Des propriétaires désespérés abandonnent leur propriété avec des remises et des pertes

Un reportage de Postmedia au Canada. «Calbridge Homes sait que les gens cherchent toujours à acheter en ce moment. Avec le climat d'incertitude actuel, le constructeur a mis en place deux programmes pour aider à soutenir les gens pendant cette période. La garantie de baisse de prix signifie que si, une fois votre transaction conclue, des modifications sont apportées au prix modèle de la maison que vous avez achetée, ou si une incitation est introduite qui s'appliquerait à votre maison, ils vous feront un chèque pour la différence . "

«Le deuxième programme est la protection contre la perte d'emploi, ce qui signifie que si vous perdez votre emploi dans les 90 jours suivant la conclusion de votre contrat, Calbridge vous proposera d'annuler l'accord et de rembourser tous vos dépôts. Ces dépôts sont normalement non remboursables. «Ces programmes ont commencé le 18 mars et ont été appliqués à tous les accords d'achat rédigés depuis», explique Ariana Kelly, responsable marketing. »

De la Barbade aujourd'hui. «Un opérateur immobilier qui est sur le marché depuis près d'une décennie, a déclaré à la Barbade AUJOURD'HUI qu'il craignait que les choses n'aillent plus au sud si la pandémie se prolongeait pendant plusieurs mois. S'exprimant sous le couvert de l'anonymat, il a réitéré qu'en plus d'un ralentissement spectaculaire des ventes et locations de propriétés neuves, plusieurs entreprises qui louaient ont commencé à négocier pour une facilité. »

«‘ Beaucoup d’entreprises qui utilisent des espaces locatifs ne sont pas ouvertes à cause du couvre-feu. Ils n'ont donc plus le genre de revenus qui arrivaient avant la pandémie de COVID-19. Un certain nombre de ces entreprises ont également licencié du personnel parce qu’elles tentent de rester en activité », a-t-il déclaré. «Ce n’est pas seulement le secteur immobilier qui est touché. Cette pandémie a jeté un rayon dans la roue pour tous les secteurs. Vous devez donc comprendre que nous dépendons de l’entreprise «A» par exemple, pour générer des revenus afin qu’elle puisse à son tour payer son loyer. C'est difficile », a-t-il dit.»

Le South China Morning Post. «Les ventes de logements à Hong Kong le week-end ont fléchi pour la quatrième fois en six semaines, ce qui montre que la pire récession du secteur de l'immobilier résidentiel en une décennie a encore du chemin à parcourir avant de se redresser. CK Asset Holdings a vendu 11 des 170 appartements Seaside Sonata proposés à Sham Shui Po à 19 heures, alors que les acheteurs ont ignoré la remise moyenne de 29% offerte par l'un des plus grands développeurs de Hong Kong. L'effondrement du marché primaire des nouvelles résidences s'est également étendu au marché secondaire, où les propriétaires désespérés abandonnent leur propriété avec des remises et des pertes dans certains cas. »

«Un propriétaire non identifié a vendu deux maisons à la communauté Casa Marina à Tai Po cette semaine pour une perte combinée de 6,18 millions de dollars HK, selon les données de Centaline Property Agency, l'un des plus grand réseau d'agents de Hong Kong. L'un d'eux, d'une superficie de 1 896 pieds carrés, a été acheté en 2015 pour 23,44 millions de dollars HK et récemment vendu à 18,88 millions de dollars HK. »

"Un autre appartement à Meridian Hill à Kowloon Tong qui mesure 1 542 pieds carrés a changé de mains à 22,8 millions de dollars HK cette semaine, entraînant une perte estimée à 4,9 millions de dollars HK après impôts et taxes pour le propriétaire, ont indiqué des agents. «Certains propriétaires souhaitaient désespérément encaisser en vendant leurs unités, les prix ont donc continué d'être sous pression», a déclaré Martin Wong, directeur adjoint de la recherche et du conseil de la Grande Chine chez Knight Frank. »

De Domain News en Australie. «Les prix de certaines des propriétés les plus recherchées de Melbourne devraient baisser après que le prix médian des enchères de la ville a chuté de plus de 100 000 $ en deux mois, au milieu d'une interdiction des enchères physiques et d'un affaiblissement de l'économie. Les maisons vendues aux enchères ou avant les enchères à Melbourne en avril ont atteint un prix médian de 905 000 $, selon les chiffres du domaine. Ce chiffre est en baisse par rapport à 972 500 $ en mars et à 1 017 750 $ en février. »

