Nous n'avons plus de voisins, nous nous sentons seuls sur une île

Un rapport du Wall Street Journal. «Lorsque William Mark a décidé de se remettre à investir après la crise financière de 2008, il a regardé les actions et les obligations passées. Ayant besoin de rattraper son retard dans son portefeuille de retraite, l'ingénieur en tuyauterie a décidé de parier sur un produit compliqué qu'il espérait offrir des rendements annuels à deux chiffres. M. Mark a acheté un ETN à effet de levier émis par UBS AG qui misait sur des sociétés qui investissent sur le marché hypothécaire, appelées fiducies de placement immobilier hypothécaires. Il a finalement versé 800 000 $ dans les investissements, appelés billets à effet de levier négociés en bourse, ou ETN. Lorsque la pandémie de coronavirus a frappé, il a perdu presque chaque centime. »

"J'ai 67 ans et je suis pratiquement en faillite en seulement deux semaines", a déclaré M. Mark. "

De Next City sur le Nevada. «Avec la pandémie de coronavirus causant à nouveau des dommages économiques indicibles, les défenseurs du logement de l'État se préparent à une nouvelle vague potentielle de saisies. Le mois dernier, alors que le taux de chômage de l'État dépassait celui de la Grande Récession, la Nevada Affordable Housing Assistance Corporation, un groupe qui administre le Fonds le plus touché de l'État, a annoncé qu'il relançait un programme qui aide les chômeurs à payer leurs hypothèques. »

"" Les chiffres sont stupéfiants "", a déclaré la semaine dernière Verise Campbell, PDG de la Nevada Affordable Housing Assistance Corporation, après la relance du programme. «Par exemple, nous avons allumé nos téléphones hier, et en 17 minutes, nous avons reçu 260 appels.» »

«Plutôt que de laisser les téléphones allumés et d’empiler les applications dont le traitement sera long, l’organisation les a fermés. Il accepte seulement quelques centaines d'appels chaque jour, afin de pouvoir répondre plus rapidement aux candidats, dit Campbell. "

Le Madison Park Times à Washington. «Nous avons les premières données du Northwest Multiple Listing Service depuis la mise en œuvre de la commande de séjour à domicile et, comme nous nous y attendions, le marché a connu une légère baisse mais certainement pas la chute libre que certains prédisaient. En regardant Seattle dans son ensemble: les ventes de maisons de plus de 2 millions de dollars sont passées de 66 du 1er mars 2019 au 25 mai 2019 à 51 au cours de la même période en 2020. Le prix moyen de ces ventes était de 2 898 699 $ en 2019 et 2 678 041 $ en 2020 pour cette période. »

«Quelle que soit l'étroitesse de l'inventaire, des prix et de la présentation, ils seront toujours les principes clés d'une transaction réussie. Prenez ce temps pour préparer votre marché domestique; les premières impressions comptent. Avoir un courtier expérimenté qui analysera les micro-quartiers et les données de vente les plus récentes vous aidera à évaluer votre maison de manière compétitive. Si une maison est mise sur le marché même un peu trop haut, elle peut s'asseoir, ce qui peut entraîner une baisse de prix plus importante que si la maison était entrée sur le marché à un prix de vente raisonnable. »

L'Idaho Press. «Les mesures nécessaires pour ralentir la propagation du COVID-19 ont fait grimper le niveau de chômage de l'Idaho à un niveau record, mais de nombreux développeurs locaux avancent quand même avec de grands projets. Même si le pays est dans une nouvelle phase d’incertitude économique, la grande majorité des grands projets de développement de Boise actuellement en cours se poursuivront comme prévu. Cependant, cela ne signifie pas qu'il n'y a pas de questions sur l'avenir. Les développeurs disent que les prêteurs ont resserré leurs exigences en matière de projets. »

«Clay Carley, directeur général d'Old Boise LLC et développeur de plusieurs grands projets du centre-ville de Boise, a déclaré que la pandémie n'avait pas ralenti la demande de logements dans la région. Il prévoit toujours d'inaugurer ses travaux de construction de deux immeubles de 60 logements sur la sixième rue au centre-ville de Boise. Carley a déclaré que quelques jours avant la conclusion de l'accord final avec deux de ses financeurs, ils s'étaient retirés en raison de la pandémie, il a donc dû se démener et trouver un autre financement. »

"" Quelqu'un de leur comité de prêt a demandé plus de sécurité dans ces projets ", a-t-il dit, à propos des prêteurs qui ont reculé. «Habituellement, cela signifie que vous pensez que le marché va baisser ou que ce projet ne va pas absorber et payer la dette, mais je ne peux pas imaginer pourquoi ils penseraient cela sur ce marché, à cet endroit.»

