Même ceux qui ont revendiqué une réclamation dans le boom se trouvent incapables de survivre au buste

Un rapport du Star Tribune du Minnesota. «Lors d’un bon mois, l’étage supérieur du duplex de Michael et Krista Browne à Minneapolis, près de l’université du Minnesota, pourrait rapporter entre 2 750 et 3 000 dollars en location Airbnb. Pour les Brownes et de nombreux autres propriétaires de locations de vacances dans les villes jumelles, il n’ya pas eu beaucoup de bons mois cette année. "Nous dépensions de l'argent pour gérer mois après mois, mais nous ne voyions pas de revenus", a déclaré Krista Browne. "

«Elle a transformé Airbnb en une location à long terme qui ne rapporte plus que 1 800 dollars par mois, bouleversant les plans du couple de convertir l'unité de 1000 pieds carrés qu'ils occupaient en une location à court terme qui aiderait à financer l'achat d'une maison – ils avoir un enfant en bas âge et elle est enceinte de jumeaux. «Toutes nos affaires ont changé», a-t-elle déclaré. «Nous avons dû sortir.» »

«La situation est particulièrement précaire pour les personnes qui ont opté pour le concept de location à court terme en contractant de gros prêts hypothécaires pour acheter de vastes propriétés locatives.»

De NPR sur l'Illinois. «Scott Simon parle à Katrina Bilella, qui possède une maison locative à Chicago, de la façon dont les moratoires sur les expulsions mettent les propriétaires comme elle dans des difficultés financières. Pouvons-nous vous demander pourquoi vous restez avec votre famille et vos amis en ce moment? »

«Bilella: Je reste avec ma famille et mes amis parce que, ironiquement, mes locataires m'ont déplacé. Ils ont signé un bail en octobre 2019. Et depuis, c'est un véritable cauchemar. Puis le mois de mars arrive. Ils me doivent 630 $ à partir de mars. Et depuis, je n'ai pas vu un seul centime de loyer. Le bail a pris fin en avril. Depuis, ils squattent mon appartement. Et je n'avais pas les moyens de payer mon loyer à Denver et mon hypothèque à Chicago, alors j'ai déménagé de Denver et je vis maintenant avec ma famille et mes amis.

«Bilella: Si je parviens à les sortir, j'essaierai probablement de vendre cette unité. J'ai simplement accepté que je ne récupérerai probablement pas cet argent, pour être honnête. Plus tôt je pourrai faire sortir mes locataires, plus vite je pourrai vendre ma propriété et cesser de la perdre chaque mois. »

The Review Journal au Nevada. «L'avocat Caleb Green a déclaré que l'extension est idéale pour les locataires en difficulté, mais qu'elle aggrave le fardeau financier imposé aux propriétaires. «Tout moratoire sur les expulsions fait pression sur les propriétaires parce qu’ils sont bloqués», a déclaré Green.

«L’avocat de Las Vegas, Terry Moore, a déclaré que même si les locataires devront payer des paiements manqués, il est possible que les propriétaires ne voient pas l’argent dû. «En réalité, si un locataire n’a pas payé son loyer en six mois et qu’il doit 6 000 dollars, le propriétaire ne verra jamais l’argent», a-t-il déclaré.

De Spectrum News sur la Floride. «Ellen Sousa, une gestionnaire immobilière et agent immobilier de la région d'Orlando-Kissimmee, a déclaré que près de 30% de ses locataires ne paient pas leur loyer. «C'est une rue à double sens.» Les propriétaires doivent aussi vivre, dit-elle. «Qui va payer les impôts fonciers? Comment allons-nous payer les impôts fonciers? », A-t-elle demandé. «Et que se passe-t-il à la fin, quand les gens partent et que ce gros projet de loi est là?»

«Le COVID-19 a détruit beaucoup de rêves», a reconnu Sousa. «Tous les plans que nous avions pour 2020 ont été abandonnés en février pour la plupart des gens.»

