Certains d'entre eux ont déjà payé des dépôts, mais ils ont changé d'avis

Un rapport du Globe and Mail au Canada. «En juin, le Toronto Regional Real Estate Board a signalé que le prix moyen dans la région du Grand Toronto avait atteint un sommet record de 930 869 $. Le courtier immobilier Farrell Macdonald affirme que certaines propriétés vendues il y a trois ans se vendent moins cher aujourd'hui. «Il est vraiment difficile de perdre de l’argent dans l’immobilier à Toronto, mais cela arrive.» Il espère que le marché ne verra pas de ventes en difficulté, mais même un virage vers plus d’inscriptions combiné à un léger recul des acheteurs changerait la dynamique du marché. »

À partir de maintenant Toronto au Canada. «Les prix de l'immobilier à Toronto se dirigent vers une falaise. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le marché de la copropriété le ralentira davantage. Selon l'Association des banquiers canadiens (ABC), plus de 760 000 Canadiens ont choisi de reporter leur hypothèque ou de sauter des paiements. C’est environ 16% parmi ceux qui ont des hypothèques dans les portefeuilles bancaires. Il y aura une augmentation de l'offre immobilière à Toronto de la part des propriétaires qui ne peuvent plus différer les prêts hypothécaires. Cet approvisionnement sera couplé à l'inventaire du marché des copropriétés alimenté en partie par les restrictions de location à court terme pendant la pandémie.

«Un plus grand nombre d’unités pourrait également rester sur le marché plus longtemps, car plus d’acheteurs attendent en marge», déclare la SCHL. Ils attribuent cette baisse de la demande aux pertes d'emplois et à l'incertitude financière générale. «Un nombre important de logements en copropriété en construction (54 000 unités actuellement) arriveront au pool de revente et augmenteront encore l'offre.»

«Le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) rapporte à quel point le marché de la location de copropriétés a été durement touché au deuxième trimestre de l’année. Selon TREBB, les agents immobiliers de la région du Grand Toronto ont signalé 7320 locations d'appartements au deuxième trimestre, soit une baisse de 24,8% par rapport à la même période l'an dernier. Pendant ce temps, le nombre d'annonces de location a augmenté de 42% par rapport à l'année dernière. »

De Bloomberg au Royaume-Uni. «Le président chinois Xi Jinping, puis le Royaume-Uni. Le Premier ministre David Cameron était sur place pour porter un toast à la signature de l'accord visant à transformer 35 acres de berges abandonnées de Londres en un centre financier animé. Cinq ans plus tard, la vision du développeur Xu Weiping pour un autre Canary Wharf rempli d'entreprises chinoises ressemble plus à un mirage. Surplombant la Tamise, le long des anciens Royal Albert Docks et en face de l'aéroport de la ville, 21 nouveaux bâtiments forment la première phase du projet de 1,7 milliard de livres (2,2 milliards de dollars). Ils sont presque tous vides. "

«Tous ces changements géopolitiques ont apporté de l’incertitude, ce qui a affecté l’état d’esprit des investisseurs chinois et asiatiques», déclare Xu, un citoyen des Seychelles né en Chine qui se trouve à Londres depuis le déclenchement de la pandémie. "Certains d'entre eux ont déjà payé des dépôts, mais à cause de ces changements, ils ont changé d'avis." "

L'étoile de Malaisie. «Le directeur exécutif de Property Auction House, Danny Loh, a déclaré qu'il prévoyait une période de moratoire post-prêt difficile. L'augmentation de la saisie des unités commerciales est probablement due à un plus grand nombre de projets de logements construits dans le cadre d'un développement intégré, à un changement de modèle commercial passant de la brique et au mortier à des plates-formes en ligne et à une croissance économique plus lente ces dernières années, dit Loh.

