Bien que les vendeurs n'aiment pas le marché de l'acheteur, ils acceptent ce qui est

Un rapport du Daily Independent en Arizona. «Dans l'angle sud-est du boulevard Avondale et du chemin Thomas, le lotissement Oak Park fait partie de la communauté Avondale depuis plus de 10 ans. Mais sa population est de 0. Personne n'y habite. Au 6 mars, seulement quatre maisons inoccupées se trouvaient dans le lotissement. Le reste est constitué de routes en terre ou pavées. Selon les dossiers de Maricopa County Assessor, le terrain appartient à Avondale Recovery Acquisition LLC, une filiale de Raintree Investment Corporation à Carlsbad, en Californie. »

«Selon les dossiers, les quatre résidences unifamiliales ont été construites en 2009 avec une valeur monétaire totale de 2020 comprise entre 231 000 $ et 284 000 $. Les dossiers semblent indiquer que la subdivision peut accueillir plus de 50 maisons. "Cela semble extrêmement inhabituel car nous avons une pénurie désespérée de maisons pour répondre à la demande en ce moment", a déclaré Mike Orr avec The Cromford Report, un groupe qui analyse le marché du logement en Arizona. "

«‘ Les dernières dates de cession des logements datent de septembre 2008, au moment de la récession nationale. Ils l'ont acheté à un prix défiant toute concurrence (4 millions de dollars) lors d'une vente aux enchères lors de la crise du logement et tiennent probablement pour le meilleur retour possible sur leur investissement », a déclaré M. Orr à propos de la société d'investissement. «Les maisons achevées ne sont pas disponibles à la vente ou à la location.»

La Presse Coeur d’Alene en Idaho. «Hayden Anderl de Coldwell Banker Schneidmiller Realty a déclaré qu'il y a eu une augmentation de 40% des prix de revente des maisons depuis 2016, passant de 299 000 $ à 215 000 $. La différence de prix dans la revente de maisons et de nouvelles constructions l'année dernière était d'environ 10%, contre 17% en 2018 et 16% en 2018. Gray Rowley sur le marché du luxe: «L'offre de maisons de luxe continuera de l'emporter sur la demande, les annonces resteront, et dans certains cas, les vendeurs feront de grosses baisses de prix pour déplacer l'inventaire. »»

De Forbes. «En quelques semaines à peine, l'épidémie de coronavirus a touché de nombreux aspects de la vie quotidienne. Il est important de garder à l’esprit que la ville de New York et ses environs étaient déjà des marchés d’acheteurs avant l’épidémie de coronavirus. Les vendeurs étaient donc bien conscients qu’ils n’avaient pas le dessus au départ. "

«Selon Noemi Bitterman de Warburg Realty, les vendeurs qui éprouvent de la frustration ont déjà vendu à un prix inférieur à ce qu'ils voulaient ou ont retiré leurs propriétés du marché. Il est donc prudent de supposer que la majorité des vendeurs sont très motivés en ce moment. «Les propriétés qui sont actuellement sur le marché ont un prix de vente. Bien que les vendeurs n'aiment pas le marché de l'acheteur, ils acceptent ce qui est et ont évalué leurs propriétés en conséquence », explique-t-elle.»

De Patch California. «Cette maison de 1101 pieds carrés à Alameda est en forclusion et vient de devenir disponible. Il dispose de 2 chambres et de 2 salles de bains. Adresse: 2518 Encinal Ave, Alameda, Californie. Prix: 668 000 $. ”

Le journal de Wall Street. «Il est peut-être approprié que le marché boursier ait plongé le mois dernier à l'approche du 20e anniversaire du sommet de la bulle Internet. Le 10 mars 2000, le Nasdaq Composite Index a atteint un sommet intrajournalier de 5132,52. Nous savons tous ce qui s'est passé ensuite. En octobre 2002, l'indice avait chuté de 78,4% – pour s'établir à 1108,49. »

«Et ce n'était que la moitié de l'agonie. L'autre moitié a été la reprise anémique de l'indice à partir de ce creux. Il a fallu attendre novembre 2014 pour que l'indice revienne à son niveau de mars 2000, même après prise en compte des dividendes. Si vous vous ajustez pour l'inflation, l'indice ne s'est pas rétabli avant août 2017, plus de 17 ans plus tard. »

"L'escargot du Nasdaq comme une récupération après le crash du dot-com ne semble pas avoir été sans précédent, à première vue. Par exemple, ce n'est qu'en 1954 que le Dow Jones Industrial Average a récupéré son point de départ, point par point, avant le krach de 1929 – un temps de récupération de 25 ans. En tenant compte de tous les marchés baissiers américains depuis le milieu des années 1920, je calcule qu'il a fallu en moyenne 3,1 ans au grand marché, ajusté en fonction des dividendes et de l'inflation, pour revenir à sa position antérieure au début du marché baissier. . Ainsi, le plongeon du Nasdaq en 2000, et la lente reprise qui a suivi, est une valeur aberrante. Aucune autre reprise du marché baissier dans l'histoire des États-Unis n'a pris autant de temps. »

«Et il ne fait aucun doute que le marché du Nasdaq était peu diversifié il y a 20 ans. Cisco Systems, la société de matériel et de logiciels Internet, avait la capitalisation boursière la plus élevée de toutes les actions en mars 2000 et représentait la plus grande part de toutes dans le Nasdaq Composite, qui est un indice pondéré en fonction de la capitalisation. Au cours des deux années qui ont suivi l'éclatement de la bulle Internet, le titre a chuté de plus de 90%. »

«Aujourd'hui, le marché boursier global est devenu de plus en plus concentré, ce qui rend plus difficile d'atteindre le niveau de diversification qui atténuerait autrement les pertes du marché baissier. Par exemple, les cinq sociétés du S&P 500 avec la capitalisation boursière la plus élevée représentent désormais plus de 18% de la capitalisation boursière combinée de toutes les sociétés composant. C'est le plus dans l'histoire des États-Unis, selon Morgan Stanley Research – même plus élevé qu'au sommet de la bulle Internet. »

"Contrairement aux 18% de capitalisation boursière combinée que représentent les cinq plus grandes sociétés du S&P, la proportion comparable pour le Nasdaq était supérieure à 40%."

«L'autre leçon en matière d'investissement est que les évaluations sont importantes, même si elles ne semblent pas l'être lorsque les choses bourdonnent et certains investisseurs sont convaincus que les règles ont changé. Au sommet de la bulle Internet, par exemple, le Nasdaq affichait un ratio cours / bénéfices supérieur à 100 lorsqu'il était calculé sur les 12 derniers mois de revenus – et toujours 75 lorsqu'il était basé sur des estimations des 12 prochains mois. Les deux étaient de plusieurs ordres de grandeur supérieurs à la moyenne à long terme du P / E du marché général inférieure à 20 ".

«Rétrospectivement, le ratio P / E était un bon indicateur de la surévaluation du marché et de rendements plus faibles à venir: depuis son sommet de mars 2000, le Nasdaq Composite, ajusté en fonction de l'inflation et des dividendes, a produit un rendement de seulement 1,3% annualisé. Le rendement comparable du S&P est de 4,1% annualisé, ce qui est lui-même inférieur au rendement annualisé moyen de 6,8% des deux derniers siècles. »