Pour certains, l'alternative est le défaut de paiement de leur prêt hypothécaire, s'éloignant sans argent et avec une mauvaise cote de crédit

Un rapport de Now Toronto au Canada. «L’immobilier le plus cher de Toronto a connu les baisses les plus marquées. La région de Rosedale et Moore Park a chuté de 15,2%, passant de 3 687 292 $ à 3 127 643 $. La zone Bridle Path et Windfields n'était pas loin derrière. Le prix moyen des maisons a chuté de 9,5%, passant de 3 697 343 dollars à 3 346 422 dollars. "

De Glasgow maintenant au Royaume-Uni. «La construction de logements étudiants dans certaines parties de la ville pourrait bientôt être arrêtée grâce à de nouvelles directives de planification. Plus de 11 000 lits d'étudiants sont actuellement proposés dans la ville, dont plus de la moitié dans les quartiers City, Yorkhill et Anderson. Au cours des deux dernières années, plus de 5 000 lits étudiants ont été ajoutés. Près de la moitié de ce chiffre est également en préparation. Cllr Angus Millar, conseiller SNP pour Anderston, City et Yorkhill, a déclaré: «  À un moment où nous essayons activement d'augmenter la population résidentielle du centre-ville, il est vital de soutenir la croissance de communautés mixtes et équilibrées, plutôt que d'ajouter encore plus de blocs d'étudiants monolithiques dans des zones déjà saturées. »

De Mingtiandi à Hong Kong. «Le marché de l'immobilier commercial de Hong Kong se prépare à une période de turbulence, car une boutique de rue dans le quartier commerçant le plus cher du monde a été vendue avec une perte de 73%. Selon les registres du registre foncier cités par le Hong Kong Economic Times, le magasin de 23 mètres carrés (244 pieds carrés) de Causeway Bay a été vendu pour 5 millions de dollars HK (650000 dollars) plus tôt ce mois-ci, soit environ 20500 dollars HK le pied carré. Ce prix représentait un peu plus d'un quart des 18,74 millions de dollars de Hong Kong que le vendeur avait payés pour acheter la propriété de la taille d'une chambre il y a sept ans.

De Nine News sur l'Australie. «Le marché immobilier australien pourrait se retrouver avec une surabondance d'actions alors que les vacances de remboursement des prêts hypothécaires s'épuisent et que les filières économiques du gouvernement s'épuisent.» La réalité est que malgré l'aide gouvernementale, certaines personnes peuvent ne pas voir un emploi sûr ou leur entreprise se redresser dans un proche avenir, et le redémarrage des paiements hypothécaires sera un fardeau qu'ils ne pourront pas supporter », a déclaré Peter White, directeur général de la Finance Brokers Association of Australia.

«Il a averti que de nombreux prêteurs n’envisageraient pas de refinancer un emprunteur dans le cadre d’un programme de relance bancaire. «Pour certains, l’alternative est le défaut de paiement de leur prêt hypothécaire, la banque en prenant possession et en repartant sans argent et avec une mauvaise cote de crédit», a-t-il déclaré. «Vous êtes bien mieux placé pour contrôler votre destin que de permettre à la banque de prendre le contrôle car elle agira dans son propre intérêt et celui de ses actionnaires.» »

«Pour certains, cela peut impliquer de préempter un défaut sur leur prêt hypothécaire avant d'y être contraints. "Il n'y a aucun avantage à se retenir et à espérer, quand nous ne savons pas ce que sera le marché après l'arrêt des paiements de relance", a-t-il déclaré. «Il peut y avoir soudainement une surabondance de biens sur le marché.» »

De Smart Property Investment sur l'Australie. «Les chiffres publiés par CoreLogic ont montré que Sydney a chuté de 0,8%, tandis que les capitales nationales ont chuté de seulement 0,7% tout au long de la crise du COVID-19. Selon le professeur d'analyse commerciale de l'Université Macquarie, Stefan Trueck, les prix de l'immobilier en mai 2020 se sont vendus en moyenne 8% en dessous de leur évaluation. Cela signifie qu'en mai, des maisons ont été proposées à un rabais significatif par rapport à celles d'avant la crise du COVID-19.

