Réduire les pertes semble être la bonne décision à prendre

Un rapport de My Northwest à Washington. «Matthew Gardner, économiste en chef de Windermere Real Estate, dit qu'un peu moins de 8% de toutes les maisons avec hypothèque aux États-Unis sont aujourd'hui indulgentes. "Ce nombre a reculé au cours des dernières semaines à mesure que ces personnes retournent au travail et se sentent plus en confiance", a-t-il déclaré. «Encore une fois, je pense que le marché de la propriété est toujours en assez bonne forme. Mais c’est le monde des appartements, qui est clairement un problème. ''

«Dave Ross a dit que c'était comme si une autre chaussure allait chuter alors que la valeur des logements augmentait en même temps que l'économie des petites entreprises et le commerce de détail semblaient être en ruine.

Le Cape Cod Times dans le Massachusetts. «Les défenseurs du logement locaux s'inquiètent pour cet automne. Ils voient trois facteurs qui, ensemble, pourraient laisser Cape Codders dans une position vulnérable: le moratoire sur les expulsions de l’État qui doit expirer à la mi-octobre; la fin des 600 $ supplémentaires par semaine en prestations de chômage qui ont pris fin en juillet; et le passage annuel de l’économie saisonnière à l’hibernation hivernale. »

«Le directeur exécutif du Lower Cape Outreach Council, Larry Marsland, s'attend à une augmentation soudaine maintenant que les 600 $ supplémentaires ont cessé. "Beaucoup de gens vont tomber dans une situation financière vraiment difficile", a-t-il déclaré. «Je ne sais pas comment vous pouvez enlever 600 $ aux gens et penser que tout sauf une catastrophe va se produire.» »

«Les propriétaires aussi sont touchés. Certains dépendent des revenus locatifs pour pouvoir rester au Cap. «De nombreux propriétaires, en particulier les petits propriétaires, souffrent et comptent sur cet argent», a déclaré Michael Pierce, un avocat basé au Cap qui gère les litiges entre locataires et propriétaires. »

De CBS San Francisco en Californie. «Un propriétaire de Fremont a récemment découvert que sa propriété était illégalement louée sur Airbnb, mais les moratoires sur les expulsions étatiques et locales l'empêchent de récupérer sa maison. «J'étais furieux», a déclaré Avinash Jha, le propriétaire, après avoir appris d'un voisin que sa maison était louée sur Airbnb sans sa permission. Leur locataire, Linda, enfreint la loi de la ville de Fremont en permettant à plus de deux personnes d'y séjourner à la fois. Elle leur a demandé de réduire son loyer en mars de 500 dollars par mois en raison des difficultés causées par le COVID-19, ils ont accepté de baisser le loyer et le regrettent maintenant.

«Ils gagnent de l’argent avec notre maison et ne nous paient pas le loyer, c’est un peu fou à tous points de vue», a déclaré Shah.

«Todd Rothbard est un avocat qui aide les propriétaires tout au long du processus d'expulsion. Il dit que des cas comme celui-ci se produisent dans tout l'État. "Je reçois plus d'une douzaine d'histoires comme celle-ci chaque jour et bien pires", a déclaré Rothbard. «Le pire des cas est que les propriétaires abandonneront leurs propriétés. Ils ne peuvent pas se les permettre, ils ne peuvent pas les entretenir, ils ne peuvent pas payer les impôts fonciers et le gouvernement sera donc privé de fonds, tous ces impacts se produiront plus cela durera. ''

«Pendant ce temps, Jha et Shah sont forcés de réduire leurs effectifs. Avec une hypothèque coûteuse à entretenir, ils déménagent leur famille de quatre personnes dans un condo de deux chambres à proximité en espérant qu’un jour ils seront autorisés à emménager dans leur propre maison. «Toutes les nuits où nous sommes éveillés, c’est à cause de cela, vous savez, que cela cause beaucoup de stress émotionnel à coup sûr», a déclaré Shah. "

Le Los Angeles Times en Californie. «L'actrice Lori Loughlin et son mari, le créateur de mode Mossimo Giannulli, ont une chose de moins à craindre alors qu'ils attendent d'être condamnés pour leur rôle dans le scandale des admissions à l'université. Le couple a vendu leur domaine Bel-Air pour 18,75 millions de dollars – soit environ la moitié des 35 millions de dollars qu'ils avaient demandés pour le domaine.

De Variety sur New York. «Jennifer Lawrence a eu beaucoup de succès sur grand écran, mais pas tellement avec l'immobilier Big Apple. L'acteur a déboursé 15,6 millions de dollars pour son condo penthouse aux parois de verre dans l'Upper East Side en 2016, alors que le marché de Manhattan atteignait son apogée. Selon les dossiers fiscaux déposés fin juillet, elle a maintenant revendu l’endroit pour 9,9 millions de dollars à couper le souffle. Sans compter les coûts de possession, les frais d’amélioration et les frais immobiliers, c’est une perte stupéfiante de 5,7 millions de dollars – qui doit faire mal, peu importe qui vous êtes ou combien d’argent vous avez. »

«J-Law a initialement inscrit le condo l'année dernière avec un prix demandé beaucoup trop optimiste de 15,45 millions de dollars. Le prix est tombé à 14,25 millions de dollars avant d'être, fin 2019, réduit à sa demande finale de 12 millions de dollars. Aux prises avec des charges communes massives de plus de 5 700 dollars par mois, sans parler des taxes, des assurances et de l'entretien qui s'élèvent collectivement à environ 100 000 dollars par an, réduire ses pertes semble être la bonne décision à prendre.

