Le refrain de Ponzi Scheme est venu à travers fort et clair

C'est l'heure du bureau du vendredi pour ce blogueur. «La bonne nouvelle pour les acheteurs est que les stocks augmentent dans des endroits comme le comté d'Arlington et Alexandria, en hausse de 39% et 38% respectivement par rapport à il y a un an. «Nous constatons d’énormes augmentations des stocks dans certaines régions du nord de la Virginie», a déclaré Larry Foster, président de Long & Foster Real Estate. "Cela est dû au fait que les gens voient des opportunités de vendre à la hauteur du marché." "

«Même le West Village, dont le coût est fiable, n'est pas à l'abri des baisses de prix des logements induites par COVID qui balaient Manhattan. Selon UrbanDigs, le prix médian demandé pour les nouvelles inscriptions dans la région est tombé au niveau le plus bas depuis des années, passant de 2,8 millions de dollars en mai à 1,765 million de dollars en août. Ou, en résumé: "Les acheteurs pourraient bientôt commencer à trouver de vraies affaires dans le West Village", déclare John Walkup, PDG d'UrbanDigs. "

«Un méga-manoir vient de recevoir une méga réduction de prix à Bel-Air, où une énorme maison aux spécifications connue sous le nom d'Unica vient d'être remise en vente pour 78 millions de dollars. C’est un prix de 22 millions de dollars pour la villa espagnole. «Unica vaut sans équivoque 100 millions de dollars; nous devions simplement faire un ajustement pour le marché actuel », a déclaré l'agent inscripteur Ben Bacal."

«Au début, Stephanie Morris était nerveuse à l'idée de quitter Modesto. Elle a vécu toute sa vie dans la vallée centrale, mais sa famille n’a pas pu continuer à payer 850 dollars par mois pour que ses fils partagent un salon pendant qu’elle, son mari et le bébé dormaient dans la seule chambre de leur appartement. «Je dois continuer à me rappeler que je ne quitte pas la Californie pour un pays du tiers-monde», a déclaré Morris. «Je quitte un pays du tiers monde pour rejoindre l'Amérique.» »

«Bien qu'une crise de forclusion se profile à l'horizon, les experts affirment que la récente politique budgétaire empêchera un effondrement complet du système financier. «C'est un processus lent», a déclaré Bill Emmons, économiste à la Réserve fédérale de Saint-Louis, lors d'une présentation. «  Il semble qu'il y aura certainement un autre événement majeur, mais, espérons-le, pas aussi grave que la crise de forclusion associée à la Grande Récession. ''

«Le niveau réel de détresse est difficile à déterminer en raison des interdictions d'expulsion et de saisie dans tout le pays. Mais Emmons a déclaré que le niveau des prêts hypothécaires en souffrance est maintenant aux niveaux observés au début de la Grande Récession. La reprise inégale a conduit à un consensus croissant autour de l'idée que la reprise de Covid sera en forme de K, sortant les personnes plus aisées de la détresse plus rapidement tandis que la population à faible revenu s'enfonce davantage dans la pauvreté. «Le revenu de soutien massif le plus clair était probablement les paiements uniques et les allocations de chômage, mais ces dispositions ont expiré à la fin du mois de juillet», a déclaré Emmons. «Le V a été interrompu.» »

«Il y a une offre excédentaire« dangereuse »de nouvelles maisons unifamiliales à Calgary et Edmonton, en plus des problèmes d’abordabilité à Vancouver et à Toronto, a déclaré la société de renseignement financier dans un rapport cette semaine. "Le marché du logement ne pourra plus échapper aux mauvaises conditions du marché du travail", indique le rapport. "

«La frénésie de juillet s'est quelque peu calmée. Janice Goss, courtier chez ReMax Professionals Inc., affirme que le marché à 1,5 million de dollars et moins est très actif à Mississauga, mais qu'il se refroidit au-dessus de ce niveau. "Certains dans cette même sous-division sont à 1,7 million de dollars et ils ne se sont pas vendus." À la barre des 3 millions de dollars et plus, certains vendeurs réduisent les prix demandés ou acceptent des offres à des remises substantielles. "

«Nous avons une maison jumelée de trois chambres en bon état avec un jardin décent dans une ville à environ 56 km de Londres, dans un quartier populaire auprès des familles. Nous avons vu un certain nombre d'endroits que nous aimerions vraiment acheter, mais nous n'avons pas été en mesure de faire adhérer les offres, car nous ne sommes pas sous-proposés. Avons-nous juste besoin d'être plus patients, ou pouvons-nous faire quelque chose pour essayer de vendre notre maison? »

"L'expert immobilier Myra Butterworth a déclaré: Dans l'ensemble, si vous ne parvenez pas à vendre votre maison, c'est souvent parce que vous demandez trop d'argent pour cela. Les vendeurs tombent souvent dans le piège de penser qu'ils savent ce que vaut une propriété, mais c'est l'acheteur qui a le dernier mot. Ils décideront du prix qu’ils sont prêts à payer pour les briques et le mortier devant eux. »

