Demain n'est pas hier

Un reportage d'ABC News sur New York. «Tout le monde a peur. Beaucoup de grands propriétaires sont extrêmement nerveux », a déclaré Chris Okada, courtier et investisseur à Manhattan, à ABC News. «Je veux dire, l’Upper East Side est une ville fantôme. Il y a des camions de déménagement partout … Mais nous avons bon espoir. ''

«Pour beaucoup, les experts ont déclaré que la pandémie était l'excuse dont ils avaient besoin pour quitter New York. Lisa Chajet, de Warburg Realty, a déclaré qu'elle pensait qu'un groupe démographique quittait la ville et ne revenait pas. «Ce sont les plus jeunes qui ont toujours eu un pied à la porte et cela les a simplement poussés», a-t-elle déclaré. «C'étaient les jeunes de 20 et 30 ans qui vivaient ici par commodité et dans de petites locations. Pourquoi paient-ils 6 000 $ par mois pour un deux chambres de merde alors que tout le monde travaillait à domicile? »

The Pittsburgh Post Gazette en Pennsylvanie. «David Mike et Deanna Zaccagnini ont célébré l'achat de leur maison à Lawrenceville il y a quatre ans en se fiancant. Ils ont récemment acheté une maison à Highland Park, ce qui leur donne deux fois la superficie intérieure et un acre de terrain. Ils prévoient de vendre la maison en rangée de la 45e rue à un autre couple qui veut vivre à proximité de toute l'action. Mais alors que cela ne fait que quelques semaines que les Zaccagninis ont mis en vente leur unité de quatre chambres et trois salles de bain à 485 000 $, ils ont commencé à se rendre compte que les propriétés de Lawrenceville ne volent plus comme avant.

«Dix ans après que l'ancienne communauté ouvrière ait joué un rôle de premier plan dans le plus grand boom immobilier de l'histoire de Pittsburgh, Lawrenceville connaît pour la première fois une surabondance de maisons à vendre et il semble que le marché immobilier le plus en vogue de la ville montre des signes de retour au calme. Des données récentes du service d'annonces immobilières West Penn Multi-List montrent que d'autres quartiers de la ville souffrent également d'une baisse de la demande des acheteurs de maisons. »

«Le nombre d'annonces immobilières résidentielles actives à Lawrenceville au mois d'août s'élevait à 228. Cela représentait le plus grand nombre de maisons disponibles à la vente en un seul mois dans ce quartier depuis au moins 2015, selon les données de West Penn Multi-List . En mai, 139 maisons y étaient vendues. »

«« La dernière décennie a été la période la plus extraordinaire pour l’immobilier à Pittsburgh », a déclaré Mike Netzel, partenaire opérationnel chez Keller Williams Realty. «Mais demain n’est pas hier. C’est une chose que nous savons avec certitude. En ce moment, nous sommes au milieu et nous ne savons pas où c'est. ''

«Lawrenceville est devenu l’un des quartiers les plus chers de la ville et, ces dernières années, selon certains, il est devenu surdéveloppé. John Petrak, vice-président exécutif de la Realtors Association of Metropolitan Pittsburgh, a déclaré qu’il n’était pas surpris que les ventes de maisons en ville soient à la traîne. «Lawrenceville est devenu sursaturé et son prix est hors de portée pour de nombreuses personnes et l’augmentation des droits de mutation des actes a ajouté un fardeau supplémentaire», a-t-il déclaré.

«De nombreuses propriétés de Lawrenceville ont connu une appréciation des prix à trois chiffres lors de la ruée vers l'or de la dernière décennie dans ce quartier, ce qui a contribué à faire de Pittsburgh la réputation d'être la ville n ° 1 des investisseurs immobiliers dans le pays. Tim Gyves, un agent immobilier chez Re / Max Select, a deux maisons à vendre dans le quartier. Il a déclaré que l'époque où les gens faisaient la queue pour payer six chiffres pour une coque évidée d'un bâtiment semblait révolue et que les acheteurs avaient beaucoup plus d'options qu'auparavant. Les vendeurs y sont en concurrence avec des maisons nouvellement construites, des maisons récemment rénovées ainsi que des maisons en rangée et des maisons individuelles vieilles de 100 ans. »

«Ken Nowosielski, un résident de Hampton, tente de vendre une maison qu'il a héritée de sa mère sur la 45e rue à Lawrenceville pour 450 000 $, depuis décembre 2018. Il a dit qu'il était un peu inquiet. Il a récemment été sous contrat à deux reprises et les deux ventes ont été annulées pour des raisons liées au COVID-19. Un acheteur n'a pas pu vendre une maison dans le Massachusetts; l'autre acheteur a perdu un emploi. »

"" Nous n’avons pas baissé le prix ", a déclaré M. Nowosielski. «Les offres que nous avons reçues correspondaient à ce que nous voulions pour la maison. Le problème, c'est que nous sommes en concurrence avec beaucoup de nouvelles constructions. »

De WHNT sur l'Alabama. «L'Association des agents immobiliers de la région de Huntsville a travaillé avec les membres du conseil municipal de Huntsville pour se préparer aux impacts potentiels du logement en raison du COVID-19. Avec des expulsions potentielles à l'horizon, de nombreux locataires et même des propriétaires fonciers devraient avoir des difficultés à payer leurs factures. HAAR dit qu'avoir des maisons abandonnées ou vacantes dans le nord de l'Alabama est une préoccupation plus grande en raison du stock de logements déjà bas. Le potentiel d'augmentation du nombre de propriétés vacantes pourrait avoir un impact majeur sur la valeur des maisons. »

