La plupart des développeurs ont juste besoin de baisser les prix, attendre sur le marché ne vous apporte rien

Un reportage du Buffalo News de New York. «Dans une victoire pour l'ancien propriétaire du Monarch 716, un juge de l'État de Buffalo a décidé que le prêteur qui avait saisi le logement étudiant de West Side n'avait pas le droit de poursuivre le développeur basé à Rochester pour plus d'argent parce que son évaluateur […]

Vous évaluez les choses sur le marché et le marché va contre vous… et vous ressemblez à un Schmuck

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Il y a des discussions très réelles qui se déroulent parmi les professionnels de l'industrie immobilière sur les plateformes de médias sociaux et lors de conférences en cours sur l'effet que le virus peut avoir sur l'industrie. Avec la possibilité d'annuler les plans de […]

Vous verrez beaucoup de maisons complètes mais pas de rideaux

Un rapport du Vancouver Sun. «Oubliez le Canada. Nous irons ailleurs. "C'est ce que l'agent immobilier de West Vancouver, Nicole Lee, dit que de nombreux clients riches d'Asie lui disent maintenant que la Colombie-Britannique. a introduit une taxe sur les acheteurs étrangers sur le logement, ainsi qu'une taxe sur la spéculation et la vacance. L'ancien […]

Les bonnes affaires sur le logement peuvent effrayer les acheteurs qui craignent d’acheter à un autre pic du marché

Un rapport du registre du comté d'Orange en Californie. «La Californie se classe en bonne place sur un tableau de bord national d'une autre tendance immobilière peu flatteuse: le refroidissement rapide des taux d'appréciation de la maison. Source: Mon fidèle tableur rempli de données de la Federal Housing Finance Agency. La Californie abritait trois des […]

La spirale descendante des prix des logements se poursuivra, l'offre excédentaire restant le plus gros risque

Un rapport de Bloomberg. «À mesure que l'épidémie se propage, les marchés immobiliers aux États-Unis et dans d'autres pays qui dépendent des acheteurs chinois sont confrontés à une crise imminente alors que les transactions languissent et les achats potentiels sont retardés indéfiniment. De Vancouver à Singapour, les agents immobiliers sont confrontés aux mêmes problèmes que […]

Les entreprises paient des frais dans l'environnement mousseux d'aujourd'hui, avec des inondations de capitaux

Un reportage du Dallas Morning News au Texas. «Dallas-Fort Worth est le premier marché d'immeubles d'appartements du pays avec plus de 26 000 nouveaux logements locatifs ouverts cette année. 16 000 autres appartements devraient ouvrir leurs portes à Houston en 2020. "Sommes-nous en train de construire trop ou pas assez?", A demandé Jeanette Rice, responsable […]

C’est inférieur au coût et à l’investissement, il est temps de le déplacer

Un rapport de KOLD en Arizona. «Le marché boursier a chuté de plus de 1 000 points au milieu des inquiétudes concernant le nouveau coronavirus – les inquiétudes concernant l'épidémie peuvent également avoir un impact sur le marché du logement. Le courtier immobilier de Tucson, Karl Kretzel, a déclaré que la peur du virus, désormais […]

New York est un marché du luxe bien évolué, mais il y a eu beaucoup d'actions invendues

Un rapport du Wall Street Journal sur New York. "Une entreprise d'investissement détenue par le groupe japonais SoftBank Group Corp a acheté l'hypothèque par défaut sur une tour de copropriété de luxe du centre-ville, le dernier signe qu'une vague d'investisseurs est en train de récupérer l'épave de la surabondance de copropriétés de Manhattan. Fortress Investment […]

Toutes ces crises sont à peine des cygnes noirs

Un sujet de week-end commençant par KSL en Utah. "Orn Bodvarsson, professeur d'économie au Westminster College, a déclaré que le pays est sur une trajectoire d'expansion d'une décennie qui ne montre presque aucun signe de vacillement de sitôt. Il a dit qu'il existe une variété d'indicateurs macroéconomiques qui montrent la force de l'expansion expliquant ce […]

Les acheteurs n'ont pas demandé quelle était la prise pour tout cet argent apparemment gratuit

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Ceruzzi Properties a décroché un prêt à l'inventaire de 350 millions de dollars pour sa tour de copropriété de luxe à Midtown East. La tour mesure plus de 800 pieds de haut et compte 124 unités de condos. Ceruzzi a lancé les ventes de […]

