Nous allons manquer d'argent et nous devrons tout vendre et nous n'aurons plus rien

Un rapport du Times Colonist au Canada. «Les logements locatifs libérés par des étudiants qui sont retournés dans leur ville natale ou leur pays d'origine; les propriétaires qui, face à une pénurie de touristes internationaux cet été, ont mis sur le marché à long terme des appartements de vacances à court terme. Le loyer mensuel d'un logement de deux chambres à Victoria est tombé à 1 800 $ en avril, en baisse de 10% par rapport à mars, selon Rentals.ca. Les prix ont baissé davantage à Vancouver, selon le rapport, avec une baisse de 15% pour un appartement de deux chambres. »

«Les propriétaires qui ont du mal à couvrir une hypothèque sans dollars touristiques sont plus susceptibles de mettre un logement en vente, a déclaré Debra Sheets, membre de la Greater Victoria Short Term Rental Alliance. Elle a vu six unités dans le Janion, qui est zoné pour des locations à court terme, mises en vente. Selon Sheets, le manque de touristes n'est qu'un défi de plus pour les propriétaires de locations de courte durée, qui sont déjà frappés par la taxe sur la spéculation, les taxes commerciales similaires aux hôtels et des frais de licence commerciale de 1 500 $ pour la ville de Victoria. Sheets craint également que les municipalités ne suivent les mesures prises par la ville de Sidney pour interdire les locations de courte durée. »

Le Times de Londres au Royaume-Uni. «Qu'adviendra-t-il des prix des logements à Londres ensuite – y aura-t-il un effondrement des prix des logements dans la capitale? Henry Pryor, un acheteur indépendant, pense que les prix vont baisser beaucoup plus rapidement. "Si vous pensez que les prix des logements seront les mêmes au second semestre 2020 qu'ils ne l'étaient au premier trimestre, c'est pour ceux qui croient au Père Noël", dit-il. "Au cours des six prochains mois, à tous les échelons de l'échelle du logement, vous aurez plus de gens qui doivent vendre que d'acheter."

«Certaines parties de Londres seront plus durement touchées que d'autres. «Je ne voudrais pas être propriétaire d'un appartement brillant dans un immeuble de grande hauteur qui s'étend le long de la Tamise. Je soupçonne qu'un appartement qui valait autrefois 1,5 million de livres sterling est aujourd'hui de 900 000 livres sterling », a déclaré Pryor.»

D'Enab Baladi sur la Syrie. «Les citoyens de la campagne du nord de Homs n'ont pas pu remettre en état leurs maisons détruites; par conséquent, la plupart d'entre eux proposent leurs maisons à la vente, provoquant ainsi une offre excédentaire sur le marché immobilier. Dans une interview avec Enab Baladi, Mazen Maarati, un habitant de la ville de Kafr Laha dans la plaine d'al-Houla, dans la campagne du nord de Homs, a déclaré que sa maison avait été complètement détruite après qu'une bombe baril ait été larguée dessus, mi-2014. »

«Maarati a ajouté:« À ce moment-là, j'ai vendu l'épave de ma maison détruite aux broyeurs parce que je ne pouvais pas la reconstruire et je voulais construire une nouvelle maison sur ma ferme, qui est un peu loin du centre-ville. Ma maison est sur le marché depuis près de trois ans, sans acheteur possible », a déclaré Maarati.»

«Bien que les prix des maisons aient augmenté de manière significative au milieu de la stagnation du marché résidentiel dans la région, ils n'ont pas réussi à égaler les coûts de construction des maisons. Le prix de vente d'une maison dont le coût de construction actuel vaut 15 millions (SYP = 8 241 USD) ne dépasse pas dix millions (SYP = 5 494 USD). »

Le South China Morning Post. "Les acheteurs de maisons de Hong Kong sont sortis de la marge pour grignoter plus de 200 appartements proposés dans deux projets, alors que les développeurs ont réduit les prix pour mettre fin à neuf semaines consécutives de flops de vente. Sun Hung Kai Properties, le développeur le plus précieux de la ville, a réussi à vendre 162 des 200 appartements, soit 80% des unités proposées dans le premier lot de la deuxième phase de son projet Wetland Seasons Park à Tin Shui Wai après avoir réduit les prix jusqu'à 18 pour cent. "

"Les ventes de propriétés de la ville ont fléchi pour la sixième fois en neuf semaines le week-end dernier, alors que les investisseurs se retrouvent gâtés pour faire des choix tandis que le marché immobilier résidentiel s'effondre sous la combinaison d'une surabondance d'approvisionnement et de problèmes récessifs."

