L'inventaire des propriétés à vendre augmente et les acheteurs pensent qu'ils pourraient obtenir de meilleures offres s'ils tardent

Deux rapports du Globe and Mail au Canada. «L'été de la reprise économique s'estompe, remplacé par une saison d'incertitude croissante alors que le poids de dizaines de milliards de dollars de dettes différées pèse sur les consommateurs et les entreprises. Des décisions difficiles qui ont été reportées devront être prises et les difficultés ne seront plus hypothétiques. «C’est un problème de chômage et d’expulsion des gens», déclare Evan Siddall, président de la Société canadienne d’hypothèques et de logement. »

«Dan Kelly, chef de la direction de la Fédération canadienne de l’entreprise indépendante, se dit« absolument »convaincu que les faillites des petites entreprises augmenteront lorsque le coussin fiscal fourni par les reports et les subventions disparaîtra. Dans de nombreux cas, l'arithmétique est déjà claire. "Le propriétaire de l'entreprise sait qu'il est mort, il n'a tout simplement pas encore eu les funérailles." "

«Les agents qui travaillent dans les quartiers familiaux du centre-ville de Toronto voyaient déjà un rythme moins trépidant au cours de la dernière semaine d'août à l'approche du retour en classe. Les propriétaires de condos du centre-ville, quant à eux, surveillaient le début de la session scolaire pour une raison différente: la pandémie de coronavirus qui a fermé les frontières et mis les cours en ligne a également signifié que de nombreux étudiants étrangers de niveau postsecondaire ne sont pas revenus.

«Au centre-ville de Toronto, les agents signalent que les loyers des unités de condo ont chuté de 10 ou 15% au cours des derniers mois. Dans le couloir de Bay Street populaire auprès des étudiants de l'Université de Toronto, les inscriptions se gonflent à mesure que les unités sont vides. L'inventaire des propriétés à vendre augmente et, comme les propriétaires d'unités vacantes perdent leur loyer, un plus grand nombre d'entre eux sont susceptibles de devenir vendeurs, selon les agents. Les acheteurs, quant à eux, pensent qu’ils peuvent obtenir de meilleures offres s’ils attendent un certain temps. »

«Richard Fournier, un agent immobilier de Re / Max Hallmark Chay Realty Inc. à Barrie, en Ontario, a remarqué que certaines parcelles de la région élargie du Golden Horseshoe sont un peu plus tièdes maintenant. À l'ouest de Toronto, à Burlington, par exemple, les ventes de propriétés dont les prix demandés sont supérieurs à 1,5 million de dollars ont considérablement ralenti au cours des deux ou trois dernières semaines, dit-il. Les baisses de prix sont de plus en plus courantes et certaines annonces dans des zones haut de gamme sont annulées puis remises en vente. »

«Ksenia Bushmeneva, économiste à la Banque Toronto-Dominion, affirme que le niveau élevé d'endettement dans ce pays avait le potentiel d'amplifier considérablement les répercussions sur l'économie et de ralentir la reprise ultérieure. L'économiste prévient que les programmes de soutien du revenu du gouvernement fédéral et les reports de paiement offerts par les institutions financières ont été essentiels pour éviter un tsunami de délinquance et protéger les finances des ménages. À mesure que ces mesures de soutien diminuent, les risques pour les finances des ménages subsistent. »

Le Financial Express sur l'Inde. «Le ralentissement de la demande, qui s'est accentué avec la pandémie, a durement frappé le secteur immobilier à cause duquel les propriétés résidentielles ont vu leurs prix baisser jusqu'à 15% dans la région de la capitale nationale. Alors que le marché de Delhi, qui est en grande partie un marché de revente car il n'y a pratiquement pas de nouveaux projets, a connu une baisse de 10 à 15%, la NCR, qui comprend Noida, Gurgaon et Ghaziabad, n'a peut-être pas vu beaucoup de baisse des prix cotés, mais pour les acheteurs sérieux, la baisse se situe presque dans la même fourchette. »

"Bhushan Kapur, un consultant immobilier à Mayur Vihar, a déclaré:" Les prix ont été corrigés d'environ 10% en moyenne, mais il existe des cas spécifiques où la remise était plus élevée. Cela dépend de la façon dont la propriété est développée ou est en litige, etc. Par exemple, dans l'est de Delhi, une vente de détresse a eu lieu à Laxmi Nagar où la réduction était d'environ 20% », a-t-il ajouté."

De Domain News en Australie. «Les propriétaires victoriens qui ont du mal à pourvoir les propriétés locatives vacantes disent qu'ils font face à une situation financière difficile ou à l'itinérance s'ils ne peuvent pas percevoir le loyer de leurs investissements. Les propriétaires de Hoppers Crossing, Olya Mancuso et Igor Propenko, n’avaient pas été en mesure de combler leur logement nouvellement construit pendant la quatrième phase de verrouillage, les laissant survivre avec l’allocation JobKeeper de M. Propenko tout en payant deux hypothèques. Leur banque a accordé une réduction de 50% sur leurs paiements hypothécaires, ce qui les a encore laissés dans une situation financière difficile pendant le verrouillage. »

«Bien qu'ils aient désormais un locataire, ils craignent la réduction de JobKeeper et la possibilité que leur locataire ne paie pas de loyer. "C'est très dur et injuste", a déclaré Mme Manscuso. «Peut-être que si c’était nous deux, ce serait OK, mais c’est aussi nos trois enfants. Pour certaines personnes, [JobKeeper] est une misère pitoyable qui ne couvre que les hypothèques et la nourriture. J'ai peur. Nous pourrions finir sans abri. Je suis très inquiet car [JobKeeper réduit] ne suffira pas à couvrir les dépenses. ''

«Les propriétaires sont également confrontés à la perspective d'une baisse des prix des loyers. Les loyers des appartements à Melbourne ont chuté pour la première fois en 15 ans au cours du trimestre de juin, chutant de 3,5% en trois mois pour atteindre une médiane de 415 $ par semaine, selon les données de Domain. Les loyers des maisons ont perdu 2,3 ​​pour cent à 430 $ médian. Le centre-ville a été le plus durement touché, les loyers des appartements du centre-ville de Melbourne ayant chuté de 7,2% en trois mois pour atteindre 450 dollars médians. »

«Shane Oliver, économiste en chef d'AMP Capital, a déclaré qu'il était possible pour les propriétaires de devenir des sans-abri s'ils manquaient à leur prêt hypothécaire. «Certains propriétaires courent de gros risques ici», a-t-il déclaré. «Surtout si leur maison familiale est liée à la dette de l’immeuble de rapport.» »