L'idée du business as-usual est: c'est un marché chaud, je vais juste vous remplacer, est-ce que ça va être vrai?

Un rapport de l'Observateur commercial sur New York. «Le Real Estate Board de New York, la puissante société de lobbying immobilier, a licencié du personnel et réduit les salaires des cadres en raison d'une baisse des cotisations des membres causée par la pandémie de coronavirus, a confirmé l'organisation. REBNY a supprimé environ 10% de son personnel, diminué les salaires de ses dirigeants de 10% et baissé d'un tiers le salaire du président James Whelan, a rapporté The Real Deal. »

"" La pandémie de COVID-19 a causé de graves dommages à New York, à ses habitants et à son économie ", a déclaré une porte-parole de REBNY dans un communiqué. «REBNY n’est pas à l’abri ou isolé de cet impact. Pour gérer nos problèmes budgétaires, nous nous sommes concentrés sur la réduction des dépenses, y compris les réductions de salaire, les réductions de personnel et d'autres mesures. »

"Dans une note envoyée aux membres obtenue par TRD, REBNY a déclaré qu'elle s'attend à un déficit de revenus de 4 millions de dollars cette année après que le paiement des cotisations ait" ralenti à un filet "alors que le groupe est incapable d'organiser des collectes de fonds pendant la pandémie. La pandémie de coronavirus a essentiellement suspendu la plupart des transactions immobilières dans la ville pendant trois mois, avec un rapport REBNY constatant que la ville a perdu plus de 160 millions de dollars de recettes fiscales générées par les investissements et les ventes résidentielles de mars à mai. »

La vraie affaire de la Floride. «Les loyers des appartements ont commencé à baisser dans certaines villes du sud de la Floride. En juin, Coral Gables a connu la plus forte baisse des loyers demandés pour les appartements d'une chambre, selon Zumper, chutant de 10,5% en glissement annuel à 1700 $ par mois. Miami Beach a connu la deuxième baisse la plus importante avec 5,9%, à 1 600 $ par mois. Les loyers de Deerfield Beach et d'Hollywood ont chuté de 5,9%, chacun, à 1 350 $ par mois. »

«Les propriétaires immobiliers se sont préparés à l'impact financier du coronavirus, car des millions d'Américains ont déposé une demande de chômage – plus de deux millions en Floride – depuis le début de la pandémie en mars.»

L'Epoch Times sur la Californie. "Le département du shérif du comté d'Orange a repris les expulsions qui étaient en cours avant que le gouverneur de Californie Gavin Newsom n'émette un moratoire au début de la pandémie de COVID-19. Le bureau des services des processus civils du département, qui gère les expulsions du comté, a commencé à contacter les locataires le 26 mai pour les informer que les expulsions ordonnées par le tribunal se déroulaient le 1er juin. »

«David Levy, spécialiste des programmes au Fair Housing Council du comté d'Orange, a déclaré que les propriétaires sont confrontés à leurs propres problèmes. "[Si] vous expulsez un tas de gens, vous avez un tas d'unités vides", a-t-il déclaré. "Avant que tout cela ne commence, nous avions déjà une énorme population de locataires chargée de loyers." Il a déclaré que les gens "luttaient dans le meilleur des cas" pour payer les loyers élevés du comté. «Maintenant, vous entrez dans la pandémie, où vous allez potentiellement déplacer ces personnes. … Allez-vous pouvoir trouver un client de remplacement? L'idée du statu quo est la suivante: vous êtes parti, c'est un marché du logement chaud, je vais juste vous remplacer. Eh bien, est-ce que ça va être vrai? Nous ne savons pas ", a déclaré Levy."

«Victor Cao, vice-président des affaires publiques de la California Apartment Association, a déclaré à Epoch Times que certains propriétaires subventionnaient les loyers depuis six mois. «Pour 60% de nos membres, ce sont de petits propriétaires de papa et maman», a-t-il déclaré. "Ils n'ont pas les moyens financiers de vivre cela."

