Les acheteurs attrapaient déjà un couteau qui tombe, maintenant ils attrapent une épée qui tombe

Un rapport de l'Oregonian. «Je rédige toujours des offres», explique l’agent immobilier Adam Elliott. "Les vendeurs motivés baissent les prix et si vous êtes sûr à 100% de ne pas perdre votre emploi, c'est le bon moment pour acheter. Partout dans l'Oregon, les agents mettent rapidement les clients sous séquestre parce qu'il y a des accords à conclure. »»

Le journal de Wall Street. «Après avoir été aux prises avec un marché atone pendant plus de deux ans, les développeurs des tours à condos les plus luxueuses de la ville de New York sont désormais confrontés aux retombées sans précédent de l’épidémie de coronavirus, qui a enterré la construction et bon nombre de leurs efforts de vente. Le virus a aggravé la lutte pour les développeurs, qui faisaient déjà face à une baisse des acheteurs étrangers et à une offre excédentaire de nouveaux projets haut de gamme. Auparavant, les acheteurs de condos haut de gamme à New York «attrapaient déjà un couteau qui tombe», a déclaré le développeur Ian Bruce Eichner. "Maintenant, ils attrapent une épée qui tombe." "

D'Arlington Now en Virginie. «Nous traversons une période d'incertitude et nous commençons à voir la volatilité dans de nombreux aspects de notre vie. Dans notre petit recoin du monde en ligne, nos chiffres Just Reduced ont grimpé en flèche au cours de la semaine dernière, ayant plus que doublé pour atteindre 20 logements à prix réduits dans le seul comté d'Arlington. Serait-ce un signe de temps encore plus incertains à venir? Est-ce maintenant un marché d'acheteurs, étant donné que les vendeurs semblent plus disposés à bouger à l'avance et, peut-être, à descendre? "

De Community Impact au Texas. «Selon l'agence immobilière Ebby Halliday, Rosie Humphrey-Donohue, spécialisée dans le marché de Richardson, les ventes de maisons dans la région ont chuté. «C'est bien, très bas», a-t-elle dit. «Je pense que les gens sont inquiets pour leur emploi et pour l'économie.» Selon Donohue, les maisons qui se vendent se trouvent dans des quartiers très recherchés et sont prêtes à emménager. Cependant, ces propriétés coûtent entre 10 000 $ et 15 000 $ de moins qu'elles ne le seraient dans des circonstances normales, a-t-elle déclaré. »

"" Il faut vraiment que leur prix soit égal ou inférieur au marché (valeur) pour se déplacer pendant cette période ", a déclaré Humphrey-Donohue."

The Associated Press. «Lorsque Rebeka McBride et son mari ont mis leur maison dans l'État de Washington sur le marché au début du mois de mars, l'épidémie de coronavirus commençait à peine aux États-Unis. Ils ont réussi à tenir deux journées portes ouvertes et une poignée de visites privées avant d'accepter une offre. Mais avec l'effondrement de l'économie américaine, la famille est moins confiante quant à son déménagement dans une banlieue de Minneapolis, où McBride voit de meilleures perspectives d'emploi dans son domaine de recherche sur les dispositifs médicaux. Elle craint que leur acheteur ne se retire avant la fermeture. »

"Et pour sa nouvelle maison, elle utilise des visites virtuelles mais n’est pas encline à faire une offre sans voir une maison en personne. Pire encore, McBride s'inquiète soudain des perspectives d'emploi en raison de licenciements massifs, obligeant à réévaluer ce qu'elle et son mari peuvent se permettre. "Je suis nerveuse que les licenciements et les changements économiques feront chuter le fond", a déclaré McBride, la mère d'un enfant de 4 ans. "

Depuis San Francisco, en Californie. «Depuis que le refuge en place a été créé il y a quelques semaines, le marché est presque passé du jour au lendemain à un marché d'acheteurs», a déclaré Justin Fichelson, un agent immobilier basé à San Francisco, à Curbed SF. «Dans l'ensemble, les vendeurs ont dû décider de retirer leur annonce du marché ou d'ajuster leurs attentes en matière de prix.»

