Personne ne se promène en disant: super, j'aimerais payer le prix fort

Un rapport de CNBC. «Alors que les États-Unis continuent de faire face à un chômage record en raison de la pandémie de coronavirus, 30% des Américains ont manqué leurs paiements de logement en juin, selon Apartment List. Cela représente une augmentation par rapport à 24% qui ont manqué leur paiement deux mois plus tôt en avril et à peu près au même niveau que 31% qui ont manqué leurs paiements en mai. "

Le Tampa Bay Times en Floride. «Christie Brand-Edwards et son mari, Robert Johnson, louent depuis des années la maison à un étage à Tampa qu'ils ont héritée de ses parents. À la fois à la retraite et dans la soixantaine, la maison apporte un revenu supplémentaire bienvenu et couvre les frais de l'association des propriétaires, les taxes et les factures d'égout. Mais leurs locataires ont cessé de payer leur loyer en février. "Il s'agit d'une autre action mal pensée pour laquelle il y a des conséquences inattendues, dont personne ne semble se soucier", a déclaré Johnson. «(Les gens supposent) que vous possédez une propriété, vous devez donc être riche.»

De CNN Business. «Le« prix de la pandémie », comme l’appellent certains agents. De nombreux locataires ont choisi de quitter leurs appartements dans les grandes villes des États-Unis. En mai, selon Zumper, les quatre villes les plus chères (San Francisco, New York, Boston et San Jose) ont enregistré une baisse des locations d'appartements d'une chambre par rapport à il y a un an. À San Francisco, le loyer médian d'une chambre a baissé de 9% par rapport à l'année dernière. "Je constate que les loyers ont baissé de 10 à 20%, les unités haut de gamme et de luxe étant les plus durement touchées", a déclaré Dave Chesnosky, agent Compass à San Francisco. "

«À Manhattan, les loyers d'appartements aux prix les plus élevés baissent le plus rapidement. Le loyer médian d'un appartement de luxe en mai était de 7 825 $ par mois, une baisse de 10% par rapport à avril, selon Douglas Elliman et évaluateur Miller Samuel. À New York, ce sont les propriétaires réalistes qui offrent des baux flexibles, paient les frais de courtage ou offrent des incitations qui trouvent des locataires, a déclaré Kristina Paces, agent de Douglas Elliman. »

"Personne ne se promène en disant:" Super, j'aimerais payer le prix fort "dans cet environnement Covid-19", a-t-elle déclaré. "

L'examinateur de San Francisco en Californie. "Je sais que vous ne voulez pas entendre cela, mais ce sont des moments difficiles pour les propriétaires de San Francisco, et ils sont sur le point de s'aggraver." La fête, qui a duré des années, est peut-être terminée – pour qui sait combien de temps. Cette baisse de 9,2% que nous avons vue n'était qu'un coup de semonce. Entre les licenciés, qui perdront 600 $ de leur chômage hebdomadaire (ce qui était probablement la raison pour laquelle ils pouvaient payer un loyer en mai) fin juillet, la fermeture des entreprises locales et le passage au télétravail, nous sommes sur le point de voir une surabondance de logements disponibles, suivie d'une forte baisse des loyers. »

"Mauvaise nouvelle pour les petits propriétaires qui ont acheté leurs immeubles à revenus en fin de partie et qui n'ont pas les capitaux nécessaires pour fonctionner avec des revenus réduits."

De NBC Bay Area en Californie. «La pandémie continue de faire baisser le coût du loyer dans certaines parties de la région de la baie en partie à cause de la baisse de la demande. L'agent immobilier Patrick Sedillo a déclaré: «Je m'y attendais, en raison du surpeuplement, en particulier dans le centre-ville de San Francisco. Vous voyez la distanciation sociale franchir la prochaine étape. En raison de l'offre et de la demande. Plus il y a d'offre, moins il y a de demande et ils ont besoin de louer ces lieux », a déclaré Sedillo.»

