Nous vivions à une époque de superlatifs, naviguant librement sous le vent du tourisme

Un sujet de fin de semaine commençant par Eugene Weekly en Oregon. «Le conseil municipal d'Eugene a entendu toute une série de témoignages en faveur et contre un projet d'ordonnance exigeant que les opérateurs de location à court terme (STR) obtiennent une licence commerciale. Mike Grudzien, qui s'est identifié comme un vétéran de l'US Marine Corp et propriétaire de locations à long terme et à court terme, a déclaré qu'il était contre l'ordonnance. "C'est vraiment excessif, lourd et presque un peu draconien", a déclaré Grudzien. "Je ne veux pas être un vieux Marine croustillant, mais vous ne tuez pas les mouches avec des grenades." "

"La résidente d'Eugene, Stephanie Mclaughlin, a déclaré que le mécanisme de révocation des licences était une" vraie responsabilité pour les hôtes qui ont des voisins fermement opposés au concept de STR ". Elle a dit qu'elle espérait être un hôte STR et qu'elle aurait besoin des revenus de sa location" pour garder un toit au-dessus de ma tête. »

De Business Den au Colorado. «À Riverfront Park, une startup de location à court terme est sortie et une autre a emménagé. The Guild, basée à Austin, qui a loué 44 unités dans le complexe d'appartements AMLI Riverfront Green au 1750 Little Raven St., a choisi de quitter le marché de Denver. . Kasa, basée à San Francisco, prend le contrôle des unités, ont confirmé les chefs des deux sociétés. "Après COVID-19, nous avons réduit notre nombre d'emplacements, et malheureusement nous n'avons pas pu inclure Denver dans notre portefeuille post COVID-19", a déclaré le cofondateur de la Guilde, Brian Carrico. "

«La Guilde et Kasa – ainsi que d'autres concurrents, tels que Mint House et Sonder – revendiquent de grands blocs d'appartements, puis les louent à ceux qui souhaitent une expérience de type Airbnb pour aussi peu qu'une nuit. Ils ne sont pas soumis à l'exigence de «résidence principale» pour un permis de location à court terme à Denver, car ils demandent un autre permis, le même que celui qu'un hôtel obtiendrait. Un autre concurrent, Stay Alfred, a déclaré le mois dernier sa fermeture. »

De Nouvelles des courtiers en hypothèques au Canada. «Dans les principales destinations de logements au Canada, l'offre résidentielle à long terme s'est sensiblement améliorée, car Airbnb et des services similaires ont diminué depuis que la pandémie COVID-19 s'est installée à la mi-mars. Le nombre de propriétés locatives à court terme a affiché une nette baisse de janvier à avril à Vancouver (en baisse de 18,5%), à Toronto (en baisse de 20%) et à Montréal (en baisse de 22%), selon la société d'analyse AirDNA. »

«« Nous constatons une incroyable nouvelle quantité de logements meublés sur le marché de la location à long terme au cours des derniers mois », a déclaré Andrew Harrild, cofondateur de Condos.ca. Harrild a désigné Ice Condos à Toronto comme emblématique du phénomène: de février à juin, le nombre d'unités Ice Condos cotées sur le marché à long terme a augmenté de 234%. "Chez Ice Condos, par exemple, il y a maintenant 147 unités disponibles à la location, ce qui est incroyable", a déclaré Harrild au Financial Post. "

The Iceland Review. «Les tarifs sur le marché concurrentiel de la location à Reykjavík sont en baisse, une évolution que les observateurs attribuent largement à une surabondance de locations à court terme inutilisées pour les touristes, rapporte RÚV. Selon Registers Iceland, les prix de location ont baissé de 4,3% au cours des trois derniers mois. Vignir Már Lýðsson, un économiste qui travaille pour le service de garantie de location Leiguskjól, explique que la diminution peut être attribuée au grand nombre d'appartements Airbnb qui sont entrés sur le marché locatif lorsque la pandémie COVID-19 a commencé et que le tourisme a été arrêté. »

«« Ces appartements sont généralement entièrement meublés, ce qui indique que ce sont des appartements Airbnb », a expliqué Vignir. «  Les parties qui les louent ont un taux de rendement requis entièrement différent et plus élevé sur les capitaux propres de leur propriétaire, de sorte que ces bas tarifs de location ne dureront pas longtemps – ces appartements seront plutôt vendus si le marché du tourisme ne se redresse pas. «»

Le Dubrovnik Times en Croatie. «Il a fallu des années pour construire et seulement quelques semaines pour détruire. Je pense que la vraie histoire commence vers l'an 2003, oui, je suis presque sûr que c'était en 2003, quatre ans avant la crise financière mondiale. Le tourisme et en effet le marché immobilier ont commencé à prospérer à Dubrovnik. La moitié de la vieille ville a été vendue au début de l'exode vers Lapad. Des bateaux de croisière avaient découvert Dubrovnik. La perle de l'Adriatique est rapidement devenue l'émeraude des médias mondiaux. »

«Vous pouviez sentir l'attente dans l'air. Oui, 2003, lorsque le tsunami du tourisme s'est levé sur l'Adriatique et s'est écrasé dans ces murs antiques emblématiques. La ville ne pouvait pas faire de mal. La ville de Dubrovnik avait tellement d’argent qu’elle ne savait pas quoi faire. »

"Airbnb a amené la concurrence et tout le monde avec un garage a eu un" appartement de luxe à King’s Landing ". Les propriétaires d’appartements ont poussé comme des champignons après la pluie. Ce qui aurait dû être une forme de revenu supplémentaire, une prime, est rapidement devenu la principale source de revenu pour beaucoup. 7 000. 9 000. 12 000. 14 000. Le nombre d'appartements a grimpé comme une mouette qui monte en flèche. »

«Les hôtels ont fait monter les prix comme un bodybuilder pompant des stéroïdes. Monaco ressemblait à une option d'hôtel bon marché. Les compagnies aériennes faisaient la queue. Euros, livres, dollars, yen. L'argent coulait dans la ville sous tous les angles. Et les records ont continué de baisser. La plupart des gens sur les murs de la ville. Le plus grand nombre de nuitées de l'histoire. Bénéfices records. Revenus les plus élevés jamais enregistrés. Nous vivions à une époque de superlatifs. Naviguer librement sur la mer Adriatique calme avec le vent du tourisme nous ramène vers l'horizon. "

«Le gouvernement a même tenté de menotter des entreprises en 2013 avec l'introduction de la caisse fiscale. Comme le shérif de Nottingham exigeant plus d'or de ses sujets. Mais même cet inconvénient électronique a été contourné comme un nid-de-poule à Gruz. Le capitalisme était bel et bien vivant et était une force imparable. Ou était-ce?"

«Après près de deux décennies de ratissage dans l’argent, comme du sel dans les casseroles de Ston, nous avons heurté une bosse sur la route qui ne pouvait être évitée. Cinq lettres et deux chiffres dont les gens se souviendraient toute leur vie – Covid-19. Deux décennies d'activité détruites par deux mois de fermeture. Les entreprises se précipitent vers la ville pour des renflouements et de l'aide, la ville se précipite vers la banque pour un découvert de 60 millions de dollars, les banques se précipitent vers le gouvernement pour obtenir du soutien, le gouvernement se précipite vers l'UE pour de l'argent et l'UE court vers la Banque mondiale pour un prêt ! "

«Encore deux décennies de bénéfices records, qui ont vu les appartements payés en espèces, détruits de deux mois. Et n'oubliez pas que «l'hiver arrive» très bientôt. »