Il y a des investisseurs qui essaient de se débarrasser de leurs biens immobiliers, mais les acheteurs pensent que c'est Armageddon

C'est l'heure du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Oh, comme les puissants sont tombés. San Francisco a connu la plus forte baisse des coûts de location d'une année à l'autre en septembre, mais Boston n'était pas loin derrière, selon Zumper. Le prix médian d'un appartement d'une chambre dans la City by the Bay était de 2 830 $ en septembre, une baisse de 20,3% par rapport au même mois en 2019. À Boston, le prix médian d'un logement d'une chambre, 2300 $, reflète une diminution de 8,4 pour cent. «  Les villes chères ont continué de baisser les prix de location le mois dernier, avec des baisses annuelles largement menées par les sept villes les plus chères du pays: San Francisco, New York, Boston, San Jose, Oakland, Los Angeles et Washington, DC '', selon le rapport."

«Il y a maintenant environ 10 000 appartements à vendre à Manhattan, ce qui serait un record, selon Compass. Avec autant de nouvelles inscriptions affluant sur le marché et si peu d'acheteurs, le stock d'appartements invendus continue d'augmenter dans une ville qui avait déjà une surabondance d'appartements haut de gamme avant la pandémie. Selon un rapport de Miller Samuel et Douglas Elliman, l'offre actuelle d'appartements de luxe à vendre prendrait près de trois ans. »

"" Il n'y a pas de pénurie d'appartements à vendre, mais il y a une pénurie d'acheteurs ", a déclaré Jonathan Miller, PDG de Miller Samuel."

«La vente par des sociétés apparentées d’un penthouse dans son condominium conçu par Zaha Hadid à West Chelsea pourrait devenir l’enfant d’affiche du marché des acheteurs puissants de Manhattan. Le promoteur a inscrit pour la première fois l'unité du dernier étage au 520 West 28th Street en 2016 pour 50 millions de dollars, soit 7296 dollars le pied carré. Quatre ans plus tard, au milieu d'une pandémie mondiale, le condo de 6 853 pieds carrés s'est vendu 20,2 millions de dollars, 60% de moins que ce que Related recherchait initialement, selon les archives publiques.

«Le manoir ultramoderne de Pharrell Williams dans le quartier du bureau de poste de Beverly Hills vient de se vendre pour 14 millions de dollars. L'énorme vente est toujours considérée comme une perte pour l'artiste lauréat d'un Grammy, qui a acheté la remarquable maison pour 15,6 millions de dollars il y a deux ans.

«Les entreprises et les communautés situées autour du siège d'American Airlines Fort Worth et de l'aéroport DFW pourraient être durement touchées par la perte de pouvoir d'achat des employés en congé. La mairesse d'Euless, Linda Martin, craint que les employés actuels d'American Airlines aient du mal à garder leur maison sans chèque de paie. «Nous nourrissons déjà une grande partie de notre communauté grâce à notre réseau missionnaire et à d’autres organismes de bienfaisance locaux. Et donc les besoins alimentaires, les besoins en matière de logement, ils vont tous retomber », dit-elle."

«Le moratoire empêche les propriétaires d'expulser les locataires de leurs maisons, craignant de propager davantage le COVID-19. Maintenant, les propriétaires repoussent le mandat. «Mon prêteur veut être payé», a déclaré Andy Orfitelli, propriétaire de la Floride. Pour Orfitelli en Floride au propriétaire Rebecca Welsh au Kentucky, de nombreux propriétaires ont déclaré qu'ils ne pouvaient pas se permettre le fardeau financier que le moratoire leur impose maintenant. "Littéralement, en ce moment, je soutiens trois foyers, des ménages, pas seulement le mien", a déclaré Welsh, qui attend actuellement un enfant. "

«Les résidents d’un complexe d’appartements à Baton Rouge sont en colère après avoir reçu des notifications du bureau du shérif les informant que leur complexe d’appartements est à vendre. "Le shérif vient de venir et leur a donné un avis de déménagement car ces appartements ont été saisis et ils sont à vendre", explique Ophiliea Gray dans la vidéo virale. "

«John Pasalis, président de Realosophy Realty Inc., affirme que le marché des maisons unifamiliales dans la région du Grand Toronto est toujours mouvementé, mais le marché des condos au centre-ville est un segment où les stocks grimpent et les prix commencent à se ramollir. «Je pense que nous commençons à voir certains vendeurs vendre un peu moins cher qu’ils ne l’auraient fait il y a trois mois.» »

