Le filet qu'ils pensaient que les décideurs tenaient pour le marché n'était pas là du tout

Un rapport du Palm Beach Post en Floride. «À mesure que le coronavirus se propage, les voyages et autres activités économiques ont ralenti ou cessé. L'économie de 1 billion de dollars de la Floride repose sur le tourisme plus que la plupart des États, de sorte que le ralentissement ici devrait être particulièrement dramatique. "La Floride est vulnérable parce que les voyages et les loisirs vont être les plus touchés", a déclaré Mark Vitner, économiste à Wells Fargo. La dernière fois que l'économie américaine est entrée en récession, le coupable était la spéculation généralisée sur le marché du logement. "Même si nous avons grandi pendant 10 ans, les consommateurs n'en ont pas trop fait", a déclaré Vitner. «Les ménages sont en assez bonne forme. Le marché du logement n’est pas trop construit; en fait, c'est sous-construit. »

De CNBC. «Après être tombé à un niveau record il y a seulement deux semaines, les taux hypothécaires ont de nouveau augmenté. Cela alors que les agents immobiliers tentent de faire face à une nouvelle normalité dans ce qui était censé être un marché du logement occupé au printemps. Les marchés du logement à prix plus élevé sont susceptibles de voir plus d'effet, car les acheteurs sont plus influencés par les mouvements du marché boursier. La déroute récente a déjà fait reculer les acheteurs de New York, et c'est le cas sur d'autres grands marchés métropolitains. »

"" L'effet immédiat a été la baisse, l'inquiétude et la peur associées à l'inconnu "", a déclaré Steven Cohen, agent chez Keller Williams à Boston. «Aversion pour les rassemblements lors de journées portes ouvertes et inquiétude que la dévaluation des actifs, la dévaluation des actions entraînera une baisse de l'économie globale, y compris la valeur de l'immobilier.»

The Journal News à New York. «Les personnes interrogées par The Journal News / lohud disent que l'épidémie est arrivée dans le comté de Westchester lors d'une course de taureaux pour le marché immobilier unifamilial. Les vendeurs de Westchester, a déclaré Jonathan Miller, de la société d'évaluation immobilière Miller Samuel, ont dû baisser les prix ces dernières années pour répondre aux nouvelles attentes du marché. Et la réduction potentielle des stocks due au virus, associée à des taux d'intérêt favorables, pourrait pousser les vendeurs déjà sur le marché à envisager de nouvelles remises. »

La chronique de San Francisco. «En quelques semaines à peine, le coronavirus, ou plus précisément l'incertitude économique qui en résulte, a déjà commencé à avoir un impact sur le marché immobilier de la Bay Area. Les acheteurs qui comptaient sur les ventes en bourse pour couvrir leurs acomptes suspendent leurs recherches alors que le marché est irrégulier. D'autres qui ont déjà liquidé et qui ont de l'argent en caisse se précipitent pour mettre des offres au cours de cette brève fenêtre où les acheteurs de la région de la Baie pourraient avoir le dessus. »

"" J'ai parlé à quelques courtiers aujourd'hui qui ont mentionné que leurs vendeurs ne recherchaient pas plusieurs offres et souhaitaient simplement que leurs annonces soient vendues rapidement "", a déclaré l'agent Par Hanji. «Les clients internationaux regardent à distance. Les parents en dehors de l'État qui aident leurs enfants à acheter font également une pause. »

«À Seattle, où la société est basée et qui est restée à zéro pour les cas de coronavirus aux États-Unis, le PDG de Redfin, Glenn Kelman, a déclaré qu'il y avait déjà eu une baisse significative de la demande des acheteurs et des vendeurs depuis les premiers décès de COVID-19 là-bas à fin février. Étant donné que la Bay Area a quelques semaines de retard sur Seattle en termes de nouveaux cas de coronavirus, il se pourrait que le pire soit à venir. »

