Je ne peux pas m'empêcher de me demander comment réagit un acheteur qui a acheté au prix fort l'année dernière

Un reportage du Toronto Sun au Canada. «Dans un scénario qui se reproduit sans aucun doute dans les grands centres urbains du Canada, les ventes de maisons à Toronto ont chuté de 68% au cours de la première semaine d'avril tandis que les ventes de condos ont chuté de 80%, selon les statistiques publiées par l'agent immobilier de Toronto Doug Vukasovic. , qui a également constaté que les vendeurs se résignaient à abandonner le concept de guerre des enchères. "Je ne vendrais pas en ce moment … ce n'est pas le moment de tester le marché", a-t-il déclaré. "

«Il a déclaré qu'un de ses clients avait acheté un condo mercredi et avait payé environ 5% de moins qu'un appartement similaire vendu il y a deux semaines. Lorsqu'on lui a demandé si le moment était venu pour les acheteurs, il a dit qu'ils trouveraient certainement «de meilleures offres» sur ce marché – en particulier avec les propriétaires qui ont besoin de vendre. Mais ne vous attendez pas à des ventes de feu, prévient-il. Il a déclaré que de nombreux vendeurs ont toujours la «mentalité» de s’accrocher aux prix observés avant la pandémie. "Du point de vue des vendeurs, je pense qu'ils attendent toujours de voir ce qu'ils obtiennent", a déclaré Vukasovic. "

De CBC News. «La distanciation physique vise à aplatir la courbe de la propagation du COVID-19 parmi les Albertains. Mais cela aplatit également l'industrie immobilière dans une province déjà sous le choc d'une baisse spectaculaire des prix de l'énergie, selon l'Alberta Real Estate Association. Le marché de l'habitation de Calgary était devenu morose bien avant l'arrivée de la pandémie en Alberta, les chiffres des ventes et les prix chutant depuis 2017 environ. cela signifie que les ventes de maisons sont désormais inférieures de 24% à la moyenne quinquennale, selon les statistiques AREA. »

"Le marché de Calgary était déjà aux prises avec une offre excédentaire et des baisses de prix avant les récents changements causés par la pandémie et le krach des prix du pétrole", indique le communiqué. La région la plus durement touchée a été Fort McMurray, où les ventes en mars ont chuté de près de 30% par rapport à mars 2019, le niveau le plus bas depuis 2016, lorsqu'une énorme traînée de poudre a ravagé la communauté. À l'heure actuelle, les ventes suivent 21% de moins que la moyenne quinquennale. Grande Prairie a également pris un coup important. La communauté pétrolière et gazière du nord-ouest de l'Alberta a vu ses ventes chuter de 19% par rapport à l'an dernier. »

The Edmonton Journal. "Le marché du logement de la région d'Edmonton a démarré vigoureusement en mars, mais n'a pas pu suivre le rythme en raison de la pandémie de COVID-19, selon l'Alberta Real Estate Association (AREA). Le prix moyen de la région – qui comprend Cold Lake, Fort Saskatchewan et Spruce Grove – a chuté d'environ 4,7% pour atteindre environ 350 000 $. «Dans l'ensemble, nous avons constaté une baisse des prix à Edmonton», a déclaré l'économiste en chef d'AREA, Ann-Marie Lurie. «Cela étant dit, la tendance était à la baisse avant COVID-19.»

L'optimiste des nouvelles. «Les inscriptions actives à Moose Jaw ont chuté de 9,6% à 255, soit près de 13,0% par rapport à la moyenne sur 5 ans. Le rapport ventes / inscription était de 35,6% à Moose Jaw et de 36,6% dans la région, ce qui suggère un marché d’acheteurs dans la région. Le prix moyen des maisons à Moose Jaw a chuté de 18,3%, passant de 268 174 $ à 219 019 $ et était environ 10,0% inférieur aux prix moyens sur 24 et 10 ans de 243 401 $. Le prix moyen des maisons dans la région a également chuté de 21,5%, passant de 250 452 $ à 196 719 $, soit 10,7% de moins que le prix moyen sur 5 et 10 ans de 220 308 $. »

«Les maisons de Yorkton sont restées sur le marché en moyenne 109 jours en mars, en hausse de 1,9% par rapport à 107 jours l'an dernier (et toujours au-dessus de la moyenne sur 5 ans de 88 jours). Le prix moyen des maisons à Yorkton a chuté de 45,1%, passant de 304 398 $ à 167 069 $, soit environ 26,0% de moins que le prix moyen sur 5 et 10 ans. Les prix moyens des maisons dans la région ont également baissé de 17,1%, plus modestes, passant de 151 200 $ à 125 333 $, soit plus de 16,0% de moins que le prix moyen sur 5 et 10 ans. »

«Le ratio ventes / inscription était de 28,3% dans la région, 27,3% à Weyburn et 14,7% à Estevan, ce qui suggère que les conditions du marché favorisent actuellement les acheteurs. Les prix moyens des maisons dans la région ont chuté de 11,0%, passant de 185 445 $ à 164 080 $, soit 19,5% de moins que la moyenne sur 5 ans. À Weyburn, les prix moyens des maisons ont diminué de 34,3%, passant de 282 625 $ à 185 750 $. »

De Cabin Radio. «Kim Knutson venait juste de lancer sa propre agence immobilière à Yellowknife, Re / Max North of 60, lorsque la pandémie de coronavirus a frappé. "J'étais vraiment paniqué il y a environ 10 jours", a déclaré Knutson. "Oh mon Dieu, qu'ai-je fait?" Beaucoup de clients "attendent dans les coulisses", a déclaré Knutson, pour un meilleur moment pour bouger – mais pour certains, le temps est plus pressant. Un couple paie chaque mois pour séjourner dans un hôtel à Yellowknife jusqu'à ce qu'il trouve un logement. "Ils cherchent désespérément quelque chose", a déclaré Knutson, "mais leur fourchette de prix est inférieure à 400 000 $, ce qui est très populaire, et il n'y a rien dans cette fourchette de prix." "

The Montreal Gazette. «Stationnement gratuit avec ce condo de Montréal? Que diriez-vous du projet Marché Saint Jacques d’Europa, qui offre un taux d’intérêt de 1% pour les trois premières années de propriété. En fait, étant donné que nous venons d’entrer sur le marché des premiers acheteurs de condos en 15 ans, pourquoi payer une hypothèque sur votre logement pour les 12 premiers mois? Ce sont les types d'accords sans précédent dont j'entends parler, alors que les développeurs organisent des fêtes, réduisent les prix et proposent des "cadeaux" dans le but de vendre des condos. "

«Alors que les ventes immobilières canadiennes semblent avoir rebondi après un hiver morose, les stocks de Montréal continuent de monter à des niveaux jamais vus depuis la fin des années 1990. Les acheteurs ont plus de choix et prennent leur temps pour s'engager dans un achat. Je ne peux pas m'empêcher de me demander comment un acheteur qui a acheté un condo à l'un de ces projets au prix fort l'année dernière réagit à tous ces "cadeaux". Parfois, il vaut la peine d'attendre. "