«Le directeur de Fletchers Canterbury, Tim Heavyside, a vu une baisse de prix de 5 à 8% jusqu'à présent, mais a averti les acheteurs à la recherche de meilleures affaires que quelque chose allait arriver. "Si l'acheteur pense" Vous savez quoi, je l'achèterai à un prix raisonnable "et le vendeur dit:" C'est raisonnable ", alors il y a un accord à conclure", a-t-il déclaré. "Je ne vois pas beaucoup de vendeurs qui veulent désespérément vendre et qui prendront n'importe quel prix." "

De ABC News en Australie. «Louis Christopher, le fondateur de la recherche SQM, affirme que les marchés de la location dans les plus grandes capitales du pays en subiront un grand coup. Les données hebdomadaires de SQM Research sur les loyers demandés ont déjà enregistré une baisse de 5% des loyers à Sydney et de 2% à Melbourne. "Nous allons voir une augmentation significative des logements vacants et une baisse des loyers", a-t-il déclaré. "

«M. Christopher dit que la baisse du solde migratoire, ainsi que les locations de vacances à court terme transférées sur le marché résidentiel, entraîneront un excédent d'environ 100 000 logements à louer. «Cela devrait se traduire par un doublement des logements locatifs à travers le pays, ce qui sera excellent pour les locataires mais ne sera pas aussi bon pour les propriétaires.»

«Christopher dit que les indicateurs avancés indiquent une baisse imminente. Au cours des dernières semaines, les taux de liquidation des enchères ont chuté. Ils se situaient en début d’année entre 65 et 75% en moyenne », a-t-il déclaré. Le week-end dernier, le taux de liquidation des enchères est tombé à 30,2% dans les capitales, le plus bas jamais enregistré par CoreLogic. »

The Australian Financial Review. «Les données de domaine ont montré une augmentation significative de la proportion de propriétaires baissant leurs prix demandés. À Sydney, 14% des vendeurs ont baissé leur prix demandé en mars, contre seulement 5% des inscriptions fin 2019. À Melbourne, les prix demandés ont baissé de 12,6% des inscriptions en mars. »

«‘ Ce que cela montre est une de deux choses. Le marché ralentit et cela montre que les fournisseurs deviennent prudents et ce qu'ils veulent faire, c'est en fait réduire leur prix pour réaliser une vente en temps opportun, car il y a évidemment beaucoup de peur autour de ce qui nous attend '', a déclaré Nicola Powell, analyste principale des données du domaine. "

De Introducteur hypothécaire au Royaume-Uni. «Brightstar Group a demandé la suspension immédiate et indéfinie de tous les indices des prix des logements jusqu'à ce qu'un nombre significatif de transactions immobilières puissent être traitées. Le Groupe a déclaré que cela éviterait des décisions politiques inutiles de panique et de réflexe. Rightmove a récemment suspendu son rapport sur le prix des logements et a déclaré: «Compte tenu du blocage et de la pause des activités clés sur le marché du logement, les statistiques sur le nombre de propriétés entrant sur le marché, les nouveaux prix demandés par le vendeur et les nouvelles ventes convenues ne sont pas significatives.»

"Rob Jupp, PDG du Brightstar Group, a déclaré:" Il est crucial que tous les indices des prix des logements soient suspendus avec effet immédiat et continuent d'être suspendus jusqu'à ce que le marché du logement soit en mesure de produire des données significatives. Continuer à produire des indices des prix des logements dans cette situation est très dangereux. Cela entraînera des gros titres sensationnalistes et créera la panique, ce qui pourrait entraver le retour du marché lorsque le verrouillage sera levé. Cela peut également entraîner des décisions politiques instinctives, ce qui pourrait avoir un impact durable et négatif sur le marché. »

Les nouvelles de marée sur le Nigéria. «Alors que le blocage économique entre dans sa troisième semaine, le secteur du logement compte déjà les pertes alors que les experts expriment la crainte que l'industrie du bâtiment ne connaisse davantage de ralentissements. Ancien président de la Nigerian Institution of Estate Surveyors and Valuers Rivers State, M. Emmanuel Mark a déclaré que la demande de propriétés était déjà en baisse car de nombreux investisseurs ne souhaitaient pas investir dans le secteur, mais disposaient plutôt de liquidités pour rester à flot. "

«De son côté, la directrice principale des réalités personnalisées, Mme Oriaku Hanson Oyet-Ile a fait valoir que le secteur du logement était gravement touché par le blocage économique. "Les coûts de construction augmenteront, le crédit-bail n'augmentera pas et les propriétaires seront donc disposés à réduire leurs loyers pour survivre", a-t-elle déclaré. Elle a en outre déclaré que «davantage de propriétés vides persisteront, car la location et l'achat de propriétés ne sont plus actifs. Mais ceux qui font leur propre travail ne seront pas beaucoup affectés. La sagesse exige que vous soyez aussi liquide que possible maintenant. »»