Je vais devoir contacter la banque et quelque chose va devoir donner

Un rapport du Globe and Mail au Canada. «Au centre-ville de Vancouver, le marché des copropriétés s'est considérablement ramolli, les prix diminuant à mesure que de plus en plus d'unités arrivent sur le marché. L'agent immobilier de Vancouver, Ian Watt, voit bon nombre de ces propriétaires de condos du centre-ville décharger leurs investissements. Les gens qui étaient fortement endettés et qui pensaient que le marché ne ferait qu'augmenter sont les plus durement touchés, dit-il. «Avec la baisse des prix, nombre de ces personnes perdent le peu d’équité qu’elles possédaient et se noient. Ceux qui vivent selon leurs moyens seront plus que bien, mais ceux qui ne le sont pas se débarrassent de leur dette. ''

"Monsieur. Watt dit que la vague d'annonces a submergé certains vendeurs. Une de ses annonces de village olympique avait un prix demandé de 699 000 $. Il s'est vendu 660 000 $, après deux mois sur le marché. Il se termine le 24 septembre. M. Watt dit que le vendeur a dû baisser le prix après la mise sur le marché de plusieurs autres unités du même immeuble. «Cela a détruit notre élan.» »

«L'agent immobilier Patricia Houlihan a personnellement ressenti la perte de revenus d'Airbnb. Elle dit qu'elle a perdu 21 000 $ de revenus à court terme sur une propriété au cours de l'été, mais qu'elle avait les économies nécessaires pour couvrir la perte. D'autres ne sont pas aussi chanceux. «J'ai fait ce que les autres ont fait et je l'ai converti en location à long terme. Mais ce qui s'est passé, c'est qu'il est plus difficile de louer à long terme car il existe tous les types (d'anciens) Airbnb (unités) avec lesquels rivaliser maintenant. Ils avaient l'habitude de dire que tout Airbnb emportait du parc locatif, et c'était vrai. Mais maintenant, tous ceux qui se sont convertis au long terme font baisser les loyers. ''

L'Oman Daily Observer. «Un exode continu de professionnels expatriés, longtemps le pilier du marché de la location résidentielle autrefois florissant de Mascate, devrait voir les propriétaires distribuer des incitations pour attirer et retenir les locataires au milieu d'une surabondance de capacité. «À un niveau très élevé, il y a eu une baisse moyenne de 30 à 40% des valeurs locatives réalisables pour les appartements de 2014 à 2019», a déclaré Matthew Wright, un expert clé de Savills Oman. »

«L'augmentation continue de l'offre d'appartements aggrave également la situation du marché locatif résidentiel. Par exemple, environ 1 000 nouveaux appartements ont été achevés dans le quartier du boulevard de Muscat Hills au cours des deux dernières années. Bien que nombre d’entre eux soient des immeubles de placement, ils sont susceptibles d’être éventuellement introduits sur le marché locatif, ce qui aura un impact sur les valeurs locatives réalisables. »

De l'Inde aujourd'hui. «Aslam, 48 ans, un agent immobilier basé à Noida qui s'occupe principalement du marché de la revente de logements, n'a pas été en mesure de conclure un seul accord depuis mars. Il a conclu au moins cinq à six transactions les années précédentes, au cours de la même période. «Le marché du logement est presque terminé, même sur le marché de la revente, où les propriétaires d’appartements ne sont pas en mesure de supporter les EMI de prêt immobilier et cherchent désespérément à vendre leur maison avec plus de 25% de réduction, sans toujours trouver d’acheteurs. L’incertitude dans l’emploi est la principale raison du ralentissement », a déclaré Aslam à India Today.»

«Les prix moyens des maisons ont chuté de 35% par rapport aux niveaux de 2019 dans la RCN. À Gurgaon, l'un des plus grands marchés immobiliers de NCR, les vendeurs se sont jusqu'à présent retenus, et seuls quelques accords de détresse ont été exécutés. Les experts disent que le marché du logement dans cette ville satellite de Delhi dépend pratiquement des vendeurs en détresse. «La pandémie actuelle est un événement Black Swan sans précédent qui devrait ralentir la croissance de l’économie mondiale, y compris celle de l’Inde. Comme prévu, la demande a été affectée par l'incertitude économique combinée à un chômage croissant; en fait, notre récente enquête auprès des acheteurs de Housing-NAREDCO a indiqué que les acheteurs avaient repoussé leur décision d'achat jusqu'à un an », a déclaré Mani Rangarajan, directeur de l'exploitation du groupe, Housing.com.»

