Certains sont à l'affût de leur crédit

Un rapport du Globe and Mail au Canada. «Les ventes dans la région du Grand Toronto ont chuté de 69% au cours des 17 premiers jours d'avril par rapport à la même période l'an dernier, selon le Toronto Regional Real Estate Board. Andre Kutyan, un agent immobilier chez Harvey Kalles Real Estate Ltd., dit qu'il conseille aux propriétaires de suspendre l'inscription s'ils peuvent se permettre d'attendre. M. Kutyan dit que les acheteurs potentiels tournent autour des propriétés de luxe, mais beaucoup semblent rechercher des signes de détresse des vendeurs. »

«Deux de ses inscriptions dans la fourchette de 10 à 12 millions de dollars dans la région de Forest Hill ont suscité des requêtes d'acheteurs potentiels lui demandant si ses clients étaient prêts à prendre 25% de moins. M. Kutyan dit que la réponse est non. "Personne n'est contraint de faire quelque chose", dit-il. "Ils ne vont pas céder leurs maisons."

"Monsieur. Kutyan connaît un propriétaire de condo qui a refinancé l’unité en janvier pour obtenir un taux d’intérêt plus bas sur l’hypothèque et tirer également des capitaux propres pour payer la rénovation de sa nouvelle maison. L'unité de condo louait déjà moins que ce qu'il paie pour l'hypothèque et les dépenses chaque mois. Ensuite, le locataire a déménagé et le logement est vacant. »

«En avril, le propriétaire s'est approché de sa banque pour voir s'il pouvait reporter quelques versements hypothécaires sur la copropriété, mais la banque ne lui permettrait de reporter que pendant un mois. La banque n'est pas intéressée à l'aider plus que cela, dit M. Kutyan. Il connaît d'autres personnes confrontées à une pression similaire. "Certains sont sur le bord de leur crédit." "

La Gazette royale des Bermudes. «Les prix de l'immobilier devraient baisser alors que le nombre de transactions immobilières diminue cette année, ont indiqué les agents immobiliers. Penny MacIntyre, associée chez Rego Sotheby’s International Realty, a déclaré: «Nous sommes tous conscients du fait que notre marché va être en difficulté. Il peut y avoir des gens qui ont besoin de liquidités pour vendre ou louer leurs propriétés. Et il est probable que vous n'obtiendrez pas ce que vous avez obtenu auparavant. Tout le monde devra s'adapter à ce genre de réalité. »»

De Bloomberg aux Philippines. "Le marché des copropriétés dans la région de la capitale philippine devrait se refroidir pour la première fois en une décennie, selon Colliers International Group Inc. Les prix des copropriétés résidentielles chuteront cette année de 15% par rapport à il y a un an avant de se redresser légèrement en 2021", a déclaré Joey Bondoc. , directeur de recherche senior chez Colliers à Manille. "L'économie et le marché immobilier philippins sont confrontés à un énorme défi", a-t-il déclaré lors d'un briefing. "

Le Sun Daily sur la Malaisie. «Les développeurs de Penang s'attendent à une baisse significative des prix de l'immobilier en raison de l'impact de la pandémie de Covid-19 et de l'ordre de contrôle des mouvements. Le président de l'Association des promoteurs immobiliers et immobiliers de Penang, Datuk Toh Chin Leong, s'attend à ce que les développeurs déploient des efforts supplémentaires pour vendre les unités excédentaires dans leur inventaire dès que l'AGC sera levé. Pour maintenir les flux de trésorerie, il s'attend à ce que certains développeurs offrent d'énormes remises. »

Les Docklands News en Australie. "Glenn Donnelly, directeur général de City Residential, a déclaré que le flux de propriétés sur le marché locatif était" totalement sans précédent "." C'est à 100% complètement sans précédent, nous n'avons jamais rien vécu de tel ", a-t-il déclaré. "Ce que nous constatons, c'est que nous avons trois fois plus de propriétés meublées sur le marché en ce moment et avec les demandes de renseignements limitées que nous recevons, les gens baissent le loyer de 100 $ à 150 $ par semaine pour les remplir. Tous les opérateurs de court séjour rendent les clés et sont loués à un prix inférieur à ce qu'ils devraient normalement. »

«Rus Littleson, un représentant des propriétaires fonciers et du groupe de défense des résidents de longue durée We Live Here, a déclaré que COVID-19 était une« apocalypse pour toute l'industrie du court séjour ».« Des résidents nous disent que les opérateurs de court séjour s'effondrent dans toute la ville », a-t-il déclaré. "Les sociétés de court séjour qui existent depuis plus d'une décennie ne sont pas à l'abri – elles s'effondrent sous la pression de payer des loyers supérieurs au marché avec un revenu presque nul." "

Le gardien de l'Australie. «La crise des coronavirus a un impact dévastateur sur le marché immobilier australien, avec des ventes en baisse de centaines de millions de dollars et les locataires qui remettent les clés car ils ne peuvent plus payer leur loyer. Les valeurs des ventes ont chuté de 85% à Melbourne au cours des huit dernières semaines, selon les chiffres. À Sydney, les ventes ont baissé de 79% (une perte de 454 millions de dollars), ont montré les données compilées par FrontierSI / UNSW. Dans toutes les capitales, les prix de location demandés ont chuté de 3,1% la semaine dernière et de 2,5% le mois dernier, selon une étude de la SQM. À Sydney, les loyers ont baissé de 3,8% la semaine dernière et de 5,2% le mois dernier, tandis que Melbourne a reculé respectivement de 2,5% et 2,6%. »

