Dans tous les cas, je perds, mais est-ce que je veux une perte continue ou une perte ponctuelle?

Un rapport du Globe and Mail au Canada. «Lorsqu'on lui a offert un emploi en Colombie-Britannique, Todd Kemper a pensé qu'une perte potentielle sur la vente de sa maison pourrait être le prix qu'il devait payer pour quitter le marché albertain. «J’ai regardé dans ma boule de cristal et j’ai pensé que l’Alberta était un poney à un tour – cela a toujours été le cas – et je ne le vois pas bien performer à court et à moyen terme», a déclaré M. Kemper. «Je me suis dit que si vous pouviez sortir de ce marché maintenant, faites-le. … Il est inévitable que des personnes intelligentes puissent lire les feuilles de thé et décider de sortir. ''

«Grâce à plus d'une décennie de volatilité sur le marché immobilier d'Edmonton, qui a débuté en 2009 avec une correction des prix de l'immobilier et s'est poursuivie avec de longues périodes de fluctuations des prix du pétrole, la maison de M. Kemper n'avait pas pris de valeur au cours de ses sept années de la possession. Il n’a pas vu cela changer. Il a quitté l'Alberta en janvier, après avoir vendu son bungalow d'Edmonton au même prix qu'il l'avait acheté en 2013. Il se considère chanceux.

«Les réductions de poste ont conduit Carol Fenton, médecin hygiéniste, à chercher du travail ailleurs. À la fin du mois de mars, elle a accepté un emploi en Colombie-Britannique. La D Fenton a déclaré qu'elle avait d'abord tenté de louer son duplex à Calgary, acheté en 2018, mais qu'elle n'avait pas pu trouver de locataires à un loyer qui couvrait ses frais. Le Dr Fenton a ensuite inscrit la propriété à 5 000 $ de moins qu'elle ne l'avait achetée. "Nous n'avons eu, comme, rien – comme, aucune action," dit-elle. "

«Dr. Fenton a maintenant baissé le prix de 30 000 $ mais n'a pas encore vendu. «J'ai eu deux visites.» Elle porte actuellement les deux endroits et a dit qu'elle pouvait baisser le prix davantage ou louer pour moins que ce qu'elle paie sur l'hypothèque. «De toute façon, je perds. Mais est-ce que je veux une perte continue ou une perte ponctuelle? »

«Joyce Byrne, une professionnelle du magazine qui est récemment revenue à Toronto. Elle est arrivée en Alberta en 2005, a acheté son condo à une chambre à Edmonton en 2007, près de la hauteur de la bulle immobilière de 2006-2007. Elle loue la propriété depuis 2014, date à laquelle elle a accepté un emploi à Calgary. Mme Byrne a acheté son condominium pour 250 000 $. Treize ans plus tard, les unités de son immeuble sont actuellement inscrites à 170 000 $ et ne se vendent pas, a-t-elle déclaré. En plus, Mme Byrne est actuellement entre deux emplois.

"SP. Byrne a déclaré qu'elle avait eu du mal avec la décision, mais qu'elle avait maintenant déménagé à Toronto. «J'ai passé pas mal de temps à me demander si je pouvais rester en Alberta», a déclaré Mme Byrne. «Le loyer [que je perçois] est inférieur à ce que je paie chaque mois. Mon locataire est comme tout le monde – «Vais-je avoir un travail?» Je viens de décider, je dois faire quelque chose, et je ne peux plus être lié là-bas à cause de ce condo. J'ai les doigts croisés, je peux continuer à le porter. ''

Le temps d'Oman. «Alors que la pandémie COVID-19 et la baisse mondiale des prix du pétrole commencent à avoir un impact sur l'économie, Oman pourrait bientôt ressentir les effets néfastes de plus de 160 000 travailleurs expatriés quittant le pays cette année. Un directeur d'une société immobilière à Oman a déclaré que son entreprise ressentait le pincement parce que tant de personnes avaient été incapables de payer leur loyer avant de partir.

