Il y a tellement de stock, les vendeurs doivent agir rapidement ou l'acheteur passera à une autre option

Un rapport du Bakersfield Californian. «Un ensemble de logements partiellement construits au large de la route 178 est devenu l’objet d’une enquête policière après que les entrepreneurs travaillant sur le projet n’ont pas été payés et un des partenaires au développement a poursuivi un autre en alléguant un détournement de millions de dollars. Service de police de Bakersfield Sgt. Nathan McCauley a déclaré que l'agence enquêtait sur Tarina Homes Inc., une entreprise locale, pour «détournement de fonds possible» après qu'une somme substantielle semble avoir disparu des comptes de l'entreprise. »

«Les dossiers du comté montrent que le projet est entré dans la forclusion en décembre après que Tarina a raté un versement hypothécaire d'un demi-million de dollars dû le 25 octobre. C'était peu de temps après qu'un certain nombre d'entreprises de construction locales aient déposé des privilèges prétendant qu'on leur devait des centaines de milliers de dollars pour des travaux et des matériaux. , les dossiers montrent. Fidel et Noemi Orozco, les propriétaires de Shamrock Hills, ont déclaré qu'ils adoraient la maison qu'ils et leurs trois enfants avaient emménagée le 1er septembre sur Turning Leaf Lane. Mais depuis qu'ils ont remarqué un trou béant sous un coin de leur maison, ainsi qu'une grande dépression sur leur pelouse, ils ont dit qu'ils n'avaient pas réussi à trouver de personnes connectées au projet pour remédier à la situation. Noemi a déclaré que Tarina ne peut pas être contactée et que le paysagiste d'origine de la propriété a refusé de résoudre les problèmes parce que l'entreprise n'était pas entièrement payée pour son travail. "

"C'est frustrant", a-t-elle déclaré. "Nous ne savons pas quoi faire à ce sujet et qui contacter pour en être entendu."

"Un développeur local embauché par le prêteur du projet au cours des derniers mois pour achever les travaux sur Shamrock Hills a déclaré qu'il avait essayé d'aider les propriétaires là-bas" parce que c'était la bonne chose à faire. "Mais il a déclaré qu'il n'avait aucune responsabilité légale de faire des réparations et que leur le meilleur recours est de tendre la main à l’entrepreneur qui a fait le travail. "Tarina ne sera pas là-bas pour les aider", a déclaré Jeremy Willer. "Il ne reste plus rien dans l'entreprise."

"Les anciens bureaux de Tarina au 4560 California Ave. semblent avoir été abandonnés. Aucun des propriétaires principaux, Chris Johnston et James McKay, n'a répondu aux demandes de commentaires. »

The Daily Republic en Californie. «Q: Je suis allé à un séminaire sur la richesse qui, en partie, a parlé de la façon de protéger votre propriété contre la forclusion. L'orateur a souligné notamment la nécessité de déposer une propriété sur votre propriété. Ils ont dit que vous pouvez arrêter une saisie en déposant une propriété sur votre maison. J'ai actuellement plusieurs mois de retard dans les paiements de ma maison et je veux essayer d'arrêter la forclusion et de garder ma maison, donc je dois déposer ma propriété immédiatement. Est-ce pour cela que j'ai besoin d'un avocat? »

R: J'espère que vous n'avez pas payé beaucoup d'argent pour ce séminaire. Si vous avez payé quelque chose, vous vous êtes fait arnaquer. Presque toutes les informations contenues dans votre e-mail sont fausses, du moins en Californie. Aucun processus magique ne vous permet de ne pas payer votre hypothèque et de conserver votre maison, du moins pas en Californie. Mais cela ne semble pas empêcher les gens de facturer l'admission à des séminaires qui ne vendent guère plus que de faux espoirs. »

Le Herald Tribune en Floride. «Même avec la dernière baisse de prix de 2,75 millions de dollars, c'est toujours la maison la plus chère à vendre dans la région de Sarasota-Manatee. Le manoir Longboat Key est arrivé sur le marché au début de 2017 pour 26,5 millions de dollars, un prix catalogue record local. Il a été réduit il y a un an à 22,5 millions de dollars, et ce mois-ci à 19,75 millions de dollars par les propriétaires Mike et Michele McKee. Michael Moulton, le courtier-associé de Michael Saunders & Co., qui a la liste, a déclaré qu'aucune réduction de prix ne se préparait. "Une étape à la fois, car il n'y a pas eu d'autres discussions sur le prix", a-t-il déclaré. "

De Yahoo Finance sur la Floride. "Le milliardaire technologique Manuel Medina a déjà déménagé à Miami et de son somptueux manoir Coral Gables, il a payé 7 millions de dollars en 2013, mais il n'a pas eu de chance de trouver un acheteur. Ainsi, le 14 février, Medina mettra aux enchères son manoir au bord de l'eau dans l'une des communautés fermées les plus exclusives de Floride, sans prix de réserve – ce qui signifie qu'il n'y a pas de prix d'enchère minimum. Medina a tenté pour la première fois de vendre sa maison de Coral Gables en mars 2018 pour 17,9 millions de dollars. Deux ans plus tard, sans acheteur, Medina a décidé de vendre aux enchères la maison. »

"Une propriété au 41 Arvida Parkway, près du manoir de Medina, a récemment été vendue aux enchères ce printemps pour seulement 25,5 millions de dollars – moins de la moitié de son prix de vente de 68 millions de dollars, selon les rapports."

