyer nul. «Les développeurs répondent à la convocation du gouvernement. (Les réductions […]

L'argent bon marché a provoqué la dernière crise et stocke la prochaine

Un sujet de week-end à commencer par Sheila Bair, l'ancienne présidente de la FDIC. "On a dit du milieu universitaire que les combats sont si vicieux parce que les enjeux sont si petits. On pourrait en dire autant des luttes contre la réglementation bancaire. Prenez le débat houleux actuel sur les obligations des banques de […]

Il y a tellement de stock, les vendeurs doivent agir rapidement ou l'acheteur passera à une autre option

Un rapport du Bakersfield Californian. «Un ensemble de logements partiellement construits au large de la route 178 est devenu l’objet d’une enquête policière après que les entrepreneurs travaillant sur le projet n’ont pas été payés et un des partenaires au développement a poursuivi un autre en alléguant un détournement de millions de dollars. Service de […]