Ce modèle de croissance creux, axé sur les actifs, nous menait vers un territoire dangereux et instable

Il est temps de vider le bureau du vendredi pour ce blogueur. "Les experts disent qu'il pourrait y avoir une vague de saisies l'année prochaine alors que les entreprises ferment leurs portes" et que ces emplois ne reviennent pas "", a déclaré Chad Van Horn, avocat en faillite à Fort Lauderdale. «  J'ai des clients, nous déposons des requêtes pour (reporter) la procédure de forclusion jusqu'à ce que nous passions à travers ce COVID-19 '', a-t-il déclaré alors qu'il ne s'attend pas à la surabondance de saisies et de ventes à découvert sur le marché comme dans le crash de 2008, il s'attend à des problèmes en tant que personnes pour faire face à plusieurs problèmes financiers à la fois, y compris d'autres dettes. "Je pense que la valeur des propriétés va en pâtir", a-t-il déclaré. "

"Il est difficile de vendre un appartement de luxe de nos jours, mais qu'en est-il de 20? À New York, certains développeurs espèrent éliminer une surabondance d'unités invendues en proposant des offres en gros à des prix réduits. Les développeurs Simon Baron et Quadrum Global offrent une remise de 10% sur les 26 unités restantes de leur Chamberlain de 38 unités au 269 West 87th Street. Vickram Jambu a refusé de commenter le projet, mais a déclaré qu'il avait constaté une augmentation de l'intérêt pour les transactions en vrac dans l'ensemble. «Compte tenu des turbulences sur le marché récemment, les dispositions de condos en vrac sont devenues un sujet de plus en plus populaire chez certains de nos clients récemment», a-t-il déclaré.

"Toll Bros. a déclaré qu'il suspend les travaux sur les projets de condos prévus pour les terrains qu'il possède dans les centres-villes, tels que la tour de 24 étages qu'il a proposée sur l'ancien site de quatre bâtiments majestueux qu'il a démolis le long de la rue commerçante Jewelers Row de Philadelphie. Le directeur général de Toll, Douglas Yearley, a déclaré lors d'une conférence téléphonique avec des analystes la semaine dernière que la société «avait choisi de ne pas démarrer» les projets prévus sur les terrains détenus par sa division City Living «dans cet environnement».

«La pandémie de COVID-19 a commencé à avoir un impact négatif sur les loyers demandés à Oakville et dans la majeure partie de la région du Grand Toronto (RGT), selon un rapport. Une partie de la baisse peut être attribuée à une augmentation des anciennes locations à court terme atteignant le marché, qui a ajouté une importante injection de l'offre. Les plus fortes baisses du loyer mensuel moyen demandé pour les appartements en location dans l'ancienne ville de Toronto ont été les appartements de trois chambres, qui ont diminué de 16% d'un mois à l'autre. Les appartements de deux chambres ont connu une baisse mensuelle de 14%. »

«Le professeur Sue Rigby, vice-chancelier de l’université de Bath Spa, a déclaré que les deux universités de Bath ne« grandissent pas »et qu’il n’y aura plus d’étudiants. On s'inquiète également du fait que trop de développement à Bath a été centré sur le logement étudiant, et maintenant les universités suggèrent également qu'il pourrait y avoir une offre excédentaire. «  Bath Uni et nous-mêmes avons travaillé très dur pour renforcer la compréhension que nous ne grandissons pas, et cela signifie qu'une grande partie de ce développement étudiant spéculatif va être gaspillée car il n'y aura pas plus d'étudiants '', a-t-elle déclaré. m'a dit."

«Selon Jacqui Savage, responsable national des locations pour le Rawson Property Group, ce sont les quatre plus grandes tendances qui frappent le marché sud-africain. Il est peu probable que le tourisme reprenne de sitôt, ce qui fait d'Airbnbs un éléphant blanc pour l'instant. En conséquence, Savage a déclaré que de nombreux propriétaires d'Airbnb convertissaient leurs propriétés en locations à long terme, en concurrence avec celles déjà sur le marché. "Il est important de faire la différence entre un bon locataire en difficulté temporaire et un locataire qui ne souhaite ni ne peut retourner en règle", a déclaré Savage. «Dans le cas du premier, nous encourageons certainement les propriétaires à envisager de négocier une sorte de plan de paiement pour conserver le locataire, plutôt que d'avoir à repartir de zéro avec une propriété vide dans les circonstances actuelles.»

