Nous nous attendions à ce que 2020 soit une très bonne année, et alors – boom! – Ça arrive

Un rapport de l'Associated Press sur l'Utah. "Les preuves des listes de maisons de l'Utah suggèrent que certains propriétaires se retirent. Quelques-uns vendent de la panique – tandis que les acheteurs potentiels commencent à ressentir un resserrement du crédit, avec plus d'obstacles à franchir pour obtenir un prêt alors que les prêteurs s'inquiètent des pertes d'emplois. Certains vendeurs ont réduit de plusieurs milliers de dollars leurs prix demandés au cours des dernières semaines, ce qui laisse entrevoir de bonnes affaires sur le marché. Plusieurs agents ont déclaré que certains propriétaires de maison plus riches possédant une résidence secondaire dans l'Utah ont été assaillis par les récentes baisses des marchés boursiers et ont commencé à vendre pour lever des fonds. »

«Sarah Mortensen et son mari se sont préparés à vendre leur maison du comté de Davis début avril. Ils ont accepté leur première offre. Ils «  étaient préoccupés par la perte d'emploi ou un effondrement du marché, alors nous voulions vendre la maison le plus rapidement possible. '' Il y a moins d'acheteurs sur le marché, mais cela a permis plus de possibilités d'achat avec moins de concurrence '', a déclaré Ashlee Shipley. , agent de crédit senior avec un prêteur hypothécaire basé à Cottonwood Heights. »

L'Associated Press sur le Nevada. «Sur le Strip de Las Vegas, toujours occupé, toujours bruyant et ne dormant jamais, vous pouvez maintenant entendre des gazouillis d'oiseaux. Les travailleurs devraient perdre 7,7 milliards de dollars en salaires et traitements au cours des 18 prochains mois si l'industrie du tourisme est fermée entre 30 et 90 jours, selon une étude de la Nevada Resort Association. Victor Chicas, un serveur de restaurant dans le casino-hôtel de Mandalay Bay, faisait face à la saisie de sa maison avant que le virus ne ferme la ville et que l'homme de 54 ans soit licencié. »

«Il a immédiatement mis fin à son service de câble et d'Internet pour réduire ses dépenses et vidé sa piscine pour réduire sa facture d'électricité. Il attend toujours de savoir si la modification de son prêt immobilier sera approuvée et s'il aura la possibilité d'essayer de garder sa maison, tout en soutenant sa sœur et ses deux enfants, qui ont immigré aux États-Unis en provenance du Guatemala. "Maintenant, quand nous reviendrons", a-t-il dit, "je vais être sous l'eau." "

Du New Jersey 101,5. «Par rapport à la même semaine en 2019, les contrats d'achat de maisons dans le Garden State ont diminué de 51% au cours de la première semaine d'avril de cette année. Randi Dickman, courtier associé chez RE / MAX First Realty dans l'Est du Brunswick, a déclaré qu'elle avait deux vendeurs dont elle n'avait pas encore répertorié les maisons, principalement parce que les acheteurs s'attendent à obtenir une maison «  à prix réduit '' pendant cette crise. "Les prix vont baisser juste pour les prochains mois", a-t-elle déclaré. "

De Mansion Global à New York. «Après quatre semaines avec seulement deux maisons haut de gamme sous contrat chaque semaine, la semaine dernière, cinq maisons de plus de 4 millions de dollars ont quitté le marché, selon l'hebdomadaire Olshan Luxury Market Report. Comme cela est devenu de rigueur, les maisons qui ont été contractées se situent dans le bas de gamme du luxe, le prix médian de ces cinq étant de 4,5 millions de dollars. La remise moyenne par rapport à la demande initiale de la semaine dernière était de 9% et le nombre moyen de jours sur le marché était de 459, selon le rapport. »