Le Traverse Ticker au Michigan. «La pandémie de COVID-19 et la fermeture économique qui en a résulté ont certainement fait des ravages dans l'industrie immobilière en mai, car chaque comté desservi par la Traverse Area Association of Realtors était en baisse significative, tant en nombre de maisons vendues qu'en volume. Pour la région des cinq comtés, le nombre de maisons vendues est passé de 309 en mai 2019 à 116 le mois dernier, soit une baisse de 63%. »

«Le ralentissement était également évident dans la baisse des prix moyens et médians, bien que ce changement ne soit pas aussi universel. Dans l'ensemble, le prix moyen de vente d'une maison a chuté, passant de 299 974 $ en mai 2019 à 278 816 $ en mai 2020. La baisse globale des ventes a été encore plus notable étant donné que les totaux en mai 2019 étaient le point culminant du mois pour la dernière décennie. Les totaux du mois dernier étaient les plus bas depuis le début de la reprise après la Grande Récession. Depuis le début de l'année, le total de 864 unités vendues est également le plus bas depuis 2012. »

Le Chicago Tribune dans l'Illinois. «Après plus de 10 ans sur le marché, le manoir de six chambres de 27 000 pieds carrés de style provincial français à Winnetka, connu sous le nom de« Le Grand Reve », a finalement été vendu vendredi pour 8,75 millions de dollars – ce qui est loin des 32 millions de dollars que son les vendeurs avaient une fois cherché pour la maison. Peu de temps après l'achèvement de Le Grand Reve, les Jarols l'ont inscrit de manière informelle en 2009 pour un prix demandé record de la région de Chicago de 32 millions de dollars. Ils l'ont ensuite mis publiquement en vente en janvier 2010 pour 28 millions de dollars. »

«De nouvelles baisses de prix ont suivi. Son prix demandé a été ramené à 23 millions de dollars en 2011, 15,9 millions de dollars en 2014 et 13,9 millions de dollars en 2015. Lorsque cela n'a pas donné d'offres au goût des vendeurs, le prix a été encore réduit à un peu moins de 13 millions de dollars plus tard en 2015, puis à 11,9 millions de dollars en 2017, puis à un peu moins de 10 millions de dollars plus tard en 2017. Les Jarols ont fait leur dernière baisse de prix, à 9,5 millions de dollars, en mai 2019. »

«Il avait une facture d'impôt foncier de 199 900 $ pour l'année d'imposition 2018, mais les informations sur la liste indiquent qu'un récent appel fiscal réussi a porté sa facture fiscale annuelle en dessous de 100 000 $.»

Depuis l'ouest d'Hawaï aujourd'hui. «Certains propriétaires de locations de vacances à court terme crient au scandale qu’ils ne peuvent pas offrir leurs propriétés, même pour une location à long terme, aux habitants pendant la pandémie de coronavirus. Les propriétaires et leurs représentants pensent que les règles vont trop loin. Ils notent que les hôtels sont autorisés à continuer à fonctionner et que d'autres opérations de location se poursuivent normalement. »

"" Chaque fois que vous commencez à légiférer sans qu'il passe réellement par le processus juridique, il crée un précédent qu'il peut imposer qu'il n'a pas le pouvoir d'imposer ", a déclaré Gretchen Osgood, agent immobilier et gestionnaire immobilier locatif à Kailua-Kona. «C'est un Catch-22. … Vous voulez qu'ils se transforment en location à long terme pour les habitants, mais vous ne les laisserez pas louer aux habitants maintenant. … Nous voulons juste un terrain de jeu équitable et équitable pour tout le monde et il semble que les hôtels obtiennent un avantage », a-t-elle déclaré.»

«Les propriétaires de STVR disent qu'il n'y a rien dans la loi ou le processus de demande qui suggère que le logement locatif ne peut être utilisé que d'une manière ou d'une autre. Ils n'ont pas renoncé à leur droit de louer à long terme simplement parce qu'ils ont demandé le STVR, ont-ils déclaré. "Rien n'a dit que je devais choisir entre les deux", a déclaré Cheryl Cook-Kallio, une ancienne enseignante et conseillère municipale de la baie de San Francisco qui possède une location à Kona avec son mari. "Empêcher quelqu'un comme nous de l'utiliser comme location à long terme, c'est retirer l'utilisation de notre propriété."

«Cook-Kallio a dit qu'elle et son mari viennent à Hawaï depuis 1981 et ont même passé trois étés à enseigner à la Hawaii Preparatory Academy. Elle a dit qu'ils louaient leur propriété afin qu'ils puissent se permettre de l'utiliser pour leur visite deux ou trois fois par an. »