«Le paysage immobilier de Mumbai, en particulier les propriétés locatives résidentielles, connaît un remaniement majeur. Voici comment: un appartement de 3 BHK à un emplacement privilégié dans le Bandra West de Mumbai qui n'a jamais été loué en dessous de Rs 90,000 par mois est maintenant disponible pour Rs 65,000 à Rs 70,000. C'est une baisse de près de 28%. Pourtant, il n'y a pas de preneurs. Pawan Makhija, qui dirige une entreprise de courtage dans la banlieue de Mumbai, n'a jamais vu les prix baisser si brutalement en seulement deux mois en au moins 15 ans de sa carrière de courtier. «25% de mes clients ont quitté leur maison au cours des 2 derniers mois, ce qui devrait empirer après la levée du verrouillage», ajoute Pawan. »

«Les loyers des appartements minuscules dans certains des immeubles chics de Hong Kong glissent vers les tarifs des fameux appartements subdivisés de la ville, les propriétaires concédant davantage de terrain dans une économie en récession, selon les agents immobiliers. Les loyers ont baissé de 10% en moyenne sur l'ensemble du marché depuis leur pic en août de l'année dernière. La semaine dernière, un appartement de 167 pieds carrés au One Prestige, un développement de deux ans à North Point destiné aux jeunes, a été loué pour 10000 HK $, selon Jeffrey Lam, directeur régional en chef des services immobiliers de Hong Kong. Cela représentait une réduction de 16,7% par rapport au prix demandé par le propriétaire. »

«Les niveaux de stress hypothécaire parmi les Australiens ont continué de monter en flèche au milieu de l'épidémie mondiale de COVID-19, avec des données montrant que plus de 1,4 million de ménages australiens sont maintenant en situation de stress hypothécaire et près de 100 000 pourraient bientôt manquer à leurs prêts. Alison Pennington, économiste principale au Center for Future Work de l'Australia Institute, a déclaré que l'inflation des prix des logements avait permis aux ménages australiens de consommer comme s'ils étaient riches. »

"" Ce modèle de croissance creux et axé sur les actifs nous conduisait dans un territoire dangereux et instable avant la pandémie ", a-t-elle déclaré."

«Le club de personnes qui peuvent se permettre d’acheter une première maison se réduit en raison des mesures prises par les spécialistes du logement du gouvernement fédéral. Donner un coup de pied au marché du logement alors qu'il est en baisse, n'est-ce pas? Oui, et bravo à la Société canadienne d'hypothèques et de logement pour avoir eu le courage de le faire. Selon l'Association des banquiers canadiens, les paiements sur environ 15% des prêts hypothécaires dans les banques ont été reportés ou temporairement sautés. »

«Il semble difficile de devenir plus difficile avec les premiers acheteurs. Mais traiter les primo-accédants comme du petit bois n'est pas un moyen de renforcer la résilience financière des ménages canadiens. Les nouvelles règles pourraient en fait améliorer l'abordabilité en faisant baisser les prix. Et ils utiliseront un peu moins de leurs revenus pour porter leurs hypothèques et autres emprunts. "

"Steve Harvey vient de décrocher l'un des domaines les plus impressionnants d'Atlanta. Le manoir de style provincial français de près de 35 000 pieds carrés, qui appartenait autrefois à Tyler Perry, vient d'être vendu au comédien pour 15 millions de dollars. En 2016, Perry l'a vendu au télévangéliste David Turner pour un montant record de 17,5 millions de dollars. Turner a tiré pour les étoiles deux ans plus tard, le cotant à 25 millions de dollars avant de réduire le prix à 21 millions de dollars et de le vendre à Harvey pour une perte de 15 millions de dollars. »

«Une remise en vente au bon moment a fait l'affaire pour Sylvester Stallone, qui vient de vendre sa retraite de La Quinta pour 3,15 millions de dollars. Il n'a trouvé aucun preneur après l'avoir mis en vente à 4,2 millions de dollars en 2014, mais a décroché un acheteur après seulement une semaine sur le marché cette fois-ci. Il s'agit d'une perte pour Stallone; les dossiers montrent qu'il a payé 4,5 millions de dollars pour la propriété il y a dix ans. »