The South China Morning Post. «Les plus grands promoteurs chinois vont probablement augmenter les remises sur les prix cette année pour éliminer un tas croissant de maisons invendues, les autorités sonnant une nouvelle alarme dans leur campagne de désendettement pour prévenir tout choc financier sur l'économie. Les maisons achevées mais invendues représentaient 480 millions de mètres carrés (5,16 milliards de pieds carrés) dans 100 villes du continent à la fin du mois de juillet, selon les données compilées par E-house China Research and Development Institute. Il s’agit d’une augmentation de 7% par rapport à l’année précédente et du niveau d’inventaire le plus élevé depuis novembre 2019. »

«Les développeurs proposeront plus de campagnes de réduction pour alléger la pression sur les stocks et renforcer leurs niveaux de trésorerie le plus rapidement possible», a déclaré Yan Yuejin, directeur de l'institut basé à Shanghai. "Les promoteurs immobiliers sont dans une compétition féroce pour attirer les acheteurs au second semestre." "

«Les entreprises chinoises sont confrontées à une pression de refinancement croissante alors que l'épidémie mortelle de coronavirus a ravagé l'économie, a déclaré Fitch Ratings dans un rapport en février, les petits promoteurs immobiliers étant les plus à risque d'échec.»

De Domain News en Australie. «L’annonce du gouvernement de l’État le 6 septembre selon laquelle même les inspections individuelles étaient interdites jusqu’au moins le 26 octobre a stupéfié l’industrie immobilière. À la même époque l'année dernière, 672 enchères ont été signalées à Melbourne, selon les données du domaine. Le week-end dernier, il n'y en avait pas. Leah Calnan, présidente de l'Institut immobilier de Victoria, dit que sa boîte de réception est remplie d'appels à l'aide. Il y a des propriétaires qui ne perçoivent aucun loyer et des personnes âgées qui doivent financer un déménagement pour leur retraite.

«Ceux qui ont acheté dans l'intention de vendre avant la colonisation sont dans une situation désespérée; Calnan a connaissance d'un dépôt perdu parce que l'acheteur n'a pas pu régler. "C’est extrêmement déchirant", dit Calnan. "

«« La plupart des investisseurs sont des investisseurs maman et papa, pas des magnats », déclare Sadhana Smiles, directrice générale du REIP. "Nous aurons des gens avec des colonies à venir et ils ne peuvent pas bouger et auront besoin de financement relais, mais les banques – viendront-elles à la fête?" "

«Les propriétaires sont eux aussi sous pression, comme le sait Dennis (qui ne souhaite pas donner son nom complet pour des raisons de confidentialité). Ses locataires d'appartements d'investissement dans le nord de Melbourne ont eu des difficultés financières, il a donc baissé leur loyer de 510 $ par semaine à 400 $, puis 350 $, tout en le complétant pour payer son hypothèque. «Je ne suis pas un gros chat, je ne suis pas assis dans un transat au bord d’une piscine à boire des pina coladas parce que je n’ai pas à travailler ni à payer l’hypothèque», dit-il. «C’est une lutte.» Maintenant, ses locataires partent. »

«L'appartement de Dennis, qui a été répertorié pendant six semaines avec Harcourts, ne peut pas être vu, même avec la remise des clés. «Je suis en quelque sorte dans une situation délicate», dit-il. "Je vais devoir contacter la banque et quelque chose va devoir céder." "

«Calnan dit que les agents sont également sous tension, s'attendant à ce que certains soient« absolument en difficulté financière dans les mois à venir. Je pense qu’il y aura des entreprises qui ne rouvriront pas. »Les entreprises auxiliaires – photographes, transporteurs, stylistes, rédacteurs de plans d’étage – en prennent également un coup.»