Il y avait beaucoup de financement facile et tout a fonctionné pour un achat facile même si vous n'aviez pas d'argent

Un reportage de CTV News au Canada. «Toujours hors de portée de la plupart des Canadiens, les maisons et appartements haut de gamme dans les deux villes de l'Ouest canadien ont vu leurs prix médians chuter au cours des 12 derniers mois, selon Royal LePage. "Les deux dernières années ont été marquées par une réduction […]

Les gens qui mettent de l'argent parfois veulent juste sortir

Un rapport du Real Estate Journal. «Lorsque la bulle immobilière a éclaté en 2007-2008, elle a créé un environnement dans lequel les résidents étaient plus enclins à louer qu’à posséder, ce qui a favorisé le secteur multifamilial au cours de ce cycle. Mais beaucoup s'inquiètent que nous approchons de la fin de cette expansion. Bien […]

Les acheteurs viennent de dire, Hé les gars, vous essayez d'obtenir trop d'argent maintenant

Un rapport du Columbia Business Report en Caroline du Sud. "L'immobilier résidentiel en Caroline du Sud a connu une année 2019 positive, et les agents immobiliers s'attendent à ce que la croissance se poursuive au début de 2020." Dans l'ensemble, les gens gagnent plus d'argent (et) les maisons se vendent plus rapidement, en moins de […]

La galerie des glaces, dans laquelle les décideurs politiques lisent les prix des actifs tout en essayant simultanément de guider les marchés

Un sujet de fin de semaine commençant par un éditorial de Paul Krugman. «Je suis en Espagne en ce moment, en train de parler d'idées de zombies – des idées qui auraient dû être tuées par des preuves, mais continuer à avancer. Et en l'occurrence, l'expérience de l'Europe, et de l'Espagne en particulier, fournit certaines […]

C'est un bain de sang

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. "Fannie Mae et Freddie Mac devraient conserver" un soutien gouvernemental limité et personnalisé "après avoir été libérés du contrôle américain, a déclaré le secrétaire au Trésor Steven Mnuchin dans une lettre adressée aux législateurs. La réponse de Mnuchin pourrait apaiser les craintes que les […]

De retour sur le marché, cette fois à un prix encore plus bas

Un rapport de Reuters. «Le groupe Zillow a annoncé mercredi un chiffre d'affaires trimestriel meilleur que prévu. La société a également profité de sa décision d'acheter et de vendre des maisons dans le cadre des offres Zillow. Cependant, la perte nette est passée à 101,2 millions de dollars, contre 97,7 millions de dollars un an […]

Les prix ont considérablement baissé, les vendeurs sont plus réalistes et les stocks sont élevés

Un reportage du Dallas Morning News au Texas. «Un peu plus de 15% des personnes interrogées par LawnStarter.com ont dit qu'elles étaient désolées d'avoir acheté leur maison. En regardant à travers le pays, le plus grand pourcentage de regrets des acheteurs se trouvait au Wyoming, où près de la moitié des personnes qui ont acheté […]

Les acheteurs bénéficient d'énormes remises et ont utilisé des valeurs inférieures pour négocier

Un rapport du Wall Street Journal. "La croissance des prix des logements en Chine a ralenti pour atteindre un creux de 18 mois en janvier, mais elle devrait encore baisser davantage alors que les tentatives de longue date de Pékin de freiner le marché immobilier rencontrent les effets de l'épidémie de coronavirus. Cela n'a commencé […]

Ils allaient bien, ils étaient luxueux, ils étaient grands, mais regardez-les maintenant

Un rapport du Wall Street Journal sur New York. «De plus en plus de propriétaires d'hôtels à New York font défaut sur leurs hypothèques, succombant à un écrasement de nouveaux approvisionnements et à l'augmentation des dépenses. Colony Credit Real Estate Inc. a récemment embauché une société de courtage pour vendre l'hypothèque sur l'hôtel de 1 […]

Les acheteurs commencent à voir votre maison comme un inventaire périmé et pensent qu'ils peuvent obtenir un rabais

Un rapport de Yahoo Finance sur New York. «Après des années de stocks de stocks et de baisse des prix, le marché immobilier de luxe de Manhattan se vend à des prix record. Le seuil pour qu'une vente soit considérée comme «de luxe» a chuté de 6,1% pour atteindre 3816835 $ au quatrième trimestre 2019 […]

Pris comme des petits pains par les investisseurs des années précédentes, le secteur du logement reste pauvre

