Ce dont nous parlons, c'est de près de 70% de réduction, c'est presque comme une vente d'échantillons

Un rapport de National Mortgage Professional. "Près de 70% des vendeurs de maisons sont prêts à accepter un prix d'achat inférieur juste pour atteindre le point de fermeture, selon un nouveau sondage LendingTree. Cela vient du fait que le coronavirus a rendu difficile pour les gens de vendre leurs maisons et que ceux qui sont les plus disposés à faire une coupe se trouvent être des milléniaux. Lorsqu'on leur a demandé quelles étaient leurs plus grandes craintes en matière de vente pendant la période de pandémie, 33% ont répondu qu'ils craignaient de devoir accepter un prix d'offre inférieur. Un autre 33% craignent de ne pas pouvoir vendre leur maison dans le délai qu'ils espéraient. »

"" Même s'il peut sembler que le marché du logement a haussé le COVID-19, alors que les ventes de maisons montrent des signes de reprise, cela peut se révéler une fausse aube "", a déclaré Tendayi Kapfidze, économiste en chef de LendingTree. «L’impact préjudiciable sur l’emploi et, par extension, les salaires sera significatif et durable. La demande s'atténuera sur le marché du logement et les vendeurs devront probablement faire quelques concessions pour atteindre la table des signatures. »

De Realtor.com sur la Floride. «Chaque année, des dizaines de millions de personnes arrivent du monde entier pour visiter Orlando, en Floride. Mais cette année, bien sûr, est très différente. Le tourisme dans la région d'Orlando, le premier lieu de tourisme et de vacances en Amérique, est au point mort. «Le plus grand impact que je constate en matière de tourisme et d’économie est le chômage», déclare Joe Johnson, président de l’Association des agents immobiliers du comté d’Osceola. La perte d'emplois laisse présager des retombées économiques importantes sur la région d'Orlando, y compris le marché immobilier. »

«Johnson dit que l'un des plus gros problèmes qui affligent le marché immobilier de la région d'Orlando est l'inventaire. "Nous sommes sur le marché d'un vendeur – il y a une pénurie importante de stocks dans le centre de la Floride", dit-il. Cependant, un segment du marché du logement a connu des difficultés: le marché du luxe est en retrait, se portant bien pire que les maisons moyennes. Le marché du logement de plus d'un million de dollars a connu la plus forte baisse des ventes, a déclaré Johnson. "Il y a une offre excédentaire importante" dans cette partie du marché. "

Le Wall Street Journal à New York. «En 2014, un penthouse de près de 6 000 pieds carrés enjambant le dernier étage de l'immeuble luxueux Walker Tower de Manhattan s'est vendu à 50,9 millions de dollars, ce qui en fait l'appartement le plus cher jamais vendu au centre-ville à l'époque. Il y a quelques semaines, la même unité a conclu un contrat pour seulement 18,25 millions de dollars, selon des personnes familières avec la situation. »

«Maintenant, une bataille se prépare sur la propriété, que le ministère américain de la Justice vend après l'avoir saisie dans le cadre d'une action en confiscation civile liée au scandale de corruption malaisien de 1MDB. "Nous nous grattons tous la tête en disant:" Comment cela est-il arrivé? ", A déclaré Vickey Barron, une résidente de l'immeuble et agent immobilier chez Compass. "Ce dont nous parlons, c'est d'une remise de près de 70%. C’est presque comme une vente d’échantillons. Walker Tower n'est pas une vente d'échantillons. »»

Le Chicago Tribune dans l'Illinois. «Après 11 millions de dollars de baisses de prix, un manoir de 10 chambres et 12 000 pieds carrés inspiré d'un château français sur la Gold Coast a un acheteur. L'International College of Surgeons essaie depuis longtemps de vendre son important manoir de quatre étages au 1516 N. Lake Shore Drive. Le collège avait d'abord cherché 17 millions de dollars pour le manoir en 2015, mais au cours des cinq dernières années, il est devenu de plus en plus agressif dans ses prix, ce qui a fait baisser son prix final à son prix actuel de 6 millions de dollars en août 2019. »

«Lundi, le manoir est passé sous contrat, selon les informations de l'inscription immobilière. Le montant que l'acheteur paiera n'est pas encore connu, car l'accord doit encore être conclu. »

La presse publique de San Francisco en Californie. «Les chantiers de construction reviennent à la vie à San Francisco, mais la montée en puissance de l'activité pourrait ne pas durer longtemps. Alors que des projets plus anciens sont en cours de relance, de nouveaux projets pourraient avoir du mal à percer cette année en raison de l'incertitude que la pandémie a apportée au marché immobilier. Les propriétaires de propriétés résidentielles peuvent retarder la construction car ils craignent de ne pas pouvoir se le permettre si les locataires ne paient pas de loyer.

