Il y a beaucoup de gens qui aimeraient vendre mais ils sont trop exposés financièrement

Il est temps de vider le bureau du vendredi pour ce blogueur. «La fondatrice du groupe Corcoran et Shark sur Shark Tank d’ABC, Barbara Corcoran, rejoint Zack Guzman de Yahoo Finance pour exposer ses dernières perspectives sur l’immobilier au milieu du coronavirus. Corcoran: Vous allez avoir une année de logement phénoménale. Les prix vont continuer à monter. Donc, même dans les États où vous avez un inventaire excessif, cela va être englouti parce que les gens ont un énorme appétit en ce moment pour le mot et le concept et l'amour qu'ils appellent chez eux, H-O-M-E. "

«Le marché commercial est mon oeil. Et heureusement, je n’investis pas dans des bâtiments commerciaux. Mais si j'investissais dans des immeubles commerciaux, je serais inquiet si je suis la banque qui soutient les hypothèques là-bas. Je suis vraiment inquiet de la valeur des propriétés commerciales dans chaque ville et chaque ville. "

«Les propriétaires ont offert des rabais dans l'Upper West Side, et une section du quartier connaît le plus grand nombre de baisses de prix de vente de n'importe quelle partie de la ville, selon deux rapports récents. Le site de référencement immobilier realtyhop a analysé les tendances de vente dans toute la ville et a constaté que l'Upper West Side avait un nombre particulièrement élevé de baisses de prix ce mois-ci par rapport à d'autres parties de la ville. À Lincoln Square, la partie sud du quartier, il y a eu 47 baisses de prix, la plus élevée dans la ville. La taille médiane de la baisse était de 4,9%, ou 80 000 $. »

«Il y a un nombre record d'arrestations dans un programme de logement lié à l'enquête primée de CBS2 qui a découvert que New York payait de mauvais propriétaires dans le New Jersey pour accueillir des familles sans-abri, a rapporté jeudi Lisa Rozner de CBS2. «Ces individus sans scrupules ont réussi à attirer des gens qui n’auraient probablement pas pu normalement acheter une maison. Avec leur aide, ils ont prêté de l’argent et se sont lancés sur le marché de l’accession à la propriété », a déclaré Theodore Stephens, le procureur du comté d’Essex.»

«Le procureur a déclaré que des suspects avaient fraudé des propriétaires, ainsi que des banques. Les demandes de prêt auraient été manipulées. Les dossiers en ligne de 2016 montrent qu'une maison à Newark s'est vendue pour 320 000 $ – près du double du prix indiqué. Une autre maison à East Orange, d'une valeur d'environ 150 000 $, s'est vendue 215 000 $. Au total, les suspects auraient obtenu plus de 1,8 million de dollars en trompant les prêteurs hypothécaires. Les maisons sont tombées dans la forclusion. »

«Un agent immobilier du sud de la Floride s'est retrouvé au centre d'un autre procès. Cette fois, une société d'avances à commission allègue que Dedric Copeland a escroqué l'entreprise d'avances totalisant 420 000 $ en faisant venir de faux acheteurs. Copeland a été poursuivi au moins quatre fois auparavant. Peter Zalewski, consultant et investisseur du marché de la copropriété à Miami, a déclaré que dans ce cas, «la société qui prend le risque est celle qui se fait défoncer» et une poursuite comme celle-ci remet en question les politiques de la société. »

«Un nombre surprenant de locataires de San Francisco rompent leur bail et quittent la ville. Au cours des trois derniers mois, 7,5% des locataires de la ville, soit un locataire sur 13, ont renoncé à leur bail, selon la San Francisco Apartment Association. Et la tendance pourrait ne pas se limiter à San Francisco. Un récent rapport de Zillow a révélé qu'environ 2,7 millions d'adultes américains sont revenus vivre avec leurs parents ou leurs grands-parents en mars et avril. La grande majorité d'entre eux sont issus de la génération Z, âgés de 18 à 25 ans. »