Le Durango Herald au Colorado. «Le prix médian d'une maison à Durango a baissé de 7%, tandis que le nombre de ventes est resté relativement stable par rapport au premier trimestre de 2019. À Durango, le nombre de maisons vendues au premier trimestre est passé à 27 contre 34 au cours du même trimestre. en 2019. Le prix médian est passé de 522 000 $ au premier trimestre de 2019 à 482 000 $ au premier trimestre de 2020. «Certains estiment qu'un ralentissement de l'économie affectera le marché et les prix de l'immobilier, mais nous ne voyons aucune indication que cela se produise », a déclaré Heather Erb, courtier gérant chez Coldwell Banker Heritage House Realtors.» »

Du magazine Miami Agent. «Avec l'augmentation la plus rapide du chômage dans la mémoire récente, il était inévitable que certains propriétaires aient besoin d'appuyer sur le bouton de pause de leur hypothèque. En effet, selon la Mortgage Bankers Association, le nombre de prêts en suspens est passé de 0,25% de tous les prêts au cours de la semaine du 2 mars à 5,95% au 12 avril. Cela signifie que plus de 3 millions de propriétaires ont conclu un plan officiel pour sauter les paiements hypothécaires pour l'instant. "

«Mais il peut y avoir plus d'attente dans les coulisses, de peur d'avancer. Selon un rapport publié vendredi matin sur la radio publique nationale, certains emprunteurs ne concluent pas d’accord d’abstention en raison de l’incertitude quant au remboursement des fonds à la fin de la période d’abstention. L'idée de demander aux propriétaires de maison en difficulté de rembourser tous les paiements manqués immédiatement après la fin d'une période d'abstention n'a pas beaucoup de sens pour Howard Ackerman, vice-président des prêts hypothécaires chez Regions Mortgage à Chicago. »

"Je ne sais pas comment un paiement en ballon serait possible", a-t-il dit, notant qu'un emprunteur devrait avoir réuni les fonds nécessaires pour payer le montant total dans un délai relativement court. «Si tel était le cas, vous ne feriez que le versement hypothécaire.» »

Le californien. «Le marché intérieur de Bakersfield était en bonne voie pour enfin reprendre le pic atteint lors de la bulle immobilière. «Nous nous attendions à ce que 2020 soit une très bonne année, et le printemps est le moment où la plupart des gens ne tiennent pas à inscrire leurs maisons. Et puis – boum! – cela se produit », a déclaré l'agent de vente Ronda Newport, président de la Bakersfield Association of Realtors.»

«Non seulement la crise a anéanti des milliers d’emplois locaux dans plusieurs secteurs, mais le secteur le plus influent de la région, la production de pétrole, a subi une baisse importante des prix avant le verrouillage qui ne montre aucun signe de reprise à court terme. "Les choses allaient plutôt bien jusqu'à COVID", a déclaré l'évaluateur local Gary Crabtree. "

"Une autre tendance que Newport et Crabtree ont remarquée est que les investisseurs qui ont acheté localement pendant la Grande Récession, uniquement pour réparer et louer leurs nouvelles propriétés, commencent enfin à les vendre."

Les Dallas Morning News au Texas. «Les ventes de maisons en attente dans le nord du Texas sont en baisse et les prix demandés pour les maisons baissent également. Le prix médian des maisons mises en vente avec des agents locaux était de 4,4% inférieur à la même période l'an dernier. »

"Les ventes dans l'Ouest et le Nord-Est, des régions touchées plus tôt par l'épidémie de coronavirus et parmi les premières à imposer des mesures strictes de distanciation sociale, ont chuté de façon spectaculaire", a déclaré l'économiste de Zillow, Matthew Speakman. «Avec des fermetures généralisées qui se sont étendues vers le sud et d'autres régions vers la fin mars, cela prépare probablement le marché à un mois d'avril encore pire. Maintenant, avec la baisse des ventes, les projets de construction mis en veilleuse et la confiance des constructeurs immobiliers chutant aux côtés des consommateurs, le marché autrefois chaud pour les maisons neuves a été gelé ce printemps. »»