Nous comptions sur cela pour notre revenu, ainsi que pour notre plan de retraite, maintenant tout est mort dans le cul

Un rapport du Wall Street Journal. "Dans une analyse des revenus des réservations Airbnb, AirDNA, un analyste basé à Denver du secteur de la location à court terme, a constaté que les jours qui auraient vu des réservations pour le marathon de Boston, les revenus à Boston étaient en baisse de plus de 78%. À Palm Springs, les reports du festival Coachella et Stagecoach ont entraîné une baisse de près de 50%; le report du Derby et la démolition de Keeneland ont effacé 42%; L’annulation d’Austin South by Southwest a entraîné une baisse de 40%. »

«Jason Martin, 39 ans, possède 15 condos et maisons à Austin, Texas, la plupart d'entre eux hypothéqués et avec entre 3 200 $ et 5 900 $ de frais de port mensuels. M. Martin était en voie de gagner environ 120 000 $; sa politique d'annulation stricte signifie qu'il aurait dû conserver environ 60 000 $ lorsque toutes ses réservations ont été annulées. Le programme de secours d'Airbnb devrait lui rapporter environ 15 000 $, a-t-il déclaré. "C'est mieux que rien, donc ça aide", a déclaré M. Martin, qui calcule que "toute la saison occupée de l'année a été réduite à au mieux 12,5% des revenus attendus".

«Josh Reed, 24 ans, est un nouveau venu dans le secteur de la location de vacances: il a fermé sa résidence secondaire à Austin il y a trois semaines. L'ancien conseiller en investissement a quitté son emploi le mois dernier et a lancé UrbanStay, une entreprise qui achète et gère des maisons de location à court terme qui se louent entre 300 $ et 900 $ la nuit. Ses deux propriétés ont été réservées pour un total de 17 840 $ pour SXSW, a-t-il dit. »

«Presque toutes ces réservations se sont évaporées. Il fait toujours face à 13 400 $ en frais de port pour ses deux propriétés. Il a payé 720 000 $ pour une maison en octobre et 900 000 $ pour une autre maison fermée le 13 mars. Son père a cosigné les prêts avec lui, a-t-il dit. M. Reed a déclaré avoir obtenu une abstention de 90 jours sur ses deux hypothèques. Les arriérés seront collés à la fin des conditions du prêt et il ne devra pas de pénalités ni de frais, a déclaré M. Reed. »

De Fortune au Texas. «Greg Nino préférerait voir les prix du pétrole grimper. Agent immobilier du comté de Harris, dans la banlieue de Houston, les clients de Nino ne sont généralement pas des ingénieurs et des hommes d'affaires très bien payés basés dans le centre des affaires de la ville. Mais le secteur du pétrole et du gaz a un moyen d'avoir un impact sur tout à Houston. «D'une manière ou d'une autre ici», explique Nino, «les gens sont liés au pétrole et au gaz.» »

«En mars, alors que Houston commençait à peser les mesures de distanciation sociale, Nino organisait toujours des journées portes ouvertes et discutait avec des acheteurs potentiels. Soudain, un soumissionnaire d'une grande compagnie pétrolière n'était plus un grand pari, dit-il, par rapport à quelqu'un qui possède, disons, un prêteur sur gages. «Normalement, c'est tout le contraire», explique Nino. «Je prendrais le gars de Halliburton toute la journée sur le gars du prêteur sur gages.»

De Community Impact on Texas. «Le journal Impact communautaire a discuté avec Tim Sojka, un agent immobilier résidentiel et commercial, pour en savoir plus sur la façon dont l'immobilier s'adapte à la pandémie. La société propose des services immobiliers dans tout Houston, mais se concentre sur Katy, Fulshear, Richmond, Cypress et Sugar Land. Q: Quels types de maisons se vendent actuellement? »

"R: Pour moins de 300 000 $, nous avons vu de nombreuses offres. Et nous voyons plusieurs offres sur tout ce qui est inférieur à 200 000 $. Les trucs haut de gamme, j'ai vu des offres, mais les gens le font (en faisant des offres basses). Nous aurons une liste d'un million de dollars, et quelqu'un offrira 850 000 $. "

Du Bethesda Magazine dans le Maryland. «JT Burton, un agent immobilier basé à Bethesda, a déclaré que les éléments inconnus de l'épidémie de coronavirus« paralysaient »ses clients. «Les gens veulent (acheter et vendre une maison) être scientifiques, mais au bout du compte, ce sont les individus qui prennent des décisions émotionnelles, et c'est une grande partie de cela. Mon industrie dépend des gens qui prennent des décisions émotionnelles, et les émotions des gens sont partout sur la carte en ce moment », a-t-il déclaré.»

"Burton a déclaré qu'en 15 ans dans l'immobilier, il n'avait rien vu de tel que la situation actuelle. "Il y a trois semaines, nous étions sur le marché le plus chaud dans lequel nous nous trouvions depuis 2007, et les taux d'intérêt étaient meilleurs et les stocks étaient en baisse de 24% par rapport à l'année dernière", a-t-il déclaré. «C'était donc une tempête parfaite et un moment incroyable pour devenir vendeur. Et cela est littéralement tombé d'une falaise en 10 jours. »

De Mortgage Professional America. «Plus de 6 millions d'Américains ont déjà déposé une demande de chômage. Ce sont des nouvelles nauséabondes pour les propriétaires de tout le pays. "Tout est paralysé. Donc, jusqu'à ce que nous commencions à voir certaines transactions circuler, nous ne savons pas vraiment à quel point l'impact sera grave sur votre maison de 300 000 $. Est-ce que cela vaut maintenant 200 000 $? 270 000 $? Je pense que nous en saurons plus au cours des prochaines semaines à mesure que nous en sortirons et que nous commencerons à voir certaines transactions passer », a déclaré le PDG de HouseCanary, Jeremy Sicklick.»