Le Houston Chronicle au Texas. «La villa de style européen appartenant au restaurateur de Houston Johnny Carrabba est toujours disponible à l'achat après plus d'un an sur le marché et une baisse de prix de 2 millions de dollars. Situé dans la subdivision de la forêt de Sherwood, la maison de Carrabba a été inscrite pour la première fois en 2018 pour 18 950 000 $, a rapporté le Chronicle. C'est maintenant à gagner avec un prix demandé de 16 500 000 $. "

De Realtor.com sur la Caroline du Sud. «Même avec une récente baisse des prix de 25 millions à 17,5 millions de dollars, la plantation historique de 2 510 acres de Twickenham près de Yemassee est toujours la maison la plus chère de Caroline du Sud. Initialement inscrite en octobre 2018, la propriété a vu son prix baisser de 30% le 9 janvier. «Le propriétaire vient de dire:« baissons le prix et voyons si nous pouvons le faire vendre », a déclaré l'agent d'inscription CJ Brown. "Il possède beaucoup de propriétés différentes à travers le pays, et ils passent plus de temps dans certaines des autres propriétés en ce moment."

De Westport Now dans le Connecticut. «Alors que le climat immobilier global est plus chaud que d'habitude et que nous connaissons une activité accrue, ce n'est en aucun cas que nous sommes entrés dans un marché de vendeurs. Il y a maintenant 226 maisons qui sont activement sur le marché, ce qui a diminué de 27 propriétés par rapport à l'année dernière à cette époque. Ces propriétés actuellement disponibles ont été répertoriées pour une moyenne de 1647 jours, avec un temps de marché cumulé de 297 jours, ce qui est presque identique à celui de l'année dernière.

«Le prix de liste moyen est en baisse d'environ 193 000 $ par rapport à il y a un an à 1 974 910 $ et le prix médian est de 1 398 500 $, ce qui représente une baisse de 126 500 $ par rapport à il y a un an à cette époque. Vingt-deux nouvelles inscriptions sont arrivées sur le marché au cours des sept derniers jours et quatre propriétés sont revenues sur le marché après avoir été déposées ou retirées temporairement. Il y a eu 11 propriétés la semaine dernière qui ont subi un changement de prix. »

«Un domaine sur Beachside Avenue est la maison la plus chère du marché et est actuellement cotée à 16,75 millions de dollars, après une récente baisse de prix de 3,25 millions de dollars. La famille unifamiliale au prix le plus bas disponible est un ranch de style bungalow de trois chambres et deux salles de bain sur 0,12 acres au 17, rue Hale, qui a été construit en 1939. La propriété de la banque est cotée à 344 000 $.

De Business Insider à New York. «Le seuil de prix des maisons de luxe à Manhattan est tombé à 3816835 $ au quatrième trimestre 2019, selon StreetEasy. Cela signifie que pour qu'une maison entre dans le secteur du luxe du marché de Manhattan, elle doit être au moins égale à 3 816 835 $. Selon le rapport, le seuil des prix est tombé à son plus bas niveau depuis 2013 et a connu une baisse de 6,1% par rapport à l'année dernière. »

«Le rapport a également révélé qu'au quatrième trimestre de 2019, le prix médian des maisons à Manhattan avait chuté de 3,7% pour atteindre 1 086 217 $ et que le nombre médian de jours pendant lesquels une maison était restée sur le marché était passé à 96 à 10 jours de plus que la médiane de l'année dernière. Malgré les baisses de prix du quatrième trimestre, StreetEasy a révélé que l'inventaire de luxe de Manhattan a augmenté de 12,2% par rapport à l'année précédente et que son inventaire de vente total a augmenté de 3%. »

«Plus tôt ce mois-ci, Bloomberg a rapporté que, selon une analyse de Halstead Development Marketing, Manhattan compte 7 050 unités nouvellement construites invendues. Si les stocks continuent de se décharger au même rythme qu'en 2019, il pourrait s'écouler plus de six ans pour vendre toutes les unités invendues de l'arrondissement. Compte tenu de la surabondance de biens immobiliers haut de gamme, il n'est pas surprenant que les maisons de luxe restent sur le marché plus longtemps – et à des prix plus bas – que les années précédentes. »

"En juillet, l'un des meilleurs courtiers immobiliers de Manhattan, Lisa K. Lippman, a déclaré à Business Insider que de nombreux vendeurs à Manhattan devaient accepter que leurs propriétés ne soient plus évaluées aux mêmes prix qu'avant. il y a quelques années. Elle a également déclaré à Business Insider que, comme il y avait tellement de stocks, lorsqu'une propriété recevait une offre, les vendeurs devaient agir rapidement ou l'acheteur passerait à une autre option. »

De Bravo TV à New York. «Bethenny Frankel a finalement vendu l'un de ses condos dans le quartier de Soho à New York, mais avec une perte importante. Après quelques années à essayer de présenter une offre, The Real Housewives of New York City alun a baissé le prix de la propriété de 2 chambres, 2 392 pieds carrés, située dans un immeuble prestigieux sur une rue pavée, à 3,995 millions de dollars, ce qui est juste en dessous des 4,2 millions de dollars qu'elle a payés pour cela en 2014. »

"Un acheteur qui était aligné en novembre a malheureusement échoué, mais un nouvel acheteur est venu et a acheté la propriété pour le prix de 3,65 millions de dollars, ce qui représente plusieurs centaines de milliers de dollars de moins que le prix demandé et 550 000 dollars de moins que ce qu'elle payé il y a six ans.