Peut-être que l'histoire d'amour a enfin rencontré la balle qu'elle ne peut pas esquiver

Un rapport de CTV News au Canada. «Ari Newman a élu domicile dans le quartier Strathcona de Vancouver au cours des trois dernières années, mais cela est sur le point de changer. «La vie à Strathcona a été une expérience de plus en plus mauvaise», a-t-il déclaré à CTV News. «Je vois une escalade de la criminalité violente, je vois une escalade d'agression violente.» Lui-même a été agressé deux fois alors qu'il vivait dans le quartier. »

«Newman est loin d'être le seul résident de Strathcona frustré par une augmentation de la criminalité dans le quartier et appelant à la fin du camp de sans-abri. Alors que des résidents comme Newman cherchent à vendre leurs maisons, les agents immobiliers voient un faible intérêt dans des domaines tels que Strathcona, Yaletown et Gastown. Dans des quartiers comme Yaletown, qui sont généralement très recherchés, l'agent immobilier Gary Serra a trouvé que les acheteurs «s'éloignaient». «Les gens aiment le personnage, ils aiment qu'il soit en plein cœur de la ville et dans le sable», a déclaré Serra. "Cela va plus loin maintenant et les gens ne se sentent pas en sécurité." "

«Pour Newman, il est prêt à déménager même s’il doit subir une perte dans la vente. «Je ne pense pas que j'obtiendrai ce que je veux juste compte tenu de ce qui se passe dans la communauté», a-t-il déclaré. "Je serai bien en dessous de ma valeur estimée." "

Le Daily Star. «Avec de nombreux Britanniques travaillant toujours à domicile et aucun retour au bureau en vue, le site Web de location immobilière Airbnb a réduit les prix des séjours de longue durée. Des réductions sont proposées sur les séjours dans les dix principales destinations européennes recherchées par les Britanniques le mois dernier, notamment l'Algarve, la Sicile et Tenerife. Votre patron ne saura jamais que vous discutez sur Zoom à des milliers de kilomètres avec cette tablette intelligente dans le centre de Lisbonne, au Portugal, disponible à 76% de réduction. Il peut accueillir trois personnes et ne coûte que 660 £ par mois. »

Le spectateur. «Le loyer diminue en Slovaquie. La bulle Airbnb a-t-elle éclaté? Une nouvelle tendance a été signalée par le marché immobilier: les prix des loyers ont considérablement baissé depuis mars. La baisse des prix des loyers a été en nombre à deux chiffres dans certaines localités de Bratislava, selon le site Web immobilier Nehnutelnosti.sk. Cela est principalement dû au fait que des centaines d'appartements qui étaient auparavant loués via la plateforme Airbnb sont désormais proposés sur le marché. »

The Hurriyet Daily News. «Les villes étudiantes de Turquie ont été financièrement touchées par la pandémie de coronavirus en raison de l’éducation en ligne après le lancement de l’enseignement à distance par le pays. «Alors que les étudiants retournaient dans leur ville natale, limitant leur besoin de revenir dans les villes universitaires, les loyers ont chuté de 40%, les cafés et les restaurants ont été fermés et les magasins de meubles sont dans une situation désespérée», ont déclaré des responsables.

«Selon le directeur de la chambre des agents immobiliers à Eskişehir, les propriétaires et les propriétaires de cafés ont été les premiers à subir des pertes. «Normalement en septembre, juste avant l’ouverture de l’université, nous sommes occupés. Cette année, cela ne s’est pas passé comme ça », a déclaré Gazi Çelik. «Un loyer de 1 300 lires turques (163 dollars) est passé à 1 000 lires (126 dollars). Nous demandons maintenant 700 lires (88 $) pour le même (plat). Les propriétaires sont paniqués car il n'y a plus d'étudiants locataires », a ajouté Çelik.»

De Haaretz sur Israël. «Au cours des derniers mois, les enseignes à louer sont devenues omniprésentes dans les vitrines des devantures des rues commerçantes désertes d’Israël. Le sentiment jusqu'à présent était que les choses vont aussi mal qu'elles vont l'être, mais un examen de TheMarker montre que le verrouillage actuel, avec ses objectifs et sa stratégie de sortie peu clairs, a poussé les valeurs des actifs commerciaux et les loyers encore plus bas, changeant la nature des contrats de location commerciaux. Ces changements vont probablement faire baisser les prix de l'immobilier commercial au cours des prochaines années. »

«La valeur du marché de l'immobilier commercial et de bureau a fortement baissé depuis le début de 2020 en général, et depuis le début de la pandémie de coronavirus en particulier. Depuis mars, la valorisation du marché a perdu 25% en moyenne depuis le début de l’année. «  Au cours de la première vague de l'épidémie de coronavirus, les évaluations de l'immobilier commercial ont chuté de 20% en moyenne, puis sont restées à ce taux dans les mois suivants, puis le verrouillage de septembre a entraîné une autre baisse de 5% '', explique Shmulik Cohen, propriétaire de SK Évaluateurs immobiliers. »

«Les baisses de prix les plus notables concernaient les logements immobiliers et les entreprises les plus vulnérables aux effets de la crise, comme les restaurants, les cafés, les magasins de vêtements et autres qui attirent les clients, dit Cohen. La valeur de ces actifs a chuté de 25% lors de la première vague, puis de 10% supplémentaires. »

De Gulf News sur Dubaï. «Alors que les loyers continuent de baisser, les propriétaires de Dubaï et de Sharjah amorcent des négociations sur le renouvellement des appartements pour essayer de conserver leurs locataires – avant même de commencer à chercher des options ailleurs. "Les propriétaires, en particulier à Sharjah, font tout leur possible pour engager les locataires existants à de nouvelles conditions de location même s'il reste encore deux à trois mois sur le bail actuel", a déclaré un agent immobilier. «De nos jours, laisser leur appartement passer des mois sans locataire est la plus grande peur des propriétaires.»

