De nombreux propriétaires de maison sont en difficulté car ils ne peuvent pas trouver de locataires pour remplir leurs appartements vacants

Un reportage de CBC News au Canada. «L'époque de la concurrence acharnée à Toronto pour une unité de location abordable – ou n'importe quelle unité, d'ailleurs – est révolue, du moins pour l'instant. Pauline Lierman, directrice des études de marché pour Urbanation, affirme que le changement dans le marché locatif est sans précédent et que la tendance pourrait se poursuivre en 2021 alors que de nouvelles unités nouvellement construites seront mises en ligne – environ 20 000 d'ici la fin de l'année. »

«Elle cite un ralentissement de l'immigration comme facteur, à la fois avec les résidents permanents qui déménagent dans la région de Toronto et les étudiants venant de l'étranger, ainsi que les étudiants qui ont choisi de déménager chez eux alors que leurs cours se déplacent en ligne. "Il pourrait (aussi) y avoir des gens… qui quittent la ville", a-t-elle déclaré. "

Le Regina Leader Post au Canada. «Le marché locatif de Regina a atteint un taux d'inoccupation élevé sur 30 ans selon la mise à jour annuelle sur le logement de la ville de Regina en 2019, tandis que le prix d'achat d'une maison s'est stabilisé récemment, mais tend maintenant à diminuer selon le rapport. Coun. Andrew Stevens (quartier 3) a demandé des éclaircissements sur la manière dont la ville envisageait de remédier à un «échec du marché» avec des taux d'inoccupation record mais des taux d'inoccupation bas dans le logement abordable. »

«‘ Quelque chose semble être déconnecté ici. Pourquoi continuons-nous à mettre en ligne de nouveaux logements si nous avons des taux d'inoccupation massifs? », A demandé Stevens qui a suivi en demandant s'il y avait un moyen d'amener les gens dans les logements vacants existants.»

De BBC News au Royaume-Uni. «La plus grande société de construction du Royaume-Uni a triplé le dépôt minimum qu'elle demandera aux premiers acheteurs. À l'échelle nationale, la proportion de la valeur d'une maison qui est prête à prêter est passée de 95% à 85%. Ainsi, par exemple, si une propriété coûte 100 000 £, un nouvel acheteur aurait désormais besoin d'un dépôt de 15 000 £ plutôt que de 5 000 £. Dans tout le pays, il est temps de nous «protéger» contre trop de risques pour obtenir une maison de rêve. »

"Emma Harvey, directrice des hypothèques chez MoneySuperMarket, a déclaré:" Il devient plus difficile d'emprunter de l'argent pour acheter une maison, car les fournisseurs cherchent à limiter les risques en ces temps incertains, et Nationwide en est le dernier exemple. En outre, il existe également moins de produits hypothécaires parmi lesquels choisir. Par exemple, alors que 90% des prêts hypothécaires (prêt-valeur) étaient monnaie courante au début de 2020, seule une poignée de prêteurs les proposent encore, et même alors seulement avec des restrictions.

De ENCA sur l'Afrique du Sud. «Des recherches récentes par l'organisation de tendances New World Wealth montrent qu'au moins 10 des 12 endroits les plus chers d'Afrique du Sud se trouvent dans le Cap occidental, mais les vendeurs dans ces zones opulentes doivent accepter des offres beaucoup moins que le prix demandé d'origine. L'incertitude politique et économique du pays serait à l'origine de la baisse des prix – en particulier dans les zones de la façade atlantique. Le fardeau des dépenses de près de 50 000 rands par mois pour l'entretien est l'une des raisons pour lesquelles les gens vendent. »

"'Le marché est en baisse constante depuis le sommet de 2015-2017, et avec l'effet de COVID-19, nous constatons une baisse de 50 à 80 pour cent des prix dans tous les domaines", a déclaré Devon Tame, un agent immobilier. "

Le Dhaka Tribune en Inde. «La situation des loyers à Dhaka s'est considérablement réduite suite à la pandémie. Comme les locataires, de nombreux propriétaires de maison sont également en difficulté car ils ne trouvent pas de locataires pour remplir leurs appartements vacants. Sans les locataires qui paient le loyer, ils doivent maintenant assumer toutes les dépenses liées à leurs propriétés vacantes. Majeda Khatun, qui possède un immeuble de quatre étages et quelques chambres en étain à Poolpar de West Dhanmodi de Dacca, a cherché un locataire pour l'un de ses deux pièces ce qui lui a rapporté environ 14 000 Tk par mois. »

«« Je pensais que je pourrais le louer à un prix moindre qu'auparavant. Mais les gens ne répondent même pas au panneau «À louer» accroché au bâtiment depuis quatre mois », a-t-elle déclaré.»

