Les bonnes affaires sur le logement peuvent effrayer les acheteurs qui craignent d’acheter à un autre pic du marché

Un rapport du registre du comté d'Orange en Californie. «La Californie se classe en bonne place sur un tableau de bord national d'une autre tendance immobilière peu flatteuse: le refroidissement rapide des taux d'appréciation de la maison. Source: Mon fidèle tableur rempli de données de la Federal Housing Finance Agency. La Californie abritait trois des quatre refroidissements les plus importants parmi les 232 régions métropolitaines étudiées. Le point froid n ° 1 a été trouvé sur le marché de San Jose-Santa Clara. Là, une baisse de 10,7 points a annulé les gains et s'est traduite par une perte de prix de 1,88% l'an dernier. Ensuite, San Francisco, qui a baissé de 10,4 points pour une baisse de 1,12%. Le n ° 4 de San Rafael était de 8,2 points de moins pour une perte de 1,93%. L'appréciation du refroidissement était également la norme dans le sud de la Californie. »

«Rien ne monte pour toujours et ce refroidissement pourrait bien être un soulagement bien nécessaire. De plus, la Californie et la région de l'Ouest ne sont en aucun cas les seuls points de douceur des prix. Les taux d'appréciation sont en baisse dans 31 des États et 129 des 232 métros étudiés. Une appréciation modérée, voire une baisse des prix, peut être bonne ET mauvaise. Il améliore les défis d’abordabilité des chasseurs de maisons. Mais ces mêmes «bonnes affaires» en matière de logement peuvent effrayer certains acheteurs, des gens qui peuvent craindre d’acheter à un autre pic du marché. »

Extrait de News 4 Jax en Floride. «Un développement de 275 acres avec près de 1 000 nouvelles maisons pourrait être en cours à Yulee. L'Army Corps of Engineers a déclaré avoir reçu une demande pour un projet de logement proposé à l'ouest de Old Nassauville Road qui sera connu sous le nom d'Amelia Passage. Vincent Faviano, qui vit à Amelia Concourse, a acheté sa maison il n'y a pas si longtemps et s'inquiète que le passage d'Amelia affecte la valeur de la propriété. "Vous savez que vous avez un marché d'acheteurs et un marché de vendeurs et cela va finir par être autant de maisons supplémentaires dans ce domaine que la valeur de la propriété doit baisser", a déclaré Faviano. "

De Forbes en Floride. «Le lauréat d'un Grammy, DJ Khaled, a récemment baissé le prix de son manoir de Miami de 600 000 $, ramenant la liste à 5,99 millions de dollars. Il s'agit de la deuxième baisse de prix pour le domaine riverain de trois étages depuis sa mise sur le marché en décembre 2018. La maison ultramoderne de 6 697 pieds carrés se trouve dans la prestigieuse communauté fermée d'Island Estates, dans la banlieue d'Aventura. Il était coté à 7,99 millions de dollars en décembre dernier. Depuis lors, il a fallu une baisse de prix de 25%. Khaled a acheté le manoir en décembre 2015 pour 3,84 millions de dollars. L'exécutif et producteur record a dépensé plus de 2,5 millions de dollars pour remodeler le domaine de style méditerranéen. »

De Boston en bordure du Massachusetts. «L'unité 1 au 201 Marion Street, dans l'est de Boston, très fréquentée, frappe une sorte de trifecta immobilier moderne de Boston. Il est effectivement nouveau – le produit d'une récente rénovation intestinale qui l'a laissé avec des appareils frais et de l'air et de la chaleur centraux – ainsi qu'à proximité du T (dans ce cas, l'arrêt de l'aéroport de la Blue Line) et relativement abordable. Le 690 pieds carrés de deux chambres, une salle de bains avec terrasse demande 449 999 $. Un lave-linge séchant est inclus dans le prix. "

«Cela demande des crayons à 652 $ le pied carré. Ce prix au pied et l'étiquette totale sont inférieurs aux dernières mesures de taux en vigueur pour les condos de Boston. Le prix de vente médian des condos à l'échelle de la ville était de 700 000 $ fin janvier, selon la Greater Boston Association of Realtors. Et le prix moyen par pied carré était de 812 $. »

De Mansion Global à New York. «Les riches chasseurs de maisons de Manhattan ont signé 27 contrats pour des maisons au prix de 4 millions de dollars ou plus au cours de la semaine se terminant dimanche, la semaine la plus occupée du centre de logements de luxe jusqu'à présent cette année, selon le dernier rapport d'Olshan Realty. Les vendeurs de maisons de plusieurs millions de dollars ont dû adopter une approche plus réaliste de la tarification au cours des deux dernières années, car les modifications des taxes fédérales et municipales ont entraîné une baisse des ventes. La semaine dernière, la maison moyenne pour trouver un acheteur a conclu un contrat avec une baisse de prix de 10%, selon le rapport Olshan. »

Le Denver Post au Colorado. "Les chutes de neige au-dessus de la moyenne et les inquiétudes croissantes concernant le coronavirus n'ont pas freiné les ventes de maisons locales le mois dernier, selon la Denver Metro Association of Realtors. "Alors que le marché boursier luttait contre les craintes de propagation du coronavirus, l'immobilier est resté fort", a déclaré Jill Schafer, présidente du DMAR Market Trends Committee et agent immobilier local. Les vendeurs du métro de Denver ont répertorié 5 122 propriétés en février, en hausse de 5,6% par rapport à janvier et au même niveau qu'il y a un an. Les acheteurs ont clôturé sur 3 429 maisons en février, en hausse de 3,16% par rapport à janvier. »

Le Houston Chronicle au Texas. "Alors que la plupart du pays a vu les saisies immobilières diminuer, démontrant une reprise du marché du logement, le Texas a vu une pointe dans les propriétés appartenant à des banques. Certains d'entre eux sont concentrés dans la banlieue de Houston, où de vastes mètres carrés rencontrent les districts scolaires souhaitables. Jetez un œil à certaines maisons appartenant à une banque à vendre au sud de la ville. »

«Kingwood: 14 Golf Links Court / prix de liste: 699 000 $. Construite en 2002, cette maison de Kingwood de 6 193 pieds carrés était auparavant évaluée comme une propriété d'un million de dollars, selon une liste de la Houston Association of Realtor. Sugar Land: 3506 Alcorn Bend Drive / prix de liste: 655 000 $. Cette habitation aura besoin de quelques améliorations, mais l'intérieur de cinq chambres, 5 181 pieds carrés a toujours ses os d'origine intacts. "