C'est littéralement une course vers le bas

Un reportage d'ABC News en Australie. «Les propriétaires d’unités de la tour Opal de Sydney ont intenté une action en justice contre le gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud après avoir découvert plus de 500 nouveaux défauts dans le bâtiment assiégé. Le propriétaire de l'appartement, Andrew Neverly, a déclaré qu'il avait acheté l'unité dans le cadre de son plan de retraite, mais que cela ne vaut plus rien. "C’était émotionnellement une vraie montagne russe, quand nous avons acheté cela, nous pensions que nous étions en train d’accepter le rêve australien", at-il dit.

Le Sydney Morning Herald. «« Nous avons subi des pertes et des perturbations incompréhensibles dans nos vies. Malheureusement, nous avons maintenant découvert que nos pertes sont beaucoup plus importantes », a déclaré le président de Owners Corporation, Shady Eskander. "Il est temps de mettre fin aux bidonvilles de béton qui montent et aux défauts qui nous enterrent les propriétaires dans le sol."

De Domain News. «Pour ceux qui recherchent une bonne opportunité, où devriez-vous chercher? Voici quelques vendeurs prêts à négocier le prix. Le fournisseur basé en Chine a acheté l'appartement de deux chambres et de deux salles de bain hors du plan pour environ 1,5 million de dollars de plus qu'il y a dix ans. Maintenant, le bloc entièrement meublé avec des vues de classe mondiale est mis en vente d'urgence avec un prix négociable de 1,175 million de dollars. »

«Depuis qu'elle a été inscrite pour la première fois il y a deux mois, le prix de cette maison de trois chambres en brique sur Phillip Island a chuté trois fois. Les vendeurs demandent maintenant 519 000 $. Le couple qui vend la maison cherche à déménager au Queensland et est motivé pour conclure un accord. »

The Herald Sun. «Les unités dans certaines banlieues de premier ordre de Melbourne sont moins chères qu'elles ne l'étaient il y a cinq ans – mais les experts préviennent qu'elles ne sont peut-être pas l'affaire qu'elles semblent. Le prix unitaire médian de Carlton a chuté de 24,4% pour atteindre 340 000 $ au cours de la période de cinq ans se terminant le 31 mai, selon les données de realestate.com.au. Les autres mauvais résultats ont été Toorak et Armadale, où l'unité moyenne a chuté de 20,8% en valeur à 950 000 $ et de 15,4% à 660 000 $ respectivement. »

«Le ring intérieur a dominé les banlieues les moins performantes, Abbotsford, North Melbourne et Travancore enregistrant également des chutes de plus de 10%. Le directeur de la recherche en propriété, Simon Pressley, a déclaré que le contrôle de la qualité «abyssal» et l'offre excédentaire de produits similaires signifiaient que les unités situées dans le centre de Melbourne restaient de piètres performances. »

"" Je n'y toucherais pas si vous m'en donniez un ", a déclaré M. Pressley à propos des appartements du centre-ville. «En résumé, les appartements du centre-ville et des tours d'habitation sont des investissements horribles et sanglants.»

"Selon ces recherches, SQM a aggravé ces problèmes de prix, le taux de vacance de CBD le mois dernier à un sommet de 15 ans de 9,3%. M. Pressley a déclaré que le taux de vacance élevé était révélateur du «  volume vraiment élevé d'investisseurs crédules qui n'ont pas fait la recherche ou n'ont pas écouté les avertissements. '' Le directeur de Collings Northcote, Christian Gravias, a déclaré que les taux de vacance élevés dans le centre-ville avaient également vu les prix de location chuter pendant la pandémie. »

"C'est littéralement une course vers le bas", a déclaré M. Gravias. «Les moins chers sont les seuls à être loués.»

De Nine News. "Il y a actuellement plus de postes vacants sur le marché locatif de Sydney que jamais auparavant, selon les nouvelles données obtenues par 9News. Plus de 30 000 maisons et appartements sont actuellement vides. L'effondrement des locations de courte durée, combiné à une baisse drastique des étudiants en recherche de logement, est à l'origine des postes vacants. "Il n'y a vraiment aucun signe que nous allons voir un assouplissement de l'offre ou une augmentation de la nouvelle demande qui va absorber ces chiffres", a déclaré le Dr Andrew Wilson, économiste en chef de My Housing Market. "

De Seven News. «Les Australiens qui louent et qui souhaitent économiser un peu d'argent sont invités à chercher une nouvelle maison ou à renégocier leur bail. Il survient alors que le marché australien des appartements pourrait être sur le point de s'effondrer en raison de la crise des coronavirus, avec des listes de location dans le centre-ville qui montent en flèche à mesure que les locataires déménagent. Un énorme 16,2 pour cent des propriétés du centre-ville de Sydney sont actuellement vides, avec le CBD de Brisbane derrière avec 13,3 pour cent. 9,3% des propriétés du centre de Melbourne collectent la poussière, 7,8% à Adélaïde, 7,7% à Canberra et 6% à Perth. »

«Anna Porter, de la société de conseil immobilier Suburbanite, a ajouté que les propriétaires doivent être« réalistes »sur le marché de la location s'ils veulent endiguer leurs pertes financières au cours des 12 prochains mois. «Les propriétaires pourraient avoir besoin de commencer à faire preuve de créativité en envisageant des incitations, comme quelques semaines sans loyer, une connexion Internet gratuite ou un abonnement à une salle de sport locale pour se différencier des autres», a-t-elle déclaré. «Les locataires sont les grands gagnants de tout cela.»

De Perth Now. «De nombreuses parties du marché immobilier australien ressentent les effets de la pandémie. La valeur des logements à Mandurah était de 38% inférieure à leur sommet de 2006 à la fin du mois de mai de cette année et la nouvelle pression à la baisse intervient juste après que le marché de Perth ait commencé à voir une phase de croissance tant attendue au début de 2020. »

«La chef de la recherche, Eliza Owen, a déclaré que le déclin continu de la région était surprenant. «L’analyse des données sur la paie de l’ABS suggère que les pertes d’emplois sur la paie à Mandurah ont été de 6,0% entre la mi-mars et la fin mai», a-t-elle déclaré. «Ce n’est pas particulièrement grave en ce qui concerne la perte d’emplois dans les régions de Perth, et Mandurah n’aurait pas été particulièrement sensible à un choc de demande dû à une baisse des migrations à l’étranger. Cependant, la baisse de la valeur des logements découle d'une tendance à la baisse à plus long terme, ce qui suggère que les conditions de la demande étaient déjà fragiles dans la région. »

«Mme Owen a déclaré que la région avait récemment été presque entièrement dépendante de la migration nette à l'étranger pour la demande de nouveaux logements. "Alors que le ralentissement économique plus large ralentit la demande de logements, de légères baisses de prix devraient se propager, entraînant un ralentissement plus généralisé au cours des 12 prochains mois", a-t-elle déclaré. "