Les propriétaires ont été rapides à décharger les unités à des pertes importantes

Un rapport du Huffington Post sur le Canada. «La pandémie de COVID-19 a entièrement dissipé le marché du logement de Toronto, les ventes de maisons ayant chuté de 76% au cours de la semaine se terminant le 5 avril, selon de nouvelles données. En termes de ventes de maisons, «il s'agit certainement de la plus forte baisse que nous ayons jamais vue à Toronto», a déclaré Doug Vukasovic, un agent immobilier éminent de Toronto qui a publié les données. La maison individuelle moyenne a chuté de 9% à 1,25 million de dollars, tandis que le prix moyen des condos a chuté à 613 403 $, une baisse de 4% par rapport à il y a un an. »

De CBC News au Canada. «L’industrie immobilière du Canada semble se diriger vers un gel profond malgré le réchauffement du printemps. L'agent immobilier de Vancouver, David Hutchinson, pense qu'avril «va juste tomber d'une falaise». Hutchison craint que les valeurs chutent avec le nombre de transactions. «Nous ne savons pas où vont aller les prix. Je veux dire, pourquoi achèteriez-vous quelque chose maintenant si vous pensez que les prix vont baisser à l'avenir, ce qui pourrait très bien être le cas. »

La région de York au Canada. «Alors que la pandémie de COVID-19 continue de perturber la société moderne et de faire s'écraser l'économie mondiale, le marché immobilier jadis en plein essor dans la région de York devrait s'attendre à un coup dur – pour une durée indéterminée, selon un expert de l'immobilier. S'appuyant sur les expériences passées, Romana King, directrice du contenu chez Zolo, a déclaré que le marché commencera à voir une augmentation des défauts de paiement et des ventes de panique et ceux qui possèdent des biens en tant qu'investissements seront les «  premières victimes '' des prochains problèmes financiers. "Le plus gros plat à emporter" a souligné King, c'est que les propriétaires n'ont pas à "cristalliser la perte" s'ils n'en ont pas besoin pendant cette situation temporaire. "

Le Times de Londres au Royaume-Uni. «La proportion de maisons achetées par les propriétaires est tombée à un niveau record, car une combinaison de Covid-19 et des modifications fiscales poussent les investisseurs à acheter sur le marché. Selon Aneisha Beveridge, responsable de la recherche à l'agence immobilière, une combinaison de ces changements fiscaux commence à mordre et la pandémie de Covid-19 a entraîné une baisse des achats des propriétaires. «Nous avons commencé à voir des propriétaires se retirer du marché en février. Les gens s'attendent à ce que les prix de l'immobilier baissent et les loyers à baisser ou à se stabiliser. »»

Du NL Times. «Après des années de flambée des prix et d'augmentation constante des ventes de maisons, le coronavirus et les mesures pour le freiner seront un coup dur pour le marché immobilier néerlandais. ABN Amro prévoit que le nombre de ménages en difficulté augmentera moins rapidement que lors de la crise du crédit. Mais, a averti la banque, "si les prix des maisons baissent encore dans les années à venir, par exemple parce que le ralentissement économique prend plus de temps que prévu, davantage de propriétaires seront inondés par leur hypothèque".

De Edge Prop Malaysia. «La FMT a rapporté que le président de l'Institut malaisien des agents immobiliers, Lim Boon Ping, a déclaré que des agents avaient reçu des appels de propriétaires qui souhaitaient les vendre. "Les propriétaires disent que cela ne les dérange pas d'accorder des remises de 20% à 30% aux acheteurs", a-t-il ajouté. L'évaluateur immobilier Huan Cheng Kee a déclaré à FMT qu'il s'attendait à ce que les prix des appartements baissent en raison d'une «offre excédentaire massive». »

D'après Outlook India. «Plus de la moitié du nombre de maisons de luxe lancées en Inde au cours des trois dernières années est restée invendue, reflétant une demande en sourdine pour ces maisons sur le marché immobilier, selon une étude récente. Selon les données recueillies par PropTiger.com, un total de 1 131 unités de logement, au prix de Rs 7 crore, ont été lancées dans les neuf principaux marchés résidentiels de l'Inde au cours de la période de trois ans entre décembre 2016 et décembre 2019. De ce nombre, 577 unités ou 51 par cent étaient invendus en janvier 2020. »

"En termes absolus, la capitale financière de l'Inde, Mumbai, a le plus grand nombre d'unités de luxe invendues (30 015), suivie par la capitale pharmaceutique indienne Hyderabad (8 554) et la Silicon Valley of India, Bengaluru (5 794) en troisième place. , selon le rapport."

