Nous ne voulons pas nous retrouver avec un éléphant blanc

Un rapport de Toronto Life au Canada. «Lorsque la pandémie a frappé, Christine Morra a été contrainte de fermer sa location Blue Mountain Airbnb. Nous lui avons parlé de s'adapter à la nouvelle norme. «En 2017, nous avons acheté un condo de deux chambres près de chez nous à Blue Mountain. Nous avons payé entre 400 000 $ et prévoyions de le louer sur Airbnb pour aider à couvrir nos frais hypothécaires et de rénovation. Avant Covid, nous gagnions environ 10 000 $ ou 11 000 $ par mois d'Airbnb pendant les saisons chargées – de décembre à février et de juillet à août. Le reste de l'année, nous avons gagné environ 5 000 $ à 6 000 $ par mois. »

«À la mi-mars, lorsque la province a annoncé la fermeture des écoles, nous avons commencé à voir annulation après annulation après annulation – au moins 20 séjours annulés. Sur le site Airbnb, vous pouvez suivre vos revenus futurs: pour le mois de mars, nous avons vu nos revenus projetés passer de 7 000 $ à 1 000 $ en quelques heures. C'était dévastateur. En ce moment, nous profitons de nos économies sur nos revenus Airbnb pour payer notre hypothèque. Nous sommes stressés et inquiets, mais pleins d'espoir. »»

De Global News au Canada. «Partout au Canada, les loyers baissent au milieu de la nouvelle pandémie de coronavirus. Les baisses sont généralisées dans les villes et les régions, les loyers moyens d'avril étant désormais nettement inférieurs aux niveaux de l'année précédente sur certains des marchés les plus chers du pays. À Toronto et à Vancouver, par exemple, les loyers moyens ont baissé respectivement de 5% et 9% le mois dernier par rapport à la même période en 2019. »

«En revanche, l'offre de logements locatifs disponibles augmente. Les locations à court terme étant vides, de nombreux propriétaires cherchent maintenant à remplir leurs logements avec des locations à plus long terme, explique Paul Danison de Rentals.ca, ajoutant que son entreprise a vu une «augmentation» dans ces listes. Les baisses de loyer ont été particulièrement marquées dans les provinces riches en pétrole, où les économies locales ont du mal avec les bas prix de l'énergie en plus de la pandémie. Les loyers moyens à Calgary, Edmonton et Regina ont connu des baisses annuelles à deux chiffres, tandis qu'à Saskatoon, ils ont chuté de 28%. »

Le Times de Londres au Royaume-Uni. «En février, après avoir accepté le prix demandé de 445 000 £, Anne O’Callaghan a échangé des contrats sur l’achat d’une maison neuve de quatre chambres dans le West Sussex qu’elle achète avec sa sœur. Anne, une enseignante à la retraite de 60 ans, n’a pas eu besoin de verser d’acompte lors de son échange, car elle avait décidé d’échanger en partie le chalet dont elle était propriétaire et de payer les 200 000 £ restantes du prix de la nouvelle propriété. »

«Le développeur a fixé la date d'achèvement au 30 juin, mais, en raison des interruptions de construction causées par la crise des coronavirus, celle-ci a été reportée au 30 octobre. Anne craint de ne plus obtenir une bonne affaire pour la propriété en raison de la baisse dans les prix des logements qui commence à s’inscrire en raison de la pandémie, et se demande s’il existe des voies légales à explorer. Elle a vu que le développeur propose une maison individuelle de trois chambres dans le même développement pour 369 000 £ – 30 000 £ de moins que ce qui était demandé avant l'épidémie. "

"Nous ne voulons pas finir par acheter un cochon dans un poke", a déclaré Anne. «Nous avons remarqué des baisses de prix sur certaines parcelles sur le même site, mais sur un style de maison différent, et nous pensons que cela pourrait devenir une tendance sur le développement dans son ensemble. Étant donné que nous avons déjà échangé, avons-nous la possibilité légale d'essayer de négocier une réduction de prix, ou allons-nous faire face à une grosse pénalité pour cela? Nous ne voulons pas nous retrouver avec un éléphant blanc qui aura un prix de revente beaucoup plus bas dans les prochaines années. Je suis sûr que beaucoup d'autres ont été touchés de la même manière. »

Le Bangkok Post en Thaïlande. «Le marché des copropriétés de Bangkok entrait au début de 2020 dans une période de changements importants, entraînée par une baisse de la demande des acheteurs et par la grande quantité de stocks invendus qui étaient devenus un risque pour les développeurs. Covid-19 a exacerbé ces tendances. Dans le but de réduire leurs stocks invendus et d'atténuer les effets potentiellement ruineux d'une récession mondiale, certains développeurs ont offert des remises extrêmes sur les unités terminées pour essayer de motiver les acheteurs. »

«Les remises et promotions proposées incluent la couverture des 12 à 36 premiers mois de versements hypothécaires, les exemptions de frais communs et les remises sur les prix d’achat jusqu’à 50% dans certains cas extrêmes.»

L'Australian Associated Press. «Certains hôtels de Sydney affichent leurs chambres sur des sites Web de location, ce qui ajoute à une augmentation du nombre de propriétaires de ville qui cherchent désespérément un locataire. Le taux de vacance locative du CBD de Sydney – le pourcentage de logements disponibles à la location qui sont vides – est passé de 5,7% en mars à 13,8% en avril, indique SQM Research. Les chiffres coïncident avec les restrictions de voyage COVID-19 sapant la demande d'hébergement par les étudiants étrangers, et une pénurie de visiteurs interétatiques et internationaux qui ont incité de nombreux propriétaires de biens Airbnb à rechercher des occupants à long terme. "

«Frasers Property Australia a annoncé qu'elle rendait ses chambres d'hôtel CBD disponibles dans des conditions de location comprises entre trois et 12 mois dans ce qu'elle appelle une« nouvelle option sur le marché de la location résidentielle ». Les chambres Fraser Suites Sydney commencent à 600 $ par semaine, avec résidents désireux de signer un bail d'au moins trois mois avec une semaine sans loyer. En dehors de NSW, Arise Hotels and Resorts a également déclaré avoir adapté son approche avec les 15 propriétés qu'il gère à Melbourne, Brisbane et la Gold Coast. »

L'observateur immobilier en Australie. «Une unité résidentielle de Melbourne est entrée sur le marché au prix de 5 000 $ de moins qu'elle n'a été vendue depuis plus d'une décennie. Situé au 3206/31, rue A’Beckett, l’appartement comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un coin salon combinés et un espace de stationnement. Il s'est vendu pour la dernière fois en 2008, pour 443 500 $. Il a été inscrit en 2020 pour 438 000 $. »

"La vente reflète une inquiétude croissante quant à la stabilité du marché du logement de Melbourne dans le climat économique actuel, HSBC estimant que les prix pourraient chuter de 17% si le ralentissement actuel se prolongeait. Une autre unité, dans la même rue, a également été récemment inscrite avec un guide des prix reflétant une perte probable sur l'investissement. »