Dans de nombreuses villes du monde, les propriétaires ressentent de la pression pour déloger leur maison

Un reportage du Vancouver Sun au Canada. «Le loyer annoncé pour un appartement de deux chambres a chuté de 15% dans la ville de Vancouver, l'une des plus fortes baisses au Canada, alors que COVID-19 fait son chemin de manière déconcertante dans l'économie. Le loyer moyen demandé pour un appartement de deux chambres dans la ville de Vancouver a chuté de près de 450 $, à 2 478 $ par mois. Rohana Rezel, un défenseur du logement, fait partie d'un groupe de surveillance Craigslist et d'autres forums immobiliers. Ils ont découvert que les locations à court terme «s'effondraient» et des centaines d'unités passent maintenant à des locations à long terme. »

"Les gens qui proposent leurs logements à louer sur Craigslist disent maintenant ouvertement que c'était un Airbnb. Ils se vantent d'avoir été classés cinq étoiles », explique Rezel, qui ajoute que beaucoup de ces propriétaires ont commencé à facturer des loyers à long terme bizarres, qu'ils ont été forcés de réduire."

«Comme dans de nombreuses villes à travers le monde, de nombreux propriétaires à Vancouver et à Toronto ressentent également des pressions pour décharger leur maison d'une manière ou d'une autre, soit parce qu'ils ont perdu leur salaire, soit qu'ils s'endettent davantage. Mais ils sont dans une impasse, car ce n'est plus un marché de maison-vendeur. Certains vendeurs potentiels tentent d'attendre la récession en louant leurs places, augmentant ainsi l'offre. »

De Blog TO au Canada. «Les prix des loyers continuent de chuter à Toronto à mesure que la pandémie mondiale se poursuit, à la fois entravant la demande de ceux qui préfèrent ne pas déménager pour des raisons financières ou de sécurité et augmentant l'offre alors que les lords d'Airbnb transforment leurs unités de location à court terme en logements permanents à long terme. logement à long terme. Un nouveau rapport montre que le prix de location moyen sur tous les types de propriétés dans la ville a chuté de manière significative, chutant de 5% à la fois d'un mois à l'autre et d'une année à l'autre.

«Ventilés par type d'unité, taille et région, nous pouvons cependant constater des déclins encore plus marqués. Les appartements locatifs spécialement construits dans la ville de Toronto, par exemple, ont chuté de 11,2% entre mars et avril de cette année pour atteindre une moyenne actuelle de 1 945 $. En termes de taille, les unités plus grandes ont connu les baisses de prix les plus importantes sur les marchés des appartements locatifs et des appartements en copropriété. Bullpen a constaté que les suites arrondies à 1 300 pieds carrés dans les listes immobilières avaient baissé de 20,2% entre mars et avril de cette année. »

«À Toronto, à proprement parler, les appartements en copropriété dans des zones connues pour être au ras des unités de location à court terme (lire: Airbnbs) ont affiché les baisses de prix les plus importantes par pied carré, d'un mois à l'autre. «  Certains développements majeurs ont connu des baisses notables, notamment Three Hundred sur Front Street et Massey Tower sur Yonge Street à -13% par mois, ainsi que Smart House Condos sur Queen Street à -11% et 87 Peter à -7% '', indique le rapport torontorentals.com. "

Le Globe and Mail au Canada. «Alors que les industries manufacturières et des ressources naturelles du Canada déclinaient, les gouvernements considéraient le secteur immobilier comme un moteur de la croissance économique. Cela a fait craindre à la Banque du Canada de supprimer le bol de punch des taux d'intérêt anormalement bas, créant une bulle des prix immobiliers. La pandémie de coronavirus ressemble à l'épingle. »

«Maintenant, la plupart de ces condos appartenant à des investisseurs à Toronto, Vancouver et Montréal qui ont rapporté 200 $ par nuit ou plus sur Airbnb génèrent des flux de trésorerie négatifs. Beaucoup des 740 000 détenteurs d'hypothèques qui ont des paiements différés sont confrontés à de sombres perspectives dans les prochains mois.