De Socket Site en Californie. «Alors que le rythme des ventes de maisons à San Francisco a commencé à rebondir, les nouvelles activités d'inscription continuent de dépasser le nombre de nouveaux contrats d'achat en cours de rédaction. Le nombre de maisons mises en vente dans la ville, net des nouvelles ventes, a augmenté de 7% au cours de la semaine dernière pour atteindre 930, ce qui représente 44% de maisons de plus sur le marché qu'à la même période l'an dernier et un autre record saisonnier de 9 ans. en termes de niveaux de stock. "

«Dans le même temps, le pourcentage d'annonces avec au moins une baisse de prix officielle – qui n'inclut pas les propriétés qui ont été retirées de la MLS puis réinscrites avec un prix de liste« original »inférieur – a grimpé jusqu'à 19%. . "

La lumière de La Jolla en Californie. «Dans les semaines qui ont suivi la commande de coronavirus de séjour à domicile par l'État en mars de cette année, certaines communautés ont constaté une interruption du chiffre d'affaires des locations de courte durée. Gordon et Maureen Dunfee, qui vivent dans la même maison Barber Tract depuis 30 ans, ont déclaré que des locations à court terme avaient envahi leur rue. »

"Nous avions un beau quartier, une belle communauté avec des enfants et des familles", a déclaré Gordon Dunfee. «Les choses changent, ce qui est naturel. Mais avec les locations à court terme, les choses ont changé radicalement et négativement et c'est devenu une zone hôtelière. Nous étions entourés de locations à court terme; nous n'avons plus de voisins maintenant. Tous les deux ou trois jours… nous accueillions de nouvelles personnes pour célébrer quelque chose comme un diplôme, un enterrement de vie de garçon, etc. »

«Mais pendant la pandémie, Maureen Dunfee a déclaré:« Nous avons apprécié le calme dans notre quartier. Mais cela nous a aussi montré profondément que nous n'avons plus de voisins dans notre quartier. Nous nous sentons seuls sur une île, pour ainsi dire. »»

L'Associated Press sur Hawaï. «Le comté d'Hawaï a traité presque toutes ses demandes de location de vacances à court terme, mais il pourrait s'écouler des mois avant que les unités ne soient autorisées à fonctionner en raison du coronavirus. En vertu des restrictions sanitaires d'urgence émises par l'État, les locations ne peuvent être utilisées que pour loger des locataires qui étaient déjà là lorsque les restrictions sont entrées en vigueur ou des travailleurs pour des activités ou des opérations essentielles, comme les premiers intervenants. »

"Le taux d'occupation des locations de vacances dans tout l'État était de 5% en avril, le premier mois après la mise en quarantaine obligatoire de 14 jours du gouverneur démocrate David Ige pour les voyageurs le 26 mars. Les hôtels autorisés à rester ouverts avaient un taux d'occupation de 8,9%, selon les données fournies par la Hawaii Tourism Authority. »

«Le maire d'Honolulu, Kirk Caldwell, a estimé qu'il y avait 800 locations de vacances légales à Oahu et 8 000 autres fonctionnant illégalement. "Alors que nous revenons à une nouvelle normalité, (ils) devraient être dans les zones de villégiature et non dans nos quartiers", a déclaré Caldwell. Le maire de Maui, Mike Victorino, a déclaré qu'il aimerait garder les visiteurs dans les zones de villégiature de son comté sans «utiliser nos installations résidentielles». Les hôtels et les centres de villégiature devraient ouvrir en premier et se rétablir, a-t-il déclaré.

"" Nous avons un grand nombre de locations de vacances illégales, et beaucoup les ferment ", a déclaré Victorino."