Un rapport du Times de Londres au Royaume-Uni. «Près de 1 000 jours après l'incendie de la tour Grenfell, 72 personnes ont été tuées, les retombées de 20 ans de réglementations de construction ratées qui ont permis à la catastrophe de se produire affectent tous les appartements du Royaume-Uni. Il frappe des bâtiments de toutes […]

On craint que de nombreux marchés soient surapprovisionnés

Un rapport de Crain’s Chicago Business en Illinois. "Si vous êtes à la recherche d'appartements en détresse dans le quartier sud de Chicago, vous avez beaucoup de choix. Vous en aurez encore plus dans les mois à venir. Des dizaines de bâtiments dans des quartiers comme South Shore et Washington Park arrivent sur le marché, […]

Il y a plusieurs années, on s'attendait à ce que – même dans un court laps de temps – une maison puisse valoir beaucoup plus que ce que vous avez payé, ce n'est pas le cas maintenant

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Une mentalité de troupeau s'est-elle emparée des acheteurs sur le marché immobilier de la région de Toronto au début de 2020? Jeffrey Wagman de Forest Hill Real Estate Inc. le craint. M. Wagman souligne une vente dans le village de Roncesvalles qui a produit […]

Les acheteurs paieraient ces chiffres parce qu'ils étaient confiants que cela en valait plus l'année prochaine

Un rapport du Wall Street Journal. «BlackRock Inc. a fait un pari opportun sur les prêts en difficulté pendant la crise financière. Maintenant, la firme a déplacé sa manne vers son bras caritatif. Le géant des actifs a déclaré qu'il avait fait don de la totalité de ses 600 millions de dollars d'actions dans la […]

Quand il y a une file d'attente, les investisseurs sentent souvent qu'ils doivent faire la queue pour ne pas être les derniers à éteindre les lumières

Un rapport du Wall Street Journal. «UBS Group AG intensifie ses efforts pour endiguer l'hémorragie de son fonds immobilier phare de 20 milliards de dollars au milieu des inquiétudes concernant ses avoirs de détail. En juin 2015, Trumbull avait un arriéré de fonds de 1,2 milliard de dollars cherchant à investir, et aucun arriéré d’investisseurs […]

Ces banques prêtent des millions de dollars sans faire preuve de diligence raisonnable

Un rapport du Business Observer Florida. «Les professionnels de l'immobilier commercial interrogés par PwC pensent que 2020 sera aussi robuste que l'année précédente ou quelques années, selon un test décisif annuel de l'industrie. «  Ce que nous ne faisons pas, c'est de regonfler une bulle '', déclare Mitch Roschelle, associé de PwC et directeur du […]

Dans le boom, les maisons se vendent rapidement, cela ne se produira probablement pas maintenant

Un rapport de CTV Vancouver au Canada. «Il y a de terribles avertissements que le marché de l'immobilier en copropriété en Colombie-Britannique pourrait s'effondrer à moins que la province n'intervienne pour l'arrêter. Un représentant d’une association de propriétaires de copropriétés a déclaré que les récents changements apportés aux taux d’assurance signifiaient que non seulement les […]

De nombreux vendeurs ont fini par accepter des offres inférieures aux prix imaginés au plus fort de la frénésie

Un sujet de fin de semaine commençant par deux reportages du Wall Street Journal. «Les constructeurs devraient achever quelque 371 000 nouveaux appartements en 2020, contre 247 000 en 2019 et 119 000 en 2010, selon RealPage. Le problème est que bon nombre des nouveaux appartements seront trop chers pour les familles des classes inférieures […]

Pensée pieux et comportement délirant digne d'un séjour dans un établissement aux murs hauts

C'est l'heure du nettoyage du bureau du vendredi pour ce blogueur. «Si la vente d'appartements dans l'un des condominiums résidentiels les plus problématiques de Manhattan n'était pas assez difficile, ses propriétaires ne peuvent même plus se permettre de louer une galerie de vente pour les vendre. Les sponsors de la tour en construction du 125 […]

Le marché d'un acheteur signifie qu'il y a une offre abondante et pas tellement de demande

Un rapport de The Real Deal. "Pour le marché de la copropriété à New York, les récents développements en Chine peuvent simplement confirmer ce qui est connu depuis un certain temps – le marché autrefois en plein essor pour les acheteurs chinois continentaux s'est éteint depuis longtemps, au milieu d'un contrôle strict des capitaux et […]

