Dix investisseurs sur 10 ne veulent pas acheter à moins que les propriétaires ne soient disposés à accorder des réductions massives

Un rapport du Globe and Mail au Canada. «À compter de jeudi, les propriétaires de Toronto doivent s'inscrire auprès de la ville s'ils veulent remplir leur logement pour une période de moins de 28 jours. Le nouveau processus d'inscription fait partie d'une série de règles qui pourraient potentiellement tasser le marché de la location à court terme dans la ville à un moment où il est déjà sous pression. Julia Metus, vendeuse chez Realty Executives Plus Limited Brokerage, a déclaré avoir vu la baisse des prix des condos et des tarifs de location. »

«Les prix se sont un peu ramollis dans certains condos. Les plus chauds les plus évidents – les bâtiments dans lesquels les gens essaient toujours de pénétrer – un bon agent évaluera bien. Mais dans certains immeubles, il y en a beaucoup à vendre. Y a-t-il beaucoup à vendre parce que beaucoup d'entre eux étaient des logements locatifs? Je le dirais, oui, a dit Metus. "

De Bloomberg au Royaume-Uni. «Les prêteurs hypothécaires britanniques commencent à fermer les écoutilles pour une hausse imminente du chômage. HSBC Holdings Plc, Barclays Plc et Natwest Group Plc ont resserré les restrictions sur les prêts immobiliers pour les emprunteurs à risque alors que les responsables déploient leurs efforts de soutien en cas de pandémie. «La vie pourrait devenir très difficile», a déclaré Mick McAteer, ancien membre du conseil d'administration de la Financial Conduct Authority du Royaume-Uni et maintenant défenseur du logement. «Je ne suis pas sûr que les gens comprennent parfaitement que nous arrivons juste à la fin de la phase« d’urgence »de la crise de Covid.» "

«Les régulateurs, quant à eux, disent qu’ils ne savent pas combien a été prêté à ceux qui risquent le plus de perdre leur emploi pendant la récession: les travailleurs de l’économie des petits boulots en plein essor. «Savent-ils vraiment combien les gens empruntent et dans quelle mesure c'est risqué? La réponse est non, ce n’est pas le cas », a déclaré Alla Koblyakova, chargée de cours à l’université de Nottingham Trent, qui étudie le marché hypothécaire. Elle a été surprise de constater que certains emprunteurs consacrent 55% du revenu de leur ménage au remboursement d'un prêt immobilier. »

À partir de 9 News en Australie. «Les investisseurs devraient se méfier de trois banlieues de Sydney et de deux quartiers du centre-ville de Melbourne en raison de la surproduction imminente d'appartements locatifs, a averti un nouveau rapport. L'étude de RiskWise Property Research qui vient de paraître détaille ce qu'elle prétend être les 10 codes postaux australiens les plus exposés au risque que de nouvelles unités inondent un marché locatif déjà affaibli. "

«Pete Wargent, co-fondateur de Buyers Buyers, a déclaré que les marchés de la location étaient faibles pour les appartements du centre-ville en raison de l'absence d'étudiants et de touristes internationaux. L'incertitude économique s'est accrue en 2020, a-t-il déclaré. "Le problème de l'offre excédentaire de l'unité nous concerne depuis quelques années maintenant", a déclaré M. Wargent. "

De News.com.au en Australie. «Gary Davies et son partenaire payaient 950 $ de loyer par semaine pour leur appartement délabré – mais ils ont réduit de 300 $ cette lourde facture en participant à l'exode national du COVID. Le couple a réalisé que les loyers avaient chuté dans toute la ville en raison de la crise des coronavirus et a décidé de déménager de leur appartement au rez-de-chaussée à Potts Point pour s'installer dans un tout nouveau à Zetland. Leur nouvelle maison est au 15ème étage avec une «  vue imprenable '', des équipements de style de vie et une cuisine moderne – et non seulement c'est 300 $ par semaine moins cher à 650 $, ils ont également réussi à gagner deux semaines de loyer gratuit alors que les propriétaires se démènent pour attirer les locataires d'appartements. en particulier."

«'L'endroit où nous vivions auparavant était assez cher et ce n'était pas mal, mais c'était vieux et avait besoin d'un peu de rénovation avec de la moisissure sur le toit et ce genre de choses – il n'y avait pas de lumière du tout' ', a déclaré M. Davies news.com.au. «Certains amis déménageaient à Zetland, alors nous avons regardé autour de nous et avons trouvé un tout nouvel appartement au 15ème étage avec une piscine et un sauna qui est tellement moins cher, donc cela a été une bonne décision. Il a une cuisine en marbre et c'est essentiellement une grosse mise à niveau – pour 300 $ de moins par semaine qu'avant. ''

«Le jeune homme de 28 ans a déclaré qu'il avait décidé d'envisager de déménager car il s'agissait désormais d'un marché de locataires. «J'ai entendu à travers la vigne qu'en raison du COVID-19, les gens ne pouvaient pas louer d'appartements – j'ai en fait entendu parler d'un endroit offrant quatre semaines de loyer gratuit (pour attirer les locataires)», a-t-il déclaré. «Notre nouvel établissement était sur le marché pour 800 $ avant de l’obtenir pour 650 $ après avoir baissé le prix. Merci COVID – c'est l'une des seules bonnes choses à en sortir. ''

The South China Morning Post. «Les investisseurs vétérans dans l'immobilier à Hong Kong, anticipant une correction plus profonde des prix dans un contexte de baisse de l'activité d'achat, de la pandémie de coronavirus et de la détérioration des relations américano-chinoises, tirent rapidement profit de leurs avoirs. «  Leurs mouvements peuvent être considérés comme une sorte de gestion des risques '', a déclaré Joseph Tsang, président de JLL Hong Kong, attribuant les ventes à des frontières pratiquement fermées entre Hong Kong et la Chine, à la pandémie de coronavirus et à la montée des tensions américano-chinoises qui ont gravement affecté le pays. l'économie de la ville. »

«« Dix investisseurs sur 10 ne veulent pas prendre la décision d’acheter à moins que les propriétaires ne soient disposés à accorder des rabais massifs », a déclaré Tsang.

De Asia One. «Nous disons tous que nous voulons un début de course à nos valeurs à la maison; mais nous ne voulons pas dire un départ courant sur une falaise. Parfois cependant, c’est exactement ce qui se passe: le prix semble grimper dans toutes les propriétés environnantes, puis tombe à plat lorsque le marché tourne le nez. Dans cet article, nous examinons certains condos neufs de Singapour qui ont vu leurs prix baisser peu de temps après leur achèvement; et quelques commentaires sur ce qui aurait pu mal tourner.

«Il faut noter que The Siena ne compte que 54 unités. Un problème courant avec les petits développements est le nombre limité de transactions; même une poignée d'unités vendues à bas prix peut rapidement faire baisser les prix. Cela n'aide donc pas qu'entre 2019 et cette année, nous ayons vu trois transactions non rentables à The Siena: Transaction le 9 septembre 2019 à 1745 $ psf (acheté à 2311 $ psf, pour une perte globale de 451000 $). Transaction le 19 mars 2020 à 1 765 $ lb / pi2 (achetée à 1 979 $ lb / pi2, pour une perte globale de 115 140 $. Transaction le 27 avril à 1 629 $ lb / pi2 (achetée à 1 717 $ lb / pi2, pour une perte globale de 69 456 $). »