Il y a eu beaucoup de personnes qui ont tout simplement disparu, envoyées par la poste et ont simplement quitté

Un rapport du Wall Street Journal sur la Floride. "NOUS. Les procureurs cherchent à saisir un penthouse dans une tour de copropriété de luxe à Miami qu'ils disent qu'un fils du président de la République du Congo a acheté avec de l'argent détourné par la compagnie pétrolière publique du pays. Denis-Christel Sassou Nguesso, ministre du Parlement et fils du président congolais Denis Sassou Nguesso, aurait acheté le penthouse de 3 500 pieds carrés au 900 Biscayne Blvd. en 2012, selon une plainte pour confiscation civile déposée la semaine dernière par des procureurs fédéraux. »

«L'action de confiscation est le dernier cas dans lequel des procureurs américains disent que de l'argent illicite provenant de pots-de-vin ou de corruption a été blanchi via des biens immobiliers du sud de la Floride.»

De Mortgage Professional America. «La semaine dernière, un ancien courtier hypothécaire de la région de Tampa a été condamné à 15 mois de prison fédérale après avoir plaidé coupable d'avoir fait de fausses déclarations aux institutions financières sur des demandes de prêt hypothécaire. Jonathan Marmol et le promoteur immobilier Mordechai Boaziz ont coopéré à une arnaque qui a vu les partenaires de prêt de Marmol perdre plus de 5 millions de dollars. Le plan remonte à avant l'effondrement financier de 2007. »

«Alors que les histoires comme celle de Marmol sont relativement rares, les courtiers qui ne respectent pas les règles ne le sont pas. Selon Ryan Grant de Fairway, élever la barre pour entrer dans l'industrie aiderait à réduire le nombre de personnes qui la polluent. Citant des données du système national de licences multi-États, Grant affirme que sur les près de 38 000 demandes de titre d'agent de crédit agréées reçues par le NMLS en 2019, seules 36 ont été refusées. »

«« Cela ne fait que vous montrer qu'en tant qu'industrie, nous ne nous concentrons pas sur des conseillers hypothécaires créatifs, fondés sur la valeur, ayant des compétences financières et responsables sur le plan financier. Nous ne souhaitons que percevoir les frais de licence, et le consommateur en sera toujours affecté négativement », dit-il. Grant explique qu'avant de devenir cosmétologue agréée, une personne doit accumuler 1 600 heures de formation et d'expérience. Pour devenir un professionnel hypothécaire agréé – qui, à moins que vous ne soyez un Kardashian, porte beaucoup plus de responsabilités – cette même personne a besoin de 20 heures de formation; aucun, selon Grant, «ne vous apprend quoi que ce soit sur la fourniture de conseils ou de conseils financiers». »

De Bisnow à New York. «Au cours des dernières années, les développeurs se sont précipités pour créer des dizaines de nouveaux projets fastueux, inondant le marché et gâtant les acheteurs pour le choix. Il y a maintenant plus de 15 000 condos invendus dans la ville, selon les données de la firme d'analyse de données immobilières Marketproof. Sur ces 15 000 unités, plus de 15% – soit environ 2 600 unités – se trouvent dans seulement six bâtiments, a déclaré le PDG de Marketproof, Kael Goodman. »

«Les chiffres du président de Miller Samuel, Jonathan Miller, suggèrent que plus de 2 000 nouvelles unités de développement seront disponibles à la vente cette année. Il a dit que cela pourrait prendre près de neuf ans pour parcourir l'inventaire invendu sur le marché. »

«Connu sous le nom de The Towers of the Waldorf Astoria, ce développement de condominiums très médiatisé a officiellement lancé les ventes début mars. Un total de 375 condominiums sont proposés, mais aucun n'a encore fermé, selon Marketproof. Anbang a payé à Hilton 1,95 milliard de dollars pour l'hôtel situé au 301 Park Ave. en 2015, établissant un record pour un achat d'hôtel à un seul actif, puis a commencé sa rénovation massive. En 2018, le gouvernement chinois a repris l'entreprise après que son président, Wu Xiaohui, a été accusé de corruption et condamné à 18 ans de prison. »

The Aspen Daily News dans le Colorado. «Le penthouse au sommet de Dancing Bear Aspen s'est vendu récemment pour 18,3 millions de dollars, soit plus de 6 000 $ par pied carré. Le penthouse de Dancing Bear est sur et hors du marché depuis sa première inscription, en tant qu'unité terminée et meublée en janvier 2017, pour 29,95 millions de dollars, soit près de 10000 $ par pied carré. "Cela a retenu beaucoup l'attention", a déclaré Andrew Ernemann, courtier associé, mais n'a pas abouti à une vente. La propriété a finalement été retirée des inscriptions actives «parce que nous pensions que le marché se surapprovisionnait aux niveaux supérieurs», a-t-il déclaré. »

Le Midland Reporter Telegram au Texas. «Le nombre de maisons sur le marché dans le comté de Midland continue d'augmenter. Le Texas A&M Real Estate Center rapporte que le nombre de maisons disponibles à la fin du mois de mai a grimpé à 885, soit 82 de plus qu'en avril et le nombre le plus élevé depuis que le centre immobilier a commencé à tenir des statistiques en 2015. Les mois d'inventaire ont également augmenté à 4,1, qui a égalé le plus haut en juillet et août 2016. »

«Le rapport montre également une poursuite de deux mois de la baisse des mesures de prix. La première est que la maison moyenne s'est vendue à 321 339 $, soit une baisse de près de 16 000 $ par rapport à avril et une baisse de près de 30 000 $ par rapport à mai 2019. Le prix médian d'une maison vendue en mai – 285 000 $ – a chuté de plus de 19 000 $ par mois mois et année après année. En outre, il s'agissait du prix médian le plus bas en mai depuis 2017. »