«Le malaise pousse certains propriétaires d'unités moins attractives en tant que propriétés locatives à retirer de l'argent de la table. «Il y a des investisseurs qui essaient de se débarrasser de leurs biens immobiliers», déclare l'agent immobilier Cameron Miller. "Les vendeurs pensent que nous sommes en février, mais les acheteurs pensent que c'est Armageddon – ils recherchent un accord." "

«Ils éprouvent peut-être plus de difficultés maintenant, mais certains d'entre nous sont déjà venus ici. La bulle immobilière du Celtic Tiger a culminé en mars 2007. J'ai acheté et j'ai obtenu les clés de ma première – et actuelle – maison le 15 mars de cette année-là, en plein milieu du mois, lorsque les choses sont allées au sud. Lorsque les historiens de l'économie ratissent les restes de l'effondrement qui a commencé il y a plus de 13 ans, il y a de fortes chances qu'ils découvrent une image fossilisée de moi, debout au sommet de la folie et pleurant comme un bébé. À peine trois ans après l'avoir achetée, la maison valait moins de la moitié de ce que j'ai payé.

«Lorsque les gens de mon âge n’avaient plus les moyens d’acheter une maison à l’époque, la solution de la société était de tout pomper avec un crédit douteux, de l’argent drôle qui a fini par exploser au visage de tout le monde avec des conséquences terribles. Cela ne peut pas être la solution au problème cette fois-ci. Et ne doutez pas qu'un énorme problème arrive. La recherche publiée cette semaine montre qu'elle métastase et se prépare à exploser à nouveau. »

«Les actionnaires de la société Arabtec Holding PJSC, basée aux Émirats arabes unis, qui a contribué à la construction du plus haut gratte-ciel du monde, ont voté en faveur de la dissolution de l'entreprise endettée dans une mesure susceptible de menacer des milliers d'emplois et de nombreux fournisseurs et sous-traitants dans le golfe Persique. Les entreprises de construction qui ont vu le jour il y a plus de dix ans alors qu'une aubaine de construction balayait Dubaï et une grande partie du Golfe sont confrontées à un bilan alors que les gouvernements réduisent leurs dépenses.

«Le taux de vacance locative de Melbourne a plus que doublé depuis la même période l’année dernière, tandis que le chiffre de Sydney a également explosé. «Nous avons des propriétés là-bas qui sont annoncées et personne n’en a fait la demande pendant six mois», a déclaré Cameron Osborne, de Melbourne Asset Management. «Certains d'entre eux ont été annoncés entre 650 USD et 400 USD et nous ne trouvons toujours personne pour eux. Vous ne voudriez pas posséder un investissement dans la ville pour le moment. Ils ont construit toutes ces propriétés supplémentaires et personne pour y emménager. La seule chose à faire est de rencontrer le marché. Faites entrer quelqu'un dans votre propriété à n'importe quel prix. La ville est juste abattue. Personne ne demande. ''

«En 2020, Hong Kong était en tête du classement mondial des marchés immobiliers les plus chers au monde, selon StockApps. Une propriété résidentielle dans la ville, par exemple, coûte en moyenne 1,23 million de dollars. Influencées par la santé publique et les crises sociopolitiques, les saisies immobilières à Hong Kong ont augmenté de 54% au cours des sept premiers mois de 2020 pour atteindre 675, comme le rapporte le commissaire-priseur Century 21 Surveyors. Le marché immobilier commercial de Hong Kong, quant à lui, a connu une baisse de 30% de la valeur des bâtiments au cours des 12 derniers mois. "

«Le prix moyen des terrains au Japon cette année a chuté de 0,6% par rapport à l'année dernière pour la première baisse en trois ans, selon les données du gouvernement. Sur 21 519 sites étudiés à travers le pays, 60,1% ont vu leurs prix baisser au 1er juillet, selon les données publiées par le ministère des Terres, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme. «  Les prix standards des terrains sont déterminés non pas tant sur les prix réels auxquels les transactions ont été effectuées, mais davantage sur les attentes d'une détérioration de la rentabilité résultant de la baisse des loyers et d'autres facteurs '', a ajouté Shigeo Hirayama, directeur d'un groupe de réflexion privé Urban Research Institut."

«La plus forte baisse des prix des terrains commerciaux a été enregistrée dans la ville de Takayama, dans le centre du Japon, dans la préfecture de Gifu, connue pour ses stations thermales, où les prix ont chuté de 9,3% en raison d'une chute du nombre de touristes. Hino, à Tokyo, a connu la plus forte baisse du prix des terrains résidentiels de 18,4%, continuant de baisser après que le gouvernement métropolitain de Tokyo a désigné des parties de la ville comme des zones sujettes aux catastrophes naturelles. "