«Les banques sont confrontées à une incertitude similaire, qui pourrait bloquer des projets de construction plus importants, a déclaré David Garcia, directeur des politiques au Terner Center for Housing Innovation de l'Université de Californie à Berkeley. "Ils sont douteux parce qu'ils ne savent pas que le projet va répondre aux hypothèses financières qui étaient en place avant COVID", a-t-il déclaré. "

«Garcia est sceptique quant à la récente baisse des loyers qui modifiera la dynamique du marché. "Je ne pense pas que cela suffira à résoudre nos problèmes d'accessibilité", a-t-il déclaré. «Nous étions tellement déséquilibrés par rapport à ce qui est considéré comme un marché du logement sain qu'une baisse temporaire des prix ne rendra pas le logement abordable pour la grande majorité des personnes en difficulté.»

Le Wall Street Journal en Californie. «Les loyers à San Francisco, le marché des appartements le plus cher aux États-Unis, dégringolent alors que le secteur technologique tant vanté supprime des emplois et que davantage de locataires quittent la ville. Le taux d'inoccupation des appartements à San Francisco a atteint 6,2% en mai, selon RealPage. C'est 3,9% il y a seulement trois mois. "

"Le loyer médian de San Francisco en mai pour un appartement d'une chambre était également en baisse de 9,2% par rapport à il y a un an, à 3 360 $ par mois, selon la plateforme d'annonces Zumper. La pandémie fait grimper la main-d’œuvre de San Francisco plus que dans la plupart des villes, refondant une partie de son paysage d’entreprise. Plusieurs grandes entreprises bien rémunérées, dont Yelp Inc. et Lyft Inc., ont commencé à licencier des travailleurs dans la ville. Plus tôt ce mois-ci, LendingClub a signalé au California Employment Development Department qu'il licenciait définitivement 306 employés de San Francisco. »

«La startup basée à San Francisco, Stitch Fix Inc., cherche quant à elle à réduire les coûts en embauchant ou en relocalisant du personnel dans des villes moins chères en dehors de la Californie comme Pittsburgh et Cleveland. PG&E Corp. a annoncé ce mois-ci son intention de déménager à Oakland, se terminant plus de 100 ans à San Francisco. D'autres entreprises de la région de la baie permettent à leurs employés de travailler à domicile indéfiniment, ce qui fait que certains San Franciscains se demandent s'il est toujours logique de payer des loyers exorbitants lorsqu'ils n'ont plus à vivre dans la même ville que leur bureau. »

«« Il s'agit d'un marché très inhabituel », a déclaré l'agent immobilier local Joanne Fazzino. «Les propriétaires ne peuvent pas s'attendre au même type de loyers qu'ils attendaient.»

"San Francisco n'est pas la seule ville à loyer élevé ramenée sur terre. À Manhattan, le taux d'inoccupation des appartements locatifs est maintenant à son plus haut niveau depuis au moins 14 ans, selon un rapport de l'expert immobilier Jonathan Miller et du courtier Douglas Elliman. Et RealPage a constaté que pour l'ensemble de la ville de New York, les locataires signent des baux à plus de 8% sur le prix demandé en moyenne. »

«Mais la Californie du Nord est parmi les plus durement touchées. Les réductions de loyer sur les nouveaux baux sont en moyenne de 8% ou plus à San Francisco et à San Jose, a déclaré RealPage. »

De Socket Site en Californie. «Alors que le nombre de maisons nouvellement mises en vente à San Francisco a dépassé le nombre de contrats d'achat signés pour la neuvième semaine consécutive, il y a maintenant 1 050 maisons mises en vente dans la ville. Ce n'est pas seulement un sommet saisonnier de 9 ans, mais un nouveau sommet de 9 ans dans l'inventaire absolu et 50% de plus qu'à la même période l'an dernier, malgré le fait que les niveaux de stock n'atteignent généralement pas leur pic jusqu'en octobre. »

"Et le pourcentage d'annonces qui ont subi au moins une réduction de prix officielle a augmenté de deux points de pourcentage à 22%, soit cinq (5) points de pourcentage de plus qu'à la même période l'an dernier, pour deux fois plus d'annonces réduites. sur le marché dans l'absolu en raison de la hausse des niveaux de stocks. »

De KXLY à Washington. "Si vous êtes un propriétaire qui a du mal à payer votre prêt hypothécaire pendant cette pandémie, un organisme sans but lucratif local est prêt à vous aider. SNAP Spokane a reçu une subvention de 50 000 $ de Bank of America pour participer directement à son programme de conseil en logement qui aide des centaines de propriétaires dans notre communauté. La pandémie de COVID-19 a durement frappé de nombreux propriétaires. Certains ont dû s'abstenir de leurs hypothèques pour s'en sortir. Mais quand la période d'abstention est terminée, que se passe-t-il alors? »

«‘ Forclusions. À l'échelle nationale, étaient en baisse pré-pandémie. Mais ils ne sont certainement jamais descendus ici, dans le comté de Spokane. Essayer de comprendre comment obtenir des fonds fédéraux ou HUD pour servir ces clients a toujours été un défi », a déclaré Karen Campbell, coordinatrice du programme de stabilité financière chez SNAP Spokane.»