Les acheteurs n'ont pas demandé quelle était la prise pour tout cet argent apparemment gratuit

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Ceruzzi Properties a décroché un prêt à l'inventaire de 350 millions de dollars pour sa tour de copropriété de luxe à Midtown East. La tour mesure plus de 800 pieds de haut et compte 124 unités de condos. Ceruzzi a lancé les ventes de l'immeuble en avril 2019. Le marché des condos de luxe à New York fait face à une surcharge des stocks. Il y a 5,7 milliards de dollars en stock existant sur le marché et 33 milliards de dollars en stock fantôme, selon un rapport de 2019 de Halstead Development Marketing. »

"L'hôtel Waldorf Astoria, aux volets fermés de New York, réapparaîtra cette semaine comme une copropriété, testant si la nostalgie d'un point de repère précieux peut déclencher des transactions à fort prix sur un marché regorgeant de maisons de luxe. La propriété Park Avenue est en cours d'amorçage pour ce moment depuis 2015. C'est à ce moment-là que le groupe d'assurance chinois Anbang l'a achetée pour un montant record de 1,95 milliard de dollars. Cinq ans plus tard, le Waldorf est toujours une zone de construction, Manhattan est inondé de condos ultra-luxueux et le propriétaire de haut vol de la propriété a eu ses ailes coupées. "

«« Les données vous diront que ce n'est pas le moment pour un autre condo de luxe à Midtown », a déclaré Donna Olshan, présidente d'Olshan Realty. La région «est saturée d’inventaire qui pourrait prendre une décennie à vendre». »

«Un changement de zonage qui pourrait permettre 100 appartements pour personnes âgées dans un quartier unifamilial restreint a été soumis pour approbation cette semaine par un développeur de premier plan de Danbury. Danbury n'a pas beaucoup de choix, avec la surabondance de maisons unifamiliales qui fait baisser les prix et le besoin de logements pour personnes âgées abordables qui n'ajoute pas d'étudiants au système scolaire gonflé de la ville, explique le développeur Dan Bertram. »

«Au cours des deux dernières années, le lustre semblait s’être estompé sur le marché du logement de luxe à Georgetown. Jamie Peva, de Washington Fine Properties, explique que la raison pour laquelle les deux maisons qu'il a vendues sont vendues rapidement, c'est parce que leur prix était correct. Les vendeurs n'ont pas contesté le marché en fixant un prix catalogue ambitieux. "Il y a eu beaucoup de maisons sur le marché à des prix très élevés", a-t-il déclaré. "Les acheteurs ne semblaient pas disposés à les payer."

"Rachel Hunter a vendu sa maison à Hollywood Hills West pour 3,45 millions de dollars – environ 1,5 million de dollars de moins que l'actrice de top model demandait quand elle l'a inscrite pour la première fois en 2016."

«Alors que Greene perd sa population, les personnes qui restent sont obligées de faire face aux propriétés abandonnées. Selon le recensement, plus de 42% de tous les logements du comté de Greene étaient vacants en 2018. C’est le taux le plus élevé de l’Alabama, un État lui-même proche du sommet du pays en termes de taux de vacance. L'Alabama est quatrième au pays pour le taux d'inoccupation brut. Plus de 18% de tous les logements de l'État sont vides. »

«De nombreuses régions du pays, y compris certaines parties de l'Alabama, voient leurs taux d'inoccupation grimper parce qu'ils ont beaucoup de logements saisonniers. Pensez aux plages de l'Alabama dans le comté de Baldwin. Il y a beaucoup de maisons de plage et de condos qui restent vides pendant la majeure partie de l'année, mais qui sont utilisés tout au long de l'été. En conséquence, le taux d'inoccupation brut de Baldwin est élevé – près de 30%. Et Baldwin est le comté qui connaît la croissance la plus rapide en Alabama. »

«Deux incendies dans des logements vacants à moins de 48 heures l'un de l'autre la semaine dernière inquiètent les résidents. Il y a environ 34 000 logements vacants à Honolulu, un taux de vacance de plus de 10% selon le U.S. Toutes ces maisons vacantes ne sont pas seulement douloureuses pour ceux qui vivent à proximité, elles présentent des risques pour la santé et invitent également le mauvais élément dans les quartiers. »

«Alors que certains ont sans aucun doute gagné de l'argent en investissant dans des condos (c'est-à-dire en n'achetant pas de condo pour vivre en eux-mêmes mais pour le louer ou le vendre afin de bénéficier de l'appréciation du prix du condo), je vois trop de gens supposons que ce sera toujours le cas – même si les données suggèrent que nous devons être très prudents sur le marché de la pré-con dans la région de Toronto en ce moment. Mais si vous achetez un condo pré-con et que les prix baissent de 20%, à moins que vous n'ayez beaucoup d'argent économisé, vous ne pourrez même pas prendre possession de cette unité pour y vivre ou la louer car les banques ne financent que ce la propriété vaut, pas ce que vous avez payé. "

«Nous avons vu ce scénario se dérouler avec des maisons individuelles précontraintes à Oakville dans la région de Halton et dans la région de Durham dans la région du Grand Toronto lorsque les acheteurs ont payé des prix de pointe en 2017 seulement pour constater que lorsque leur maison était terminée, cela valait beaucoup moins que ce qu'ils ont payé. Beaucoup ont perdu leur épargne-vie parce qu'ils ne géraient pas ce risque à la baisse. »

