Les bons jours ont pris fin et les promesses se sont transformées en cauchemar

Un reportage de CTV News au Canada. «Les loyers de Vancouver ont baissé depuis le début de la crise du COVID-19 et ont baissé de près de 15% pour certains types d'appartements, selon les données tirées de Craigslist. David Hutniak, le PDG de LandlordBC, fait maintenant du lobbying pour la Colombie-Britannique. gouvernement de mettre fin au moratoire sur les expulsions. Il a dit que les propriétaires, en particulier les petits propriétaires «maman et pop», souffrent financièrement parce que certains locataires ne paient pas leur loyer, et il n'y a aucun recours légal laissé aux propriétaires qui louent à des locataires qui refusent de payer. »

The Winnipeg Free Press au Canada. «Selon la SCHL, le taux annuel désaisonnalisé de mises en chantier de logements en mai était de 3 335 au Manitoba, comparativement à 6 320 en avril. D'avril à mai, la baisse de 47% des mises en chantier au Manitoba a été la plus importante au pays. Heather Bowyer, analyste principale du marché de la SCHL pour le Manitoba, a également imputé la forte baisse en pourcentage au Manitoba au fait que le marché fait face à un marché de la copropriété surdimensionné depuis un certain temps. «Une mise en garde à cela est que les condos ont vu une tendance à la baisse dans la construction neuve au cours des derniers temps de toute façon. Nous avons vu beaucoup de construction excessive sur ce segment de marché », a-t-elle déclaré.»

De Dutch News. «Alors que le prix moyen d'un bien non contrôlé est de 1 230 €, à Amsterdam, le chiffre est de 1 700 €. Cependant, ce chiffre est en baisse par rapport au sommet de 1 800 € enregistré il y a un an. À Amsterdam, l'offre a augmenté parce que les propriétaires qui louent généralement des biens via des agences de vacances comme Airbnb se tournent maintenant vers des locations à long terme à mesure que le tourisme se tarit. »

The Edge Malaysia. «Nuits sans sommeil – qui décriraient le mieux l'état mental d'Alex, un investisseur immobilier, ces derniers mois. Il était optimiste il y a environ trois ans quand il a acheté plusieurs propriétés sur les conseils d'un «gourou de la propriété». Les prix de l'immobilier vont augmenter, vous pouvez profiter de remises en vrac et bénéficier des rabais maintenant, lui a-t-on dit. Les bons jours ont pris fin et les promesses se sont transformées en cauchemar. Il n'est qu'une des nombreuses personnes qui vivent une telle situation. »

«« De nombreux développeurs ont offert toutes sortes de cadeaux, y compris DIBS (programme portant intérêt aux développeurs), des meubles et des accessoires gratuits, et des remises en argent », explique Siva Shanker, PDG de l'agence immobilière Rahim & Co International Sdn Bhd. «En fait, la remise en argent est une tendance courante actuellement, où, dans certains cas, un acheteur peut récupérer plus de 100 000 RM en espèces lors de l'achat d'une propriété.»

«Cela permettra aux gens qui n’ont pas d’argent d’acheter des propriétés sur la base de la pure spéculation, prévient-il. "Surtout, ces soi-disant gourous de la propriété n'ont aucune crédibilité et ils l'ont fait d'une manière qui n'est rien de plus qu'un régime skim cepat kaya ou Ponzi", ajoute-t-il. "

The Daily Telegraph en Australie. «Les propriétés locatives dans le quartier central des affaires de Sydney ont continué de se vider le mois dernier. Près d'une location sur six – 16,2% – était vacante en mai, soit plus du double des vacances enregistrées à la même période l'année dernière, selon les chiffres de SQM Research. L'augmentation du nombre de postes vacants dans le centre de Sydney est le résultat d'une baisse du nombre d'étudiants internationaux, des locations Airbnb devenant disponibles sur des baux à plus long terme et de nombreux travailleurs de l'accueil qui retournent chez leurs parents. »

«Une tendance similaire a été observée dans la banlieue intérieure des autres grandes capitales: 13,3% des locations de CBD à Brisbane étaient vacantes le mois dernier, tandis que dans le CBD de Melbourne, elles étaient de 9,3%. Nic Fren a récemment emménagé dans un nouvel appartement à Rushcutters Bay et s'est dit «très satisfait» du prix. «J'étais difficile avec les propriétés. Cet endroit était tout simplement parfait », a-t-il déclaré. «Vous savez que quelque chose se passe lorsque les agents commencent à vous appeler au sujet des propriétés disponibles. Ils n'ont jamais fait ça auparavant. »