D'Insauga au Canada. «Un rapport de Zoocasa a révélé que le prix moyen des logements a baissé dans 13 des 20 régions entre février et avril. Selon les résultats, chaque marché a connu une baisse des ventes au cours de cette période – les zones les plus densément peuplées connaissent les baisses de ventes les plus importantes. De plus, les marchés régionaux de l’Ontario connaissent la baisse la plus importante en ce qui concerne les prix moyens. »

«Dans l'ordre croissant, il s'agissait de Hamilton-Burlington, le prix moyen a diminué de 5% – 32 255 $ – pour atteindre 614 412 $; Ottawa, le prix moyen a diminué de 6,3% – 34 652 $ – pour atteindre 510 139 $; et dans la RGT, le prix moyen a diminué de 10% – 88 898 $ – pour s'établir à 821 392 $. »

Le Daily Mail sur l'Australie. «Il est maintenant temps pour les propriétaires potentiels d'entrer sur le marché immobilier de Melbourne et de conclure une aubaine pour des milliers de moins que le prix demandé. Les chasseurs de bonnes affaires profitent des conditions de marché idéales des acheteurs pendant la crise des coronavirus, avec des prix réduits jusqu'à 100 000 dollars en moyenne dans certaines banlieues. Il y a encore de meilleures nouvelles pour ceux qui ont de l'argent pour barboter dans un manoir de luxe avec la possibilité de négocier des millions de dollars sur le prix demandé. "

«Les prix pourraient encore être réduits à la suite des ventes de maisons fortement remises plus tôt cette année avant la pandémie. Un manoir de Chirnside Park dans les Yarra Ranges de la ville, qui a frappé le marché fin 2018, a finalement été vendu en janvier au prix de 2,55 millions de dollars, soit la moitié du prix demandé de 5 à 5,5 millions de dollars. »

The Australian Financial Review. «Un locataire sur trois est confronté à une crise du logement et risque de ne pas payer ses loyers, tandis que davantage d'investisseurs vendent leurs propriétés locatives avant que les prix ne baissent encore davantage. Le nombre de locataires qui ont du mal à payer leur loyer, principalement en raison d'une perte de revenus due au verrouillage, a augmenté de 4,3% pour atteindre 1 796 216 au niveau national en moins de deux mois malgré l'aide de JobKeeper et JobSeeker, selon un nouveau rapport . "

«Alors que le risque d'arriérés de loyer augmente, Martin North, directeur de Digital Finance Analytics, a déclaré que davantage d'investisseurs délesteraient probablement leur immeuble de placement. "Malgré des taux d'intérêt record et le sursis hypothécaire des banques, près d'un investisseur sur huit (12%) envisage sérieusement de vendre avant que les prix et les loyers ne baissent encore", a-t-il déclaré. «En avril, seulement 8% des propriétaires envisageaient de mettre en location leur logement.»

«M. North a déclaré que plus les investisseurs luttent pour couvrir leurs coûts alors que les loyers baissent et que les vacances augmentent, de plus en plus d'immeubles locatifs devraient arriver sur le marché, ce qui pourrait exercer une pression à la baisse sur les prix des propriétés. "Je pense que le secteur de la location est confronté à un choc majeur, maintenant, mais qui va se répercuter sur les deux prochaines années et affecter négativement la situation financière de nombreux ménages", a-t-il déclaré. «De ceux qui louent, aux prises avec des problèmes de trésorerie, aux investisseurs immobiliers qui se rendent compte que l'investissement immobilier est un travail difficile.»

L'observateur immobilier en Australie. «Une unité résidentielle de Melbourne a été répertoriée avec un guide de prix qui pourrait entraîner une perte pouvant atteindre 96 000 $ sur son prix d'achat de 2014. Situé au 4310/80, rue A’Beckett – dans le bâtiment MY80 – l’appartement dispose de deux chambres, de deux salles de bains et d’une place de parking. Il comprend 57 mètres carrés d'espace au sol interne. Il s'est vendu en 2014 pour 786 000 $. La liste actuelle donne un guide des prix de 690 000 $ à 720 000 $. »