J'ai tout perdu

Un reportage du Port Charlotte Sun en Floride. «Matthew Harden s'est rendu aux forces de l'ordre lundi dans le comté de Hamilton, en Floride. Harden, 53 ans, et son partenaire Stephen Dukes, 47 ans, possédaient les maisons personnalisées HD désormais disparues à Englewood. Les détectives du bureau du shérif du comté de Charlotte ont émis des mandats pour chaque homme la semaine dernière, les accusant chacun d'un chef d'accusation de fraude et de 13 chefs de mauvaise utilisation des fonds de construction. "

«Les deux sont accusés d'avoir laissé plus de 50 propriétaires avec des maisons inachevées – dans certains cas jamais commencées – tout en nettoyant les comptes de construction. Les anciens clients, y compris les sous-traitants, estiment que la paire a pris plus de 8 millions de dollars en dépôts et services. l'ancienne cliente HD, Tammy LePoer, a déclaré qu'elle était dégoûtée par les pratiques de HD Custom Homes. «Ils prenaient des photos des armoires qu'ils installaient dans une maison et les envoyaient au client hors de l'État, en disant que le travail était terminé», a-t-elle déclaré. «Ensuite, ils retiraient les armoires et les mettaient chez un autre client, prenaient une photo et l’envoyaient. Pendant ce temps, aucun d’eux n’avait de placards, mais ces hommes avaient l’argent de leurs clients. »

«Selon les documents du greffier du tribunal du comté de Charlotte, la maison inachevée de Matthew Harden à Burwell Circle était autrefois inscrite à 479 999 $ à South Gulf Cove. La maison a été saisie en août. La maison, qui a plusieurs privilèges sur elle et est envahie par les mauvaises herbes et a des fissures dans le béton, a été mise aux enchères lundi pour 372 858 $. Il a été vendu 2 $ de plus que l'offre bancaire à un soumissionnaire tiers, selon les dossiers de forclusion judiciaire. "

The Greenville News en Caroline du Sud. «Pendant cinq ans, Michael et Dana Roush ont offert un chemin vers l'accession à la propriété et la liberté financière grâce à Kingdom Connected Investments (KCI), un programme de location-acquisition qui s'est effondré en 2018. Mardi à Anderson, un juge fédéral les a condamnés tous les deux à prison. Raymond Fenner, de Charlotte, a déclaré avoir reçu un dépliant par la poste lui proposant d'acheter la maison qu'il payait depuis 11 ans. Des mois après avoir accepté de travailler avec KCI, il a reçu l'avis de forclusion. "Ils ont effectué quelques paiements", a déclaré Fenner. "Alors vous ne pouviez pas les mettre la main dessus, et je n'ai pas pu obtenir de prêt pour résoudre le problème." "

«Maria Girarfe, qui vit maintenant en Géorgie, a fondu en larmes en témoignant sur la façon dont elle avait utilisé son propre argent pour réparer la maison qu'elle avait obtenue grâce à KCI, pour perdre tout ce qu'elle possédait. «J'ai tout perdu», dit-elle. 'Tout. Tout. Tout.'"

«Après l'audience, Gustavo Cruz d'Easley a déclaré qu'il se sentait toujours impuissant. Il avait perdu environ 40 000 $ qu'il avait dépensé pour réparer une propriété qu'il avait obtenue par l'intermédiaire de KCI avant qu'elle ne soit saisie. «J'ai pleuré quand j'ai reçu la lettre indiquant que ces personnes avaient été arrêtées», a-t-il déclaré. «Je travaille tous les jours pour gagner l’argent que j’avais mis dans la maison qui m’a été enlevé.»

Le Dallas Morning News au Texas. «Dallas-Fort Worth, Houston et San Antonio font partie des villes américaines qui enregistrent les plus fortes augmentations des retards de paiement sur les prêts immobiliers garantis par le gouvernement fédéral. Selon une nouvelle étude de l'American Enterprise Institute, plus de 17% des près de 8 millions de prêts immobiliers accordés par la Federal Housing Administration dans tout le pays étaient en souffrance en août. "

"" La hausse des taux de délinquance FHA menace les propriétaires et les quartiers de nombreuses autres régions métropolitaines du pays ", ont déclaré les chercheurs de l'American Enterprise Institute. «On s’attend à ce que ces pourcentages de délinquance augmentent avec le temps. À un moment donné, un pourcentage important des prêts alors en souffrance devrait être mis sur le marché par les propriétaires dans des conditions difficiles ou devenir des saisies, puis entrer sur le marché. ""

«En août, Houston avait la deuxième plus grande part de prêts FHA en retard – plus de 22%. Dans la région de Dallas-Fort Worth, plus de 19% des propriétaires avec des prêts FHA étaient en retard dans leurs paiements. Et à San Antonio, 19% des prêts de la FHA étaient fin août. »

De Reuters sur la Californie. «Les employés de l'hôtellerie – chefs, personnel de l'hôtel, employés des parcs à thème, préposés aux terrains de golf – représentent près de 10% de la main-d'œuvre à Los Angeles. Avant COVID-19, cela représentait près d'un demi-million d'emplois. La pandémie a décimé la main-d’œuvre. Jusqu'à présent, le seul soutien que Walter Almendarez a obtenu de son employeur était de 5 000 $ d'une collecte de fonds. Mais il a des mois de retard sur l'hypothèque de sa maison, qu'il a achetée en 2009. »

«Almendarez a réduit ses coûts, retiré des économies, acheté moins de couches pour son bébé et s'est adressé aux banques alimentaires. «Vous ne pensez pas à la honte. C'est de la nourriture. Tu fais ce que tu as à faire », dit-il."