The Khmer Times. «Le marché de la location commerciale et résidentielle au Cambodge connaît actuellement des niveaux très élevés de surproduction, en particulier pour les propriétés traditionnellement commercialisées auprès des étrangers, selon les experts du secteur. Khmer Times a déjà été informé des propriétés situées dans les lieux d'expatriés populaires de Phnom Penh, Daun Penh (Riverside) et Tuol Kork (marché russe), qui sont désormais annoncées à 30% de leur prix mensuel précédent. »

«De plus, de nombreux étrangers qui ne veulent plus signer de baux à long terme choisissent plutôt de vivre dans des hôtels à court terme, les tarifs mensuels des hôtels étant réduits de plus de 50% dans certaines circonstances. "Nous offrons maintenant 100 $ par mois des dortoirs que nous vendions auparavant pour 8 $ par nuit", a déclaré le directeur d'une auberge le long de la rivière de Phnom Penh. "

De Domain News en Australie. «Le nombre de propriétés vacantes à Sydney est à un niveau record, selon de nouvelles recherches, alors que le taux de propriétés de CBD vides dépasse 16,2%. Le taux d'inoccupation des logements à Sydney est le plus élevé jamais enregistré depuis 2005, a montré SQM Research. Il y a maintenant 29 416 propriétés vacantes à travers Sydney. »

"" Il y a plus de choix pour les locataires, mais c'est une période très difficile pour les propriétaires en ce moment ", a déclaré le directeur général de SQM Research, Louis Christopher, à Domain."

«Les taux d'inoccupation dans les CBD de chaque capitale ont permis à Sydney de montrer la voie avec 16,2% des locations vacantes, contre 13,8% en avril. À Brisbane, 13,3% des locations étaient vides, tandis que 9,3% étaient vacants au CBD de Melbourne. »

"" Ces zones comme le centre-ville et les zones de vacances ont certainement été les plus durement touchées ", a déclaré M. Christopher. «Les voyageurs d’affaires et les vacanciers utilisent Airbnbs dans le centre-ville parce qu’ils veulent être au cœur de l’action. Cela s'est tari avec la fermeture des frontières et a provoqué une augmentation significative des CDB. »

Le Sydney Morning Herald en Australie. «Le risque que les acheteurs d'appartements non planifiés paient plus que la valeur de la propriété au règlement a augmenté alors que les prix continuent de baisser. Les prêteurs évaluent une propriété à l'achèvement et, si l'évaluation est inférieure au prix du contrat, le prêt peut être refusé ou l'acheteur doit fournir un dépôt plus important. Le risque de règlement augmente les pertes d'emplois, ce qui peut laisser certains acheteurs sous contrat pour acheter des appartements pour lesquels ils ne peuvent pas obtenir de financement une fois leur logement terminé. »

«Les acheteurs d'appartements non planifiés qui ne sont pas en mesure de régler leurs contrats pourraient perdre leur dépôt de dizaines de milliers de dollars – généralement 10% du prix d'achat. Ils pourraient également être poursuivis par le développeur pour récupérer toute différence entre le prix du contrat d'origine et ce que le développeur reçoit finalement d'un autre acheteur. »

«CoreLogic affirme que pour les trois mois se terminant fin mai, sur les 3389 évaluations unitaires hors plan à Sydney, 52% étaient inférieures au prix du contrat. Au cours de la même période à Melbourne, il y a eu 4173 évaluations de règlements unitaires hors plan, avec 51% de moins que le prix du contrat. »

«Otto Dargan, directeur général du courtier hypothécaire Home Loan Experts, dit qu'il voit des clients qui sont non seulement confrontés à des évaluations inférieures pour leurs unités hors régime, mais qui éprouvent également des difficultés financières parce que leurs revenus ont considérablement chuté.»