Le South China Morning Post. "La pandémie de Covid-19, qui a fait grimper le taux de chômage à Hong Kong à un sommet de neuf ans, exercera une pression supplémentaire sur les prix des logements dans la ville après qu'ils ont été touchés par les troubles sociaux l'année dernière, selon les observateurs du marché. «Même avant l’épidémie, les prix des logements connaissaient déjà une tendance à la baisse en raison des troubles sociaux dans la ville. Le coronavirus est un catalyseur très puissant "qui a accéléré la baisse des prix des maisons", a déclaré Alva To, responsable du conseil pour la Grande Chine chez Cushman & Wakefield. "

«Les propriétaires ont rapidement déchargé des unités à de fortes pertes. Une villa de 2 047 pieds carrés située à The Beverly Hills à Tai Po s'est vendue 20 millions de dollars HK cette semaine par rapport au prix d'achat initial de 28,5 millions de dollars HK il y a 10 ans, selon Century 21. Environ 70% des 130 inscriptions du domaine sont étant offert à perte, selon les données du registre foncier compilées par Ricacorp Properties. »

De Stuff New Zealand. «Les gestionnaires d'immeubles locatifs de Taupō prédisent une pression à la baisse certaine sur les loyers, car les propriétaires de maison, qui ont peut-être déjà été inscrits sur des sites comme Airbnb et Bookabach, chassent une clientèle en baisse. Un certain nombre de personnes interrogées cette semaine avaient noté une explosion des demandes de renseignements des propriétaires qui proposaient auparavant des locations à court terme alors que des restrictions concernant Covid-19 étaient en train d'être instituées. »

«La gestionnaire immobilière de Property Brokers, Joy Hoera, a déclaré que si tous passeraient une fois que les restrictions de circulation seraient assouplies, c'était une autre question, mais avec une baisse attendue du tourisme, elle s'attendait à une pression à la baisse sur les loyers. Cependant, elle s'attendait à ce qu'un certain nombre d'opérateurs de type Airbnb cherchent à louer des maisons pendant au moins six mois et à baisser les prix, car "certains revenus de location étaient meilleurs que rien". »

De Domain News en Australie. «Les loyers à Sydney devraient baisser et davantage de propriétés devraient rester vacantes, car l'incertitude économique pèse sur le marché. Un retour des locations de vacances à court terme sur le marché de la location à plus long terme, un changement dans la situation des locataires et une baisse de la migration sont tous à l'origine du saut, selon Nicola Powell, analyste principale de recherche chez Domain. Parallèlement, le taux de vacance à Sydney a augmenté de 20 points de base en mars pour s'établir à 2,7%. Il y avait environ 14 528 locations vacantes à la fin du mois – 845 de plus que le mois précédent, certains propriétaires réduisant déjà les loyers de centaines de dollars par semaine pour essayer de faire passer les locataires. »

«Maria Carlino, responsable nationale de la gestion immobilière à l'Agence, a vu le nombre d'annonces de location sur la côte est augmenter d'environ 30% ces dernières semaines. Dans le même temps, les demandes de renseignements concernant des locataires potentiels ont baissé d'environ 35% et les jours sur le marché ont augmenté. »

Le Sydney Morning Herald en Australie. «Les taux de liquidation des enchères sont tombés d'une falaise alors que les acheteurs et les vendeurs abandonnent le marché en masse. Hayden Dimes et Felicity Emmett, économistes à la banque ANZ, disent que la fermeture des enchères et l'ouverture des maisons ont vu les acheteurs et les vendeurs s'évaporer. "Alors que les acheteurs et les vendeurs se tarissent, nous pensons que les propriétés qui font du commerce pendant cette période de fermeture verront leurs prix baisser", disent-ils. "

De Bloomberg sur l'Australie. «Thuy Pham a occupé deux emplois pendant une grande partie de sa vie professionnelle, et il y a un peu plus de deux ans, tous ces efforts ont porté leurs fruits lorsqu'elle a réalisé son rêve d'acheter sa propre maison. À mesure que les fermetures de coronavirus se sont intensifiées, cela a commencé à s'effondrer: d'abord, elle a été retirée d'un emploi, puis de l'autre, et maintenant elle s'inscrit à l'aide sociale pour aider à faire face aux paiements hypothécaires. »

«Comme beaucoup de personnes sur le marché du travail, Pham n'a jamais vraiment connu de récession en raison du record enviable de l'Australie de près de 30 ans sans un. Mais cela s'est accompagné d'un bilan moins souhaitable de ménages très endettés et de prix immobiliers exorbitants. Cela augmente le risque que la reprise prenne plus de temps et pourrait accroître les problèmes de stabilité financière si les gens ne peuvent pas couvrir leurs prêts. "

"" J'ai peur ", a déclaré Pham, qui a découvert qu'elle faisait partie des rangs de chômeurs qui se gonflaient rapidement le jour même où elle devait rencontrer son courtier en hypothèques pour profiter de taux d'intérêt plus bas. "Tout le monde dit que ce sera six mois, mais cela pourrait en fait être plus long." "