The Australian Financial Review. «La flambée des postes vacants et la réduction généralisée des loyers ont réduit les flux de trésorerie des investisseurs au point que près de deux propriétaires sur cinq sont en situation de crise financière. La concurrence pour les locataires s'est encore intensifiée alors que les propriétaires à court terme ont transféré des propriétés sur le marché de la location à long terme, ce qui a conduit à une situation dans laquelle les propriétaires de 820 000 logements locatifs ont été stressés et 123 000 autres ont été «sévèrement» stressés, analyse par Digital Finance Analytics pour L'Australian Financial Review le montre. »

"" Nous sommes maintenant obligés de réduire nos loyers d'au moins 100 $ par semaine ", a déclaré Lisa Liang, investisseur basée à Brisbane. «L'une des trois étudiantes internationales louant mon appartement de South Bank est retournée en Chine et maintenant elle ne pouvait plus revenir. Les locataires restants ne pouvaient pas payer le loyer, alors mon gestionnaire immobilier nous a dit de réduire nos loyers. »

«Cela met en danger les investissements de Mme Liang. "Mais nous payons 6500 $ en frais corporatifs chaque année en plus de tout le reste, donc si je reçois moins de loyer et que je paie toujours tous ces coûts, alors il sera difficile de garder cette location", a-t-elle déclaré. "

«Mme Liang a dit qu'elle voulait vendre son appartement de South Bank, mais ne pouvait pas parce qu'il avait déjà versé 20 000 $ en valeur depuis qu'elle l'avait acheté en 2014. 'Je suis heureuse de le vendre pour le même montant que j'ai payé à l'époque, et même prenez une petite perte, mais je ne suis pas sûre de pouvoir trouver un acheteur sur le marché d'aujourd'hui. »Un autre appartement qu'elle a acheté à Hamilton il y a six ans avait perdu 100 000 $, a-t-elle déclaré. «Donc, étant donné tous ces problèmes, je n’investirai plus jamais dans des appartements. Je serais chanceux si je récupère le million de dollars que j'ai payé pour ces deux appartements. »

Le South China Morning Post. «Le nombre de propriétés saisies à Hong Kong pourrait atteindre son plus haut niveau depuis la crise financière mondiale au début de l'année prochaine, alors que les propriétaires peinent à rembourser les hypothèques dans une économie en récession qui a fait des ravages sur les entreprises et a poussé le taux de chômage au plus haut en plus de 15 ans. »

"'Le nombre de propriétés saisies augmentera l'année prochaine à (entre) 1000 et 2000' ', a déclaré Henry Choi, directeur du commissaire-priseur immobilier Century 21 Surveyors, comparant la situation en 2009, lorsqu'un ralentissement induit par la crise financière mondiale a conduit à 3 600. saisies. «Le taux de chômage devrait augmenter et l’économie de l’année prochaine pourrait être bien pire que celle de cette année. La chaîne des affaires (activité) a été rompue, avec de petites et même (grandes) entreprises au bord de la survie. »

«Il y avait 94 propriétés saisies sur le marché ce mois-ci contre 56 en juin de l'année dernière, et près de quatre fois plus que les 19 enregistrées au cours du même mois en 2018, selon les données de Century 21. Peter Au, directeur général chez AA Property Auctioneers, a déclaré qu'il s'attend à ce que les saisies augmentent en raison des mauvaises conditions économiques. AA mettra aux enchères 39 propriétés mardi prochain.

«Il a également déclaré qu'il y avait eu une augmentation de 10 à 15% en glissement annuel du nombre de propriétés que les propriétaires avaient commandées à des encanteurs. Ces clients, a-t-il dit, cherchaient à décharger leur propriété pour un certain nombre de raisons, notamment l'émigration, des problèmes de liquidité et des perspectives de marché pessimistes. »

"Au cours de l'année écoulée, le sentiment social n'a pas été très bon, suivi de la pandémie", a déclaré Au. «Désormais, près de 10 propriétés sur 30 sont mises en vente par des propriétaires.»