Le registre du comté d'Orange en Californie. «Alors que de nombreux locataires californiens ont du mal à effectuer des paiements mensuels, la détresse économique a forcé les propriétaires à doubler leurs incitations pour les nouveaux clients, selon une étude. Les demandeurs d'appartements seront heureux de savoir que 30,4% des annonces de location sur Zillow ont annoncé une forme de concession en juillet contre 16,2% en février, avant que le coronavirus ne devienne une boule de démolition économique. Zillow a déclaré que ces incitations vont des mois de location ou de stationnement gratuits aux cartes-cadeaux sans dépôt.

«Parmi les six marchés californiens suivis dans 50 grandes régions métropolitaines des États-Unis, en moyenne 32% des inscriptions présentaient une certaine réduction en juillet contre 15% cinq mois plus tôt. San Francisco: 41% des logements locatifs suivis offraient des remises, 10e au niveau national parmi les 50 métros. C’est une augmentation de 16,4% de l’unité avec concessions en février. San Jose: 40% avec des remises, n ° 11 au niveau national et 21% en février. »

«San Diego: 30% avec des réductions, n ° 28 au niveau national et contre 17% en février. Comtés de Los Angeles et d'Orange: 36% avec des réductions, n ° 20 au niveau national et contre 19% en février. Sacramento: 23% avec réductions, n ° 40 au niveau national et contre 9% en février. Inland Empire: 21% avec des réductions, n ° 43 au niveau national et contre 10% en février. Les propriétaires californiens réduisent également les loyers mensuels qu'ils facturent. »

De City News Service en Californie. «Fournir des logements locatifs est une entreprise. La législature de l'État a travaillé sur une combinaison de réglementations qui, si elles ne sont pas modifiées, pourraient être désastreuses et entraîner la perte de leurs propriétés par de nombreux propriétaires individuels en Californie. Ils ont leurs propres dépenses personnelles et ont besoin de leur investissement immobilier pour être autosuffisant. Sans un loyer qui puisse supporter les dépenses de la propriété, ils ne peuvent pas se permettre de conserver leur propriété très longtemps. "

Tiré de The Cut sur New York. «Après un certain temps, la police est arrivée. Lorsque Martinez s'est identifiée comme locataire, les flics ont dit qu'ils répondaient à un appel de Gendville et Brooks-Church, qui avaient apparemment également composé le 911. Ils ont dit à Martinez que les propriétaires avaient dit qu'ils n'avaient nulle part où aller. Comme c'était leur maison, a déclaré la police, ils ne pouvaient pas faire partir les propriétaires. Ils ont dit à Martinez de considérer la famille comme ses nouveaux colocataires. Dans le même temps, Gendville et Brooks-Church ne pouvaient légalement renvoyer les locataires à eux seuls: non seulement un moratoire sur les expulsions était en place pendant la pandémie, mais la loi exige que les expulsions soient effectuées par un shérif armé d'une ordonnance du tribunal. . »

«Au fur et à mesure que la nouvelle de l'occupation se répandait, il devint évident que les propriétaires n'étaient pas seulement des New-Yorkais aux moyens considérables. Ils formaient un couple d'affiches non marié, non-OGM, d'origine éthique, pour un certain sous-ensemble de Brooklyn de leur tranche d'imposition. Pour ceux qui se trouvaient sur leur orbite, leur cruauté publique au 1214 Dean Street n'était pas un moment isolé de folie mais le point culminant inévitable d'années de cupidité et d'exploitation, exacerbées par la pandémie, dans lesquelles même ceux qui ont revendiqué le boom de Brooklyn trouvent eux-mêmes incapables de survivre au buste. Bien qu’ils possèdent deux entreprises et six propriétés sur l’un des marchés immobiliers les plus chers du pays, les propriétaires étaient apparemment sans abri. »

«Les locataires disent que le gaz était régulièrement coupé lorsque les propriétaires n'ont pas payé la facture (Gendville est actuellement défendeur dans quatre poursuites civiles intentées par Brooklyn Union Gas et Con Edison). Le chauffage était souvent défectueux. Le sol de l'une des salles de bains s'effondrait. Des rats apparaissaient soudainement lors de fêtes. Lorsque les locataires ont demandé à Brooks-Church de s'occuper de la situation des rats, il les a avertis que leurs «murs seraient pleins de squelettes de rats. Leurs âmes vous hanteront. ''