«« Il est probable que les prix des logements à Sydney aient déjà baissé de manière plus importante que le public n’a été amené à le croire », déclare le professeur Trueck. «Les vendeurs et les agents immobiliers ont considérablement réduit la communication des résultats des ventes de maisons et d’appartements dans de nombreuses banlieues.» »

«Les chiffres provenant de realestate.com.au montrent que le nombre moyen de résultats d'enchères rapportés était de 76% entre octobre et novembre 2019. Mais depuis avril 2020, seulement 50% des données sur les ventes sont rendues publiques. Les chiffres montrent que par rapport au second semestre 2019, les résultats des enchères ou les ventes sont désormais beaucoup moins susceptibles d'être révélés. »

«Par exemple, dans la banlieue nord de Sydney, Lane Cove, environ 60 propriétés ont été vendues depuis le début du mois de mai 2020, selon realestate.com.au. Cependant, les prix de moins de 10 de ces ventes ont été rendus publics. Ce scénario se déroule dans de nombreuses autres banlieues de Sydney », a souligné le professeur."

«La rétention des résultats des enchères se produit souvent lorsque les vendeurs ou les agents immobiliers ne sont pas satisfaits du résultat et que le prix de vente tombe en dessous des attentes. Bien que ces prix de transaction puissent être retenus au départ, dans les semaines suivantes, les prix des enchères sont finalement rendus publics lorsqu'ils sont signalés aux services d'enregistrement foncier de NSW. "Cela suggère que les résultats de prix généralement défavorables sont plus susceptibles de ne pas être signalés par les vendeurs ou les agents immobiliers", a noté le professeur Trueck. "

De TV New Zealand. «Une offre excédentaire à Queenstown a contraint les propriétaires à baisser considérablement leurs prix lorsque les gens quittent le pays ou restent coincés ici. À l'exclusion de Canterbury, le prix moyen des loyers dans l'île du Sud a chuté de près de 10 pour cent par rapport à juin de l'année dernière. Queenstown en ressent le plus gros problème, Harcourts affirmant que la valeur des loyers a baissé de 40% dans certains cas.

«Bien que ce soit une bonne nouvelle pour les locataires, cela représente une pression supplémentaire pour les propriétaires. «Ils sont à un niveau où ils ne font qu’un seuil de rentabilité», déclare Paul Hibbett de Harcourts Property Management. »

De Stuff New Zealand. «C’est une excellente nouvelle pour les locataires et une mauvaise nouvelle pour les propriétaires, car les loyers continuent de subir des pressions à Queenstown et dans d’autres villes touristiques. La directrice immobilière Beth Chisholm de Ray White Queenstown a déclaré à la même époque l'année dernière qu'elle n'avait aucun poste vacant, mais cette année était complètement différente et que de nombreuses personnes avaient dû quitter la ville. En général, elle a dit que les loyers avaient baissé de 20 à 30%, mais j'en ai eu un à 75% parce qu'ils voulaient simplement garder le locataire. J'ai insisté auprès des propriétaires sur le fait qu'il est important de garder quelqu'un là-bas, surtout en hiver, car il y a énormément de propriétés vacantes en ce moment. ''

«Brad Olsen, économiste en infométrie, a déclaré que des situations similaires se développaient dans d'autres villes touristiques telles que Rotorua. Les prix de location étaient entraînés à la baisse par une combinaison de pertes d'emplois et d'une forte concentration d'AirBnB ou d'hébergement de courte durée qui s'étaient déplacés vers le marché à long terme. «C’est en grande partie cet approvisionnement, et vous avez vu que, venant de certaines personnes de l’île du Sud, il y a plus de stock et donc plus de choix», a-t-il déclaré.

«La directrice exécutive de la Property Investors Federation, Sharon Cullwick, a déclaré qu’elle avait entendu certains propriétaires locataires à Queenstown qui le faisaient dur. Un propriétaire qui possédait trois propriétés là-bas avait été submergé par la concurrence des AirBnB. «  Ils avaient une meilleure vue que la sienne, étaient mieux placés en ville, et il a dit qu'il devrait abandonner les loyers, ce qui signifiait qu'il ne pouvait pas se permettre de les garder. ''

«Un certain nombre de personnes» ont également été durement touchées, qui avaient des propriétés mixtes résidentielles et commerciales dont les locataires commerciaux avaient refusé de payer le loyer. Cela avait été particulièrement difficile pour les propriétaires plus âgés ayant des revenus fixes et une hypothèque sur leur loyer. »