De ABC News en Australie. «Westpac a promis de prolonger les périodes d'intérêt uniquement des emprunteurs après que le sénateur de Washington, Dean Smith, a critiqué l'industrie pour ne pas avoir soutenu les propriétaires, dont beaucoup sont des retraités autofinancés, qui avaient du mal à rembourser plus cher en raison de la conversion de leurs prêts en capital et intérêts. . Pour le couple d'Adélaïde Dianne et Brian McShane, dont les prêts sont accordés à une autre banque, la déclaration de Westpac n'offrait que peu d'espoir. »

«Les retraités autofinancés avaient déjà du mal à rembourser leur prêt avant que le coronavirus ne frappe et maintenant leurs locataires sur la Gold Coast ont dû rompre leur bail en raison de la pandémie. Mme McShane, ancienne adjointe administrative, et son mari, un ancien électricien, ont commencé à investir dans des biens il y a 20 ans pour essayer de financer leur retraite. Ils ont actuellement trois immeubles de placement, deux dans le Queensland et un en Australie-Occidentale. »

«Mais au lieu d'en tirer un revenu, le couple dans la soixantaine verse 9 000 $ par mois à la banque pour couvrir ses prêts, qui sont passés de l'intérêt uniquement au principal et aux intérêts l'an dernier. M. McShane a déclaré que le couple était à court de fonds et serait finalement contraint de vendre sur le marché du logement en baisse. "

"‘ Il arrivera un jour où nous allons manquer d’argent parce que nous payons tout ce capital et nous devrons tout vendre, et nous n’aurons plus rien ", a-t-il déclaré. "Et nous devrons compter sur la pension. Et c'est la raison pour laquelle nous avons investi dans l'immobilier – nous ne voulions pas être un fardeau. »

«L'investisseur de Sydney, Mike Scotland, ancien professeur d'école, doit 1,1 million de dollars aux banques et se trouve dans une situation similaire. M. Écosse possède six immeubles de placement et tous les prêts sont passés au principal et aux intérêts. "La raison était qu'il n'y a aucun moyen de gagner de la richesse en Australie à moins que vous n'inventiez une meilleure souricière, que vous gagniez à la loterie, que vous ayez une entreprise brillante ou que vous fassiez un peu d'investissement", a-t-il déclaré. «Les gens pensent que les investisseurs immobiliers sont des multimillionnaires, mais environ 40% d’entre eux ne réalisent probablement aucun bénéfice. Ce ne sont pas des chats riches et gros, ce sont juste des gens qui essaient d'avancer pour la plupart. »

"Il envisageait de devoir vendre à perte dans huit ou neuf mois. "Alors je me dirige vers une échéance, je me dirige vers une falaise", a-t-il dit. "

De Stuff New Zealand. «Les propriétaires de locations de vacances réduisent leurs tarifs dans l'espoir d'attirer des clients kiwis alors que les frontières de la Nouvelle-Zélande restent fermées. Les nuitées dans les maisons et les chambres annoncées sur des plates-formes telles que Airbnb ont fortement baissé, car un grand nombre reste vide. Sarah Liddell répertorie une propriété de trois chambres sur le site de sa propre maison à Queenstown sur Airbnb et gère la liste des autres propriétaires. Les réservations Airbnb sont «tout juste mortes» avec le verrouillage, a déclaré Liddell. »

«Kelvin Davidson, économiste immobilier senior chez CoreLogic, a déclaré que les maisons Airbnb étaient apparues sur le marché de la location à long terme et que certains propriétaires commençaient à se renseigner sur la vente. Davidson a déclaré qu'il était trop tôt pour savoir s'il fallait s'attendre à une augmentation des ventes de créanciers hypothécaires. «C’est normalement un dernier recours, et les banques ne le veulent pas. Mais il y aura une pression sur les investisseurs, surtout si vous possédez une entreprise, vous devez vous consolider à la fin du congé de remboursement de prêt et à l'expiration de la subvention salariale.