Ils font face à une apocalypse, nous sommes heureux de voir la fin d'eux

Un rapport du Sydney Morning Herald en Australie. «L'apocalypse de l'hébergement qui a frappé les propriétaires et les opérateurs d'appartements Airbnb de courte durée à Sydney et Melbourne conduit à une offre excédentaire de locations à long terme, entraînant une forte baisse des loyers. L'arrêt soudain des voyages internationaux et locaux en mars inonde les principaux marchés intérieurs de Sydney et de Melbourne avec 1000 anciens Airbnb et appartements de courte durée supplémentaires par semaine. Docklands, le paradis des appartements au bord de l'eau à Melbourne, connaît un déluge similaire. »

«« C'est totalement sans précédent », a déclaré Glenn Donnelly, directeur général de City Residential. «Il y a une offre excédentaire. Pour le moment, la seule façon de les louer est de réduire le loyer hebdomadaire. »M. Donnelly a déclaré qu’environ 30% du loyer de City Residential était vacant. "Nous n'avons jamais eu cela en seize ans d'activité."

"Les locations à court terme subissent une" énorme correction ", a déclaré Trish Burt, dont le groupe Neighbors Not Strangers fait campagne contre Airbnb dans des appartements résidentiels. "Je dirais qu'ils souffrent énormément. Dans certains immeubles de la ville, plus du tiers des appartements sont vacants. L'activité d'Airbnb dans les bâtiments de la ville a quasiment cessé. »

"Le résident des Docklands et porte-parole de We Live Here, Marshall Delves, a déclaré:" Nous sommes heureux de voir leur fin. Ils font face à une apocalypse. Cela nous a rendu nos maisons et nos équipements et nous a fait économiser beaucoup d'usure sur nos bâtiments. Ce fut une aubaine pour les personnes vivant dans des immeubles résidentiels. »»

«Edwin Almeida, directeur de Ribbon Property Consultants, basé à Sydney, a déclaré que dans certaines banlieues de Sydney, les loyers étaient passés de 650 $ à 500 $. "Ils ont baissé de 25% et les locataires peuvent négocier", a-t-il déclaré. "

De Domain News. «Le nombre de propriétés vides dans les quartiers d'affaires des trois plus grandes villes d'Australie a explosé, de nouveaux chiffres enregistrant la plus forte augmentation mensuelle du taux d'inoccupation national en plus d'une décennie. Le marché locatif australien a été inondé de propriétés vacantes dans le cadre de la pandémie de COVID-19, avec de nouvelles données de SQM Research révélant que plus de 88 000 logements ont été laissés vides le mois dernier. »

«C’est un marché ouvert aux locataires», a déclaré Louis Christopher, directeur général de SQM Research. "Les loyers ont baissé et ils devraient continuer de baisser dans un avenir prévisible. Ce sont des jours heureux pour les locataires et un scénario un peu désastreux pour les propriétaires. »»

«Les hotspots de vacances et les emplacements CBD ont été les plus durement touchés. Le taux de vacance dans le CBD de Sydney a plus que doublé, passant de 5,7% en mars à 13,8% en avril – un record sur la série SQM – avec le CBD de Brisbane juste derrière avec une augmentation de 5,7 à 11,3%. Le CBD de Melbourne s'en est mieux tiré, le taux de vacance augmentant de 2,6 points de pourcentage pour atteindre 7,6%, mais à Southbank, le taux de vacance est passé de 5% à 13%. »

«M. Christopher s'attendait à ce que le taux d'inoccupation national reste élevé jusqu'à la réouverture des frontières internationales et a averti qu'il pourrait encore augmenter, car l'offre de nouveaux appartements a frappé le marché à un moment de migration réduite et de demande locale alors que les ménages se consolidaient en raison de l'incertitude économique. "Nous achevons 170 000 logements cette année, alors que la demande réelle va se situer entre 90 000 et 100 000 propriétés", a-t-il déclaré. "

The Daily Telegraph. »Les propriétaires de certaines des banlieues les plus recherchées de Sydney ont offert des appartements avec des centaines de dollars réduits les loyers hebdomadaires alors que COVID-19 évapore la piscine des locataires. De nouvelles recherches ont montré que les loyers moyens annoncés sont actuellement plus de 10% moins chers qu'il y a un an à Pyrmont, Potts Point, Chippendale-Darlington et Bondi Junction. Il y avait une tendance similaire dans le CBD de Sydney, où les unités étaient répertoriées pour 14% moins cher qu'il y a un an, en moyenne. »

«Mais les nouveaux logements vacants étaient fortement concentrés dans les zones à forte densité, y compris le quartier central des affaires de Sydney, où 13,8%, soit près d'un sur sept, des logements locatifs étaient vides. Louis Christopher, analyste chez SQM Research, a déclaré que les propriétaires se disputaient moins de locataires et que les loyers pourraient chuter davantage si davantage de logements se vidaient. Les propriétés louées sur des sites de location à court terme étaient également converties en locations à long terme, augmentant l'offre de logements disponibles, a-t-il déclaré. Cela était évident dans la banlieue populaire de Palm Beach, où environ 16,1% des logements locatifs étaient vacants. »

«Le directeur général de l’Institut immobilier de la Nouvelle-Galles du Sud, Tim McKibbin, a déclaré que les propriétaires étaient confrontés à une pression supplémentaire du moratoire du gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud sur les expulsions de location. La banque propose de différer les remboursements hypothécaires, souvent appelés «congés hypothécaires», ne résoudrait pas le problème pour les propriétaires car ils devraient payer des intérêts accrus en fin de compte, a déclaré M. McKibbin. »

«La hausse continue des postes vacants aurait un impact dévastateur sur l'économie, selon M. Christopher. Il y aurait de fortes baisses dans les approbations de bâtiments, ce qui augmenterait le risque d'une «dépression majeure dans notre secteur de la construction résidentielle» et créerait «des risques assez évidents pour les prix des logements», a-t-il déclaré. »