Le Globe and Mail au Canada. «La Banque du Canada a baissé les taux d’intérêt vendredi pour la deuxième fois ce mois-ci, une décision qui est intervenue alors que le sentiment avait commencé à s’assombrir sur le marché immobilier du pays avec l’étendue de la crise COVID-19. «La pure réalité économique s'est installée», a déclaré Ron Butler, un courtier de Butler Mortgage Inc., qui est autorisé en Ontario, en Alberta et en Colombie-Britannique. "Je suis passé de très enthousiaste à propos de l'immobilier et des hypothèques à" quoi diable? "En ce moment." "

L'annonceur Geelong en Australie. «La maison de Queenscliff du défunt caricaturiste Ron Tandberg a finalement attiré un acheteur. La maison de caractère au bord du parc avec vue sur la baie a été échangée contre un montant non divulgué après que le prix demandé initial de 3 millions de dollars a été réduit de plus d'un million de dollars. Fletchers, l'agent de vente de Queenscliff, Charles Caldwell, a déclaré qu'il ne pouvait pas révéler plus de détails sur la vente. Cependant, M. Caldwell avait précédemment abaissé la fourchette demandée à 1,75 million de dollars à 1,85 million de dollars après avoir repris la cotation. »

De Stuff New Zealand. «Promenez-vous dans votre quartier un soir et vous ne remarquerez peut-être même pas les pelouses envahies et les rideaux tirés. Pourtant, des milliers de «maisons fantômes» vides continuent de hanter les autorités face à la crise du logement en Nouvelle-Zélande. Selon le dernier recensement, il y avait plus de 39 000 logements inoccupés dans la seule grande région d'Auckland, soit une augmentation de près de 18% en cinq ans. Ce chiffre est plus élevé que les grandes villes mondiales. Londres, avec une population de 9 millions d'habitants, compte 25 000 logements vides, selon les données du gouvernement britannique. »

"Le problème ne se limite pas à Auckland. Un total de 196506 maisons ont été laissées inoccupées à travers le pays lors du recensement de 2018, selon Stats NZ. Le chiffre comprend les maisons sans occupant actuel, les propriétés inoccupées en cours de rénovation, les baches et les maisons de vacances. Au-delà de notre plus grande ville, Tauranga compte également des milliers de maisons fantômes, dont près de 5 000 sont classées inoccupées. Le précieux district de Queenstown Lakes compte plus de 5600 propriétés vides, tandis qu'à Christchurch, il y avait près de 13 000 logements vacants, selon les données du recensement. »

«Le ministre du Logement, Megan Woods, a expliqué que ce n'était pas une situation en noir et blanc et nous ne comprenons pas pourquoi certaines de ces maisons ne remplissent pas leur rôle de maison.»

De Nikkei Asian Review. «Lorsque Susan Yu a reçu un appel de Danke en février, elle était déconcertée. Danke Apartment, qui gère plus de 350 000 logements en Chine, y compris la maison de Yu à Xi'an, lui a dit qu'elle devait quitter l'appartement le plus tôt possible parce que le propriétaire ne voulait plus louer le logement, selon Yu qui a signé un bail d'un an avec Danke qui devrait se terminer en octobre 2020. »

«La plupart des grandes régions métropolitaines de Chine étaient toujours fermées à clé en février en raison de l'épidémie de coronavirus, et des complexes résidentiels ont mis en place des points de contrôle d'accès pour interdire l'entrée de tous les non-résidents. Selon Yu, cela signifie qu'il est presque impossible de trouver une entreprise de déménagement ou un nouvel appartement. «Et si j'ai attrapé le virus pendant le déménagement? Danke va-t-il en être responsable? ", A écrit Yu dans un article de blog."