«Si quelqu'un ne veut pas de propriété, il y a toujours un investisseur qui veut entrer et rénover cette propriété. Faites quelque chose avec. Faites-en une maison pour quelqu'un d'autre », a déclaré Tim Brown, vice-président de la Huntsville Area Association of Realtors. Alors que l'attente est une chose à faire, les agents immobiliers ont décidé d'offrir essentiellement plusieurs séances de travail avec les membres du conseil pour s'assurer qu'ils ont les outils à leur disposition pour limiter l'impact des maisons vacantes sur Huntsville. «Nous leur donnons un manuel sur la façon d’éviter ces situations et aussi les effets que cela va avoir sur des domaines particuliers», a déclaré Brown. »

«HAAR espère que le problème ne se présente pas, mais si tel est le cas, ils ont également fait du lobbying au niveau national pour trouver de meilleures protections pour les gestionnaires immobiliers. «Nous voulons les aider à ne pas faire de forclusion. Pour ne pas avoir de mauvaises grèves contre leur crédit, car leurs locataires ne peuvent pas payer et ils en dépendent », a déclaré Brown."

De Loop North News dans l'Illinois. «Le marché immobilier de Windy City à l'été 2020 a été touché par la pandémie COVID-19, des manifestations, des marches pour les vies noires, des émeutes et des pillages de Michigan Avenue à la banlieue. Malgré la saison agitée, les ventes de maisons existantes à Chicago en août ont grimpé en flèche pour atteindre 3 154 propriétés fermées – le plus haut niveau de l'année et en hausse de 5% par rapport au même mois l'année dernière, a rapporté une nouvelle enquête de RE / MAX Next. "

«L'étude de marché RE / MAX d'août prochain a également fait état des résultats surprenants suivants: les ventes de maisons en sous-traitance à Chicago sont à leur plus haut niveau en deux ans. L'inventaire de nouvelles inscriptions a atteint son plus haut niveau depuis 2018. Le prix médian actuel d'une maison vendue à Chicago est de 335 500 $, le prix le plus élevé en deux ans. »

«« Chicago dans son ensemble a connu une fin d'été solide, mais cela ne donne pas une image fidèle du marché », a noté Mike Opyd, courtier / propriétaire de RE / MAX NEXT. «La boucle du centre-ville – ainsi que les quartiers environnants immédiats, notamment Streeterville, le New East Side, South Loop et River North – ont été inondées de nouveaux stocks, ce qui a entraîné des corrections de prix généralisées. Les acheteurs prennent leur temps pour prendre des décisions car ils ont de nombreuses options parmi lesquelles choisir. »

«Apparemment, l’augmentation des stocks de maisons et de copropriétés dans les quartiers autrefois chauds du centre-ville est le résultat direct de l’été rocailleux de Chicago et de l’incapacité de la mairesse Lori Lightfoot et de la police de Chicago à contrôler les rues. "De nombreux vendeurs choisissent de quitter le centre-ville pour les banlieues et / ou de vendre leurs propriétés en ville en raison de la tourmente que les zones de Loop ont récemment endurée", a déclaré Opyd. "

«Un courtier majeur du centre-ville, qui avait une demi-douzaine d'annonces de luxe, a déclaré qu'il n'avait pas montré une seule propriété au cours de l'été.»

De CBS Chicago dans l'Illinois. «Fêtes folles, destruction et violence – voilà ce qui se cache derrière la nouvelle interdiction de la ville de Chicago de louer une nuit. L'interdiction a été appliquée à Airbnb et à d'autres hôtes immobiliers à court terme avec un vote unanime du conseil municipal mercredi. Les personnes vivant dans une partie du quartier de la vieille ville savent ce que c'est que de vivre à côté d'un immeuble locatif problématique. Des fêtes sauvages aux dommages matériels, ils appellent les nouvelles règles un pas dans la bonne direction. »

«Diane Fitzgerald a déclaré qu'en ce qui concerne ce que son quartier appelle le spot de location de fête dans son quartier, elle a tout vu: les embouteillages à 2 heures du matin et des centaines de personnes qui entrent et sortent. "Il y avait un enterrement de vie de garçon et ils organisaient un concours d'arches d'or", a déclaré Fitzgerald. «De là, sur notre toit. Ils faisaient pipi sur notre toit. ''

De la radio publique nationale. «L'Amérique connaît peut-être un chômage élevé et des faillites croissantes, mais le marché du logement est en plein essor. Et il y a en fait un nouveau type de boomtown: les villes Zoom. Greg Rosalsky de Planet Money de NPR a l'histoire. «Ce n’est pas seulement le pays des merveilles des vacances qui voit les prix des maisons grimper. Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin, dit que le boom se produit un peu partout sauf à New York et à San Francisco. »

«Plus de la moitié de tous les jeunes adultes âgés de 18 à 29 ans vivent maintenant avec leurs parents. D'autres, durement touchés par la récession, doublent ou vivent dans des fourgons ou des tentes. Cela affecte le marché de la location. C’est donc un marché du logement pour deux Amériques – les locataires durement touchés par la récession, vivant au bord de l’expulsion, comptant sur la famille ou le gouvernement pour obtenir de l’aide, et les acheteurs de maison qui font des offres à la hausse, certains se dirigeant littéralement vers les collines, destination Zoom ville. Émettant depuis la maison de ma mère à Sonoma, en Californie, je suis Greg Rosalsky, NPR News. ''