«Elizabeth Mejia, une serveuse au chômage, a juré qu’elle et son mari ne perdraient pas la maison qu’ils avaient achetée dans le centre-sud de Los Angeles il y a six ans pour 250 000 $, où ils élèvent leurs jeunes filles. Ils ont réduit les coûts, annulé leur câblodistribution et étaient sur le point de retirer leurs filles de l'école catholique. La famille a pour tradition de remplir les tirelires licorne avec des pièces de monnaie. Lorsque les banques sont pleines, la famille les ouvre et investit l'argent pour une visite dans un parc national.

«Mais après avoir été licenciée, Mejia a cassé l'une des banques pour obtenir les 100 $ de pièces à l'intérieur. «Nous avions besoin d’argent pour la nourriture», a-t-elle déclaré.

De Realtor.com. «Le parieur sportif Billy Walters espère que sa chance tournera autour de son immobilier. Il a mis son immense manoir à Carlsbad, en Californie, sur le marché pour une somme tout aussi importante: 26 950 000 $. L'immense domaine en bord de mer est entré et sorti du marché depuis 2011, date à laquelle il coûtait 29 millions de dollars. Même à cette somme exorbitante, il a été rapporté que c'était un nombre «un peu moins qu'il n'en avait dépensé pour l'assembler», rapportait le Wall Street Journal à l'époque. "

De Mansion Global à New York. «Vingt et une maisons demandant 4 millions de dollars ou plus ont signé un contrat dans la semaine se terminant dimanche, le plus depuis la deuxième semaine de mars, selon un rapport hebdomadaire d'Olshan Realty. Les offres de luxe la semaine dernière ont totalisé 173 millions de dollars, un niveau jamais vu depuis avant les verrouillages de mars. Cela comprenait deux maisons de trophées demandant 20 millions de dollars ou plus, mais après des rabais importants. La deuxième transaction la plus importante concernait un penthouse de six chambres au 35 North Moore St. à Tribeca, qui demandait 20 millions de dollars, bien qu'il ait déjà demandé jusqu'à 33,5 millions de dollars lors de son arrivée sur le marché il y a cinq ans.

De WCSBS à New York. «Un signe des temps ces derniers temps est un panneau« à vendre »avec le mot« réduit »dessus, du moins pour certaines maisons de la ville de New York. Selon une nouvelle enquête de la société de courtage Douglas Elliman et de l'évaluateur Miller Samuel, les prix au quatrième trimestre à Manhattan ont baissé d'environ 6% et pour la première fois en trois ans, le prix médian d'un condo et d'une coopérative à Manhattan est tombé en dessous de 1 million de dollars. . »

«Alors qu'est-ce qui motive ça? Greg David de Crain dit pour une chose, plus de gens essaient de vendre, ce qui signifie qu'il y a beaucoup plus d'inventaire du marché. «En plus de cela, vous savez, le marché des copropriétés et des coopératives sur le marché de la location fonctionne un peu ensemble. Il y a beaucoup plus d'unités de location en ligne et ces unités font un peu baisser les prix de location », a déclaré David à Paul Murnane de WCBS 880. "Les taux d'intérêt sont en hausse, donc c'est un peu plus cher à l'achat, les gens commencent à comprendre leurs impôts et tout le monde veut savoir comment la limitation des déductions fiscales nationales et locales va affecter leur valeur nette." "

"" Nous avons eu ce très grand boom de la construction dans la ville comme tout le monde le sait ", a déclaré David. «  New York a ce grand besoin de plus de logements, mais il y a plus de logements à venir et il y aura probablement plus d'offre pour les deux prochaines années qu'il n'y aura de demande et cela va faire pression sur les prix. ''

De Maui News à Hawaï. «Les locations de vacances dans le comté de Maui ont enregistré un taux d'occupation de 9,8% en août, ce qui était proche du taux d'hôtel de 8,6% pour le mois, a rapporté l'Autorité du tourisme d'Hawaï. Maui a continué d'avoir le plus grand nombre de locations de vacances des quatre comtés avec 123 129 unités de nuitées disponibles, soit une baisse de 57,9% par rapport à il y a un an.

The Aspen Times au Colorado. «Une femme de Woody Creek fait face à des amendes allant jusqu'à 10 000 dollars pour avoir loué une chambre dans son domicile sur AirBnb, ce qui est une violation des règlements de l'Aspen-Pitkin County Housing Authority. Diane Kessler, qui possède une maison dans le lotissement Woody Creek, a comparu lundi lors d'une audience virtuelle de conformité de l'APCHA, affirmant qu'elle n'était pas au courant de la règle selon laquelle elle ne peut pas louer à court terme sur la propriété, ou qu'elle l'utilise. pour la génération de revenus. »

«Kessler, massothérapeute et monitrice de ski, ainsi qu'une mère célibataire, a déclaré à l'agent d'audience de l'APCHA, Mick Ireland, qu'elle utilisait le revenu pour aider à joindre les deux bouts avec l'hypothèque, les frais HOA, les taxes foncières et les évaluations spéciales, entre autres dépenses. . Elle a demandé à ne pas avoir à payer les amendes, car elle se bat comme beaucoup dans la vallée pour vivre chèque de paie contre chèque de paie. «Veuillez me montrer un peu de compassion; ce n’était pas intentionnel et je suis déjà pénalisée parce que maintenant je dois trouver d’autres moyens (pour payer la maison) », a-t-elle déclaré.