Beaucoup de biens que les gens ont besoin de vendre et seront prêts à faire des rabais

Un rapport de Bloomberg sur le Canada. «Le prix des maisons à Toronto a baissé en avril, la pandémie de coronavirus ayant gelé l'activité immobilière à travers le pays. Selon la Régie immobilière régionale de Toronto, les ventes dans et autour de la plus grande ville du Canada ont chuté de 66% pour s'établir à 2 347 par rapport à mars, après désaisonnalisation. Le prix moyen a chuté de 12% à 789 274 $. »

De Blog TO au Canada. «Le prix moyen d'un appartement en copropriété dans la ville de Toronto a en fait chuté de 4% le mois dernier par rapport à avril 2019, selon TRREB, atteignant 612 300 $. Les loyers des appartements en copropriété dans l'ensemble de la RGT ont également diminué au cours de la même période, de 2,7% pour les unités d'une chambre (qui se louent maintenant en moyenne pour 2107 $) et de 4,1% pour les unités de deux chambres (2705 $). Les prix des maisons individuelles se joignent aux prix des condos en baisse au cours de la dernière année. Le prix de vente moyen d'une maison individuelle à Toronto le mois dernier était de 1 249 730 $, en baisse de 7,9% depuis avril 2019. Qui aurait jamais pensé? "

La presse canadienne. «À Vancouver, les ventes de maisons ont atteint leur plus bas niveau en près de 40 ans en avril, et les experts estiment que les acheteurs peuvent s’attendre à ce que les baisses de prix s’ensuivent. À Vancouver, le total des ventes de 1 109 maisons était inférieur de 62,7% à la moyenne décennale d'avril et le total le plus bas du mois depuis 1982 après un mois complet de restrictions Covid-19. »

«L'offre pourrait également être éventuellement affectée par la contraction des constructeurs, mais le niveau actuel de construction de logements record dans la région devra encore être achevé, a déclaré Steve Saretsky, un agent immobilier à Oakwyn Realty. "Cette offre est mise en ligne, que la demande soit là ou non."

«Les saisies pourraient également augmenter les approvisionnements, ont déclaré vendredi les économistes de la CIBC, Benjamin Tal et Katherine Judge. "Les ventes forcées augmenteront l'offre et dépasseront probablement l'impact compensatoire de la réduction de l'offre de nouvelles unités."

De CBC News au Canada. «« Nos résultats soulignent la vulnérabilité des ménages canadiens à l’interruption de revenu. Au cours des prochains mois, nous verrons probablement le déroulement de deux crises: la pandémie mondiale et l'éclatement de la bulle de la dette des consommateurs canadiens », a déclaré Grant Bazian, président de MNP, dans un communiqué. «Ceux qui étaient déjà lourdement endettés sont en mode de survie économique.»

"" C'est 13% de la population totale qui est dans une situation critique ", a déclaré le sondeur John Wright. "Ce sont des chiffres incroyablement tragiques et déchirants à regarder", a-t-il déclaré. «Si vous leur demandez combien d'argent vous avez… la réponse est rien, zéro.» »

De Domain News en Australie. «Les prix baissent et l'offre augmente, ce qui crée plus d'opportunités de négocier. "La bonne chose maintenant, c'est que c'est un marché d'acheteurs et si les vendeurs ne viennent pas à la fête sur le prix, alors ils peuvent s'en aller car il y aura une autre propriété au coin de la rue. Beaucoup de gens veulent vraiment vendre maintenant, que ce soit des investisseurs qui veulent se retirer du marché ou des personnes sous pression financière, donc il y a de bonnes opportunités », a déclaré Nerida Cole, directrice générale de Dixon Advisory.»

"" Le moment est venu d'être prêt à acheter, car il y aura beaucoup de biens sur le marché que les gens devront vendre car ils ont perdu leur emploi ou sont soumis à des contraintes financières et seront prêts à faire des remises. Mais mon conseil est toujours de vendre avant d'acheter, donc vous ne devenez pas l'un de ces vendeurs désespérés », a déclaré Justin Doobov d'Intelligent Finance.»

Le Herald Sun en Australie. «Le directeur de Finder Insights, Graham Cooke, a déclaré que les prix des logements devraient glisser dans toute l'Australie pour le reste de 2020, alors que le taux de chômage se rapprochait de 10% dans un climat d'incertitude économique. "Bien que la baisse des prix des maisons soit une excellente nouvelle pour les acheteurs potentiels, elle ne soulage pas les propriétaires actuels qui ne verront pas le montant de leur prêt en souffrance", a déclaré M. Cooke. Le directeur général de SQM, Louis Christopher, a signalé une «forte baisse des nouvelles inscriptions» coïncidant avec une «forte augmentation des anciennes inscriptions», en particulier pour les maisons qui étaient sur le marché depuis 30 à 60 jours. »

"Cela indique que" les vendeurs ont eu du mal à vendre leurs propriétés en avril, et les nouveaux vendeurs ont reporté l'inscription "sur un marché qui avait" clairement été affaibli par le coronavirus et les restrictions imposées à l'économie "."

The Australian Financial Review. «Les marchés locatifs mènent le ralentissement à Sydney et à Melbourne car des centaines d'unités, de locations de vacances à court terme et de propriétés que les vendeurs ont retirées de la vente et tentent de louer inonder les marchés, selon l'analyse du marché immobilier résidentiel du pays par un évaluateur Herron Todd White. "

"Le marché de la location à Melbourne est" dans les limbes "en raison des logements vacants causés par des étudiants internationaux restant à la maison en attendant que les restrictions de voyage soient assouplies, prévient son analyse. Selon Sydney, les inscriptions à la location de logements à Sydney ont augmenté de 15% au cours des 12 derniers mois, entraînant une baisse de 6% des logements et des logements de 4% au cours des quatre semaines précédant le 20 avril. »

"Le rapport de HTW soutient l'analyse de Morgan Stanley qui considère que le marché de la location est un canal clé de faiblesse. La banque d'investissement s'attend à ce que la vente de logements résidentiels soit forcée plus tard dans l'année, le soutien gouvernemental et bancaire étant assoupli. Le marché de prestige de Sydney est sous pression et des périodes de règlement prolongées sont proposées pour encourager les acheteurs, a déclaré Shaun Thomas, directeur des propriétés résidentielles de prestige de HTW. »

"" Nous ne sommes qu'au début de l'impact sur le marché immobilier, il est donc plus difficile de voir la durée et la profondeur de cet impact "", a-t-il déclaré. "

«Pour le marché plus large, les emplacements et les produits fortement tributaires des marchés des investisseurs devraient connaître les plus grandes baisses», a déclaré le directeur de Brisbane, David Notley. Le marché des investisseurs à Adélaïde a également été «considérablement affecté», avec des attentes selon lesquelles «plus le verrouillage est long, plus la reprise est longue», selon l'analyse. »

«À Perth, la confiance dans le marché résidentiel a chuté en raison de l'incertitude croissante créée par la pandémie. "Les agents sur de nombreux marchés ont indiqué que les taux de demande ont baissé et qu'un nombre plus élevé d'offres ont été reçues en dessous du prix demandé", indique l'analyse. Le marché de prestige de l’État est «actuellement en difficulté» avec une récente vente haut de gamme bien en dessous du prix demandé. »

«Le Territoire du Nord, qui se débattait avant la crise du COVID-19, a reçu un nouveau coup, selon l'analyse. "Les acheteurs et les vendeurs ont reporté leur planification plus tard dans l'année", indique-t-il. "