«Mais ils masquent d’énormes chutes dans les zones plus luxueuses telles que la banlieue est de Sydney, où les loyers des maisons ont baissé de 10%, et le CBD, où ils ont baissé de 17%. "En résumé, 10% du livre de location est vacant", a déclaré John Gilmovich, Property Owners Association of NSW. Il a confirmé que les loyers avaient chuté d'au moins 10%, et dans certaines régions jusqu'à 15%, conduisant à une guerre des prix entre les propriétaires désireux de remplir leurs propriétés. »

«‘ Les guerres de rabais ont commencé. Les propriétaires offrent un loyer gratuit de deux semaines, ils proposent de payer l'électricité, le gaz, Foxtel, Netflix, vous l'appelez. N'importe quoi pour faire entrer quelqu'un », a-t-il déclaré. Mais très peu de gens bougent. "Les taux d'enquête sur les locations sont en baisse de 80%", a déclaré Gilmovich. "

Des nouvelles de la région en Australie. «Dans la région de Port Stephens, les restrictions sur les voyages et l'hébergement de courte durée ont vu le marché locatif inondé de nouvelles annonces. Selon Trent Wilshire, économiste du groupe Domain, les effets du CoronaVirus se répercutent sur le secteur immobilier à mesure que la demande de séjours de vacances diminue. "Pour le marché de la location à court terme, nous verrons probablement des taux de vacance plus élevés et davantage de rabais sur les loyers demandés dont nous voyons déjà des signes", a déclaré M. Wilshire. «Les prix de l'immobilier devraient baisser au cours des prochains mois et les ventes de biens devraient chuter de manière significative.»

De Newsroom sur la Nouvelle-Zélande. «Il y a trois mois, le marché immobilier du district de Queenstown Lakes était à son apogée après une décennie de croissance effrénée. Le prix médian des maisons a plus que doublé, passant de 480 000 $ en 2010 à 1 055 000 $ en janvier 2020, ce qui en fait le deuxième quartier le plus cher du pays derrière la côte nord d'Auckland. Il y avait peu de maisons répertoriées sous la barre des 700 000 $. »

«La croissance s'est construite sur une ruée apparemment sans fin de trois millions de visiteurs par an, créant des emplois touristiques et, à son tour, une demande de logements, qui a créé plus d'emplois dans la construction et l'immobilier. Telle était la demande d'hébergement pour les visiteurs et les projections de revenus futurs, plus de 4000 chambres d'hôtel étaient en cours de développement ou en attente de consentement, sur plus d'une douzaine de projets hôteliers. »

«Et la pénurie de chambres d'hôtel a eu un effet d'entraînement majeur sur le marché du logement. Les propriétaires pourraient obtenir des rendements nocturnes élevés d'Airbnb, ce qui ferait grimper les prix et réduirait la quantité de stock de location à long terme. Jusqu'à un cinquième du parc de logements du district a été utilisé comme location de vacances à court terme. Mais le robinet du tourisme a été fermé par Covid-19, et maintenant les tables ont tourné. »

«Quelques heures après la fermeture des frontières, des dizaines de propriétés apparaissaient comme des marguerites sur divers sites Web de logements locatifs, tandis que les propriétaires proposaient des réductions de loyer de plus de 20% pour garder les locataires existants. Des milliers de licenciements sont attendus dans le secteur du tourisme et au-delà. Le directeur général de Colliers International Otago, James O’Hagan, a déclaré qu'il y aurait probablement «un niveau de ré-étalonnage des prix résidentiels localement au fur et à mesure que le marché réagit», et combien dépend de la façon dont l'économie plus large de Queenstown se rétablit. »

"Si nous constatons que l’évolution du marché du travail conduit à des personnes quittant le quartier et une offre excédentaire importante de propriétés qui ne peuvent pas être louées, alors nous nous attendons à une correction plus importante des prix", a déclaré O’Hagan. "

De Newshub sur la Nouvelle-Zélande. «Le marché immobilier et locatif a été renversé du jour au lendemain. Les prix de l'immobilier à l'échelle nationale devraient baisser d'environ 10%. Et maintenant, une inondation d'anciennes propriétés Airbnb fait pression sur les prix de location à Queenstown. «Donc, dans une situation où la demande est supprimée, les propriétaires doivent réduire leurs loyers pour répondre au marché et garder leurs logements pleins», explique l'économiste indépendant Benje Patterson. »

«Beaucoup réduisent leurs loyers de 30% ou plus pour conserver les locataires et obtenir des liquidités. «Il faut donc soupeser le fait qu’il vaut mieux garder un locataire là-bas et supporter la perte, ou continuer à payer les frais avec personne?», Explique le propriétaire de Queenstown, John Fenton. "Et je veux dire que la réalité est, il vaut mieux prendre le coup."