"Les comparaisons avec la situation financière de Tchernobyl en 2008 abondent, mais Sicklick dit qu'il est trop tôt pour dire si les ondes de choc de COVID-19 suffiront à déstabiliser complètement le marché américain du logement. "La vraie question est de savoir s'il va y avoir beaucoup de saisies et de détresse profonde sur le marché, ou le gouvernement ou les programmes gouvernementaux vont-ils aider suffisamment de personnes à passer pour que nous n'ayons pas ce genre de détresse", il dit. «Si les programmes du gouvernement ne fonctionnent pas et, finalement, beaucoup d'emplois ne reviennent pas, cela pourrait sembler aussi gros, sinon beaucoup plus grand que ce que nous avons vu pendant la crise financière mondiale.»

The Telegraph sur le Royaume-Uni. «Les propriétaires subiront les effets du verrouillage longtemps après la levée des restrictions sur les coronavirus, les locataires ne payant pas, les visites s'arrêtent, les logements vacants augmentent et de nouvelles propriétés locatives envahissent le marché. Certains seront contraints de quitter les villes à l'expiration des contrats de location et de rentrer chez eux, peut-être dans la maison des parents ou à l'étranger, laissant les propriétaires avec des propriétés vides. »

«Les investisseurs locatifs doivent se préparer à la baisse des loyers mensuels. L'offre a commencé à dépasser la demande, car de nouvelles propriétés ont rejoint le marché locatif. À Londres, un grand nombre de maisons qui étaient auparavant répertoriées sur des sites de location à court terme tels que Airbnb ont envahi le marché car les touristes ont annulé les réservations. Ces propriétés sont maintenant annoncées aux locataires à long terme à des prix inférieurs. »

Du Guardian sur l'Australie. «Au cours de la décennie précédant la pandémie, Airbnb est devenu« cette chose très attrayante », explique Chris Martin, chercheur principal au City Futures Research Center de l'Université de Nouvelle-Galles du Sud. Une maison n'est plus seulement une maison, dit Martin. "(La société) a exploité l'idée que la maison d'une personne peut également être considérée comme un actif capable de générer des revenus." Ce changement "a considérablement augmenté l'échelle de (location à court terme)", ce qui à son tour a exercé une pression sur marchés locatifs résidentiels.

«Lisa Porgazian et son mari ont inscrit leurs trois appartements Gold Coast sur Airbnb au cours des quatre dernières années. Maintenant, les propriétés sont vides et les versements hypothécaires proviendront de la pension de retraite du couple. «Nous comptions sur cela pour nos revenus, ainsi que pour notre plan de retraite», dit-elle, désemparée. "Maintenant, c'est complètement mort dans le cul." "

«Porgazian, une ancienne entrepreneur informatique de 46 ans, gère son portefeuille immobilier à plein temps. Elle est incapable de travailler dans de nombreux autres emplois en raison de la polyarthrite rhumatoïde. «Je gagne zéro. Mon mari ne gagne rien. Et nous avons toujours ces hypothèques à payer. »

«Avec la propagation de Covid-19, un ralentissement de l'activité était inévitable. Mais de nombreux hôtes Airbnb ont été choqués de la rapidité avec laquelle cela est arrivé. La société a introduit une politique plus tôt ce mois-ci permettant à tous les clients ayant réservé avant le 14 mars (et s’enregistrant au plus tard le 31 mai) d’annuler gratuitement les réservations existantes. Porgazian dit que cela a laissé des hôtes détenant le chèque. «Nous avons tout perdu tout de suite… Tout est annulé, essentiellement jusqu'à Noël.» »

«Travis Lipshus, un agent immobilier à Byron Bay, pense que ce chaos pour les hôtes Airbnb pourrait se traduire par un loyer à long terme moins cher pour les habitants. Il est inondé de propriétés d'hôtes Airbnb qui ont maintenant besoin de locataires permanents. Mais avec tant de personnel d'accueil de la ville et de routards actuellement sans travail, «il n'y a pas assez de locataires pour combler ces places». »

«Si les loyers diminuaient, ce serait un soulagement massif. Il est notoirement difficile pour les habitants de trouver des locations abordables à Byron Bay, car 17,6% des propriétés sont répertoriées comme logements de vacances. «Airbnb devrait être interdit ici», a déclaré Lipshus. «Le coût de la vie est fou. J'ai vécu dans toutes sortes d'endroits ici, et il n'est pas rare de payer au moins 50% de votre salaire en loyer. »

«« Beaucoup de gens se sont surexploités avec ces propriétés », explique Lipshus. «La classe moyenne supérieure ira probablement bien. Mais la classe moyenne – ceux qui prennent des risques, qui essaient de gravir les échelons de la classe – ils vont être plutôt foutus. »

«Lisa Porgazian sait ce que les gens disent. "La critique que nous recevons est" eh bien, vous ne devriez pas avoir une entreprise si vous ne pouvez pas payer pour cela ", mais qui a déjà prédit quelque chose comme ça?" "