La question aurait été risible il y a quelques années, mais peu de gens rient maintenant

Un rapport du Huffington Post sur le Canada. «Les taux de location à travers le Canada ont baissé pendant trois mois consécutifs et sont en baisse de 7,8%, en moyenne, par rapport à avant la pandémie, a rapporté le site de location Rentals.ca cette semaine. Les grandes villes ont été particulièrement touchées. Les loyers par pied carré ont fortement baissé à Toronto depuis la pandémie et sont maintenant de 9,5% inférieurs à leurs niveaux d'il y a un an. Certains experts ont averti que si cela se poursuivait suffisamment longtemps, cela pourrait conduire à des ventes forcées sur le marché du logement, à une augmentation de l'offre et à une baisse des prix. »

"'Le tourisme est susceptible d'être lent pendant un certain temps, et la possibilité ne peut être exclue que les hébergements actuellement commercialisés auprès des touristes sur des plateformes de location à court terme comme Airbnb soient mis en vente par manque de revenus' ', économistes Matthieu Arseneau et Alexandra Ducharme a écrit. "

De CBC News au Canada. «Les grandes lignes des défis de Calgary sont maintenant bien connues. Le choc de l'effondrement des prix du pétrole qui a commencé en 2014 n'a jamais vraiment disparu, laissant certaines tours du centre-ville complètement vides, et beaucoup d'autres avec des taux d'inoccupation élevés. Cela a fait chuter la valeur globale des propriétés dans le cœur d'environ 14 milliards de dollars. Maintenant, avec la pandémie et son dynamisme économique, la ville doit faire face à la perspective de défauts de paiement massifs, de moins de revenus provenant des frais de service et d'un système de transport en commun qui saigne de l'argent. "

«La question de savoir si Calgary se rétrécit, ou si elle le pourrait, aurait été risible il y a quelques années. Les voitures de luxe garées devant des restaurants haut de gamme étaient la norme. Alors que ceux qui travaillaient à l'extérieur des tours du centre-ville se sont effondrés, alors que les coûts continuaient d'augmenter, il y avait de gros bonus et de gros chèques de paie dans l'industrie de l'énergie. Mais peu de gens rient maintenant. »

Le Wirral Globe au Royaume-Uni. "Si vous êtes à la recherche d'une bonne affaire, quelle que soit la ligue dans laquelle vous magasinez, alors régalez-vous de cette grande propriété édouardienne de Caldy. Initialement sur le marché pour 2 000 000 £, il est maintenant soumis à une énorme réduction de prix de 25%, ce qui le rend disponible pour les offres supérieures à 1 500 000 £ aujourd'hui. »

De CNBC TV 18 en Inde. «Les appartements de luxe de Mumbai, résidence des riches et célèbres du monde des affaires, ont connu une forte baisse des loyers. Une enquête sur les 10 meilleurs immeubles de luxe montre que les attentes de loyer des propriétaires ont baissé de 10 à 15% avec de l'espace pour négocier. Dans la plupart des cas, la coupe finale est aussi nette que 20 à 25%. La plupart des propriétaires souhaitent que les locataires restent, même à moindre coût, pour obtenir un loyer constant, car une fois qu'ils seront libérés, il pourrait être difficile d'avoir un occupant ayant la possibilité de payer le loyer d'un appartement de luxe. »

«Une grande partie est définie par la dynamique de l'offre et de la demande et la conservation de l'argent, dans l'ensemble, les propriétaires choisissent de louer plutôt que de vendre à une valeur en difficulté. La baisse des loyers montre également que les tarifs immobiliers globaux ont baissé et que la vente en détresse ne peut être exclue. »

De Stuff New Zealand. «Les loyers de certains immeubles locatifs de Queenstown ont été réduits de moitié alors que les propriétaires tentent de payer les factures et d'attirer les locataires. L'hébergement dans la station balnéaire populaire avait été parmi les plus chers du pays avant Covid-19. Le propriétaire Bob Tovey a déclaré que cinq de ses propriétés étaient restées vides depuis juste avant que le pays ne soit bloqué. Tovey avait baissé les loyers de 50% pour ses deux maisons de trois chambres à Fernhill, un appartement d'une chambre à Fernhill, une maison de cinq chambres sur Queenstown Hill et une propriété au bord de l'eau de trois chambres dans le centre-ville utilisée pour Airbnb. »

«« J'ai réduit le loyer de 800 $ à 410 $ par maison de trois chambres. C'est donc une bonne affaire pour le moment. C'est moins cher que le loyer de Cromwell », a-t-il déclaré. «J'ai baissé les prix des propriétés Airbnb de 50%, donc je reçois des réservations à venir. C’est une année sans profit, mais les hypothèques sont couvertes. »Il proposait des contrats de six mois et réévaluerait ensuite ce que faisait le marché locatif, at-il dit. «Ce n'est évidemment pas un modèle d'entreprise durable.»

Le Sydney Morning Herald en Australie. «Les propriétaires de la tour Opal de Sydney affirment qu'ils ont du mal à payer les coûts permanents liés aux fissures dans le bâtiment de 36 étages, après avoir dépensé environ 1 million de dollars au cours des 18 derniers mois. La société des propriétaires envisage un prélèvement spécial pour payer les honoraires des avocats, des ingénieurs et autres consultants, ainsi que 1,28 million de dollars de primes d’assurance pour le nouvel exercice. »

«Le président de la corporation des propriétaires, Shady Eskander, a déclaré que les propriétaires n'avaient pas commis de faute de leur part avec les coûts persistants des défauts, ce qui a forcé les résidents à évacuer la tour du parc olympique la veille de Noël 2018 et la prime d'assurance élevée. "La société propriétaire n'a pas d'argent à payer", a-t-il déclaré. "

«M. Eskander a déclaré que certains propriétaires avaient perdu leur emploi en raison de la récession provoquée par la pandémie, tandis que d'autres avaient du mal à payer des hypothèques après la perte de locataires. Les propriétaires envisageront un prélèvement spécial pouvant atteindre 5 000 $ en moyenne par appartement lors d'une assemblée générale extraordinaire le 1er juillet. Le propriétaire Andrew Neverly, 60 ans, a fermé son entreprise de location de circuits et de voitures il y a plusieurs mois car il dépendait de touristes étrangers. M. Neverly a déclaré que les propriétaires étaient livides à l'idée de devoir débourser pour un prélèvement spécial à un moment où ils éprouvaient des difficultés financières. "

"En ce qui nous concerne, c'est jeter bon après mauvais. Nous ne pouvons pas le vendre. Les banques ne prêteront pas sur le bâtiment », a-t-il déclaré. «C'est une situation hideuse. Tout le monde est soumis à de nombreuses contraintes financières. »»

«M. Neverly a acheté son appartement de deux chambres sur le plan pour 840 000 $ en 2014 et l'a loué. Pour aider à compenser la perte de revenus de son entreprise de voyages, il a refinancé sa maison à Greenacre dans l'ouest de Sydney. «Mon entreprise a coulé. C'est une situation très difficile et ma femme ne travaille pas non plus. Nous sommes sous le marteau », a-t-il déclaré.»