«Le plus gros problème pour l'industrie naissante du cohabitation est que Yu n'est pas seul. Des dizaines de cas similaires ont été signalés au cours des deux derniers mois sur la plateforme chinoise de résolution des plaintes des consommateurs BlackCat, un site Web et une application permettant aux clients de déposer des plaintes, ainsi que d'offrir des services de médiation entre les clients et les entreprises. Plus d’un petit nombre de locataires ne sont plus en mesure de payer leur loyer car ils ne pouvaient pas retourner travailler et certains ne sont pas payés à temps ou pas du tout, car les entreprises pour lesquelles ils travaillent éprouvent également des difficultés. »

«‘ Le modèle commercial de la cohabitation n’est essentiellement pas différent de la location de propriétés et de leur transformation en espaces de coworking », a déclaré un investisseur en capital-risque basé à San Francisco, spécialisé dans le secteur immobilier. «WeWork n'a pas encore prouvé que le modèle de co-working fonctionne après près de dix ans, et il m'est difficile de croire que le co-living fonctionnera lorsqu'ils seront confrontés à des vents contraires concurrentiels encore plus forts sur le marché de l'immobilier résidentiel.»

De la norme. «L’industrie immobilière kenyane est à la limite, à la suite des rapports et des données de l’industrie fournis par la Banque centrale du Kenya. Au cours des dernières années, d'innombrables propriétés dont la valeur se chiffre en milliards ont été mises aux enchères après diverses formes de défauts de paiement. Les commissaires-priseurs décrient maintenant l'état actuel du marché, révélant qu'ils étaient coincés avec d'innombrables propriétés qui n'avaient reçu aucune offre pendant des années. »

De FM 104 en Irlande. "Les militants disent que le conseil municipal de Dublin ne fait pas assez pour ramener les propriétés vacantes sur le marché. La Dublin Renters Union a organisé une manifestation devant un immeuble d'appartements de luxe du côté sud, où la majorité des logements sont vides. Les loyers de l'immeuble One Ballsbridge ont coûté jusqu'à cinq mille euros. Peter Dooley de la Renters Union souhaite que le gouvernement introduise une taxe foncière vacante: «Il y a plus de 30 000 logements vacants à Dublin. Renters Union a organisé une démonstration devant un immeuble d'appartements de luxe à Ballsbridge. Le loyer est de 5 000 € par mois et la majorité des logements sont vides. »

Les nouvelles du Portugal. «Le parti politique BE demande que les propriétés vacantes acquises sous visas dorés soient réquisitionnées à des fins publiques et renforcent l'offre de logements en les intégrant au programme de revenu accessible. Dans la motion signée par le conseiller BE à Lisbonne, Manuel Grilo, à laquelle Lusa a eu accès et qui devrait être présentée le 12 mars, lors d'une réunion privée de l'exécutif municipal, il est défendu que la municipalité exhorte le gouvernement à poursuivre l'enquête sur les propriétés vacantes acquises dans le cadre de l'octroi de visas d'or. »

«‘ Malgré l’opacité des données liées à ce processus, le biais du prix au mètre carré et du bail par spéculation immobilière, produit par le commerce facile et garanti des visas or, est reconnu aujourd’hui », lit-on dans la motion. Le communiqué poursuit en disant que «vendre la nationalité portugaise en échange d'un investissement de 500 000 € a introduit une discrimination inacceptable». »

Le journal de Wall Street. «Dans la perturbation généralisée semée par la nouvelle épidémie de coronavirus, les investisseurs se trouvent confrontés à un problème économique que la Fed ne peut pas résoudre pour eux. Étant donné que les taux étaient déjà si bas, la capacité de la banque centrale à soutenir l'économie en utilisant des outils conventionnels est gravement limitée. Jusqu'au mois dernier, de nombreux investisseurs opéraient sous l'hypothèse que la politique de l'argent facile de la Fed était destinée à continuer de pousser les actions à la hausse. »

«Cela revenait au put de la Fed, en d'autres termes – l'idée que, comme une option de vente sur une action, la Fed assurait effectivement les investisseurs contre les replis du marché. Cela a placé les actions à un point de départ beaucoup plus élevé lorsque les investisseurs ont commencé à comprendre la gravité de la pandémie de coronavirus. Pire encore, alors que les actions chutaient, les investisseurs se sont rendu compte que le net qu'ils pensaient que les décideurs de la Fed tenaient bon pour le marché alors qu'elle exécutait son acte médiatique n'était pas là du tout. C'est encore une autre raison pour laquelle tant de personnes assument la position de l'accolade en même temps. »