Cette boucle de rétroaction négative a conduit à une redécouverte des prix en faveur d'une correction à la baisse

Un rapport du South China Morning Post. «Le marché chinois de l'immobilier résidentiel est au point mort, les bureaux de vente étant fermés en raison de l'épidémie de coronavirus. Certains agents se préparent à une baisse des ventes pouvant atteindre 80% ce mois-ci. "Nous vendons de 200 à 300 maisons d'habitation sur le marché secondaire, […]

Le prix a chuté et cela pourrait refléter une baisse de la demande

Un rapport du Wall Street Journal. «Les investisseurs chinois ont vendu des milliards de dollars de biens commerciaux aux États-Unis l'année dernière par rapport à ce qu'ils ont acheté, alors que d'autres étrangers commencent également à se détériorer sur le marché américain. Les investisseurs étrangers ont été les vendeurs nets de biens immobiliers commerciaux aux […]

Beaucoup des mêmes signes avant-coureurs ont réapparu

Un sujet de fin de semaine commençant par un rapport de Daren Blomquist, vice-présidente de l'économie des marchés de Auction.com. "La concurrence croissante d'une nouvelle race d'acheteurs d'enchères de forclusion est évidente dans les données de taux de ventes de forclusion exclusives de Auction.com. Plus de 37% des propriétés de la région de Tampa mises […]

Il y a beaucoup de stocks sur le marché en ce moment

Un rapport de Boston Real Estate Times dans le Massachusetts. «Le marché des copropriétés du Grand Boston en 2019 s'est stabilisé par rapport à ce qui a été une période de cinq ans d'augmentation des prix, d'absorption et de diminution de l'offre, selon un rapport des sociétés collaboratives. L’offre excédentaire actuelle dans le haut de […]

Quand ça casse, ça casse

Un rapport du Wall Street Journal. «Les marchés du logement à travers le monde, du Royaume-Uni à la Chine en passant par l'Australie, sont en train de perdre de la vigueur. Dans 18 grandes économies, l'investissement résidentiel mondial a chuté d'une année sur l'autre pendant quatre trimestres consécutifs jusqu'en septembre, la plus longue période de […]

Le coût du capital était très bas, le feu vert était allumé, puis nous avons frappé le mur de l'offre excédentaire

Un rapport de Senior Housing News. «Pam Kessler a rejoint LTC Properties et n'a pas regardé en arrière, devenant CFO en 2007. Ces dernières années ont à nouveau provoqué une dislocation de l'industrie sous la forme d'une offre excédentaire et de nouveaux modèles de paiement, a-t-elle déclaré lors d'une récente interview pour Senior Housing News. […]

Les vendeurs ont tendance à se réveiller à environ 6 mois et envisagent une réduction de prix après avoir déjà langui sur le marché

Un reportage de Malibu Magazine en Californie. "Tom Clements, un agent de Sotheby’s avec 35 ans d’expérience dans les ventes et les investissements. «Les statistiques de 2019 ont été décourageantes. Le nombre de ventes depuis les 6 premiers mois de 2019 a diminué de 50% par rapport à 2018! Le volume des ventes en dollars […]

Certaines de ces décisions de prêt ont été mauvaises dès le départ

Un rapport du South China Morning Post. «Les propriétaires de centres commerciaux de Chine continentale ont décidé d'alléger la pression sur les magasins et les restaurants provoquée par l'épidémie de coronavirus de Wuhan, en réduisant les loyers et en offrant des périodes de loyer nul. «Les développeurs répondent à la convocation du gouvernement. (Les réductions […]

L'argent bon marché a provoqué la dernière crise et stocke la prochaine

Un sujet de week-end à commencer par Sheila Bair, l'ancienne présidente de la FDIC. "On a dit du milieu universitaire que les combats sont si vicieux parce que les enjeux sont si petits. On pourrait en dire autant des luttes contre la réglementation bancaire. Prenez le débat houleux actuel sur les obligations des banques de […]

Il y a tellement de stock, les vendeurs doivent agir rapidement ou l'acheteur passera à une autre option

Un rapport du Bakersfield Californian. «Un ensemble de logements partiellement construits au large de la route 178 est devenu l’objet d’une enquête policière après que les entrepreneurs travaillant sur le projet n’ont pas été payés et un des partenaires au développement a poursuivi un autre en alléguant un détournement de millions de dollars. Service de […]