Le Bangkok Post en Thaïlande. «La Bangkok Bank a mis en garde contre une offre excédentaire possible sur le marché des logements de faible hauteur dans le Grand Bangkok, car de nombreux promoteurs fuient le secteur atone des condos pour le segment. Phairach Sakwit, vice-président principal du développement immobilier à la Bangkok Bank, a déclaré qu'il y avait environ 300 000 unités résidentielles invendues dans le Grand Bangkok au premier semestre 2020. »

«Le coût des terrains dans le centre-ville représente plus de la moitié du coût total du développement», a déclaré M. Phairach. «S'il y a un problème qui laisse un projet inachevé, cela peut être un problème.» »

L'étoile de Malaisie. «La réalité semble sombrer parmi les propriétaires de Damansara Heights en ce qui concerne leurs prix demandés après le déclenchement de la pandémie de Covid-19. Le directeur de Space Realty, Eugene Liew, affirme qu'il semble y avoir «un changement de paradigme parmi les propriétaires». «Ils semblent plus réalistes aujourd'hui. Ils sont prêts à négocier et, pour certains, à assouplir leurs prix demandés », dit-il. Liew affirme que les prix de Damansara Heights sont à la baisse depuis trois ans entre 2015/16 et 2020. »

De ABC News en Australie. «Lors des barbecues à travers notre grande terre du Sud, il y a un sujet de conversation qui définit la vie australienne: le prix des logements. Franchement, ce n’est pas surprenant. Au cours des décennies passées, le simple fait d'acheter une propriété dans la bonne zone et de la conserver assez longtemps pouvait littéralement rapporter plus de gains en capital par an à un propriétaire que ce qu'il gagnait en travaillant.

«D'après ce que mes collègues et moi constatons au niveau local, il y a des domaines où les prix ont déjà chuté de 10 à 15%. Et il y a souvent des écarts assez importants entre le prix demandé par un vendeur et ce qu’il obtient réellement le jour même », a déclaré Edwin Almeida, un initié du secteur immobilier de Sydney. «Le marché a une base sous-jacente assez faible et, bien que certains domaines soient plus solides que d’autres, la plupart des difficultés pour le marché sont encore à venir lorsque JobKeeper et le moratoire sur l’insolvabilité se termineront l’année prochaine. Certaines zones souhaitables ont quelque chose d'un plancher sous les prix, mais dans l'ensemble, les nombreux facteurs de baisse sont trop graves pour que le marché puisse les surmonter et je prévois que les prix chuteront au cours des deux prochaines années.

«Pendant des décennies, l'histoire d'amour australienne avec l'immobilier et la hausse des prix de l'immobilier a perduré, trouvant un moyen d'éviter l'impact de crise après crise. Mais au milieu de la pandémie et de la pire récession depuis près d'un siècle, peut-être a-t-elle enfin rencontré la balle qu'elle ne peut pas esquiver. "

De Domain News en Australie. «La part des ventes immobilières déficitaires devrait augmenter dans les mois à venir. Quelque 12,8 pour cent des propriétés vendues à perte au cours des trois mois se terminant en juin, contre 12,3 pour cent au trimestre de mars, selon le dernier rapport CoreLogic Pain and Gain. Il s'agit du niveau le plus élevé depuis août 2019, lorsque le marché du logement se remettait d'une récession provoquée par une répression des prêts aux investisseurs et aux emprunteurs risqués. Il est également supérieur à la moyenne quinquennale des ventes déficitaires, à 9,8%. »

«Depuis juin, certains prêteurs ont déclaré que les emprunteurs en difficulté, en particulier les investisseurs, devraient vendre leurs propriétés avant la fin des vacances hypothécaires, indique le rapport. "Cela pourrait entraîner une augmentation des ventes déficitaires au cours des deux prochains trimestres, en particulier sur des marchés plus à haut risque et concentrés par les investisseurs." "

«Les vendeurs étaient les plus susceptibles d'enregistrer une perte sur les marchés des capitales touchés par les ressources, avec 52,1% des ventes à Darwin au cours du trimestre de juin à perte et 36,2% à Perth. À Brisbane, 14,3 pour cent des ventes étaient à perte et 12,8 pour cent dans l'ACT en raison d'un marché unitaire plus faible dans la capitale nationale. Les vendeurs étaient les moins susceptibles de subir une perte à Hobart (3,2%), Melbourne (6,9%), Sydney (8,8%) et Adélaïde (9,2%). »

«Les régions minières ont également enregistré des proportions élevées de pertes, à 40,3% à Mackay et 47,2% dans le nord de l'Outback WA. Les vendeurs d'appartements étaient plus susceptibles d'effectuer des transactions à perte que les vendeurs de maisons au cours du trimestre, avec 20,7% des ventes d'unités à perte, contre 10,4% pour les maisons. »

«Les investisseurs étaient également plus susceptibles de vendre à perte (18 pour cent) que les propriétaires (11,1 pour cent). Dans les plus grandes villes, la part des ventes déficitaires variait selon les régions. Les vendeurs de Sydney étaient les plus susceptibles de subir une perte dans la zone du conseil de Botany Bay (18,8%), Parramatta (16,5%) et Ryde (16%). À Melbourne, la région du conseil municipal du centre-ville de Melbourne a enregistré 37,5% des ventes à perte. »