«Beaucoup de nos clients ont demandé une réduction du loyer en ce moment, mais nous ne pouvons que le réduire un peu», a-t-il déclaré. «Nous n’avons pas été en mesure de combler une grande partie des appartements qui sont actuellement vacants, nos revenus ont donc considérablement diminué. Cela signifie que nous ne pouvons pas payer nos employés à temps et que nous devons réduire leurs salaires. Cela signifie également que nous devrons peut-être réduire les coûts d'entretien de nos bâtiments actuels. ''

The South China Morning Post. «Le marché résidentiel de Hong Kong a perdu l’une de ses sources de locataires les plus stables – les étudiants de Chine continentale – cet été, après que la plupart des universités de la ville sont passées à l’enseignement en ligne pour le semestre à venir au milieu de la pandémie de coronavirus. Les loyers dans certaines zones proches des universités ont chuté d'environ une troisième année par an. À Sha Tin, qui s'adresse généralement aux étudiants de l'Université chinoise, de l'Université baptiste et de l'Université de la ville, les locataires de Chine continentale représentaient 20 à 30% des transactions, a déclaré Derek Chan, responsable de la recherche chez Ricacorp Properties.

«Les années précédentes, les étudiants du continent ont commencé à chercher des appartements dès mai ou juin, car la demande serait vraiment élevée. Mais ils ne viennent pas cette année », a-t-il déclaré.

«Guo Sitian, un étudiant de Chongqing, dans le sud-ouest de la Chine, qui a été admis dans un programme de maîtrise à l'Université de Hong Kong, a payé deux mois de loyer à titre de caution pour une chambre dans un appartement à Sai Ying Pun en juillet. Mais lorsqu'elle a appris que l'université passait à l'apprentissage à distance, Guo a décidé de rester chez elle et a trouvé une autre étudiante de HKU pour reprendre son bail.

«Je connais des amis [du continent] qui avaient également loué des appartements et ont ensuite décidé de ne pas venir à Hong Kong. Mais certains d’entre eux ne trouvent pas d’autres locataires à qui sous-louer », a-t-elle déclaré."

Le Sydney Morning Herald en Australie. «Le fils d'un riche homme d'affaires chinois, basé à Sydney et passionné de yachts, a été accusé d'avoir passé plus de 200 millions de dollars par l'intermédiaire de sa société de développement immobilier australienne sans aucun record à prouver. Richard Minfeng Gu a dirigé le Groupe AXF et son empire immobilier, minier et des eaux minérales jusqu'à cette année, lorsque Malcolm Howell a été nommé par les tribunaux pour liquider l'entreprise qui s'est effondrée sous des dettes de plus de 200 millions de dollars.

«Rien n’ajoute», a déclaré M. Howell. «C’est un vrai mystère pour nous de savoir comment il a utilisé 200 millions de dollars de fonds de créanciers.» »

«Ce fut une mauvaise année pour le promoteur immobilier controversé, 37 ans, avec son yacht‘ Fat Fish ’mis en fourrière, sa flotte de voitures de luxe récupérée, repoussant la faillite et faisant nommer M. Howell par le tribunal pour liquider son empire.»

«M. Gu s'est retrouvé au centre d'une publicité embarrassante cette année lorsque, pour la troisième fois, il n'a pas réussi à conclure une transaction immobilière haut de gamme à Sydney. La première a eu lieu en 2016, lorsqu'il a perdu son dépôt d'un million de dollars après avoir échoué dans l'achat de 19,8 millions de dollars de la maison de l'actrice Cate Blanchett à Hunters Hill. Cela a été suivi par le défaut du Groupe AXF sur l'accord d'achat de l'appartement Potts Point de l'architecte bien connu Deece Giles en décembre 2016 pour 3,9 millions de dollars. M. Gu a dit à l'époque que la propriété était trop petite.

«M. Gu a renié son accord de payer 19 millions de dollars pour un manoir de Point Piper cette année. Il a dit qu’il s’agissait d’un «malentendu», car le dépôt était en réalité de deux ans de loyer et il avait décidé qu’il n’aimait pas la maison. »

«Cependant, les reprises n'ont pas été en mesure de localiser un Range Rover 2009. M. Howell a déclaré aux créanciers que M. Gu avait également cinq Mercedes qu'il n'avait pas inclus dans sa liste d'actifs. M. Gu a déclaré que ces voitures appartenaient à lui personnellement et non à l'entreprise. M. Gu était au volant d'une de ses Mercedes lorsqu'il a été surpris en état d'ébriété dans le quartier central des affaires de Sydney en 2015, peu de temps après avoir déménagé de Melbourne à Sydney. "

«Selon les informations de l’époque, la nuit où il a été inculpé, il s’est lancé dans une tirade contre la police en disant:« Je vais vous tuer. J'ai bu conduit, qui donne un f – k… charge moi, qui s'en soucie? Je gagne des millions de dollars. Je m'en fiche. ''