La surabondance de propriétés résidentielles saisies vacantes

Un rapport de CBS New York. «Alors que les New-Yorkais fuient la ville au milieu de la pandémie de coronavirus, certaines parties du marché immobilier de la ville regorgent d'appartements vides. Jessica Moore, de CBS2, signale que le secteur connaît un nombre presque record de ventes de condos et de coopératives neuves. Les achats d'appartements pour les coopératives et les condos à Manhattan ont diminué de 80% en mai. Le marché haut de gamme a subi un coup encore plus important – avec des ventes de ceux évalués entre 5 et 10 millions de dollars en baisse de 90%. Les prix des maisons à Brooklyn ont chuté à leur rythme le plus rapide depuis la Grande Récession. »

Insider New Jersey. «Un projet de loi créant un plan pour les maisons vides qui ont été saisies dans nos communautés a approuvé l'Assemblée jeudi 74-4-0. Les sponsors ont publié la déclaration suivante sur la législation: «Le New Jersey a le taux de verrouillage le plus élevé du pays, en janvier 2020, les saisies ont augmenté de 13%. De nombreuses propriétés résidentielles saisies sont vacantes, compromettant la santé, la sécurité et la vitalité économique des quartiers, déprimant la valeur de leurs propriétés et réduisant les revenus des municipalités. »»

"La disponibilité de dizaines de milliers de propriétés résidentielles saisies représente une opportunité unique pour nous dans le New Jersey. Permettre l'achat et la dédicace, ou la location, de logements pour les résidents à faible revenu et à revenu modéré, mettra à profit la surabondance de propriétés résidentielles saisies vacantes dans l'État et aidera les familles dans le besoin.

De Stars and Stripes. «Andrea et le capitaine d’armée Jerry Bortner ont acheté leur première maison dans la même rue que le frère de Jerry près de leur prochain lieu d’affectation dans le nord de la Virginie, convaincus que leur allocation de logement militaire couvrirait le paiement hypothécaire mensuel. Mais un ordre d'arrêt du mouvement du Pentagone émis en mars en réponse à la pandémie de coronavirus les a obligés à payer pour deux maisons: leur nouvelle maison de 4 chambres près de Fort Belvoir et la maison qu'ils sont bloqués à louer à Fort Riley, Kan., Jusqu'au L'armée les laisse bouger. »

"Nous payons pour deux maisons en mai, juin et juillet", a déclaré Andrea Bortner lors d'un appel téléphonique jeudi. "C'est un gros bordel." "

«Les Bortner font partie de dizaines de milliers de familles de militaires dont le changement permanent de déménagement a été retardé par l'ordre. Beaucoup de ces familles sont confrontées à des difficultés financières en raison de l'arriéré, a déclaré Kathy Roth-Douquet, PDG des familles Blue Star à but non lucratif basées en Californie. "Environ un cinquième des familles interrogées par PCS ont payé deux hypothèques ou baux", a déclaré Roth-Douquet lors d'un appel téléphonique. "

Le journal de Wall Street. "L'ancien PDG d'Under Armour, Kevin Plank, a vendu sa maison historique à Washington, D.C., à un acheteur inconnu pour 17,25 millions de dollars, contre 29,5 millions de dollars en 2018, selon une personne connaissant l'accord."

Des gens du Tennessee. «Kristin Cavallari a officiellement emménagé dans son nouveau domaine de 5 millions de dollars dans la région de Nashville, qu'elle a acheté lors de son divorce avec Jay Cutler, a déclaré une source à PEOPLE. Les ex ont remis en vente leur maison de Nashville en mai pour 5 millions de dollars. À l'origine, ils ont mis près de 20 000 pieds carrés. maison sur le marché en 2018, six ans après que le couple a acquis la propriété en 2012. Il est co-coté avec Tim Thompson Premier Realtors et Sotheby's International Realty pour 4,95 millions de dollars, une réduction de prix massive par rapport à leur inscription initiale en 2018 pour une énorme somme 7,9 millions de dollars. »

De TMZ en Californie. «La nouvelle maison de Travis Scott ressemble plus à une destination de vacances, et il a payé tout l'argent pour l'obtenir. Travis est le plus récent résident de Brentwood – l'un des quartiers les plus luxueux de L.A. – après avoir déposé 23,5 millions de dollars dans l'épique manoir de 16 700 pieds carrés. Et, obtenez ceci… il l'a obtenu pour une bonne affaire! Le manoir a été offert pour la première fois l'été dernier à près du double du prix – 42 millions de dollars – avant de subir 2 coupures de gros prix. »

The Associated Press. «Une femme du sud de la Californie a été arrêtée vendredi sur des accusations d'escroquerie d'investisseurs, principalement de Chine, sur 21,6 millions de dollars dans un faux projet de condominium et de complexe hôtelier. Ruixue ‘Serena’ Shi, 36 ans, d’Arcadie, a été arrêtée par des agents du FBI sur une plainte pénale l’accusant de fraude par câble, selon un communiqué du bureau du procureur américain. "

«Shi possédait Global House Buyer, une société de développement immobilier basée en Chine, et était PDG d'une société de développement basée à Beverly Hills, selon des documents judiciaires. De 2015 à 2018, Shi a sollicité des investissements pour ce qu'elle prétendait être un complexe de condos et d'hôtels de luxe de 207 unités dans la vallée de Coachella, près de Palm Springs, ont déclaré les procureurs. Au lieu de construire le projet, elle a dépensé une grande partie de l'argent pour un style de vie somptueux qui comprenait des voitures de luxe, des voyages et des vêtements de marque, ont déclaré les procureurs. »

«La plupart des investisseurs potentiels étaient en Chine et elle les a contactés par le biais de présentations de vente dans les hôtels, de publicités à la radio et de l'application de messagerie, de médias sociaux et de paiement mobile basée en Chine WeChat, ont déclaré les autorités. Les victimes qui voulaient acheter des condos à un prix compris entre 400 000 $ et 700 000 $ devaient payer 40% du prix d'avance à titre d'acompte, ont déclaré les procureurs. D'autres ont été informés que l'investissement dans le projet leur permettrait d'obtenir des visas américains, ont déclaré les autorités. »

De Seattle PI à Washington. «L'inventaire continue de grimper. Nous avons maintenant 197 condos à vendre (200) à compter de lundi. Si vous supprimez une nouvelle construction, nous avons 176 unités à vendre. La clé de l'analyse des condos à vendre est d'évaluer le nombre d'unités vendues par rapport au nombre de ventes actives. Au cours des 12 derniers mois, 441 condos ont été vendus dans le centre-ville. Soit 36,75 unités par mois. Avec le stock actuel d'unités (197) et la vente moyenne par mois de (36,75), nous disposerions d'un stock de 5,3 mois. »

«Cela dit, si vous prenez les 30 derniers jours de vente (23) et notre stock actuel de (197), notre stock de mois est actuellement de 8,5 mois. Cela a évidemment beaucoup à voir avec le Coronavirus. Nous devons prêter attention à la possibilité que les propriétaires actuels quittent le centre-ville pour des logements résidentiels plus traditionnels (avec moins de densité). »