«Les zones réservées au développement le plus important au cours des cinq prochaines années comprennent Blacktown (18 700 nouveaux logements), Parramatta (17 800), City of Sydney (13 650), Cumberland (12 650), Liverpool (12 750), Hills (12 700), Camden ( 10 900) et Bayside (10 000). Le ministre libéral Victor Dominello s'est dit satisfait de la réduction des objectifs pour sa région "étant donné la croissance explosive que nous avons connue jusqu'à présent." "Je ne suis pas contre le développement – je suis contre le développement excessif", a-t-il déclaré. . "

«Help to Buy a fait l'objet de critiques depuis sa création pour avoir fait grimper les prix des logements et dégager de purs bénéfices pour les constructeurs. Mais à l'époque, peu de gens s'inquiétaient de la structure des accords eux-mêmes – et des problèmes à venir. Cela est dû en partie au fait qu’il a été conçu pour aider les développeurs à recommencer à construire dans le marasme après la crise financière, mais les acheteurs eux-mêmes n’ont pas demandé quel était le piège de tout cet «argent gratuit». »

«Cela fait maintenant plus de cinq ans et les premières personnes qui ont contracté des prêts sur actions Help to Buy doivent payer des intérêts sur ce que le gouvernement leur a prêté. Aujourd'hui, de nouveaux chiffres montrent que plus d'un bénéficiaire sur 20 des prêts Help to Buy était tombé en retard à la fin du mois de novembre alors que leurs factures d'intérêts montaient. »

«Il est bien connu que l'immobilier est mort dans la capitale commerciale de l'Inde. Les constructeurs ont évalué leurs produits au niveau d'une Mercedes, mais ont construit une offre à l'échelle de Tata Motors. Pour des projets comme Oberoi Three Sixty West, la piscine est plus petite compte tenu de leur prix pour leurs 256 appartements. Le défi est le suivant: il n'y a que 797 personnes à Mumbai bénéficiant d'une richesse de plus de 30 millions de dollars / 200 roupies. Deuxièmement, cela aurait peut-être encore fonctionné si la ville avait tenu le coup. Mais la décadence et l'effondrement absolus de Mumbai à de tels niveaux ont fait en sorte que les brillants et les riches ne trouvent ni un endroit où investir ni vivre. »

«Des responsables chinois à Wuhan et dans d'autres villes de la province du Hubei, où la nouvelle flambée de coronavirus est la plus grave, ont signalé à leurs supérieurs au sein du gouvernement provincial que les gens ne pouvaient pas obtenir de traitement, manquant de fournitures au milieu de mesures de verrouillage restrictives, et se sentir craintif et anxieux face à la propagation de la maladie. Malgré ces observations, les autorités ont priorisé la façon de «contrôler la société» et de «manipuler l’opinion publique» pour voir les efforts de la Chine pour contenir le virus de manière positive, selon les rapports du gouvernement interne obtenus par The Epoch Times. »

"Après la fermeture de la ville, la majorité des habitants ont perdu leurs revenus", a expliqué le PLAC de Shiyan. «Dans l'ensemble, les gens ont de fortes émotions négatives, telles que le chagrin, la panique, l'anxiété et la suspicion. Le sentiment de colère dans la société a augmenté. »»

"De tels documents reflètent la mentalité des bureaucrates chinois," qui existe depuis que le Parti contrôlait la Chine en 1949 ", a déclaré Tang Jingyuan, commentateur des affaires chinois basé aux États-Unis dans une interview accordée à The Epoch Times le 27 février. «Les fonctionnaires de différents niveaux souhaitent conserver leur poste. Pour ce faire, les membres du Parti font de leur mieux pour maintenir la stabilité sociale, ce qui est considéré comme une réussite », a ajouté Tang. "Quant à la vie des gens, ce n'est pas important aux yeux des officiels."

«Le manque d'espace dans les ports chinois est à l'origine de problèmes importants pour l'industrie forestière de la Nouvelle-Zélande. Le président de la Forest Owners Association, Peter Weir, a déclaré dans un communiqué que les précautions prises en Chine contre le coronavirus n'avaient entraîné pratiquement aucun déchargement des grumes en Chine pour le traitement. "Dans les régions où il n'y a pas de sciage domestique, de nombreuses équipes de passation des marchés de récolte sont mises à des heures réduites ou, dans le pire des cas, ont abandonné", a déclaré Weir. «Malheureusement, nombre de nos contractants n'ont d'autre alternative que de licencier des travailleurs qualifiés.»

«Le directeur général de Red Stag Timber, Marty Verry, a déclaré qu'il y avait peu de solutions à court terme disponibles pour l'industrie forestière. "Cela met un coup d'arrêt à notre troisième industrie d'exportation", a-t-il déclaré. La Chine prend environ 60% des grumes de la Nouvelle-Zélande, a déclaré Verry. "Cela montre vraiment pourquoi nous devons cesser de dépendre autant de la Chine comme marché intérieur pour nos grumes", a-t-il déclaré. "