Ils vont vendre à n'importe quel prix pour obtenir un acheteur

Un reportage de CBC News au Canada. «Les propriétaires de condos dans le complexe en difficulté Hillview Park de Fort McMurray sont inquiets de payer leurs factures après avoir été frappés par des évaluations spéciales pouvant atteindre 76 000 $. Il s'agit de la troisième évaluation spéciale facturée aux propriétaires depuis que le complexe a brûlé jusqu'au sol lors de l'incendie de Horse River en 2016. Sheila Champion a acheté son condo de style maison de ville de trois chambres en avril 2010. Maintenant âgée de 51 ans, elle s'attend à payer la nouvelle évaluation de 64 233 $ jusqu'à ses 77 ans. En plus de la nouvelle évaluation spéciale, Champion a déclaré que la valeur de son condo avait chuté à moins de 200 000 $. «Je n'ai pas d'autre choix que de garder l'unité», a déclaré Champion, qui doit environ 300 000 $ sur son hypothèque. "Je serai à l'envers jusqu'à ce que je meure." "

«Rebekah Benoit était propriétaire d'un condo à Hillview Park, mais payer l'hypothèque, les évaluations spéciales et une autre maison pour y vivre est devenu trop cher. Benoit, un enseignant, a dû déposer une proposition de consommateur après avoir obtenu une évaluation spéciale de 20 000 $ en 2018. Son mari, un vétéran et ingénieur, a dû déposer le bilan en 2018. Elle a dit qu'elle avait essayé de conserver le condo le plus longtemps possible. , encaissant la pension militaire de son mari et liquidant leurs économies. "C'était une idée terrible", a-t-elle déclaré. "Mais nous ne savions tout simplement pas à quel point c'était mauvais."

The Guardian sur le Royaume-Uni. «Certaines des personnes les plus riches du monde s'emparent de luxueuses demeures londoniennes malgré la pandémie de coronavirus et le verrouillage – mais seulement si le vendeur enlève un million ou deux du prix de vente. Henry Pryor, un agent d'achat de propriétés de luxe indépendant, a déclaré que ses clients envisageaient d'acheter, mais seulement s'ils pensaient obtenir une bonne affaire. »

«Pryor a déclaré qu'un de ses clients souhaitait acheter un appartement de luxe de nouvelle construction à Fitzrovia, au centre de Londres, avec un prix demandé de 5,5 millions de livres sterling. "L'agent qui l'a montré m'a dit qu'il pensait que le développeur prendrait 4,5 millions de livres sterling avant même d'avoir mis mes gants en caoutchouc et mon masque pour regarder autour de moi", a déclaré Pryor. "Nous offrirons probablement 3,5 millions de livres sterling et verrons comment cela se passe."

Le Journal sur l'Irlande. «Le nombre de propriétés dont la location est annoncée à Dublin a augmenté de 39% au cours du mois de mai par rapport à l'année dernière, selon le site immobilier Daft.ie. Les près de 2 900 logements annoncés représentent le total le plus élevé d'un mois pour les logements à louer à Dublin depuis août 2015. Les prix de vente sont désormais inférieurs à ceux d'il y a un an dans toutes les régions du pays sauf Leinster (en dehors de Dublin). »

Des Globes sur Israël. «À Tel Aviv, le nombre de logements proposés à la location a commencé à augmenter à la mi-mars, probablement parce que les appartements ont été retirés du marché de la location touristique à court terme, via Airbnb, par exemple, et ont été annoncés à la location sur le marché local.»

«« Il y a eu une inondation d'appartements à louer en raison de la pénurie de locataires, car certains sont partis », explique Dadi Orion, directeur de succursale d'Anglo-Saxon Tel Aviv. «Au début de l’épidémie de coronavirus, les prix ont chuté de 20%. Tout le marché était inondé d'appartements, et les propriétaires cherchaient simplement des locataires qui viendraient. Maintenant, il a commencé à égaliser, bien que ce ne soit pas ce qu'il était, car il y a une offre d'appartements à louer qu'il n'y a pas eu années. Il y a des appartements vides. »»

Le Bangkok Post en Thaïlande. «La pandémie de Covid-19 a exacerbé un marché immobilier résidentiel et de bureaux déjà incertain à Bangkok, susceptible d'entraîner une baisse des loyers et une surabondance de postes vacants, explique le directeur général de Savills Thailand. «  Nous prédisions que le marché des bureaux allait de toute façon subir une énorme pression, indépendamment de l'événement Covid-19, car le volume de nouvelles fournitures de bureau dans le quartier central des affaires (CBD) devrait atteindre 150% en plus du niveau actuel de une offre qui aurait déjà exercé une pression à la baisse sur les tarifs de location, entraînant probablement une hausse des taux d'inoccupation », a déclaré le directeur général Robert Collins.»

«Du côté résidentiel, il a déclaré que le marché ressentira les effets de la crise beaucoup plus tôt, alors que les promoteurs peinent à vendre l'offre existante de copropriétés alors que les acheteurs étrangers diminuent. «Il y a beaucoup de preuves que les promoteurs résidentiels reconsidèrent ce qu'il faut faire de leur terrain et repoussent en premier lieu les projets de quelques années. Pour les projets qui sont encore au stade de la conception, ils retournent à la planche à dessin et se demandent s'ils devraient cesser de mettre des propriétés résidentielles sur le marché », a déclaré M. Collins.»

The Nikkei Asian Review. «Les Philippines étant confrontées au pire ralentissement économique en 30 ans, les prix devraient baisser jusqu'à 15%, selon Colliers International. Cela pourrait forcer les détenteurs de biens immobiliers locaux à vendre à des pertes énormes et faire craindre que les Philippins ne soient tarifiés lorsque le marché immobilier se rétablit. "Ils vont vendre à n'importe quel prix pour trouver un acheteur", a déclaré le consultant immobilier David Leechiu, qui a mis en garde contre des baisses de prix plus importantes si la quarantaine communautaire et les restrictions de voyage se poursuivaient. "

De Nine News en Australie. «Les propriétaires de maisons d'un million de dollars ont touché un gros coup dans l'immobilier pendant COVID-19, et ils n'en sont pas contents. Une enquête a révélé que le bonheur des vendeurs était en baisse de 21% pour les Australiens qui ont vendu une propriété d'une valeur de plus de 1,5 million de dollars en avril, par rapport au premier trimestre financier de 2020. L'Australie-Méridionale et Victoria ont été enregistrées comme deuxièmes, suivies de la Tasmanie, du New South Le Pays de Galles, le Queensland et l'Australie-Occidentale ont représenté les vendeurs les plus mécontents du pays. »

"" Comment va le vieil adage? Plus ils sont gros, plus ils tombent fort », a déclaré Mark Armstrong, PDG de RateMyAgent, à 9News.com.au des résultats de l'enquête. «  Lorsque vous allez sur les marchés métropolitains où la propriété est plus chère, la croissance des montants en dollars (du marché) a augmenté et la psychologie de devoir accepter un peu moins de l'autre côté est plus dans une région métropolitaine qu'un région régionale en chiffres approximatifs. Psychologiquement, les vendeurs regardent le montant en dollars, pas le pourcentage de chute. »»