Les logements vacants n'ont aucune valeur

Un rapport du New York Times. «Le coronavirus a porté un coup au marché immobilier de Manhattan sans précédent dans l'histoire récente, et les perspectives d'une reprise à court terme restent incertaines. Le prix de vente médian a chuté de 17,7%, par rapport à la même période l'an dernier, à 1 million de dollars, la plus forte baisse en une décennie. »

«Il pourrait y avoir des changements plus durables dans les mois à venir. La part des acheteurs au comptant a chuté à 41%, contre une moyenne d'environ 50% au cours des dernières années, a déclaré Jonathan Miller, évaluateur à New York et auteur du rapport. Cela pourrait avoir des implications majeures pour le marché du luxe, qui avait été soutenu par des acheteurs d'investissements qui achetaient généralement sans financement. »

De CBS Bay Area en Californie. «Les loyers des appartements d'une chambre à San Francisco en juin ont baissé de près de 12% par rapport à la même période l'an dernier. "Les logements vacants n'ont aucune valeur en amont pour payer leurs impôts fonciers et leur hypothèque et cette valeur dans le cadre du système", a déclaré l'économiste principal de Zillow, Skyler Olsen. "

«Les analystes ont souligné deux facteurs pour les fortes baisses de loyer, y compris le chômage élevé et davantage d'entreprises ayant des employés travaillant à distance, ce qui fait baisser la demande de vivre dans les villes à coût élevé. Les loyers d'une chambre ont baissé de 15,1% à Mountain View, de 13,5% à Menlo Park et de 15,7% à Cupertino. »

Le Midland Reporter Telegram au Texas. «Victoria Printz, vétéran de l'immobilier à Midland, se souvient avoir été au bureau le 9 mars, l'un des jours les plus marquants de la baisse des ventes de logements à Midland. "J'ai eu 20 transactions échouées", a déclaré Printz à propos du krach du 9 mars. "

"Le marché n'a pas été bon pour de nombreux agents immobiliers de Midland au cours de ces mois. Il y a eu 156 ventes en avril et 150 en mai dans le comté de Midland – un nombre en baisse de plus de 100 ans sur douze mois. Le nombre de mai était le plus bas depuis que le Texas A&M Real Estate Center a commencé à suivre en 2011. Avec des ventes en baisse, les stocks ont atteint un pic, atteignant 885 fin mai, selon A&M. »

«Printz a déclaré que le prix médian est resté à environ 285 000 $, ce qui serait proche d'une baisse de 20 000 $ d'une année à l'autre. "Les choses se vendent, où la dernière partie de mars et d'avril était une ville fantôme", a déclaré Printz, qui a ajouté que les taux d'intérêt historiquement bas et la disponibilité de logements jamais vus depuis 2016 en font un excellent moment pour acheter. "

De Bay News 9 en Floride. "La prolongation par le gouverneur du moratoire sur les expulsions est une bonne nouvelle cette semaine pour les locataires et les propriétaires sans emploi, mais peut-être une mauvaise nouvelle pour les propriétaires et les banques qui sont coincés avec des locataires qui ne paient pas de loyer et qui risquent d'être saisis."

«Bien que cela fasse gagner du temps aux gens, Alexis Muellner du Tampa Bay Business Journal a déclaré qu'il pourrait y avoir un effet domino sur le marché du logement dans les mois à venir. "Comment pourrait-il ne pas s'agir d'une crise du logement à ce stade?", A déclaré Muellner. «Étant donné que nous avons tellement de chômeurs, tellement de gens qui ne pourront pas faire leur loyer et puis les propriétaires qui ne pourront pas faire leur service de la dette.»

«Il y a actuellement des milliers d'expulsions en suspens dans tout l'État, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires subissant une forclusion, et Muellner affirme que cela aura un impact profond non seulement pour les propriétaires et les banques, mais pour les gouvernements locaux. "Cela a un impact direct sur leurs propres économies et la gestion de leurs entreprises, car leurs coûts ne sont pas seulement des bénéfices, ils vont aux impôts fonciers dont les comtés subissent d'énormes pertes", a déclaré Muellner. "