Prévisions de la bulle immobilière en milieu d'année

Quelle est votre prévision de bulle immobilière? Depuis six mois. «La fin de l'année va être très différente du début de l'année. L'année commencera bien, et ceux en position défensive (cash, The Precious) en prendront un coup. Ensuite, les manigances – taux d'intérêt bas, marché repo, manipulations mondialistes, Brexit, prêts commerciaux / multi RE en souffrance, courbe des taux inversée, etc. – rattraperont finalement l'économie. Je m'attends à une récession / crash entre le Memorial Day et le jour des élections. Ce ne sera pas aussi grave que 2008, peut-être dans le sens de 2001. »

Une réponse. «Je ne suis respectueusement pas d'accord. Le prochain crash va dépasser la Grande Dépression en termes de dévastation économique pour l'économie réelle ainsi que pour le casino spéculatif truqué de Wall Street. »

Depuis un an. «Beaucoup de discussions sur les bulles de pointe ces derniers jours. Over a entendu aujourd'hui deux collègues ingénieurs parler des résidences secondaires qu'ils tentent d'acheter pour des investissements. Mon plombier me disait aussi de ne jamais vendre ma maison. Tout cet argent doit partir au paradis de l'argent bientôt, il le fait toujours. Prévoir d'ici la fin de 2020 une récession. »

L'un a dit. «L'autre facteur est que la construction résidentielle est la moitié de ce qu'elle était avant le dernier effondrement. Par conséquent, la construction de logements représente moins de la moitié de la part de l'économie. Cela signifie qu'il est peu probable qu'il déclenche la même ampleur d'une récession que la dernière fois. »

Une réponse. «L'offre n'est que la moitié de l'histoire. Le marché actuel a une pénétration record des investisseurs, et cette part de la demande semble certaine de s'évaporer face aux prix des cratères. À mesure que les investisseurs se repositionneront du côté de la demande vers le côté de l'offre du marché, la pression à la baisse sur les prix augmentera considérablement. Une fois la demande flipper disparue, la demande fondamentale prendra le relais, mais étant donné le poids écrasant de la dette des consommateurs, cela se révélera un piètre substitut. Et si la récession largement attendue se produit, vous pouvez vous en tenir à la demande de logements aux États-Unis. »