De My News LA en Californie. «Le conseil municipal de Los Angeles a pris mardi une mesure préliminaire visant à soumettre aux électeurs une mesure d’impôt sur les vacances qui viserait à obliger les propriétaires à mettre des logements vacants sur le marché pour atténuer la crise du logement dans la ville. Selon le bureau du conseiller David Ryu, le US Census Bureau estime qu'il y a 111 810 logements vides à Los Angeles. »

Le registre du comté d'Orange en Californie. «Le verrouillage du coronavirus a stoppé les ventes de maisons en Californie en mai, entraînant une baisse de 41,4% des transactions par rapport à l'année précédente, a rapporté mardi la California Association of Realtors. Il s'agit de la plus forte baisse d'une année à l'autre depuis novembre 2007. Entre-temps, les prix médians des logements ont également chuté par rapport aux niveaux de l'année précédente, la première baisse de ce type en huit ans. Le prix médian des logements à l'échelle de l'État a chuté pour la première fois depuis février 2012, chutant de 3,7% à 588 070 $. »

Le San Francisco Chronicle en Californie. «Le coronavirus a poussé les ventes de maisons de la région de la baie d'une falaise en mai. Le nombre de ventes de maisons unifamiliales existantes qui ont fermé le mois dernier a chuté de 51,1% par rapport au même mois l'an dernier et le prix médian a baissé de 2,5%, selon la California Association of Realtors. "San Francisco est l'une des plus belles villes mais entre COVID et la fermeture des restaurants et des bars, cette caractéristique romantique a disparu", a-t-il déclaré. "Maintenant (ils) travaillent à domicile dans un appartement de deux chambres et c'est comme" Sortez-moi d'ici ", a déclaré l'agent de Compass Paddy Keohe."

"Chris Meadors, un agent de Compass à Napa, a déclaré:" Les seuls appels téléphoniques que nous avons reçus au cours des trois derniers mois "proviennent de personnes souhaitant déménager de San Francisco vers un endroit comme le comté de Napa."

De la politique de l'Illinois. «Le marché du logement de l'Illinois était l'un des plus faibles du pays avant 2020. Mais alors que l'économie de l'État est au point mort et que près de 1,5 million d'Illinois se retrouvent sans emploi, le nombre de familles qui peinent à faire leur hypothèque les paiements augmenteront. Les retombées économiques de la pandémie de COVID-19 ont été aggravées par l'une des ordonnances de blocage les plus dures du pays. En conséquence, une analyse de l'Illinois Policy Institute montre que l'Illinois pourrait voir la délinquance hypothécaire doubler, derrière seulement la Grande Récession comme la pire crise du logement en 30 ans.

«La croissance de la valeur nette du logement est négativement associée à la défaillance hypothécaire. Si la valeur de votre maison augmente, vous n'allez probablement pas subir de délinquance. D'un autre côté, si vous devenez au chômage et êtes déjà «à l'envers» sur votre prêt – vous devez plus sur votre prêt hypothécaire que votre maison ne vaut actuellement – alors vous êtes plus susceptible d'entrer en délinquance. »

The Salem News dans le Massachusetts. «Un développeur de Salem accusé d'être le cerveau présumé d'un stratagème de fraude hypothécaire qui a coûté aux banques et aux prêteurs hypothécaires plus de 4 millions de dollars – et près de deux douzaines d'appartements du parc de logements locatifs de la ville – devrait provisoirement être jugé en octobre. George Kritopoulos était l'une des trois personnes accusées dans un stratagème qui, selon les procureurs, impliquait l'achat de maisons multifamiliales et leur conversion en copropriétés, en utilisant des informations financières falsifiées pour obtenir des prêts pour les projets. »

«Entre 2006 et 2015, une dizaine de maisons multifamiliales à Salem ont été transformées en 21 condos. Les condos ont ensuite été vendus à des acheteurs qui, dans de nombreux cas, ne pouvaient prétendre à une hypothèque, en utilisant des informations financières fictives et des documents préparés par d'autres défendeurs, selon les procureurs. Lorsque les acheteurs ne faisaient pas de paiements, les condos se retrouvaient en forclusion. Les banques et les prêteurs ont ainsi perdu environ 4,3 millions de dollars. »

«David Plunkett, comptable et ancien assistant assistant du registre des actes à Salem, a plaidé coupable l'année dernière pour des accusations découlant de son rôle dans le stratagème et attend sa condamnation. Le troisième accusé, Joseph Bates III, a plaidé coupable en 2018 et n'a pas encore été condamné. »