"'Dans les transactions que nous avons conclues depuis la commande initiale de refuge en place (une dizaine au total), environ un tiers d'entre elles ont été renégociées sous une forme ou une autre jusqu'à 5 pour cent de réduction", Nina Hatvany, une agence immobilière avec Compass, a déclaré Curbed SF. "Je pense que nous verrons les prix baisser de 10%, en particulier au niveau des maisons dont le prix est de 4 millions de dollars et plus. Le marché de moins de 2 millions de dollars devrait rester solide, les stocks étant si bas et la demande toujours élevée. Je prévois que nous verrons une baisse des prix à ce niveau, mais plus comme dans la fourchette de 5%. »

De NBC Bay Area en Californie. «Selon l'économiste de Zillow, Jeff Tucker, les ventes de maisons dans la région de la baie ont baissé d'environ 35% par rapport à l'année dernière à cette époque. Et Tucker a déclaré que de nombreux acheteurs et vendeurs attendent de voir ce que les prix des maisons feront? Vont-ils chuter alors que des banques comme Wells Fargo annulent les prêts jumbo – une pierre angulaire de l'achat coûteux d'une maison dans la région de la baie. Les agents craignent également que les banques resserrent leurs prêts comme elles l'ont fait pendant la récession de 2008, ce qui rend plus difficile pour les familles de se qualifier pour le financement. Tucker a déclaré que les travailleurs de la technologie de la Bay Area comptent généralement sur les ventes de stocks pour acheter des maisons – et que les stocks subissent une raclée au cours du dernier mois qui pourrait également avoir un impact sur les ventes. »

Depuis Axios. «Le stimulus de 2,2 trillions de dollars contre les coronavirus aide les propriétaires actuels, mais provoque également des bouleversements sur le marché hypothécaire américain. Cette situation, combinée à la pandémie, affaiblit l'accès aux prêts hypothécaires et la demande de prêts hypothécaires, même avec des taux record. De nombreux acheteurs pour la première fois et ceux qui ont des hypothèques assurées par la Federal Housing Administration ou des prêts dits à solde élevé ou jumbo, «vont voir des taux plus élevés», a déclaré à Axios Mike Fratantoni, économiste en chef à la Mortgage Bankers Association. "Et il y a un moment où ils ne pourront tout simplement pas obtenir un prêt de presque autant de prêteurs qu'il y a trois semaines." »

Le Wall Street Journal sur le Nevada. «Hector Padilla a perdu sa maison de Las Vegas après la récession de 2007-2009. Cela pourrait se reproduire. Ancien travailleur de la construction de 50 ans, M. Padilla a aidé à construire les casinos de Bellagio, Mandalay Bay et Venetian sur le Strip, qui est une ville fantôme depuis sa fermeture au milieu de la nouvelle épidémie de coronavirus. Il a été licencié le 16 mars de son dernier emploi en tant qu’ingénieur en bâtiment au casino Sahara du groupe Meruelo. Il a passé plusieurs jours au téléphone, essayant de savoir pourquoi il n'avait pas reçu d'indemnité de chômage, qui est arrivée lundi, deux semaines après avoir déposé sa demande initiale. "

«« J'essaie de prendre toutes les bonnes décisions », a déclaré M. Padilla. «Je gagne honnêtement mon argent, et il ne semble pas que cela fasse du bien.»

«Au Nevada, où règnent les sociétés de casino, environ un travailleur sur trois est directement ou indirectement employé par l'industrie des loisirs et de l'hôtellerie, selon les analystes. Le ralentissement économique de Las Vegas pendant la récession de 2007 à 2009 a été plus profond et plus long que dans de nombreuses autres régions métropolitaines des États-Unis, a déclaré l'économiste Stephen Miller de l'Université du Nevada à Las Vegas. "Il semble que ce sera le même cas cette fois-ci", a déclaré M. Miller. "

"Monsieur. Padilla, qui a un fils de 16 ans à la maison et un fils de 22 ans servant dans l'armée, a déclaré qu'il avait contacté son prêteur hypothécaire et qu'on lui avait dit que ses paiements pourraient être différés de trois mois – mais le total différé serait alors être due en une somme forfaitaire. "Quelqu'un a-t-il oublié de dire aux banques que nous sommes tous dans le même bateau?", A-t-il dit. "