«Le nombre de maisons vendues en mai – 156 – a suivi des tendances similaires. Le Texas A&M Real Estate Center a signalé 253 maisons vendues en mai 2019 et 245 en mai 2018. Les données montrent qu'il faut remonter à février 2016 pour trouver un mois où moins de maisons ont été vendues en un mois. "Les ventes de maisons existantes au Texas ont chuté de 32% d'une année sur l'autre en plus d'une baisse de 22% en avril", a déclaré James Gaines, économiste en chef du Real Estate Center de la Texas A&M University. "

Depuis le fil du boîtier. «La Californie voit les loyers diminuer dans plusieurs domaines. Selon RealPage, les opérateurs de Los Angeles ont réduit leurs loyers de 3,3% en mai 2020 par rapport à mai 2019. Oakland, en Californie, a vu une perte annuelle d'environ 3% de loyers demandés en mai. Des réductions plus importantes ont été observées à San Jose à 4,4% et à San Francisco à 4,9%, selon RealPage. Le loyer des nouveaux baux exécutés a chuté d'au moins 8%, ce qui est le double de la norme aux États-Unis, à Boston, Détroit, New York, Salt Lake City, San Francisco et San Jose, en Californie. »

«À San Francisco, les loyers d'une chambre ont baissé de 9,2% depuis juin 2019, selon SFGate. Boston a ressenti l'impact des universités et des collèges, car environ 65 000 étudiants vivent hors campus, a déclaré le Boston Globe, et le loyer a baissé de 2%. Les prix demandés ont également baissé, pour la première fois depuis le milieu de l'année 2010. »

Le San Francisco Chronicle en Californie. «L'été dans la région de la baie apporte généralement un flot de stagiaires, d'étudiants et de nouveaux travailleurs qui remplissent les chambres d'amis et saisissent les postes vacants Airbnb depuis des mois. Mais cette année, la pandémie de coronavirus a bouleversé le marché du logement autrefois chaud de la région de la baie et a gardé les gens à la maison, laissant les propriétaires dépourvus – et certains locataires accrochés aux paiements de sous-location qui ne se sont jamais présentés. Une enquête de la San Francisco Apartment Association estime que 7,5% des locataires de San Francisco ont rompu leur bail au cours des trois derniers mois, un nombre sans précédent. »

«Les entreprises de location de courte durée ont également des difficultés. Airbnb a licencié un quart de ses effectifs en mai, et Sonder, une autre société hôtelière dont le siège est à San Francisco, a connu des licenciements majeurs en mars. «Il y en a beaucoup qui ont en quelque sorte disparu, envoyé les clés par la poste et simplement quitté, parfois avec des meubles laissés là-bas», a déclaré Sarah Yaussi, vice-présidente de la stratégie commerciale du Conseil national du logement multifamilial. »

«La faible demande estivale des étudiants et des stagiaires deviendra probablement un problème plus grave pour le marché locatif dans son ensemble à l'automne si les étudiants ne reviennent pas, selon Krista Gulbransen, directrice exécutive de la Berkeley Property Owners Association. «L'été vient de tourner. Donc, pour quelqu'un d'aller plus longtemps que l'été sur un poste vacant juste pour voir si les étudiants reviennent en janvier n'est probablement pas réaliste et faisable », a déclaré Gulbransen."

De Socket Site en Californie. «Le pourcentage de maisons sur le marché de San Francisco qui ont subi au moins une réduction de prix officielle tourne actuellement autour de 21%, soit six (6) points de pourcentage, soit environ 39%, de plus qu'à la même période l'an dernier. Et avec des niveaux de stocks en hausse de 60% d'une année sur l'autre, il y a maintenant plus de deux fois plus d'inscriptions réduites sur la MLS en absolu qu'il y en avait à la même période l'année dernière. »

Le Los Angeles Times en Californie. «Le footballeur à la retraite Carson Palmer a finalement vendu sa maison personnalisée à Del Mar pour 18 millions de dollars, selon le Multiple Listing Service. Le contemporain vêtu de bois était sur et hors du marché depuis 2015, date à laquelle il s'élevait à 24,995 millions de dollars. En mai, le prix de vente médian de la région était de 1,439 million de dollars, en baisse de 23,4% d'une année sur l'autre, selon CoreLogic. »

Le Jersey Journal dans le New Jersey. «Quatre propriétaires d'une location à court terme non enregistrée dans la section Hilltop de Jersey City pourraient chacun faire face à des amendes allant jusqu'à 2 000 $ par jour si la propriété ne s'inscrit pas auprès de la ville, a déclaré un responsable. De plus, les 50 propriétaires de la rue Trenton – Steven Ling, Joseph Peter Turro, Yang Ge et Hyun Soo Kim – seraient chacun cités pour le maintien d'une nuisance, qui entraîne des amendes pouvant aller jusqu'à 1 000 $ et une peine de prison ou un service communautaire. »

«Le conseiller du quartier C, Richard Boggiano, a déclaré que plusieurs choses se passaient dans l'établissement, notamment des fêtes dans la rue, de la musique forte et des vomissements par la fenêtre. La police a reçu plus de 30 appels vers la propriété, qui n'est séparée des maisons voisines que par une ruelle de chaque côté, au cours des derniers mois, a-t-il déclaré. Il a dit que beaucoup de locations à court terme causaient des problèmes. Les gens en ont juste assez, a ajouté Boggiano. »