De Yahoo Finance. «Les prêts bancaires se sont effondrés au deuxième trimestre. Selon le dernier sondage d'opinion des agents de crédit senior – ou rapport SLOOS – de la Réserve fédérale publié lundi, les prêts bancaires au deuxième trimestre se sont le plus resserrés depuis la crise financière. Dans tous les secteurs de l'activité de crédit commercial et dans tous les domaines du crédit à la consommation, à l'exception du logement, les banques ont resserré les normes et ont vu la demande plonger au cours des mois couvrant la phase la plus aiguë de la crise pandémique. »

«Seul l'immobilier résidentiel, essentiellement le marché hypothécaire, a connu une demande accrue, même si les normes ont encore fortement augmenté au cours des derniers mois. Les transferts en espèces peuvent inciter les consommateurs à dépenser et à respecter certaines (mais pas toutes) de leurs obligations. Cela permet au moins de maintenir l'économie en marche. Mais les prêts bancaires – et la réduction de cette extension de crédit – sont là où nous voyons des signes de la sévérité de la contraction de l'économie, de l'agressivité des prêteurs, de la rapidité avec laquelle les emprunteurs se tarissent et du temps qu'il reste à parcourir pour rétablir l'économie. à pleine puissance.

De Forbes. «Les revenus d'une année à l'autre des propriétaires de petites entreprises ont chuté de 52% tandis que leurs charges salariales ont chuté de 54% au deuxième trimestre de 2020, selon la nouvelle enquête sur la santé financière des petites entreprises, menée par Biz2Credit. Les entreprises ont signalé une baisse de 54% des charges salariales moyennes, passant de 137 126 $ au 2T19 à 62 599 $ au 2T2020. 60% des entreprises interrogées ont été fermées pendant une partie de 2020 en raison du COVID-19, et ces entreprises ont enregistré une baisse de leurs revenus de 87% par rapport à 2019. Pendant ce temps, les entreprises non fermées ont connu une baisse moyenne de seulement 13%.

«Les SARL ont affiché une baisse de leurs revenus de 90%, une baisse des charges salariales de 51% et une baisse du nombre d'employés de 62%. Le nombre moyen d'employés parmi les entreprises interrogées est passé de 15 au 2T19 à seulement 8 au 2T2020. Seulement 20% des entreprises qui ont dû fermer en raison de mandats gouvernementaux se sont vu offrir une option de paiement différé par leur propriétaire ou leur société de prêts hypothécaires.

«Les luttes pour les petites entreprises se poursuivent. Seule une entreprise sur cinq a pu négocier des ajournements ou des rabais sur les loyers avec ses propriétaires. Ainsi, malgré des revenus nuls dans certains cas, les entreprises devaient payer intégralement leur loyer. Beaucoup de propriétaires de petites entreprises ont été pris entre un rocher et un endroit dur; ils avaient peu d'argent et pourtant ils avaient des obligations de payer. Tout le monde a souffert. Après tout, bien souvent, les propriétaires eux-mêmes n'ont pas les poches profondes et comptent sur leurs revenus locatifs pour survivre. »

Le journal de Wall Street. «De plus en plus d'agriculteurs américains déposent le bilan, car les paiements fédéraux qui devraient atteindre des niveaux records cette année ne parviennent pas à compenser la pandémie de coronavirus et une crise de plusieurs années dans l'économie agricole. La pandémie a fait pression sur les prix de nombreux produits de base, contraignant les agriculteurs qui élèvent des cultures et du bétail, et prolongeant une récession de six ans dans la ceinture agricole.

«« Les marchés agricoles ont été horribles et la pandémie l’a exacerbée, en grande partie », a déclaré Paul Swanson, un avocat basé à Oshkosh, dans le Wisconsin. Il a dit qu'il avait 40 dossiers ouverts de faillite agricole, environ un tiers de plus que l'an dernier. M. Swanson a déclaré que certains clients qui avaient reçu une aide fédérale contre les coronavirus se sont toujours retrouvés en faillite. "L'argent est entré, l'argent est sorti", a-t-il dit. "

«Avant la pandémie, une surabondance mondiale de céréales et la concurrence étrangère avaient fait baisser les prix agricoles. Puis le coronavirus a frappé, bouleversant la chaîne d'approvisionnement alimentaire américaine. À la fermeture des restaurants, les agriculteurs ont labouré sous des milliers d'acres de légumes et déversé du lait dans des lagunes à fumier. Les prix du maïs ont chuté lorsque les Américains ont arrêté de conduire, réduisant la demande d'éthanol, un biocarburant à base de maïs mélangé à l'essence. Les prix des bovins et des porcs prêts à être abattus ont chuté, car les usines de conditionnement de viande qui sont devenues des points chauds pour les virus ont ralenti ou arrêté la production.

«Les éleveurs de porcs ont perdu près de 5 milliards de dollars de bénéfices réels et potentiels pour 2020, selon le National Pork Producers Council, un groupe commercial. En Californie, les entreprises agricoles risquent de perdre jusqu'à 8,6 milliards de dollars, selon une étude commandée par la California Farm Bureau Federation. Les problèmes pour de nombreux agriculteurs remontent à un boom des produits de base débutant en 2006 qui les a encouragés à emprunter massivement, a déclaré Patrick Westhoff, directeur de l'Institut de recherche sur les politiques alimentaires et agricoles.

"NOUS. La dette agricole n'a cessé de croître depuis pour atteindre plus de 425 milliards de dollars cette année, selon les estimations du département américain de l'Agriculture. C'est la somme la plus importante depuis la crise agricole des années 80 qui a poussé de nombreux agriculteurs et prêteurs à la faillite. «Il y a beaucoup de gens qui s’accrochent depuis longtemps et qui ont besoin d’une évolution positive, et cette année n’a pas prévu cela», a déclaré M. Westhoff. «C’est exactement le contraire.» »