«Tous ces baux rompus pourraient également signifier des milliers d’appartements vides, ce qui pourrait contribuer à faire baisser les loyers de la ville. "Les loyers sont généralement liés à l’économie locale et avec une économie en difficulté, nous nous attendons à ce que les loyers baissent inévitablement", a déclaré Charley Goss, porte-parole de la SF Apartment Association. "

«Pour le troisième mois consécutif, les loyers à Toronto ont diminué. «  La plupart des données suggèrent que le marché locatif est sur une tendance à la baisse majeure, car de nombreux locataires ont perdu du travail en raison de COVID-19 et ne cherchent pas de logement à louer, tandis que les locataires retournent chez leurs parents ou des proches pour économiser de l'argent, 'indique le rapport. «Alors que de nombreux collèges et universités choisissent d'annoncer que les cours se tiendront exclusivement en ligne à l'automne, les logements locatifs autour de ces établissements ont considérablement diminué.»

«La plupart des développeurs de Delhi-NCR, Mumbai et Bengaluru sont obligés d'offrir des unités résidentielles avec une remise de 10 à 25% en raison du ralentissement. Dans le cas de nouveaux projets lancés en ligne, certains constructeurs proposent également des plans de paiement différé tels que 10:90 – réservez l'unité en payant 10% d'avance et le reste en possession. »

«Les sociétés immobilières ont du mal à se remettre sur la bonne voie après la chute de leurs revenus et beaucoup ont dû licencier la plupart de leur personnel. Un directeur adjoint d'un développeur de complexes d'appartements près de Hô Chi Minh-Ville, qui a demandé l'anonymat, a déclaré que son entreprise "avait failli mourir" au deuxième trimestre après que la pandémie eut gelé toutes ses activités. «Nous avons réduit notre effectif de 2 000 personnes l'an dernier à 500 aujourd'hui, ce qui signifie que 75% des agents commerciaux ont disparu.»

«Une autre entreprise, dont le siège est dans le district 3, n'a pas encore lancé un seul projet de logement cette année, ce qui ne s'est pas produit au cours des cinq dernières années. Un cadre supérieur a déclaré que l'entreprise devait dépenser des fonds de prévoyance pour conserver son personnel et réduire les prix de 20% pour stimuler les ventes. "Nous avons dû accepter une baisse des bénéfices pour survivre." Nguyen Loc Hanh, PDG d'Asia Gem Real Estate Investment Jsc, a déclaré que la pandémie avait réduit la demande, entraînant une chute des revenus des sociétés immobilières, qui ne pouvaient donc pas rembourser les prêts bancaires. "

«‘ L’appartement 1 chambre est le marché le plus difficile [en ce moment]. Il y a juste eu une offre excédentaire depuis un certain temps … et maintenant, de nombreux investisseurs du centre-ville cherchent à vendre et lorsque cet écart de loyer s'élargira, nous verrons plus de logements arriver sur le marché – en particulier après septembre '', a déclaré Dean Yesberg de Ray White Brisbane CBD. ”

"Les listes ont bondi dans le centre-ville alors que le verrouillage se desserre, avec 40% de maisons en plus à vendre au cours des quatre semaines précédant le 14 juin, par rapport aux quatre semaines précédentes, selon les données du domaine. «Il y a beaucoup de gens qui aimeraient vendre mais ils sont trop exposés financièrement… ils ne sont probablement pas en mesure de refaire leur ménage aux mêmes conditions ou ont du mal à passer les chèques de location. Les gens sont en difficulté financière », a déclaré Robin McIlwain de Belle Property Toowong.»

«Tout en signalant une baisse des ventes dans tous ses principaux comtés, la Orlando Regional Realtors Association a déclaré que le comté d'Osceola a connu la baisse la plus prononcée avec un peu plus de 50%, suivie par le comté d'Orange avec 46%. Vous pouvez comparer notre marché du logement actuel à ce que nous avons vu en 2007 et 2008, mais les agents immobiliers disent que ce n'est pas tout à fait exact. "

«‘ Le monde entier vit la même chose. ce n'est pas comme ce qui s'est passé auparavant où il y a des poches dans le pays ou dans le monde d'un marché à bulles ou d'un marché de récession. C'est mondial », a déclaré l’agente immobilière Katherine Bordelon.»