«Une source de Lelongtips.com dit que l'on s'attend à une augmentation des saisies. «Sinon, il n’ya pas besoin d’un moratoire sur les prêts, ni de sa prolongation», dit-il. Il dit que 10 301 propriétés ont fait l'objet de 13 403 séries d'enchères entre janvier et juin, certaines d'entre elles ayant subi deux ou trois séries d'enchères, avec une baisse de 10% du prix de réserve à chaque fois.

«Dans sa note du 21 juillet, CGS-CIMB a déclaré:« Nous pensons que le marché de l'immobilier aux enchères est susceptible de gagner du terrain à l'avenir alors que les institutions financières intensifient leurs efforts de reprise, augmentent la remise des unités achevées et les prix de l'immobilier plus faibles en raison de plus d'enchères et d'un marché immobilier plus compétitif. »

Le Sydney Morning Herald. «La valeur des maisons à Sydney et à Melbourne a chuté jusqu'en juillet avec des avertissements que la réduction du soutien du gouvernement et des banques privées au cours des trois derniers mois de l'année pourrait affaiblir encore davantage le marché immobilier. Avec un soutien important commençant à baisser à partir d'octobre et des vacances de remboursement hypothécaire susceptibles d'expirer d'ici mars, le marché se détériore, ce qui pourrait forcer davantage de propriétés à vendre. «Les ventes urgentes sont susceptibles de devenir plus courantes à mesure que nous approchons de ces jalons, qui mettront à l'épreuve la résilience du marché», a déclaré Tim Lawless, responsable de la recherche chez CoreLogic. »

La revue financière australienne. «Les promoteurs résidentiels sont confrontés à la plus grande compression du crédit depuis la crise financière mondiale, avec des prêts à la construction particulièrement difficiles à trouver, selon un nouveau rapport du cabinet d'avocats Ashurst. Non seulement les prêts sont plus difficiles à obtenir auprès de banques et de prêteurs non bancaires de plus en plus prudents et averses au risque, mais ils sont devenus plus chers et plus restrictifs depuis le début de la pandémie COVID-19. »

«Les marges agrégées moyennes et les frais de ligne de crédit offerts par les banques ont augmenté de 50 points de base depuis le début de la pandémie, passant d'environ 3% par an à environ 3,5%. Les développeurs ont également dû trouver beaucoup plus de fonds propres pour obtenir un prêt bancaire, le ratio prêt / valeur (LVR) moyen passant de 62,5% à 50% au cours de la même période. »

«Le partenaire de Bass Capital, Yehuda Gottlieb, a ajouté que les valorisations avaient également baissé, dont les impacts devraient être couverts par des fonds propres supplémentaires du développeur. «Les actifs risqués connaissent des baisses de valorisation plus importantes et des baisses plus importantes des LVR. Les prêteurs et les évaluateurs sont plus prudents dans ces secteurs que pour les prêts à la construction résidentielle à la vanille », a-t-il déclaré.

Le New Zealand Herald. «Les banlieues les plus exclusives d'Auckland ont connu un début d'année en plein essor, mais ont depuis subi une baisse des prix alors que la vente de manoirs de luxe ralentit, selon de nouvelles données. En fait, 13 des 17 banlieues avaient maintenant perdu de la valeur après le verrouillage. «La tendance à la baisse est similaire à celle qui a émergé après la GFC, lorsque le parc immobilier de plus grande valeur a été le premier à répondre à l'évolution des conditions du marché», a déclaré James Wilson, directeur de l'évaluation chez les analystes immobiliers Valocity. »

«La récente crise à l'extrémité supérieure était potentiellement un canari dans la mine de charbon, indiquant que les hausses de prix en plein essor du début de 2020 avaient potentiellement ralenti dans un proche avenir. Wilson a déclaré que les acheteurs de maisons de luxe avaient tendance à être plus influencés par les conditions du marché international et étaient donc souvent les premiers à se retirer. Cependant, les investisseurs immobiliers et les propriétaires de maison de maman et de père qui envisagent d'acheter une meilleure maison semblent également s'être temporairement retirés du marché, a-t-il déclaré.