«La pandémie mondiale actuelle de Covid-19 et le report de l'Exposition universelle de Dubaï tant attendue ont conduit le marché immobilier de Dubaï à une nouvelle chute des prix cette année. Avant que la pandémie ne frappe, les prix de vente moyens dans les communautés de luxe de Dubaï étaient déjà en baisse de 20% à 30% par rapport à leur dernier pic en 2014, a précédemment rapporté Mansion Global. "

«Un chalet des années 1920 dans le centre-ouest de Sydney s'est vendu aux enchères pour 8 000 $ de moins que lors de sa dernière transaction au plus fort du marché immobilier en 2017. La maison indépendante de trois chambres s'est vendue 1 372 000 $. a déclaré que les vendeurs étaient une jeune famille faisant un changement d'arbre et s'éloignant de la ville. Les propriétaires ont acheté le bloc de 272 mètres carrés en 2017 pour 1,38 million de dollars et savaient qu'ils l'avaient acheté au plus fort du marché immobilier de Sydney, a déclaré l'agent de vente Chris Nunn. "

"Ils savaient qu'ils l'avaient acheté au sommet", a-t-il déclaré. «Il n’y avait pas d’illusions là-bas – ils savaient que ce serait difficile d’y retourner.»

«Un article du correspondant économique principal Shane Wright examinant comment l'effondrement de la croissance démographique australienne en raison de la fermeture des frontières internationales peut affecter le marché du logement, a été l'un des lecteurs les plus commentés par The Age et le Sydney Morning Herald la semaine dernière. De nombreux lecteurs se sont interrogés sur le ton pessimiste qu'ils ont détecté dans l'article, affirmant que les prévisions constituaient un potentiel positif pour la pandémie.

«Carmine:‘ Ainsi, le Ponzi consistant à attirer plus de migrants s’effondre enfin. Il est temps. »MelbourneGuy:« Bien que certains puissent voir cela comme une mauvaise nouvelle, beaucoup d’entre nous, y compris les propriétaires, voyons la folie de la croissance démographique qui a conduit à des bulles immobilières alors que notre industrie primaire stagne comme une bénédiction totale. Espérons que nous apprenons maintenant en tant que société qu'il existe d'autres moyens de gérer une économie autre que celle mentionnée ci-dessus. »

«En réfléchissant au débat des lecteurs, Wright dit que la croissance démographique et le logement sont des domaines litigieux dans le meilleur des cas, donc il n'était pas surprenant qu'il y ait eu plus de 400 commentaires. "La surpopulation, la congestion et le" plan Ponzi "sont tous ressortis haut et fort de nombreux lecteurs qui font face quotidiennement aux conséquences de la croissance démographique de l'Australie …", dit-il. "

«Dans le comté de Palm Beach, certaines questions sont éternelles. Comment se débarrasser de tout ce caca de cheval à Wellington? La question du caca de cheval a été piquante et vexante à laquelle il a été répondu de diverses manières qui semblent toujours rejetées. Pendant un certain temps, la réponse a été d'en mettre 32 tonnes chaque jour sur des camions et de les conduire jusqu'au comté de Martin pour y être déversés. Mais pour une raison étrange, les bonnes gens du comté de Martin se sont lassés d'accepter nos offrandes excrémentielles.

«Le terrain qui borde l'usine de caca est la propriété de la Solid Waste Authority du comté. Mais la zone environnante abrite également l'amphithéâtre de concert en plein air du South Florida Fairgrounds, des communautés résidentielles haut de gamme – telles que Riverwalk, Breakers West, Andros Isles et Baywinds – et la King’s Academy, une école chrétienne privée. "

«Comme vous pouvez l'imaginer, l'opposition se forme contre le changement de zonage imminent. "Ils m'appellent" The Horse-t Man at Riverwalk ", a déclaré Andre Budd. Budd rassemble les signatures de ses voisins contre le projet. «Pouvez-vous imaginer essayer d'organiser un barbecue dans votre jardin par une journée venteuse?», A demandé une autre résidente de Riverwalk, Phyllis Kingsbury. «Vous avez hâte de voir votre star de la country préférée à l’amphithéâtre? À quoi pensent-ils! »

«Si l’installation est approuvée en novembre et est construite malgré les objections des voisins, le moins que le comté puisse faire est de lui donner un nom qui lui donne un autre son. Par exemple, prétendez qu'il s'agit d'un nouveau centre commercial et placez un grand panneau devant l'appeler «  The Olfactory Outlet Mall ''. Ou mieux encore, donnez-lui l'impression d'être une communauté de logements de luxe en aménageant l'entrée avec une cascade et un paysage dramatique. entrée de garde. Et, bien sûr, lui donner un nom qui suggère une vie communautaire de luxe. "

"Voici mes 10 premiers noms suggérés. Si vous avez de meilleures idées, faites-le moi savoir afin que je puisse les transmettre. 1. Fin de l’étalon. 2. Barnaggio. 3. Palomino Palms. 4. Palm Beach Poolo. 5. Olumpia. 6. Les excréments. 7. Breakers Wind. 8. Belle Merde. 9. Villas sur le Brown. 10. Compostrano Estates. »